#中古マンション購入

[yururikurashi]

⧉ リビングの無印スタッキングシェルフの引出しを クリア→ホワイトグレーに買い替えました。 中身（むすこの保育園着など）が見えないのでリビングがスッキリ◎ しかし見た目を優先して英語ラベルにしたこともあり 私以外はどこに何があるか戸惑いぎみなので一長一短ではあるな、と思います。笑 中身がうっすら見えるクリア引出しは 寝室に移動して おもちゃ収納に流用中。 寝室もスタッキングシェルフ買い足して 多少カラフルでも仕方ない精神で 試行錯誤中です𓅪 --- #インテリア #マンションインテリア #リノベーション #マンションリノベーション #中古マンション #リノベーションマンション #リノベ計画中の人繋がりたい #リノベ #リノベーションライフ #丁寧な暮らし #ていねいな暮らし #子どものいる暮らし #子どもと暮らす #ムクリ #無印良品 #無印良品購入品 #無印収納 #無印良品収納 #無印インテリア #スタッキングシェルフ #リビング収納 #寝室収納 #おもちゃ収納 https://www.instagram.com/p/CmLRYilJ57a/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[pitatmatsydo6]

レクセルマンション常盤平さくら通り 2,300万円 3LDK 新京成線「常盤平」駅徒歩13分 新京成線「五香」駅徒歩9分 #松戸 #松戸マンション #中古マンション #レクセルマンション常盤平さくら通り #常盤平駅 #五香駅 #五校駅徒歩9分 #3LDK #不動産 #不動産業 #不動産仲介 #不動産仲介業 #不動産売買 #不動産相談 #不動産購入 #マイホーム #マイホーム計画 #マイホーム購入 #マイホーム計画中の人と繋がりたい #マイホーム検討中の方と繋がりたい #店舗駐車場あり #松戸不動産 #ピタットハウス #ピタットハウス松戸 #ピタットハウス松戸6号店 https://www.instagram.com/p/ClNiS9nLY2p/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[kawasfudosan]

販売用の自社物件、サーパス江尻401号室リノベーション完成！ 86平米4LDK、2480万円（税込） #サーパス #サーパスマンション #サーパス江尻 #マンション #マンション売買 #マンション買取 #分譲マンション #分譲マンション購入 #分譲マンションリノベーション #中古マンション #中古マンション売買 #中古マンション買取 #中古マンションリノベーション #マンションリノベーション #マンションリフォーム #中古マンションリフォーム #不動産屋 #不動産 #不動産売買 #不動産買取 #静岡市葵区 #新富不動産スタジオ (静岡市清水区) https://www.instagram.com/p/CkkYYvzLX9E/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[ari0921]

「宮崎正弘の国際情勢解題」　

令和六年（２０２４）５月３０日（木曜日）

　　　通巻第８２７１号　　

　未入居の、幽霊マンションを地方自治体が買い取り転売か、公営住宅に

　　工事途中の物件は完成を急がせる、って掛け声はかけられたが。。。。。。。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

　中国全土が幽霊屋敷状態となって、このバブル破裂の後始末をどうするか。

鬼城（ゴーストタウン）はすっかり日本でもおなじみの語彙になった。ゾンビマンションは、じつに３０億人分だという実態を日本のメディアも報じ始めた。

　筆者が鬼城の典型を撮影に行ったのは、もう二十年は前だ。内蒙古省パオトオ市の南オルダスの郊外、カンバシ新区にタクシーをチャーターして撮影した。あのときの凄まじい光景をわすれることが出来ない。

　中国経済は破綻しますよと警告を発し書籍も出したが、日本の経済論壇はひややかで、中国経済の足を引っ張るな、おまえはどこを見ているのだと酷評を受けた。

　

そのカンバシ市に最近も日本のテレビが入った。

セメントが黴び、鉄骨が腐り始め、なにしろ百万都市に二万数千人しか住んでいない。土地を明け渡した農民が代替物件をもらって「ほかに行くところもなく住んでいる」という人がすこしいるだけ。

ところがバブル沸騰当時、このマンション群、中央部分の物件は完売だったのである。すべてを投機で、現地をみることもなく、ベンチャー企業の株を買うように投機好きな人達が争って買った。そのうえ２００８年頃まで値段は上昇していたから目先の利くひとはさっと売り逃げただろう。

