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刷實體卡刷和感應式NFC用哪張信用卡付款回饋最多 如:大台中五金百貨 如何消費能最拿到最多優惠的方式

大台中五金百貨櫃檯大大貼著現金付款、信用卡刷卡、Google pay、Apple pay，沒有悠遊卡、沒有LINE pay…，似乎也沒屬於任何信用卡優惠的指定店家。和小北百貨、中聯百貨、振宇五金相比，它的付款方式顯得侷限得多！

所以看銀行信用卡優惠的話，只要比綁Google Pay和刷實體卡哪一種回饋高。

彰化銀行My樂卡綁Google Pay 3.5%

每月需登錄8千內，次月折，無累積~2025年6月底

這張卡刷指定行業別有加碼回饋。指定行業別中有超市量販，刷卡機行業代碼5411，我有實際跟客服確認過，大買家的刷卡機是吻合的。所以確定符合加碼條件。

3.5%=國內消費0.5%[無上限]+指定6Pay需登錄(含Google pay)3%[8千333-2百5]

注意的是回饋金是折抵次月帳單，次月消費金額少於回饋金的話就會歸零，不是長期保留慢慢折。

所以這個月有刷卡，下個月也必須要刷卡，至少要刷到大於回饋金折掉，不然現金回饋就浪費掉了！

算法是同項加總後四捨五入，分項扣。因此指定6Pay需登錄3%當月低消17元才有1元、國內消費0.5%當月低消1百元才有1元，門檻可說相當低！

另一個彰銀My購卡回饋金，也可抵扣My樂卡的刷卡金，兩張卡的回饋和折抵似乎是互通的。

辦彰銀數位帳戶推薦碼 81NT9 開戶時可順便申辦My樂卡和My購卡

成年人開戶連結 https://owa.chb.com.tw/CHANGHWABANK/OnlineOpen.jsp?openExternalBrowser=1&referrer=MGM&Referralcode=81NT9

未成年開戶連結 https://owa.chb.com.tw/CHANGHWABANK/UploadImage/InitMinor?openExternalBrowser=1&referrer=MGM&Referralcode=81NT9

台新玫瑰Giving卡2%

限週六日消費~2025年6月底

回饋台新Point (15萬-3千)，可折抵帳單 1Point=1元，點數有使用期限，不過還保留蠻久的。

辦卡連結 https://www.taishinbank.com.tw/eService/CreditCardAP/apply/m.jsp?c=0B7647D607E34E31C7E75B3891E66D3F6CA0CD35934CDD482BAF7064DA064111B1E6A1&appid=TSCMS

永豐幣倍卡2%

需當月累積滿2千且永豐存款10萬元~2025年6月底

2%=國內消費1%+滿2千國內1%(2萬-2百)

永豐銀行信用卡推薦碼：6JAJCU2 辦卡連結 https://www.taishinbank.com.tw/eService/CreditCardAP/apply/m.jsp?c=0B7647D607E34E31C7E75B3891E66D3F6CA0CD35934CDD482BAF7064DA064111B1E6A1&appid=TSCMS

櫻本舖可以代購大台中五金百貨及其他台中實體店面商品寄到外地或國外給你，如果有這方面需求請按此聯絡櫻本舖

本文由作者親自轉載方格子的文章到Tumblr，原文網址 https://vocus.cc/article/678f8c24fd89780001abe31e

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桃園龜山區外送茶 LINE：sm22m

桃園龜山區外送茶流程介紹 外送茶流程步驟介紹，只需要按以下內容跟朵拉配合即可 1.加入LINE直接聯繫朵拉外送茶 LINE：sm22m，打招呼後就可開始詢問喝茶，會給您好的推薦與建議。Telegram： @dr83802 2.告知您的所在地點，比如:我在桃園龜山區。 3.選擇外送茶妹妹，告知朵拉外送茶你喜歡的條件、身高、類型、國籍、預算，如果希望茶色跟你的預算成正比，請一定要提高預算。 4.選擇旅館，不論是汽車旅館、飯店、商旅、賓館等，選好旅館跟朵拉外送茶確認時間後，就可安心開房了，方便朵拉幫您線上預約 LINE：sm22m。 5. 開好房等待妹妹預約後請在指定時間內開好房，不遲到晃點，才能幫您安排外送找茶過去，在房內耐心等待，20#30分鐘送Telegram： @dr83802。 6. 7. 見到妹妹後 LINE：sm22m，您只需交付與朵拉約定好的金額直接以現金給妹妹即可，無轉帳、匯款、購買點數卡，如不喜歡無須免強，請朵拉幫你更換 LINE：sm22m。 8.

