#地产

[hapump]

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[liangproperties]

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[thermitereaction]

早期犯病产物（x）关于横炮和红警互换涂装的脑洞 【源于mp14+的日版说明书】

字太丑了估计翻译识别不出来那我简单写一下↓ 大概吧

【About interchanging coating】

Sideswipe：This is our new tacit, it can confuse the enemy.

Red：……

（after exchange）

Red（Sideswipe coating）：NO NO!! Is this how we fight？！That must be a conspiracy！What the hell do you want?!

Sideswipe（Red Alert coating）:Check for safety？Go go go,let's fight the Decepticons！（he throw the Red's work report away）

Inferno ＆ Sunstreaker：？？？

[tomorrowusa]

This video from Australia's public broadcaster ABC News does a better job at explaining China's current economic meltdown than anything else I've read or seen about it.

The root of the problem is China's previous one child policy which lasted for about three decades. Though other factors certainly contributed to it.

Indirectly the demographic situation in China raises some issues which deserve more attention.

The conventional wisdom is that population growth is necessary for a healthy economy. But when a country achieves a certain level of prosperity, the birthrate tends to level off.

So one question which economists should address with more urgency is: Can a country, or even the world, maintain prosperity with a largely constant population?

Obviously human population cannot grow endlessly, that certainly isn't great for the environment or the climate.

The old and endless arguments over capitalism and socialism are ultimately linked to the concept of unending population growth. Such talk needs to be supplanted by discussion and research on how to maintain prosperity in an environmentally friendly way for a consistent population level while respecting democratic norms.

That latter bit about democracy is vital – and not just for touchy-feely reasons. It was the autocratic Communist Party of China which implemented the heavy-handed one child policy and encouraged a culture of mendacity which led to the current crisis. Any system which does not respect democratic rights is doomed to failure in the long run.

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PROPS TO ABC AUSTRALIA: Just want to repeat my previous praise for ABC News Australia – the source of that excellent vid. The country punches above its weight with news and public affairs programming from its public broadcaster. It deserves a place on everybody's news menu. They have an app as well as a major presence on YouTube.

ABC News (Australian Broadcasting Corporation)

[moononmyfloor]

Flavorful Origins (风味原产地)

Season 3 - Gansu Cuisine 甘肃 (2020)

Part 1, Part 2

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Gifs from ep 1: Mutton, ep 4: Flaxseed, ep 5: Buckwheat

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“诉山讼海”疑无路 “时间沙漏”将见底 郭文贵的“挤牙膏”式退款难掩“假破产”之恶意

[teamowenou]

温尼伯房价/房产，Richmond West近学校，近曼大，4房3卫，1630sqft，列价54.9万 19798欧文地产经纪视频看房

[michelleloo]