　別荘ブームも凄かった。雲南省の山奥に突如、数千戸の別荘群、とまったホテルから全貌を撮影したが、だれも住んでいないわびしい風景。遠隔地であり、購入したのは投機目的であって、物件はすでに草ボウボウ、ヴィレッジ入口にあったコンビニも当てが外れて手持ち無沙汰だった。

　中国当局は、第一に未完成物件の完成をいそがせる。第二に未入居マンショなどは地方自治体が買い取り、中産階級に適正な価格で転売する。あるいは公営住宅とするという。

簡単に言うが、中途で工事中断の物件はタイルがはがれ、壁は変色し、電気は来ていないし、フロも湿気で新品と取り返す必要があり、押し入れは蜘蛛の巣。入口は建材が投げ捨てられており、床は泥だらけ、庭は草ボウボウ。工事に携わった労働者への賃金未払いが多い。建設労働者が集まらないだろう。

　▼砂漠に水をまくような財政出動という愚策

　このために財政出動が６兆円強、国債を２１兆円起債して、人民銀行が買いとり原資とするなどが決められた。

　どの物件を選ぶのか、適正価格とはいくらか、住宅ローン破綻者はおいだされているが、この問題をどうするのか？

　具体的なことは何一つ決まらず、基本の方向が示された。もし全額が支給されても２８兆円程度。恒大集団の一社の負債だけで３４兆円。地方政府の債務がすくなく見積もっても１２００兆円、つまり砂漠にバケツで水をやるていどの綻び修理でしかない。

　問題はなにか。住宅購入者の救済ではない。銀行救済の方策なのである。

　住宅ローン不払いは銀行の焦げ付きになる。率直に言って不良債権だ。適正価格というのは値崩れのことを意味する。要するに「担保割れ」となる。銀行の不良債権が暴発すれば中国の経済は命脈を喪う。中国共産党の脅迫観念とは国有銀行をつ��せないのだ。

　一方、オフィスビルやビジネス複合ビル、シッピングモールにテーマパークなど、救済使用にも民間プロジェクトはほったらかしになるだろう。

　バブル破綻の象徴となったのが天津に建てた「金融１１７ビル」。「チャイナ１１７タワー」ともいう。５９７メートル。多くの銀行、証券、保険企業が入居予定だった。総工費１兆円。２００８年に着工し、２０１５年に工事中断、外壁が錆び付いている。１１７階屋上にクレーンが取り残されている。ほぼ廃墟とみて良い。嘗て北朝鮮が建てた１０１階の残骸幽霊屋敷を上回ることになる。

天津は国際金融都市の条件をえられず、上海と深センに市場を取られてしまった。

　さて習近平が政治生命をかけて建設途次は雄安都市で総工費１０兆円。まもなく砂漠に廃墟という鬼城が誕生することになる。

　夥しい空のマンションはホームレス収容所、刑務所に転用したらどうか。　

　アクセルのよい物件はネットカフェ基地とか、長期滞在ホテルに、またテーマパークの再利用の妙案は農地転用だろうか。

[kennak]