旅館/飯店 地址 電話 悅徠商務飯店 LINE：sm22m 桃園市龜山區興華三街18號 03 328 0088 福容大飯店#桃園機場捷運A8店 桃園市龜山區復興一路2號3#9樓 03 328 7678 QK平價時尚汽車旅館 桃園市龜山區華美街21號 03 350 9799 亞典春天汽車旅館 桃園市龜山區萬壽路二段華美街21號 03 350 9799 東楓時尚汽車旅館 LINE：sm22m 桃園市龜山區文化二路52巷66號 03 318 5868 愛之星汽車旅館 桃園市龜山區文化二路50號 03 318 0888 總裁行館 LINE：sm22m 桃園市龜山區文化一路86#18號 03 328 0909 天鵝湖SPA汽車旅館 LINE：sm22m 桃園市龜山區萬壽路一段379號 02 8200 2000 東楓時尚汽車旅館 桃園市龜山區文化二路52巷66號 03 318 5868 松鶴汽車旅館 桃園市龜山區文化二路56號 03 328 9177 外送茶注意事項 1.選擇相信朵拉外送茶就不要去懷疑，請不要同時叫好不同家的外送茶，這樣會造成困擾，甚至還會被列入黑名單，對妹妹來說也是很不禮貌的LINE：sm22m。 2.關於親親舌吻、尺度服務，想找舌吻跟無套內射之類的，都要見到您本人，看感覺與您的口腔衛生才會與您親親舌吻，總不能你滿口檳榔嘴要求跟朵拉妹妹舌吻阿，不給予強迫互相尊重 LINE：sm22m。 3.不遲到不晃點，預約時間如約21:30請準時到點不要訊息不回，如有延遲請提前通知不要時間到才通知，會影響到妹妹少賺唷! 外送茶常見問答 想擁有極緻性愛體驗 LINE：sm22m，除了確定喜好的小姐類型，幫您彙整大多客戶感興趣的細節，若是第一次找茶，務必耐心看完以下問答，助您快速進入外送茶的世界。 1.外送茶多久送達？ 雖然朵拉妹妹很多，但不是一個電話立馬就會出現您面前，畢竟不是多拉A夢，沒有任意門喔。若您在市區，需要等待15#20分鐘，若您今日在山區或郊區或海邊，妹妹要搭車過去，時間上可能就會久一些。若想省去等待時間，可以提前預約，就像預定餐廳一樣，提前約，跟現場等候差異就很大LINE：sm22m，想要有效率的約妹 LINE：sm22m，建議提前預約，祝各位都成為時間管理大師。 2.服務時間多久？ 外送茶的服務時間以節數計算，平均單節服務時間為50分鐘，在時間內射一次。有些低價位小姐，服務時間為40分鐘，當然屬於少數，在與朵拉溝通時，也會事先告知LINE：sm22m。 3.想延長服務時間/加節？ 如果感覺小姐很好，無論是服務還是聊天 LINE：sm22m，都相當契合，希望延長時間，就可以採取外送茶加節方式，跟朵拉或妹妹說要加節即可。 當然也要保護客戶權益，先來後到，若妹妹下個時段已經有人預約，很抱歉此時就無法加節。 4.可以指定特別服飾嗎？ 有些人對某種職業的妹妹，存在性幻想，看醫生時忍不住偷看護士小姐的身材，學生時代看學生妹的裙襬飄飄就想偷看內褲，所以對於小姐的服裝打扮，會有特殊癖好，以滿足內心的慾望，例如：學生制服、護士服裝、OL白色套裝…等，也有一些會要求可以穿上情趣內衣，欣賞若隱若現的私密處及雪乳LINE：sm22m。 務必在跟朵拉溝通階段 LINE：sm22m，請茶莊派能夠接受的妹。 謹慎援/交詐騙 點數詐騙，只要要求你轉帳、匯款的妹妹一率是詐騙。 仙人跳，免費約泡，天下沒有白吃的午餐，免費的最貴。 酒店妹妹詐騙，與你聊天，讓你覺得像談戀愛，後面說著家裡誰送醫，要你幫他，人沒看到，也沒摸到，錢財就被騙光了。 推特加LINE聊一聊就要求你斗內帳號 LINE：sm22m，斗內就是讓你拿錢支持她，表面像是你情我願，實際你遇上詐騙。 在此很嚴肅的說！外送茶，絕對不會遇到「真愛」，你可以迷戀同一位小姐，享受她帶給你的歡悅，千萬別用情太深。群：https://t.me/dr83802taiwan 外送茶平台首選推薦 市面上桃園蘆竹區外送茶真的很多，為什麼朵拉是彰化外送茶的首選推薦? 因為朵拉的特別優點 LINE：sm22m，讓客人們都願意再次消費，滿意度100分的團隊。 朵拉發現了什麼對客戶最重要，並每日更新外送茶，使新鮮度永不下降。 以客戶為導向，您滿意是朵拉最大的宗旨，努力確保朵拉提供的是好茶。 誠信與誠實，就是朵拉顧好品質與品牌的最大優點，給予最好的外送茶LINE：sm22m。 專業的朵拉團隊 LINE：sm22m，憑藉朵拉的團隊，為客戶提供更好的外送茶服務。 配合的每位各國美女都經過面試與挑選，並每半年提供健檢，定期追蹤。 絕對不會用A換B讀方式，來的茶不是您當時選的茶，非本人都會告知LINE：sm22m。

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[glitterychopshopmiracle]

我覺得+1推薦給我欸娜的影片真的是有把我救起來

可以看到男生心裡到底在想什麼

突然覺得自己前些日子把這些搞得好複雜

現在情緒有比較穩定一點 雖然可能真的只有一點點

我不知道 我覺得欲擒故縱若即若離對我來說都超難

我只知道純粹地對對方好

當然也不是毫無保留 雖然在他人眼裡看起來蠻像的

只是隨便寫寫又不小心成了千字文

本來都放一些很不著邊際的話

今天聽了很多凱文羊和米鹿的說詞

突然覺得好像該撞破南牆

雖然我覺得細膩如他應該會懂

但誰知道呢 他當年的那些我都沒接住

所以咬著牙加上那句

幹結果還很沒氣勢的寫錯字必須用立可帶==

所以說這次去的結果不是丟臉丟到台中 就是也許可以往前推進一點了

可能下次他回台北我又像三年前一樣收到

「回溯時光的生日卡片」

笑死都什麼年代還書信往來

但我很喜歡(o^^o)

[a2302000]

南投當舖推薦首選｜草屯台新當鋪

南投汽機車借款｜草屯汽機車借款

政府立案 息低保密 合法經營 親切服務

汽機車借款你必須要知道的五件事

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台新當舖位於：南投縣草屯鎮博愛路 555號（SUZUKI旁）

借款專線：(049) 230-2000 服務不打烊！

以前有聽過人家說汽車有貸款時是負資產，當你在手頭緊或急用的時候，你可以用車子向當鋪借款，這是所有貸款中審核最快速的方法！而且草屯台新當鋪可讓您原車可用，汽機車都可以繼續開，不用放在那邊抵押。不會影響到平常上下班等等代步。也就不用再擔心借款需要什麼抵押品了。人手一台汽車或機車，即可讓您活用資金、幫助您隨時周轉。

