#信用貸款

[1homeloan]

公司需要週轉金，要用企業還是負責人貸款？除了信貸和房貸，還有其他選項嗎？

開公司難免遇到經營瓶頸，而有需要資金週轉的情形，身為公司負責人的你，是不是正在猶豫，究竟該選企業貸款好，還是負責人貸款好呢？身為你的資金好朋友，好事貸不只為你整理了這兩種貸款的方案和優缺點，還貼心為你準備了第三種選項──商行貸款，總有一種最適合你！快跟我們一起看下去吧！

一、 以個人名義延伸的「負責人貸款」

負責人貸款白話來說，就是讓公司老闆以個人的名義來向金融機構申請貸款，不管是貸款種類或方案內容，都跟一般人沒什麼差別，是公司快速籌措資金的好方法。但要注意的是，負責人貸款會特別注重申請人的條件，申請時一定要充分評估自身狀況，因為不論是方案內容、核貸與否，都與負責人自身條件有關！

1.負責人可申請的貸款種類

就像我們前面說的，負責人貸款其實就是個人貸款的延伸，因此其所能申請的貸款種類，也和一般人一樣，包含普通的信用貸款和房屋抵押貸款等。這些方案各有特點，負責人可依自身狀況進行評估與選擇：

（1）信用貸款

銀行信貸在許多負責人心中，算是不太好辦的貸款種類之一，由於不須提供任何擔保品，而是以申請人的職收信用條件作為審核基準，對收入與營業額綁在一起的負責人來說，較不友善。此外，因為負責人貸款所需的資金往往比較高，若選擇普通的信用貸款，可能會有額度上的限制，恐怕難以滿足公司的營運需求。

（2）負責人信貸

考慮到負責人所能提出的財力證明，可能和普通申請人不同，銀行也推出了專屬的「負責人信貸」，來降低申請門檻。雖然同樣是以個人名義申請，但由於多了一層公司負責人的身份，貸款時可能須額外附上公司的營收報表、往來存摺及其他報稅資料等。至於方案條件、核貸與否，則同樣回歸負責人本身狀況來考量。

（3）房屋抵押貸款

除了信貸外，負責人如果名下有房，也可以申請各種房屋抵押貸款，例如原屋融資、房屋增貸、房屋轉增貸，或是房屋二胎等。由於房屋的擔保價值高，通常可以取得比較大額的資金，以銀行來說，原屋融資最高可取得房屋鑑價的80～85%，融資公司額度則更高，可以貸到房屋鑑價的110%、最高上限500萬元。

2.負責人貸款好不好？優缺點分析

負責人貸款最大的優點，就是審核基準，主要還是圍繞在「負責人本人」的職收信用狀態上，只要負責人聯徵信用優良，不論是向銀行或融資公司申請貸款，都不會有太大問題，甚至會比企業貸款或微企貸款還容易申請！

但是相對的，優點也可能變成缺點，負責人貸款因為是個人的延伸，即便銀行會透過公司的營運與財務狀況，來一併評估核貸條件，但最終結果仍然會受到「個人信用擔保」的限制，而導致可貸金額較低，或是方案不夠優惠的情況。

二、 以企業名義申請的「企業貸款」

若信貸額度太低或無法過件，負責人也可以改選第二條路，那就是以企業名義來申請「企業貸款」；此類貸款額度相對較高，更能滿足公司業務開發、修繕設���等資金需求。而為了滿足各種規模的公司型態與資金用途，企業貸款的種類也越來越多元，下面我們將介紹幾個常見的企業貸款種類，助你了解這些資金選項。

1.常見的企業貸款種類

目前市面上最常見的企業貸款，主要可依規模及申請管道，區分為一般企業貸款、微型企業貸款，以及政府補助貸款等，各項貸款所適用的條件限制、公司規模等都不太一樣，建議負責人先評估公司的整體狀況，再來選擇適合的企業貸款類型。