本来は親友に向けたマンションリフォームのアドバイスだが、LINEで送るには長すぎるので、増田の日記として公にさらしてみる。ブコメやトラバで有用な反論が得られるかもしれない。祝1000user超え。いろんな意見が聞けて楽しい。おそうじ浴槽がみんなに届いてうれしい。祝2000user超え。自分の知識がみんなの役に立ったようでうれしい。はてブ愛してる。増田は建築士としてそれなりに経験値はあるが、住まいのあり方や価値観は本当に多様なので、N=1の意見として参照するぐらいがちょうどよい。大前提適切な断熱壁と二重ガラス樹脂サッシが装備されていること。それがない建築が許されるのは安藤忠雄だけ。既存のサッシが交換できないならインプラスなどの内窓をいれればよし。風呂編おそうじ浴槽！これが言いたくてこの長い日記を書いているといっても過言ではない。google:image:おそうじ浴槽 他の設備投資を削ってでもこれを装備してほしい。日々の家事から風呂そうじを排除できるのでオススメ。じゃあ何を削ればいいかというと、、、鏡→いらない。水アカ掃除の手間を増やすだけ。化粧棚→いらない。必要に応じて山崎実業のマグネット収納をつかえばよい。浴室乾燥機→いらない。アイリスオーヤマの除湿器で代用できる。風呂の入り口付近にコンセントを用意しておく。上下するシャワーフック→これはいる。が、山崎実業のマグネットフックで代用可能。風呂のサイズは1620か1616にする。この2つは浴槽が1.6mあるから足を伸ばせる。そのほかの1416とか1418 etcは浴槽が1.4mになってしまう。ただし1616は一般に住宅用しかない。なぜか1620はマンション用もある。住宅用とマンション用の違いは施工に必要な天井の高さ（これショールームのスタッフすら知らなかったりする）。マンション用のほうが必要高が低いので、排水の勾配など制約の多いマンションでも施工できる。逆に言えばその制約さえクリアできれば住宅用をマンションに施工することも可能。最近は1616でもマンション用があるとのこと。TOTOは1717というさらに浴槽が大きいやつもあるらしい。トラバ感謝。なお換気扇は選べるならパナソニック製をオススメする。パナソニック以外は換気扇の羽を外すことができない。それでお前は何にしたノーリツのユニットバス1616。標準でおそうじ浴槽がついてくる。なぜならおそうじ浴槽はノーリツの特許だから。だがコスパが高すぎて儲からなかったのかノーリツはユニットバス事業から撤退してしまった。。。床編なぜか無垢フローリングにあこがれる人が多いが、高いし隙間が空くしメンテも大変で何がいいのかさっぱりわからん。オススメは厚突きフローリング。無垢の質感とべニヤの寸法安定性を両立している。薄い突板のフローリングは偽物感がすごいので、だったら偽物でいい。マンションだと防音フローリングといってふにゃふにゃのフローリングを勧めてくる工務店がいるが、これは工務店の施工が楽になる建材でユーザーにメリットはない。下地側で防音は確保できる。仕上げの塗装ウレタン塗装やUV塗装は強靭で水を放置しても浸透しない。ただし傷ついたときの補修はプロに依頼しないといけない。自然ワックス仕上げは質感に優れるが、醤油をこぼしたのを一晩放置すると浸透してシミになる。数年おきに塗り直しが必要だが自分でDIYできる。どっちが良いかはお好みで。それでお前は何にしたニッシンイクス150mmオーク自然オイル仕上げ／30度ナナメ貼り。複合オーク150幅 | 無垢・複合フローリング・不燃ボード｜NISSIN EX.本当はヘリンボーンにしたかったがめっちゃ高いのでナナメ張り。床暖房温水式にしよう。電気式は暖まるまでの時間がかかりすぎて実用的でない。壁や天井の仕上げ天井躯体あらわし！中古マンションでなければできない仕上げ！天井は水漏れでカビてなければそのままつかえるはず。ぜひやろう。壁壁面は大抵のマンションで解体後にGLボンドという接着剤が盛大に残るので、上から塗装するかそのままにするかを判断する必要がある。google:image:GLボンド 撤去 マンションリフォームの事例集で綺麗なコンクリート壁がでてくる場合があるが、あれはもう一回壁を仕上げなおしている。余談だが世の中のほとんどのコンクリート打ちっぱなしの建築は、コンクリの上から打ちっぱなし風の塗装をしている（安藤忠雄のように本物のコンクリートで打ちっぱなしを仕上げるのはものすごく難しい）。一般人はその塗装をみて「やっぱコンクリート打ちっぱなしはかっこいいねー」と言っている。