推薦南投當鋪-台新當鋪是因為服務態度親切好商量。真的有幫我度過難關。所以在此推薦給大家。

以下是汽車借款的介紹：

汽車借款有以下幾種情況，大家可以評估看看適合用哪一種借款。

➤ 貸款車：有辦車貸的車子。雖然車子權利屬於原貸款銀行，不過經由民間汽車借款公司估算車輛的現值後，仍可以辦理借款。

➤ 原車貸款：車輛無任何貸款。向借款公司辦理貸款，車子不需抵押可以繼續用。

➤ 公司車貸款：營業用車輛，需準備的資料較多。

汽車借款注意事項

辦汽車借款首要條件：你必須要有一台車，借款多少錢、怎麼還款、試算利率等等都是你該注意的事項。

➤ 借貸者：年滿18歲之國民。

➤ 車種：國產車、進口車、貸款車(分期車)、公司車、中古車，不分新舊皆可辦理。

➤ 汽車借款利率：利息以政府公告之「單利計算」，一般月利率是1%~2.5%不等，不可用機動利率與復利計算。

➤ 額度：一般可借車價全額，最高可借款車價1.5 ~ 2倍或更高金額。

➤ 擔保：免保人、免聯徵、免房保。

➤ 還款方式：按月繳息、彈性還款、先繳利息、本金續用、一次結清、分期攤還都可以。

✦南投汽車借款/草屯機車借款/需要準備什麼資料➤ 自用車輛：

1.車主身份證、駕照/健保卡。(雙證件)

2.汽車行照。

3.進口車或雙B車輛須備海關及完稅證明。

➤ 營業用車輛：如果使用公司車辦借款，需準備

1. 負責人身分證。

2. 公司營利事業登記證。

3. 最近一期營業稅單(401報表)。

4. 公司大小章。

5. 汽車行照。

6. 車主聯。

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[syunsyun]

阿卡西紀錄閱讀前須知+最近有趣的事（文長

免費初階解讀練習個案再私訊這裡或igㄌ(_yun_lin)，需大量。幫助我完成作業QQ

等之後出師再辦個專用ig了

先講正經的，阿卡西紀錄是一個意識維度，無所不在，並儲存了你人類旅程的所有資料。簡單來說就是神性版的chatgpt，你說過的話，想過的事，做過的事全部都被紀錄下來，而且是隨時變動的。每個人的紀錄風格也都不同，每次開也都是全新體驗（真的很酷）

被解讀前要準備的事：

1. 必須年滿18歲，且提供你目前的法定姓名：年滿18是開紀錄的規定，法定姓名是因為你的紀錄辦帳號時是使用你的身分證名字。

2. 準備好問題（不適合占卜類、是非題）：可以先私訊一起做討論，因為關鍵詞要下對才會有比較好的回應

3. 被解讀當天需要意識清楚：當天盡量別喝酒，別抽草本植物或用娛樂性藥物（菸可以，頭痛藥精神科藥物之類的也可以）如果在過程中睡著我訊號會不穩，盡量是有精神的狀態。

4. 無法保證你想要的訊息種類：我不知道讀到什麼，可能是畫面、文字（這兩個居多）、感受，有時網速很慢，可能五分鐘才會有訊息出來

5. 以下兩種情況建議改期：

• 當天其中一方精神太累

• 當天讀不到訊息（不是每次都讀得到，但比較少見）

6. 讓自己在舒適安靜不被打擾的空間，帶著敞開且輕鬆的心情，不用緊張，我比你更緊張

7. 解讀紀錄像組隊打怪：我會閉著眼，你也可以一起加入，我意識都在，只是同時替你看風景，或是跟ai對話，一起討論解題。過程想繼續探索可以直接發問，有時候你話還沒說完，我就會有訊息了

8. 請敞開心，通常答案都不是你想的，有時會覺得雞同鴨講，但其實沒有；紀錄常常略過問題表面直達核心。請放心，祂不會批判你；不管接到什麼訊息，我都在，所以別擔心。就算黑暗被挖出來、心靈感到赤裸，我也絕對不會批評你，討厭你。同時保護你的隱私，不會公開解讀內容。（如果你願意讓我匿名分享，那也很棒）

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好了，是說我也不知道怎麼走到這裡，不知不覺；畢業後滿滿破事，加上心靈抖M，我都會讓自己去面對那些噁心人的感受。決定留在台北也滿M的就是了。我大可搬去東部逍遙的過日子。

剛洗澡突然想到自己那孤獨感到底是從什麼時候轉化一些的；是問了阿卡西？還是跟指導靈溝通？我不知道，總之那感覺真的減少很多，很怪。

如果是想認識自己的指導靈，我滿推薦靈擺的，我也可以先幫你查。你再用靈擺或是寫紙條抽籤驗證。

直到全然相信他們之前，那孤單感還是很重。也可能是因為我覺得真的很扯很酷，所以變得稍微常分享。無論阿卡西還是靈擺和呼吸覺察，都是好東西，大推。呼吸覺察（冥想）可以把爛思緒淨空掉，當天遇到破事我都會做；有時還會看到畫面，根本VR。阿卡西和靈擺就真的滿好玩的，尤其靈擺很方便。（靈擺沒有靈，翻譯問題，他只是天線）

前天終於結束公司的展覽，真是累爆。這兩天久違的冥想都被強制關機，果然跟健身一樣要常練習呢。

今天實在受不了直接不排班，跑去了上次璨說的林口觀音寺逛一下。（我不是很喜歡佛教的東西，道教也是，我覺得好無聊）

（氣溫很舒服，空氣是大學時的味道，很懷念）

記得之前聽設計師的仙界傳說，misc因為也有菩薩在，有一次她說看見會覺得感動。但我到了那裡，拜了一圈沒什麼特別感覺。

到那裡之後，不太會拜拜的我還問了路人順序，先拜天公（我當下才知道是玉皇大帝），再拜主神。於是。

我一直擲筊問觀音可不可抽學習靈性發展的籤詩，結果一直丟不到。我一直盧一直歡祂，大概丟了六七次才終於給我一首（感覺很不情願沒什麼話想跟我說）。

「一切的運氣好壞，這是天上的安排。」

嘖嘖

最後我問了最想知道的問題。

我身邊的指導靈娜娜是你嗎？我這麼說

結果連續三個聖杯，我還很鬧跟祂說再來一個，又是聖杯，然後又白目的說再來一個，整間廟就我在那邊嬉皮笑臉跳來跳去。結果就沒了。但四個也不錯啦，機率1/16，比起之前抽籤驗證指導靈，機率高多了（還有有次抽塔羅牌連四張一樣的機率比大樂透還低）