*Aspira Lake Home @ Gelang Patah* Phase 1 Type A Double Storey Terrace House Land Area 22 x 75 Built Up Size 2041 sqft 4+1 Bedrooms & 3 Bathrooms Freehold International Lot Intermediate Lot Strata Title Partial Furnished（Aircond x3, Fan x7,Grill） Facing Direction SouthWest Maintenance Fee RM130+-(Start From January 2022) 24 Hours Gated & Guarded Clubhouse Facilities ：Gym Room, Sauna, Tennis Court, Badminton Court & Multipurpose Hall. - 6km To CIQ Complex - Direct Link To Second Link Selling Price : RM 700K nett Bank Value : Match . 💰 Booking Fee is 𝗙𝗨𝗟𝗟𝗬 𝗥𝗘𝗙𝗨𝗡𝗗 if loan is rejected. . 💠💠💠𝑴𝒊𝒄𝒉𝒆𝒍𝒍𝒆 𝑳𝒐𝒐 +0167448627💠💠💠 . 想了解更多与预约，欢迎联系 ：- 𝐖𝐡𝐚𝐭𝐬𝐀𝐩𝐩 𝐋𝐢𝐧𝐤 ☎ wasap.my/60167448627/property ☎ wasap.my/60167448627/property ☎ wasap.my/60167448627/property . 更多的房屋您可以𝗟𝗶𝗸𝗲/𝗙𝗼𝗹𝗹𝗼𝘄以下网站 :- 𝐅𝐚𝐜𝐞𝐛𝐨𝐨𝐤 𝐏𝐚𝐠𝐞 🌐 https://www.facebook.com/michelleloopropertyjb . . 【征求产业‼️𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐖𝐚𝐧𝐭𝐞𝐝‼️】欢迎屋主委托我们帮您出售您的产业, 我们专业的团队将会在最短的时间内出售您的屋子❗ 🔑𝗢𝗪𝗡𝗘𝗥 𝗔𝗥𝗘 𝗪𝗘𝗟𝗖𝗢𝗠𝗘 𝗧𝗢 𝗟𝗜𝗦𝗧 𝗬𝗢𝗨𝗥 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗘𝗥𝗧𝗬 𝗪𝗜𝗧𝗛 𝗨𝗦 𝗙𝗢𝗥 𝗟𝗘𝗔𝗦𝗜𝗡𝗚 & 𝗦𝗘𝗟𝗟𝗜𝗡𝗚, 𝗥𝗘𝗙𝗜𝗡𝗔𝗡𝗖𝗜𝗡𝗚 𝗦𝗘𝗥𝗩𝗜𝗖𝗘𝗦 𝗔𝗡𝗗 𝗟𝗢𝗔𝗡 𝗦𝗘𝗥𝗩𝗜𝗖𝗘𝗦 𝗔𝗥𝗘 𝗣𝗥𝗢𝗩𝗜𝗗𝗘𝗗 . 🪙 我们在新山JB有超过600多位专业代理各类房产卖和租 🪙 帮卖主在短时间出售产业 🪙 协助买主短时间找到价廉物美的产业 🪙 提供超专业Banker帮您解决贷款问题 🪙 提供超专业有效率律师服务 🪙 提供免费银行估价 🪙 一定会为您找到合适的卖买 . #MichelleLoo0167448627 #MichellePropertyJohorBahru #小妹房地产 #TRREAG #theroofrealty #TheRoofDreamStartFromHome #johorbahruproperty #RentSaleBuyProperties https://www.instagram.com/p/CgJHbRnvY45/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[secretcheesecakedetective]

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[fjihfiehfeeefewgfdds]

辟谣杭州来福士阳性母女被正式逮捕，坚持不信谣不传谣

#上海阳性母女“出逃”#据浙江辟谣平台消息，4月23日，关于“杭州来福士阳性母女今日被正式逮捕”的图片和视频信息在网上流传，此事经报道后引发巨大反响，经官方核实，为不实信息。该母女尚在隔离，案件正在进一步办理中。“来福士阳性母女”在4月初成为了网友关注的热点。宁某和党某是母女俩，两人于3月25日从外地来到上海，刚好赶上上海疫情爆发，两人被隔离在了火车站附近。4月4日母女两人凌晨3点自行离开了隔离酒店，步行前往了附近的火车站购买了前往杭州的站票。

4月4日早上6点，母女二人抵达杭州后，在杭州多个人流密集的地方逛街。期间，母女二人并没有戴口罩。直到晚上9点多，母女二人才被工作人员找到。

此事被报道后，引来无数网友热议。而此次的官方辟谣，重新让无数网友把关注点放在“来福士母女”身上。

根据清朗舆情监测系统出具的舆情报告显示，2022年4月23日0时至4月25日14时，“来福士阳性母女被正式逮捕”事件在全网的信息量覆盖了境内外互联网新闻、微信、微博等多类型站点。

    在上述监测时间范围内，网上共计发布相关信息1403条（不含跟帖评论），其中新浪微博平台1288条。 “来福士阳性母女被正式逮捕”事件发生后，舆情高峰为24日13时前后，随即被辟谣后，舆情渐渐回落。

    清朗舆情监测系统还爬取了全网信息情感倾向数据。数据显示，网络舆论对“来福士阳性母女被正式逮捕”事件的评价多为中立。其中，中性信息占比57.59%，主要是网民认为被批捕事件是假的，并不值得过多关注。负面信息占比6.345，主要是小部分网友希望“母女二人被抓”的谣言是真的。上海爆发疫情以来，各种假消息在天上飞。