それは塗装だ。たまに「コンクリート打ちっぱなしって寒くないの？」と聞かれるが、それは断熱が入っていない建築をイメージしているから。なので安藤忠雄の住宅は夏暑いし冬寒い。なお忠雄本人はタワマンに住んでいる。マンションの場合、隣や上階に部屋があればそこが断熱として効くので打ちっぱなしでも大丈夫。ただし床は例外。熱伝導率が高いので皮膚が触れたときに同じ温度でもコンクリートやタイルのほうが冷たく感じる。それでお前は何にした壁面はGLボンド撤去の上、塗装。一部モルタル塗り直し。一般の壁はAEP塗装の白マット仕上げ。寝室とクローゼットはモイスという調湿建材。壁紙はきらいなので未使用。キッチン食洗器海外勢のデカイ食洗器をいれよう。パナソニックのビルトインは買ってはいけない。あれは卓上タイプよりも食器が入らない。海外食洗器をキッチンをいれるときは、床から天板の下端までの高さに注意してほしい。日本だとミーレがデカい顔をしてぼったくり価格で売っているが、これは高さが80cmでギリギリ日本の一般的なシステムキッチンに入る寸法だからだ。AEGやボッシュは82cm以上を要求するので、日本の一般的な85cmの高さのカウンターだと入らないことが多い。逆に言えばとにかく下を82cm確保すればどのメーカーでも入る。AEGはカゴがリフトアップする。ボッシュは耐久性が高い。ガゲナウはボッシュの見た目をかっこよくしただけ。IKEAはAEGのリフトアップを削除した廉価版。ミーレはぼったくり（2回目）。ガスorIH中華料理命！でなければIHをオススメする。加熱時に上昇気流が発生しないから油が飛び散りにくいし、使っていないときはフラットだからほかの用途に使える。勝間和代氏はIHのガラスの上でうどんこねてた。それでお前は何にしたコスト削減のためシステムキッチンは購入せず、天板だけ買って大工さんに施工してもらった。天板の下は無印の収納を突っ込んでいる。これで百万ぐらいコスト削減。天板はシゲル工業で作ってもらった。スクエアシンクって手で溶接するからめっちゃ高いんだけど、ここはプレス品だから安い。スクエアシンク | ステンレスワークトップとキッチンシンク製造のシゲル工業その他に検討したのはキッチンハウスのグラフテクト。今でもグラフテクトはアリだと思っている。GRAFTEKT -グラフテクト- | 家具のようなキッチン・システムキッチン水栓はLIXILのナビッシュA6。濡れた手で触らないので、水栓周りがよごれにくい。https://www.lixil.co.jp/lineup/faucet/navish/換気扇はパナのDEシリーズかフジオーにしよう。メンテがしやすい。パナはDWという10年掃除不要と謳っている製品を推しているが、あれは代わりに一切のメンテができず、10年で本体交換を必要とする地雷。IHもパナ。グリルまでIHにしている唯一のメーカー。このグリルが優秀で、オーブン代わりになるし、パンもおいしく焼ける。おかげでヘルシオとバルミューダトースターが不要になった。洗面台水栓は垂直面から生えたやつにすべし。立ち水栓は根本が汚れる。ダブルボウルは便利だが、なくてもなんとかなる。それでお前はLIXILのYL-537を2台設置。洗面台と水栓が一体型で、かつ壁から水栓が生えている。本来は公共施設用のものなので耐久性が高い。それでいてシステム洗面台より安い。いいことづくめ。唯一の弱点は排水トラップが真下に生えるから下の収納に制約がでる。脱衣所にガスコンセントを引いておくと、ガスファンヒーターで冬の風呂上がりの寒さや洗面所の足元の冷えを解消できる。乾太くんやガス炊飯器もそうだが現代のガス機器は優秀なのにマイナーなのでもっと評価されるべき。トイレ安さに惹かれてパナのアラウーノにしたが、失敗した。パナはアラウーノの素材のことを「有機ガラス系新素材」とか言っているが、これは単なるプラスチック。普段は自慢の泡洗浄で汚れを防いているが、一度洗剤が切れると陶器の数倍の速さで汚れる。しかも洗剤の消費ペースが早く毎月補充が必要。めんどい。やはりトイレはTOTOにすべきだった。パナは商品設計はとても誠実なのに、どこかに弱点があると言葉のあやでごまかそうとするのがムカつく。パナソニックが聞きなれない単語を使い始めたら要注意だ！手洗い器は洗面所と同じで、垂直面から水栓が生えているやつにしよう。その点でサンワカンパニーはダメ。あいつらインスタ映えすることばっかり一所懸命でメンテのことを忘れてる。