好，就相信娜娜了。騎車回家時又違和地瞄到兩組數字，很剛好都是在說大師就在你身邊支持你。很有趣。靈性這類的包含信仰，只要你相信就會是真的。

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另一件有趣的事，我之前上課的冥想作業我寫道，超莫名其妙的畫面，我看到了卡通版的玉皇大帝在開會，他身後是一隻超大隻的Q版白蛇（跟皇宮一樣高），我當下想說是我ㄎㄧㄤ掉還是什麼，這白蛇到底是什麼鬼，因為長得很好笑。不知道那畫面是有什麼意義。（在娜娜來之前看到的）

結果今天無聊逛youtube 剛好看到，原來白蛇是神明，是龍。

我心裡沒那麼在意的疑惑都剛好解答了。

我不會畫畫，但我盡力畫了那隻白蛇。

————

說完了，我要當指導靈推廣大使。有項鍊也可以先當靈擺使用來和他們傳line。

但要注意的是這種東西用之前都盡量要指定對象，像擲筊雖然也很好玩，但它是法器，內建對象就是神明。靈擺建議先跟高我打聲招呼，跟祂說你要打給誰。

我一開始都沒指定，還以為在跟靈擺溝通，結果才莫名其妙知道是指導靈，但祂們說這比較少見，是因為祂們覺得時機到了才主動聯絡。

我知道生活很辛苦，難免也會有破幹事，但在那個地方還能找到一些好玩的事，滿好的。

活著真好。

漸漸的我也很少占卜，感受當下順著流走，挺好的

[taiwanteam]

變變變

🌟 最新消息

我們正在進行一項改變貼文標題的新實驗，以縮減轉格文中多餘的頭像，移動一下推薦內容標示來節省垂直的空間，如此將可提供更多空間給徽章等其他標示！而在桌面電腦的網頁版上，我們同時也移除了浮動式的頭像，透過側邊欄來提供貼文完整寬度。如果你對於這項變動有任何意見反應，請傳達給支援團隊，在類別的部分記得要選「意見反應」。

我們移除了在部落格訂閱情報中心分頁（如果有啟用這項功能的話）頂端的部落格輪播區，因為這個輪播區會導致載入時間嚴重遲緩。（你可以在你的 Tumblr 實驗室設定中啟用這個分頁，或者如果你有的話，也可以透過新的實驗性情報中心分頁設定按鈕來啟用。）

我們簡化了我們的導覽列，讓新來的或是不常拜訪的使用者比較便於提昇他們在這裡的使用體驗。感謝所有提供意見反應的朋友們，你們的意見反應對於整個調整改善助益良多！

重新設計後的活動動態現在也在 Android 版和 iOS 版應用程式上提供了！現在要辨識未讀通知應該會比較容易了，還有來自你信任的互為同好和你追蹤的部落格的通知也是。

🛠️ 修復事項

修復了推薦內容和相關標籤卡輪播中，一項會在你已經追蹤該標籤的時候，依然顯示著「追蹤」按鈕的問題。

對於在你取消追蹤之後，然後最近又再度追蹤的部落格，已不再會在你的情報中心上被隱藏起來了。如果這個問題有發生在你身上的話，請再次取消追蹤然後再重新追蹤受到影響的部落格。

對於內嵌在貼文中的 SoundCloud 內容，我們有一些不正常運作的問題，不過這些問題現在已經解決了。

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[chenghao107]

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[mouniassn]

渡眾庇護祖母擔任神職

以下一位有緣人分享，來文照登：

二週前回家探望父母，得知家母右眼突發皰疹症狀，忍痛了數日，但症狀已有和緩。對此不平常的突發狀況，末學都會請示精舍的佛菩薩，是否有沖犯或新的業力干擾？

蒙佛菩薩慈悲開示：「公媽討費用。要燒上海金三箱給祂們，跟祂們溝通，不知祂們欠花用，請祂們耐心等候。請公媽暫勿干擾，搭配醫師診治，就會好得快。」

感恩佛菩薩告知起因，非肉體因素，內心安定不少。惟對此開示結果，內心有小小的疑惑。因於清明節前後曾請示：「祖先是否有欠花用？」，開示結果為：「祖先表示不需要。祂們都很節儉。」為何事隔不到一個月，突然又如此急需上海金？

於是就此再次請示，蒙佛菩薩慈悲開示：「因本身的福德足夠，庇護祖母得佛菩薩之保薦，可擔任神職，這些上海金是以備將來擔任神職時花用。超度經文不用再唸了。」

再次請示：「目前還有其他祖先尚未超度嗎？」佛菩薩開示：「沒有了。」

看到此開示結果，真是令末學喜極而泣。祖母自民國106年開示：「尚在地府。《金剛經》、《藥師經》、《地藏經》各475部，超度到平民區。」祖母的超度大事便一直卡在我心中，雖然心繫祖母尚在地府，無奈因自己與家人的業障經文一直出現，加上自己的外道相關業障經文也非常龐大，因而總是把超渡祖母的經文進度往後延，對祖母真是慚愧至極。

不意，自去年開始，蒙精舍佛菩薩垂愛，開始加入精舍的志工行列，讓末學累積福德的速度加快，如今竟得以自身的福德，超度祖母脫離地府，並得佛菩薩之保薦，佛恩浩大，末學對佛菩薩的感恩之情，已非筆墨所能形���。惕勵自己，唯有將來更努力修行，更努力渡眾，方能報答佛菩薩不棄之恩！

約莫相同的時間點，佛菩薩也曾開示：「前婆婆尚在地府。《金剛經》、《藥師經》、《地藏經》各485部，超度到佛化家庭。」也是上述的原因，前婆婆的超度經文至今尚未完成。