    前段时间，有消息称，大部分上海人“出逃”，是为了到处“投毒”。还有消息称，疑似有人伪装成志愿者，挑拨上海人和外地人矛盾，其实背后的推手是“境外势力”。

又比如，网传视频称支援上海的菜即使烂掉也没人管。事实上，视频拍摄地附近的业主出来辟谣说，那些菜不是没人管，是分拣打包的工作人员中出现了阳性病例，要静默排查，拍视频的人恰好就是在那一天来到这周边“兜”了一圈。还有网友爆料，称自己接到了境外来电，对方鼓动放弃抗疫的。

    而和此次的“来福士母女被正式逮捕”一起上热搜的，还有“来福士母女疑似收2万美金投毒”等不实消息。

那为什么在疫情期间，网络上总有耸人听闻的“内幕”流传呢？有人把阴谋论简单地归结为是一种“弱者的恶意揣测思维”。但其实，更本质的原因是因为阴谋论不需要证据。首先，突发的危机事件常常会引起公众普遍的焦虑。面对疫情爆发，许多人还是会感到惊慌，再加上“封城”等措施，导致人们经济遭到损失，这也让公众更加焦虑。

    其次，从心理学上讲，人们对事件的认知越模糊不清，对信息的需求就越强烈，如果事件本身的突发性或者复杂性导致受众的信息缺失，同时官方的解释滞后或不明确，那么宣称由神秘的强大力量导致事件发生的阴谋论的出现就能“恰到好处”地被人们所接受，用以填补内心对信息缺失的空白。

    如同这次“来福士母女”事件，人们并不清楚母女二人是否清楚自己是阳性，也不清楚她们到底是怎么买票搭高铁的。因此，民众会为母女二人的行为找一个“合适”的借口。虽然，借口并不能站住脚，但满足了人们的好奇心，也是谣言滋生的“土壤”。

    最后，当某一种突发事件对公众的生活和秩序产生影响时，很多人都会不停地通过网络等传媒方式得到最新的消息。可是，在面对海量信息的时候，大多数人往往会丧失对于信息真实性的鉴别，这也让谣言有机可乘。

    谣言是错误的信息，而这些错误的信息会对人们的心理和社会秩序产生很大的影响。所以，当我们在面对似是而非的信息时，应保持冷静，坚信不信谣不传谣。

[liangproperties]

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金科鹿鸣帝景楼盘未按期交房，业主聚集许昌市政府维权。事件反映出政府监管不力和官商勾结问题，引发对房地产市场规范的广泛讨论。

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2024年楼花贷款有什么挑战？怎么贷最划算？

2024年转眼过了三分之一。 总结一下楼花贷款的特点和挑战。 【楼花成交时的估值太低】 楼花成交和现房成交最大的区别是估值和GST。 今年成交的楼花意味着是几年前签订的合同， 由于这两年的快速加息导致的市场波动， 特别是今年成交的楼花， 估值普遍趋于保守， 有时甚至比买价要低。 银行在做贷款的时候所用的价值， 一定是选择买价和市场估价里面较低的一个。这就造成了贷款额度可能会不够。  【贷款审批难度加大】银行的Prime Rate现在是7.20%， 固定利率一直在5%以上。从年初就在讨论的降息迟迟不见落实， 再加上压力测试， 使得同样的收入的贷款额度大大降低。  【贷款利息太高】利息居高不下， 导致月供款大幅提高。 想要控制月供， 维持现金流稳定， 必须要降低贷款额度， 也就意味着要付更高的首付。  【私贷市场资金缺乏】对于无法在银行获批的贷款， 私贷市场提供灵活的解决方案。…

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Flavorful Origins (风味原产地)

Season 3 - Gansu Cuisine 甘肃 (2020)

Part 2, Part 3

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Gifs from ep 2: Lily, ep 3: Sheep Entrails, ep 10: Potato

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