照明調光可能な照明を入れる人類は太陽の動きと連動して暮らす生活を何万年と続けてきたので、極力それに合わせた照明を計画するのが基本。究極は「日が沈んだら寝る」だが、現代人には無理ゲーなので「夕日が沈むのを遅らせる」のを目的とする。なのでだんだん暗くできる調光可能な照明をいれる。夕日の代わりなので暖色にする。色温度が変わる機能は不要。増田は風呂や納屋も含めて調光可能にした。深夜になにかを思い出して、納屋やトイレ���行ったときにバチっと全開でライトが付くのは不快だ。パナソニックがまさにそういった夜間だけ暗くなる人感センサースイッチを出している。［トイレ壁取付］かってにスイッチ（換気扇連動・ほんのり点灯モード対応） | アドバンスシリーズ | スイッチ・コンセント（配線器具） | Panasonicタスク＆アンビエント聞きなれない言葉かもしれない。これはタスク＝作業場所とアンビエント＝環境照明は別々に計画しましょうということだ。真っ暗な部屋でスマホライトをを下向きにすれば手元が照らされ、上向きにすれば部屋がぼんやり照らされる。照明は向きによって機能が変わる。食卓やキッチンなど何かしらの作業が発生する場所には下向きのライトで必要な明るさ確保、それだけでは全体が暗いので、上向きの間接照明で明るさを補うといい感じになる。食卓の上にペンダントライトを吊るのはタスクライトのためであってオシャレのためではない。この「何かしらの作業が発生する場所」はライフステージの中で結構変動するので、照明の位置や向き、数を可変できる「照明ダクト+スポットライト」が増田のオススメ。白くて丸いシーリングライトは、タスクに必要な明るさを確保しようとするとアンビエントまで過剰に明るくなる。すると眼の光彩が絞られて手元が暗く感じる→さらに明るいシーリングライトを買ってきて・・・の無限ループに陥る。親のいる実家がどんどん明るくなるのはそのせい。シーリングライトは法律で販売禁止にすべき。それでお前は何にしたタスクライト→天井に配線ダクトをつけまくり、MAXRAYのレトロフィットスポットライトMS10481-44にウシオ電機のCシリーズの電球。 LDR6/5　E11　φ65　ロング（スポットライト） | 照明器具のマックスレイ | ウシオライティング（製品サイト） 信頼できるメーカーで調光可能で演色性が高くてそれなりに安いとなるとこのへんになる。ウシオ電機は一般にはあまり知られていないかもしれないが、建築業界ではとても有名な照明メーカー。器具自体はデザインでお好きにどうぞ。よく「LEDは10年もつぞ」と言われるが、その前に5年ぐらいで制御基板が壊れるので灯数が多い器具は電球が分離できるやつにしておいたほうがいい。アンビエント→リビングはコイズミの棚上照明。商品名の通り壁面収納の上を間接照明にして天井を照らしている。Shelf’s Compact Line｜シェルフズコンパクトライン｜コイズミ照明株式会社寝室は壁面にパナのホームアーキの壁面ブラケット。天井には照明無し。ＨｏｍｅＡｒｃｈｉ（ホームアーキ）｜ブラケット｜住宅用照明器具 | Panasonicスイッチ基本スイッチはすべてパナのリンクプラスで遠隔操作可能にした。正直高くついたしアプリは超クソだが、PSEを遵守したなかで選ぶとパナしかない。Philips Hueなどのスマート電球でリンクプラスの代用とすることも可能だが灯数が多いときはあまりオススメしない。演色性が低いのと基盤がすぐ壊れる。アプリはクソなので(2回目)、これらをArduino+Homebridgeで自動制御しているが、詳細を書くとこの日記が3倍に膨れ上がってしまうので、そのうちQiitaにでも書く。なお照明は製品設計としてそれなりに奥が深いので（インバーター周波数とか演色性とかカンデラとルクスとルーメンの違いetc）なるだけパナか照明専業メーカーのものを使おう。安いからってアイリスオーヤマとか買っちゃダメ！[B! 家電] ブログ アイリスオーヤマのLEDシーリングライトのチラツキが酷いパナのアプリがクソで思い出した。パナソニックの玄関ドアホン、これもアプリも超クソだった。ピンポーンとなってからスマホで出るまでに30秒はかかる。 30秒もまたせたら相手は留守だとおもって立ち去ってしまう。それじゃあ、と思ってアイホン、Google Nest、Alexa Ring、も買ったが同様に遅延がひどい。どうしろと！！→結果、Aqara G4でなんとかジプシーを卒業できた。今んとこまともに機能するスマホドアホンはこれだけかも。安藤忠雄は好きです。