於是近日再次請示：「前婆婆目前在哪裡？是否需要幫助？」佛菩薩慈悲開示：「仍在地府。因為您已已離婚，之前開示的超度經文，應由其兒子或其孫子女唸誦。」得知此開示結果，真的有被上一課的清明感受。原來女子結婚之後，如有福德，庇護的是婆家的祖先；但如果離異，福德庇護的則是本家的祖先。在靈界，關於個人的禍福，還真是算得清清楚楚、明明白白。

雖然對前婆婆尚在地府受刑，有不少唏噓與惆悵，但還是欣慰自己這幾年的努力沒有白費，至少對本家的祖先與父母，報了今生的養育與供書之恩，讓我得以受到良好的教育，謀一個安定的公職，有閒暇時間投入渡眾的志業。若無父母，何以有今日？心繫祖母的大石頭，終於可以放下。

感恩這十幾年來，在精舍無怨無悔的幫助下，讓我的人生圓滿成就許多不可能的任務。精舍之於我，猶如再造父母，恩情浩大，無以回報，只能點滴放進心頭，在此鞠躬深謝。南無本師釋迦牟尼佛。

(分享完畢)

有緣人為現場義工，因為每週日於現場，向請示者講解如何請示、懺悔、讀經，和分享以佛法待人處事，也經常寫因果分享文，宣揚佛法和唸經的好處。這些她習以為常的渡眾工作，不僅解決他人的困難，改變他人的思考模式，成就了他人的成功，甚至開啟了嶄新的人生，因此累積諸多福報。祖母蒙其庇護及佛菩薩保薦，得以擔任神職。

這對家族來說，真是一件可喜可賀的大事。不過靈界跟人間一樣，升官也要請客，但有緣人的祖母沒有足夠的錢，可以應付初任神職所需要的開銷。祖母與有緣人陰陽兩隔，無法溝通，託夢可能忘記內容。況且有緣人才剛請示完，得知祖先節儉，暫時不需要上海金，如果又託夢要上海金，她很可能認為是亂夢，這才出現有緣人母親的右眼突發皰疹一事，為的就是讓有緣人感到不對勁，去精舍請示，就可以收到祖母有上海金需求的訊息。幸好，有緣人很快就請示母親的眼睛不適的靈界起因，此事就順利落幕。

這個故事也告訴我們，一個人如果認真唸經銷業又努力渡眾，就會像有緣人一樣，日子愈來愈好，家人也能獲得其福報庇佑。���實上，我們擔心的、想要的，佛菩薩都知道，都會評估，且考量地比我們還要周到且長遠，我們根本不用煩惱太多。

您也不需要羨慕有緣人，只要您有心渡眾，都可以用自己擅長的方式進行，多做多得，少做少得，不做不得。精舍除了現場義工，還有更多在網路上擔任幕後工作的師兄姐。從製作圖卡、影音、編輯、校稿、發布、宣傳，到發放《因果濟世集》，維護官網、臉書、YouTube、LINE、Podcast，內容包羅萬象，但每人盡心盡力各司其職，互助合作。

無論是何種場合與形式的義工，都在運用自己的能力與長才，製作、推廣、維護、管理各種精舍渡眾所需，出發點除了報佛恩，也是基於對眾生痛苦的同理心。義工們全都經歷過業力討報的痛苦，直到認識精舍，透過「因果債，功德還」的方法，日日誦經，建立靈界信用，才使生活逐漸穩定、平安順利。

《阿伯的話—現場開示精華節錄》：「負有渡眾任務的人，不能率性而為，而是要面對各種人事物的淬鍊，經歷磨鍊，方能有智慧與能力去渡眾生，磨難愈多，成就愈大；要自己救自己，更要把定功修好，接受磨鍊，修到如如不動。『欲成佛門龍象，先作眾生馬牛』，所以要忍辱才能負重，萬事起頭難，再做就不難。」

渡眾有功德福報，但是，不能因為渡眾，就荒廢每日定課，消業才是最要緊的事。如果不消業力，會有諸多干擾，如果有外道相關的業力不消，製作的作品都藏有黑氣負能量，會影響受眾者，也會讓人不想看。所以，修行務必分清楚事情的輕重緩急。完成定課，有餘力再做渡眾行善。

好好修行、唸經、消業，未來才會越來越好，哪天往生，也不會讓後代子孫擔心自己的去處。與其債留子孫，等後代子孫超度，不如趁自己還有人身時，好好唸經，超度自己的未來。修得好的人，往生就能去聚善所受訓，考核通過晉升神職。

但別忘了，神職福報再大，總有耗盡之日，還是必須再下凡輪迴。要記得我們學佛的最終目的是明心見性、往生淨土、不再輪迴。過程都是體驗，但別留戀。南無大慈大悲觀世音菩薩摩訶薩。

南無本師釋迦牟尼佛

南無藥師琉璃光如來

南無阿彌陀佛

南無大悲觀世音菩薩

南無大願地藏王菩薩

南無韋馱菩薩

南無伽藍菩薩

南無十方一切諸佛菩薩摩訶薩

[lindaiseo]

二順位房貸銀行貸款怎麼挑？二胎利率、額度、申貸條件比較，輕鬆掌握核貸關鍵！

二順位房貸銀行貸款是什麼？簡單來說，就是當你已經有第一順位房貸時，還能利用同一間房子，再向銀行申請第二順位貸款。很多家庭會選擇這種方式來應付資金周轉、房屋裝修或投資需求。面對各家銀行二順位房貸的利率、貸款額度和還款年限差異，該怎麼挑才適合自己。別擔心，本文將教你幾個簡單實用的比較技巧，讓你資金運用更靈活，還款沒煩惱。

一、二順位房貸銀行貸款是什麼？

你知道什麼是銀行二順位房貸嗎？銀行二順位房貸，又稱為「次順位房貸」或「二胎房貸」，是指在房屋已設定第一順位抵押貸款的情況下，如果還需要額外資金（例如：資金周轉、房屋裝修、投資理財等），可以用同一間房子再向另一家銀行申請第二筆貸款。因為是第二順位抵押，因此風險較高，利率和手續費等條件也會和第一胎房貸有所不同。