マンションリフォーム虎の巻

[774]

マンション価格が高すぎるなら賃貸を選ぶ手もあるが、最善策とは言い切れない。家賃も上昇しているからだ。アットホーム（東京・大田）によると今年1月の平均募集賃料は東京23区のファミリー向け（50〜70平方メートル）で前年同月比1割高の月22万円と最高値を更新した。 不動産仲介を手掛けるFJリアルティ（東京・中央）の藤田祥吾社長は「マンションの購入検討時には目先の値上がり・値下がりだけでなく、賃料を支払い続ける場合との比較も必要」と話す。家賃が月22万円なら5年間の支払総額は1320万円。購入したマンションの5年後の中古価格が上がらなくても、あまり下がらなければ、家賃を払い続けた場合より十分有利だ。

マンションここが穴場　億ション時代、「周辺」を狙う - 日本経済新聞

[myonbl]

2024年2月28日（水）

久しぶりの出勤だ。以前のKDDIの長期通信トラブル以降考えてはいたのだが、ついにAndroid（の中古）を購入した。ただし、電話連絡はほとんどすることがないので、＜NUROモバイル＞のデータ通信プランを契約（3GB792円／月）した。iPhoneはUQ（au）回線なので、こちらはソフトバンクを選択した。iPhoneにeSIMを入れる選択肢もあるのだが、以前の実験ではバッテリーの消費が激しくなるので緊急時には向かないとの判断である。それにしても、ココが並んでこちらを見ている画は和むよねぇ。

3時45分起床、昨晩は早々にダウンしたので早くに目覚めてしまった。

日誌書く。

昨晩＜イオシス＞から届いたGooglePixel5a（中古Aランク、¥32,800）を開封、初期設定をするがケーブルでiPhoneとつないでデータを受け継ぐというやり方。アプリや画像は不要なので、住所録データのみ移行する。

朝食。

洗濯。

弁当*3。

空き瓶、45L*1。

7時40分出発、ツレアイの職場経由で出勤する。

やはり朝は燃費が悪い。

今日のミッションはFD研修、先日の対面研修を欠席したので映像での受講となる。テーマは「障害のある学生に対する支援の在り方について」、音声というかマイクの使い方の問題で司会や学長挨拶、質問などが聞こえにくい。最後にアンケートを提出、約2時間で終了。

持参したAndroidの使い方をあれこれチェック、私の研究室では学内Wi-Fiが（ほぼ）使えないので、5号館の階段教室の近くで作業する。とは言え、これでは緊急時の役に立たないのでデータ通信だけのSIMを契約した。

早めに弁当を頂き、早めに退出する。

帰路の名神は事故渋滞との表示が出ていたが、茨木ICまでくると解消方向に向かっていたのでそのまま名神に入る。京都南から先は渋滞が残っていたがこちらは問題なし。

無事に帰宅する。

手書き手帳生活はためになる。例えば、今朝の＜空き瓶回収＞について、雑にメモすると意味が無いので丁寧に書こうとすると、＜瓶＞の書き順が不安になる。

筆順辞典で確認して、何度も練習する。ついでに＜田＞の書き順もチェック、するといままで最後の三画を横縦横と＜土＞の字を書いていたのだが、縦横横であるとのこと、またまた練習する。

東京の落友・Nさんから連絡、先日送付した＜上方落語（69）＞が届いたとのこと。彼女とはいつもTwitterのメッセージでやりとりするのだが、あれこれ近況報告、今夜は桂二葉さんの独演会に出向くとのこと。

灯油の移動販売、18L*2。

今日も買い物には出ず、在庫食材で夕飯準備。

ポークステーキ・目玉焼き・ブロッコリーとカリフラワーの蒸し物・レタスとトマト＋苺。

録画番組視聴、名探偵ポワロ。

第5話「4階の部屋」/ The Third-Floor Flatシーズン 1, エピソード 5 ポワロが住むマンションに、裕福なグラント夫人が引っ越してくる。ある日、ポワロとヘイスティングスは観劇に出かけ、劇場で、ポワロの階下の住人マシュー ズを見かける。劇が終了し、マンションに戻ったマシューズ達は、部屋を間違えて1つ下の36Bに入ってしまう。そこで彼らは引っ越してきたばかりグラント の夫人の死体を発見する。

第6話「砂に書かれた三角形」/ Triangle at Rhodesシーズン 1, エピソード 6 ポワロはイタリア領ロードス島での休暇を楽しんでいた。しかし、同じホテルに宿泊していたバレンタイン夫人が毒殺されてしまう。同じくホテルに宿泊していたダグラスが第一容疑者として投獄された。ポワロは、一人事件の捜査に乗り出す。

朝が早かったので途中でダウン。

ムーブが届かず、歩数も6,867。

[yotchan-blog]

2024/8/30 13:00:05現在のニュース

松江城近くに19階マンション「景観損なう」　住民が建設中止求める（朝日新聞, 2024/8/30 12:55:10） いにしえの音色聴いて　復元楽器用いた「万葉挽歌」CD制作（[B!]産経新聞, 2024/8/30 12:54:38） ホームのご神木に安全を祈願　阪急電鉄服部天神駅（[B!]産経新聞, 2024/8/30 12:54:38） 1年間の発掘成果を紹介、橿考研「大和を掘る」　奈良県内最大級の甕も展示（[B!]産経新聞, 2024/8/30 12:54:38） JR西日本の新観光列車「はなあかり」公開　10月から福井・敦賀―兵庫・城崎温泉間運行（[B!]産経新聞, 2024/8/30 12:54:38） 大淀中心地に子育て支援拠点（[B!]読売新聞, 2024/8/30 12:51:14） 卓球団体「銀」の平野美宇選手が母校訪問　「次は私が皆さんを応援」（朝日新聞, 2024/8/30 12:47:50） 福島のお酒と食事楽しめる「浜通り酒巡り号」運行　9月2日販売開始 | 毎日新聞（[B!]毎日新聞, 2024/8/30 12:47:49） 都内百貨店に「爆弾仕掛けるぞ」と電話した疑い、３１歳男を逮捕…購入した生ウニ容器開けられず苦情（[B!]読売新聞, 2024/8/30 12:45:37） 投資詐欺は「令和の洗脳」か　願望を暴走させる心理術 - 日本経済新聞（[B!]日経新聞, 2024/8/30 12:40:04） 嵯峨野線、減便やめて　亀岡市、JR西株1億円分取得へ　コロナ禍後復便なく　株主提案の「本気」　／京都 | 毎日新聞（[B!]毎日新聞, 2024/8/30 12:39:26） 地域交通の行方：県、JR西に利便性向上要望　在来線、4年連続で減便　／岡山 | 毎日新聞（[B!]毎日新聞, 2024/8/30 12:39:26） 東海道新幹線　名古屋－新大阪間で「こだま」運行再開　台風10号 | 毎日新聞（[B!]毎日新聞, 2024/8/30 12:39:26） 旅とともにもうすぐ100年　JTB時刻表 | 毎日新聞（[B!]毎日新聞, 2024/8/30 12:39:26） 「最強伝説」の西鉄バスも台風10号で運休　SNS上でも話題に | 毎日新聞（[B!]毎日新聞, 2024/8/30 12:39:26） 山形県産サクランボ、高温で記録的な凶作に　ブランド力低下に危機感（朝日新聞, 2024/8/30 12:33:24） 自転車の携帯電話使用「ながら運転」に罰則　11月施行の改正道交法（毎日新聞, 2024/8/30 12:32:27）

[yururikurashi]

calendar⚮̈ カレンダーはスマホで見るから 壁には飾らない派でしたが むすことの会話で 明日は…とか 来週は…とか ○日は…みたいなことが増えてきたので 日付を可視化するため カレンダーを久しぶりに飾ってみることに。 シンプルなくすみカラーの 来年のカレンダー seriaで見つけました.* 小さくて飾りやすい◎ --- #インテリア #マンションインテリア #リノベーション #マンションリノベーション #中古マンション #リノベーションマンション #リノベ計画中の人繋がりたい #リノベ #リノベーションライフ #丁寧な暮らし #ていねいな暮らし #子どものいる暮らし #子どもと暮らす #カレンダー #セリア #セリア購入品 #seria購入品 #seria #100均 #100均インテリア https://www.instagram.com/p/CjZO5lopqmr/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[pitatmatsydo6]