二順位房貸與一胎房貸有何不同？

那麼，究竟「二順位房貸（俗稱二胎房貸）」與「一胎房貸」兩者的實質差異在哪裡？很多屋主在資金周轉時會選擇以現有房屋申辦第二順位貸款，卻沒意識到它與第一次貸款在利率、審核條件與風險上有明顯不同。以下我們整理出一胎房貸與二順位房貸的五大關鍵差異。房屋貸款項目一胎房貸二胎房貸（二順位房貸）抵押順位第一順位第二順位利率範圍（2025年）約 1.8%～2.5%約 3.5%～16%，甚至更高貸款額度房屋市價的80%～85%房屋殘值的85%～100%還款年限最長可達 40 年通常為7～15 年申請難度較高，審核嚴格較彈性，視機構而定

二順位房貸銀行貸款（又稱二胎房貸）是在已有房貸下，再次以房屋抵押申請貸款。相較一胎房貸，利率較高、額度較低，但審核彈性。銀行風險較大，利率與手續費也高。申請前務必確認房屋殘值、評估還款能力，並比較各銀行方案，選擇最符合自己需求的方案。

二、二順位房貸銀行方案推薦！利率、額度、條件比較

銀行二順位房貸方案眾多，利率、貸款額度與申請條件各有差異，選擇合適的方案才能有效降低還款壓力。我們將根據2025年最新資料，為你整理各大銀行的二順位房貸方案，並比較利率、額度及申請條件，助你快速找到最適合自己的貸款方案。二順位房貸銀行二胎房貸利率二胎房貸額度貸款年限手續費總費用年百分率（APR）國泰世華3.45%起20~150萬最長10年貸款金額1%3.75%~15.35%玉山銀行3.27%~9.88%起50萬起最長15年貸款金額1%3.48%~9.11%台新銀行3.92%~14%50~300萬最長7年12,000~15,000元4.64%~15.04%王道銀行5.31%~16%最高500萬最長15年9,000~15,000元6.58%~18.37%永豐銀行5.66%50萬起最長7年5,000~12,000元5.97%~6.4%遠東商銀3.5%~10.5%25萬起最長7年5,000元3.8%~10.9%凱基銀行3.87%~5.87%最高500萬最長10年10,000元4.47%~6.49%新光銀行4.13%起最高600萬最長15年9,000元起4.67%起陽信銀行2.02%~3.77%最高擔保品價值95%3~20年核貸金額1%，最低6,000元4.11%~5.87%台中銀行3.5%起最高600萬最長15年6,000元起3.86%~16%三信商銀3.99%~15%50~200萬最長15年5,000元起4.29%~15.35%

在選擇二胎房貸時，了解各銀行二順位房貸利率、貸款額度和貸款年限是非常重要的。不同銀行的方案各有優缺點，適合的選擇將有助於減輕你的還款壓力。建議在做決定之前，仔細比較各家銀行的條件，並考慮自身的財務狀況和需求。透過這樣的方式，你能夠找到最符合自己情況的二胎房貸方案。

三、適合銀行二順位房貸的族群？

如果你正在考慮申請銀行二順位房貸，但不確定自己是否符合二順位房貸銀行的申請條件，以下這些族群通常會比較適合，也比較容易通過銀行的審核：

銀行二順位房貸適合的條件

信用良好、繳款紀錄穩定者 銀行審核二順位房貸時，最重視借款人的信用狀況。如果你過去的房貸、信貸或其他貸款都有按時還款，沒有遲繳、呆帳或信用卡循環等不良紀錄，銀行會給予較高的信用分數，申貸成功率與利率條件都較佳。通常銀行也會要求原房貸正常繳款至少一年以上。

有穩定且足夠收入來源者 銀行會評估你的收入是否足以同時負擔一順位與二順位房貸的月付金。固定薪轉、扣繳憑單、報稅資料等都是證明穩定收入的有力文件。若是非固定收入者，如自營業者、SOHO族，通常很難通過銀行審核，此時，可以考慮好事貸公司也有機會申請成功。

房屋仍有足夠殘值或增值空間者 銀行會針對房屋進行鑑價，若房屋現值高於一順位房貸未清償金額，代表有可供二順位抵押的殘值或增值空間，貸款額度與條件會較佳。屋齡較新、地段佳的房屋通常更容易獲得較高額度。

原房貸繳息正常，但增貸或轉貸被婉拒者 若你原房貸繳款正常，但因申請銀行房屋增值空間有限，或額度不敷使用，導致增貸或轉貸申請遭拒，二順位房貸可作為替代方案。。與房屋增貸或轉貸不同，二順位房貸是以同一房屋設定第二順位抵押權，讓你能在原有貸款之外，再取得額外資金。

有大額資金需求且信貸額度不足者 信用貸款額度受限於月薪22倍的DBR22規定，若資金需求較大且名下有房屋抵押，二順位房貸可提供更高額度，且利率通常低於無擔保信貸，實際利率、額度會根據銀行評估你的信用、收入及房屋條件而定。

想要整合高利率債務者 若你有多筆高利率信貸或信用卡循環，透過二順位房貸銀行方案來整合債務是個很好的選擇，因為二順位房貸是用房屋作為抵押，利率通常比無擔保的信貸或信用卡循環利率低許多，而且還款年限較長，可以大幅降低每個月的還款金額，減輕還款壓力。

了解適合申請二順位房貸銀行貸款的族群，能幫助你更快掌握申請重點，避免浪費時間與精力。若你具備良好信用、穩定收入，且房屋有足夠殘值，銀行二順位房貸將是理想的資金來源。即使條件不完全符合銀行嚴格標準，也可考慮好事貸公司審核彈性較大的管道。

四、銀行二順位房貸申請流程

想申請二順位房貸銀行貸款，卻不清楚流程如何進行？二順位房貸因為涉及第二順位抵押權設定，申請流程相較一般房貸更為複雜。本文將帶你一步步了解銀行二順位房貸的申請流程，從準備文件、房屋鑑價、審核到撥款，讓你順利完成貸款申請，快速取得資金。

銀行二順位房貸申請流程

1.選擇合適的二順位房貸銀行與貸款管道

首先，借款人需根據自身需求與條件，選擇合適的銀行或金融機構。不同銀行的利率、貸款額度、手續費及審核標準有所差異，建議先利用二順位房貸利率試算工具，比較不同方案的還款壓力與成本。

2. 準備申請所需文件

申請銀行二順位房貸時，需準備完整的文件，包括：

身份證明文件（身分證、健保卡或駕照）

房屋權狀（土地及建物所有權狀）

收入證明（薪資單、所得稅單、扣繳憑單等）

一順位房貸繳息紀錄

其他銀行要求的相關資料

3. 提出申請與房屋估價

將準備好的資料送交銀行後，銀行會安排專業鑑價人員對房屋進行估價，確認房屋現有市值與可貸款淨值。這是決定貸款額度與利率的重要依據。

4. 銀行審核與核貸

銀行依據借款人信用狀況、收入證明及房屋估價結果，進行審核。審核通過後，銀行會通知核貸條件，包括貸款金額、利率、還款期限等。

5. 對保簽約與抵押權設定

借款人確認貸款條件後，與銀行簽訂二順位房貸合約，並於地政事務所完成第二順位抵押權設定，確保貸款的法律效力。

6. 貸款撥款

完成上述銀行二順位房貸流程後，銀行將貸款金額撥入借款人指定帳戶，資金即可使用。整個流程銀行通常需約2至4週完成。

銀行二順位房貸申請流程雖然步驟多，但只要事先準備齊全文件，選擇合適的貸款管道，並了解每個環節的重點，就能順利完成申請。掌握流程不僅能縮短等待時間，也能避免因資料不足或程序錯誤而影響核貸。

五、銀行二順位貸款不過如何解套?

在申請銀行二順位房貸時，並非所有申請都能順利通過銀行審核。面對申請不過的情況，了解拒貸原因並掌握有效的解套技巧，成為申請申請銀行二順位房貸前急需資金時的重要課題。

1.銀行二順位房貸申請不過的常見原因

信用條件不佳

聯徵紀錄被查詢過多，信用評分降低

過去有呆帳、遲繳、信用卡強制停卡等負面紀錄

負債比過高，超過銀行負債比限制（DBR22）

收入或財力證明不足

收入不穩定或無法提供薪資證明（如家管、自由業者）

工作變動頻繁，無法證明穩定還款能力

房屋淨值不足或增值空間有限

房屋鑑價後可貸淨值不足，無法達到銀行貸款成數要求

房屋已設定多筆抵押權，空間有限

短期內頻繁申貸

三個月內申請多家銀行，造成聯徵查詢次數過多，銀行認為風險高

聯徵信用歷史不佳

近期有申請增貸或轉貸紀錄，銀行認為還款壓力過大

房貸繳息時間過短，未達銀行規定的最低繳息期限

2.銀行二順位房貸申請不過的解套技巧

改善信用狀況

避免短期內多次申貸，減少聯徵查詢次數

按時繳納信用卡、信貸及房貸，提升信用評分

清償呆帳或協商後，等待信用恢復期

準備完整且穩定的財力證明

提供薪資轉帳紀錄、扣繳憑單或稅單證明收入穩定

若是自由業者，可準備營業執照、財務報表等佐證

選擇適合的貸款管道

若銀行審核嚴格難過件，可考慮「好事貸」��司，審核條件較寬鬆，且利率合理，適合信用條件較弱者

利率與二順位房貸銀行貸款差不多，但申請門檻低，核貸速度快，適合急需資金者

調整貸款需求

減少貸款金額，降低負債比，提升過件機率

延長還款期限，降低月付金壓力

銀行二順位房貸申請不過的原因多半與信用、收入、房屋淨值及申貸紀錄有關。借款人應先釐清自身狀況，透過改善信用、準備完整財力證明及調整貸款方案來提升核貸機率。若銀行多次拒絕，推薦可考慮「好事貸」等合法融資公司，因其審核彈性較大，能快速協助資金周轉。

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網上百家樂：新手必備攻略

網上百家樂：新手必備攻略 引言

隨著科技的發展和網絡的普及，越來越多的人選擇在網上賭場進行娛樂。特別是網上百家樂，因其簡單易學、娛樂性強，迅速成為許多賭徒��首選。不論你是新手還是有經驗的玩家，了解網上百家樂的玩法及策略都是至關重要的。本文將針對「網上百家樂：新手必備攻略」進行深入探討，���助讀者更好地掌握這款遊戲。

網上百家樂：新手必備攻略

百家樂是一種非常受歡迎的卡牌遊戲，其基本規則非常簡單。玩家可以下注在莊家、閒家或和局之間。這款遊戲吸引了大量玩家進入香港網上賭場中參與其中。了解各種下注策略以及如何管理資金將有助於提高你的勝率。

什麼是百家樂？

百家樂是一種源自法國的賭博遊戲，通常在賭場中以紙牌形式進行。在香港線上賭場中，玩家可以透過網絡輕鬆參與該遊戲，而無需實際到訪賭場。這對於喜愛方便快捷的玩家來說無疑是一大福音。

百家樂的基本規則

在開始之前，新手需要熟悉百家樂的基本規則。每局遊戲由莊家和閒家兩方進行比拼，每方會收到兩張牌。根據牌面點數計算出總分，接近九分的一方即為勝者。

https://dallasfzyl116.fotosdefrases.com/zai-xiang-gang-wang-shang-du-bo-de-an-quan-xing-yu-feng-xian 莊家（Banker）：如下注在莊家的話，如果莊家勝出，可以獲得1:0.95倍的回報。 閒家（Player）：如下注在閒家的話，如果閒家勝出，可以獲得1:1倍的回報。 和局（Tie）：若雙方平局下注和局可獲得8:1或9:1倍的回報，但風險相對較高。 為什麼選擇網上百家樂？

隨著市場需求增加，越來越多的香港網上賭場提供網上百家樂服務，使得玩家無需親自前往實體賭場，也能享受到精彩刺激的遊戲體驗。此外，線上賭場通常會提供更優惠的條件，例如註冊送體驗金、現金網送分等，讓新手可以輕鬆入門。