■一緒に暮らすペットもストレスなく過ごせそうな広々3LDKです♪ ■リビングダイニングは床暖房付！冬も足元が温かく快適です(^_-)-☆ ■1418サイズの広々浴室！1日の疲れをゆっくり癒せます！ ■宅配ボックス完備！お好きなタイミングで荷物を受け取ることができ便利(^^♪ ■駅徒歩3分！交通利便性・生活利便性共に良好です！ ■小中学校も徒歩圏内！子育てにも好適の立地です(^^)/ お問い合わせはもちろん、その他ご質問等も大歓迎です。ぜひお気軽にスタッフにお問い合わせくださいませ。 物件概要 マンション名 BELISTA秋山駅前 所在地 松戸市秋山１丁目 交通 北総線「秋山」駅徒歩3��� 引渡時期 相談 専有面積 71.17m² 建物構造 鉄筋コンクリート造8階建て（地下1階） 所在階 4階部分 築年月 2008年2月築 新築・中古 中古 間取り 3LDK 間取り詳細 現況 空室 土地権利 所有権 用途地域1/2 / 駐車場 管理形態 全部委託 管理費 11,890円／月 その他費用 取引態様 媒介 内装リフォーム年月 外装リフォーム年月 小学校区 小学校区：松戸市立東部小学校 距離：750m 中学校区 中学校区：松戸市立第五中学校 距離：800m 設備 都市ガス　 東京電力　 公営水道　 排水（下水） #松戸 #秋山マンション #BELISTA秋山駅前 #中古マンション #秋山駅 #駅近マンション #3LDK #床暖房のある暮らし #不動産 #不動産業 #不動産仲介 #不動産仲介業 #不動産売買 #不動産相談 #不動産購入 #マイホーム #マイホーム計画 #マイホーム購入 #マイホーム計画中の人と繋がりたい #マイホーム検討中の方と繋がりたい #店舗駐車場あり #松戸不動産 #ピタットハウス #ピタットハウス松戸 #ピタットハウス松戸6号店 https://www.instagram.com/p/ClKzhjnrbNF/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[sszk]

非常ベル

今朝まだ薄暗い4時過ぎに目が覚めたとき、外で非常ベルが鳴っているのが聞こえました。 私が住んでいるのは築40年近いマンションで、中古で購入してからすでに20年以上経っていて来年には住宅ローンも終わるのですが、構造的には問題がないし、立地もいいのでもうこのまま終の棲家にしてもいいかと思っています。以前はマンションの裏側が雑木林になっていたせいで、暖かい時期はムカデに悩まされていたものですが、伐採されて宅地になった今はムカデもめったに出てこなくなってホッとしています。 そしてもう一つの問題点が火災報知器です。私達が住み始めて間もない頃からずっとなのですが、特に梅雨時の湿度の高い時期に、火災報知器が誤発報するのです。これはもう毎年のことなので住人も完全に慣れきってしまい、非常ベルが鳴っても誰も出てきません。マンション自治会の理事長があたっているとこの非常ベルを止めに行かなければいけないのが非常…

[kennak]

NHKのテレビ番組では登記簿をとって、購入者を調べていました。登記簿をとるということは晴海フラッグ旧選手村マンションのほうですね。 その結果、中国人名はなく、法人名義が多かったことが判明。会社として、複数住戸を購入しているケースが多いことも明らかにしました。これまで不動産業界で言われていたとおりの結果です。 さらに、購入した法人は、倍の値段で売れた、5パーセントを大きく上回る利回りで貸せたと証言していましたが、これは証言だけでした。 実際には、中古での値付けが高すぎるし、賃貸の家賃も高すぎて、買い手も借りても付かないという話が漏れ伝わってきます。 旧選手村マンションはリノベ物件だったこともあり、非常に安く売られました。そのため、儲けを少し上乗せするだけなら、買い手はつきやすいでしょう。が、大きな儲けを求めるので、成約しない。つまり、明かりがつかない住戸が多くなっていると考えられます。

有数の投資物件「晴海フラッグ」の購入はアリ？　初期購入者は巨額の含み益も、貸し出しは供給過多（東洋経済オンライン） - Yahoo!ニュース

[houseclouver2021]

【中古マンション購入】プロも利用する　中古マンションを探す際のオンラインツール８選と活用法｜HOUSECLOUVER（ハウスクローバー）

[kagisuke]

マンション玄関の鍵交換の費用相場とは

マンションの鍵を紛失してしまった、鍵の回りが悪く劣化が心配、鍵を防犯性の高い新しいタイプに取り替えたいなどの理由で、鍵を交換する場合、費用はいくらかかるか不安になります。また、鍵交換1万円～など紹介している広告もありますが、「～」に注目すると高額な費用を請求される可能性もあります。部品代と作業工賃全て込みの価格を提示してくれる鍵業者に依頼したいものです。 今回はマンション玄関ドアの鍵を交換する場合の費用相場について紹介します。 マンションの鍵を交換するタイミングとは マンションの鍵を交換するタイミングは、何らかのきっかけが必要です。「新たにマンションを購入した」「鍵を紛失してしまったので防犯性に不安」「鍵の回りが良くない」「今の鍵よりも防犯性の高い鍵に取り替えたい」などの例があげられます。 中古のマンションを購入したタイミング 中古でマンションを購入した場合、以前住んでいた人や…