初學者如何入門？

對於初學者而言，選擇合適的平台至關重要。在香港，有許多優質的線上賭博平台提供安全可靠的遊戲環境。例如，「香港網上賭場大全」中列出了各大熱門網站供大家參考。在註冊時，不妨留意是否有「香港註冊送體驗分」或「現金網註冊送分」等優惠活動。

深入了解百家樂玩法與策略 常見玩法介紹 單一注碼策略

這是最基礎也是最常用的方法。玩家只需選擇一個結果下注，即可簡化自己的決策過程。例如，你可以專注於莊家的投注，只要莊家的贏率高於50%，那麼長期來看你將會獲利。

馬丁格爾策略（Martingale Strategy）

這是一種風險較高但也可能帶來豐厚回報的方法。在此策略下，每次輸掉後，你都將下次投注翻倍，以期最終贏回之前損失的一切。然而，要小心使用此策略，因為連續輸掉幾局可能會使你的資金瞬間耗盡。

反馬丁格爾策略

與馬丁格爾相反，此策略是在贏了之後再加大投注額，而輸掉時則維持原額。這樣可以鎖定部分利潤，同時降低風險。

資金管理的重要性 控制財務狀況

當參與任何形式的在線博彩時，良好的資金管理是成功的重要因素之一。設定預算並堅持執行，可以有效避免因情緒波動而造成不必要損失。

設定止損點和盈利目標

在開始每次遊戲之前，都應該設置一個止損點和盈利目標。一旦達到止損點，就應立即停止博彩，以避免情緒影響決策。而達到盈利目標後，也建議暫停繼續投注，以鎖定獲利。

如何選擇合適的平台？ 平台信譽調查

選擇一個可靠的平台至關重要。在選擇前，可以查看其他用戶評價或尋求朋友推薦。「香港外圍網」中的一些平台可能會提供更多優惠，但一定要確保它們具備合法執照和良好的用戶評價。

支付方式比較

確保所選擇的平台支持你常用且安全的支付方式，例如信用卡、電子錢包等。此外，「網上賭場出金」速度也是需要考慮的一個重要因素，一些平台可能提供快速提款服務以增強用戶體驗。

常見問題解答 (FAQs) 1. 網上百家樂是否合法？

是合法的，只要你在持有許可證的平台進行遊戲即可。但建議確認所在國家的法律法規，以免違法操作。

2. 如何提高我在百家樂中的勝率？

保持冷靜、合理投注以及遵循某些策略，如馬丁格爾或反馬丁格爾方法，可以幫助提高勝率。

3. 網上賭博安全嗎？

只要選擇信譽良好的網站並確保它們採取必要安全措施，如SSL加密技術，那麼你的個人資料和資金都會受到保障。

4. 我該如何開始玩線上的21點？

首先找到一個可靠的平台，如「21點線上賭場」。然後了解基本規則和策略，再開始小額試水即可。

5. 有哪些推薦的網站提供真人線上賭場？

許多知名平台均提供真人線上的服務，比如「香港線上賭場」，它們通常會有豐富多樣化的彩票及娛樂項目供你選擇。

6. 註冊後能否獲得體驗金？

許多平台會通過促銷活動向新註冊用戶提供「註冊送體驗金」。因此，在選擇平臺時，不妨仔細查看相關條款及優惠信息。

結論

總結來說，「網上百家樂：新手必備攻略」旨在幫助新手玩家順利入門，提高他們對於這款熱門遊戲的理解及掌握技巧。在此過程中，不斷學習、練習以及合理管理資金都是不可忽視的重要環節。因此，希望大家都能夠享受公平、安全、有趣的新型娛樂方式！

[ricamortgage]

靈活掌握資產優勢：清數套現助你走出財務陰霾

在面對高息債務壓力時，很多香港市民都在尋求有效的財務重整方式。清數套現是一種愈來愈普遍的資金調配策略，透過將物業的資產淨值變現，不僅可以整合現有負債，更可爭取更低利率，為未來累積資本打好基礎。對於手持物業的業主來說，清數套現是一種穩健而靈活的方式，不但可有效管理現金流，還可改善信用評級。正因如此，越來越多用戶會先透過 ricamortgage.com/property-valuation 評估物業價值，確保清數套現策略得以順利執行。

清數套現的核心���於以物業資產作抵押，向銀行或財務機構申請貸款，再以該筆資金清還原有的信用卡結欠、私人貸款等高息債務。透過重新融資，借款人可集中負債於單一貸款項下，不僅令財務狀況更透明，還可爭取更優惠的還款條件。這種財務優化安排在樓價穩定或上升時尤其有效，因為物業估值較高，可爭取較大的套現額度。

然而，要進行清數套現，準確掌握物業的市值是先決條件。很多人會錯估自己單位的實際價值，從而影響貸款批核或貸款額。這時候，使用如 ricamortgage.com/property-valuation 這類即時免費的估值工具便顯得格外重要。該平台提供專業市場數據參考，用戶只需輸入物業基本資料，即可快速得知該單位的估算價值，方便計劃貸款金額及清數用途。

以往曾有不少個案，借款人原本每月需要還款數萬元以應付多項高利貸款，但透過清數套現方式整合負債後，還款金額大幅減少，利息支出顯著下降，生活壓力亦大大舒緩。這正反映出清數套現不只是短期解困，更是一種財務升級的過程。當債務變得可控，信用評級改善，個人或家庭便可騰出更多資源進行長遠理財規劃，例如投資、創業或供子女升學。

RICA Mortgage 在這方面為不少客戶提供了寶貴協助，他們的團隊熟悉不同銀行與財務機構的要求，能針對用戶需要推薦合適方案，協助用戶順利完成清數套現流程，從而讓資產重獲流動性。透過有效利用物業的潛在價值，不僅解決當前債務問題，更可開啟新的理財可能。

最後，值得提醒的是，雖然清數套現是一種可行的理財工具，但每個人的財務狀況不同，在作出決定前應仔細評估風險與利弊。有需要時，建議諮詢專業按揭顧問或理財顧問，以訂立一個可持續的資金規劃方案，確保每一步都符合自身能力與未來目標。

[guyfyrte]

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