（1）一般企業貸款

企業貸款是以公司的法人格，將公司資產（如機器設備、存貨等），或是不動產（如土地、房屋等）作為擔保品，向銀行或融資公司所申請的抵押貸款。為了降低風險，貸款管道會審查各項企業資料，包括公司前景、財務週轉情形、資金用途等，如果評估狀態良好，不僅核貸額度比負責人貸款高，條件也可能會比較好。

（2）微型企業貸款

微企貸款是專為5人以下的小規模營業組織設計的貸款方案，舉好事貸微企貸款方案為例，只要滿足公司須為獨資企業、負責人名下有產權完整（無私人設定）的房屋兩個條件，就符合申辦資格，搭配撥款快速的特色是不少小頭家的週轉首選。

（3）政府補助企業貸款

除一般企業貸款外，負責人也可以選擇向政府申請各種補助貸款，例如青年創業貸款、微型創業鳳凰貸款、中小企業信用保證基金等，不僅利率較低，部分方案還有利息補貼的優惠，資金成本相當便宜！但是這類政府貸款的條件限制都非常多，申請流程複雜又冗長，並不適合緊急週轉金用途，負責人貸款時要多加留意。

2.要用企業貸款嗎？優缺點分析

企業貸款的好處，是額度較高、利率較低，如果有大額、長期的資金使用規劃，就建議選擇企業貸款，而非負責人貸款。此外，��公司屬於合資而非獨資經營時，以具備獨立法人格的公司名義來申請企業貸款，也可以免去許多不必要的爭議。

然而，由於大部分的企業貸款方案，都一定要提供擔保品才能申請，對處於草創階段、名下無財產的負責人來說，可能較不友善。此外，銀行為了防止倒帳的風險，會更加注重公司的財務報表與未來發展性，負責人除非能提出可證明還款能力的實績，以及可控風險內的負債比，否則不容易過件。

三、 第三種解決方式：融資商行貸款

從前文中可以發現，負責人不論是以個人名義，申請信用貸款和房屋抵押貸款，或是用公司名義，申請企業貸款與政府補助貸款，似乎都還是有一些無法克服的限制與缺點。難道就沒有其他的資金解方，可以完全滿足負責人貸款的需求嗎？別擔心！下面就讓我們來介紹融資公司專為負責人提供的資金解方：商行貸款吧！

1.什麼是商行貸款？

在介紹商行貸款之前，先讓我們來看看「商行」的定義吧！商行是「行號」的一種，是單位最小、責任最為單純的組織型態，既是個人身分的延伸（在法律上，商行負責人與商行本身，會被視為一體的存在），又具備合法的營業登記身分，可以用來申請各種補助和貸款，最近越來越受到小額創業者的歡迎。

而商行貸款，顧名思義就是以「商行」為名義所申請的貸款，是一種介於個人與企業之間的貸款選項，能夠同時享受個人貸款的彈性，以及企業規格的資金挹注。此外，由於商行貸款的主要申請管道是融資公司，並不會像銀行或政府補助貸款那麼嚴格，也不用繳交營運或資金計畫書，很適合小規模營業的負責人申請。

負責人貸款方案比較表

2.商行貸款的申請條件

跟其他種類的負責人貸款一樣，商行貸款也需要符合以下幾個條件，才能向融資公司提出申請：

須提供擔保品：商行負責人或貸款保證人，名下必須有房，能夠作為商行貸款擔保品進行抵押權設定。

商行須為獨資：商行不像公司具備獨立的法人格，因此必須要由負責人獨資設立，才能避免債務分責過於複雜。

有穩定還款能力：雖然融資在審核上相對寬鬆，但是商行負責人還是要具備穩定的還款能力，才能順利取得貸款。

3.獨資商行貸款的申請流程

商行貸款申請流程，和所有融資抵押貸款都差不多，必須經過送件申請、條件審核、對保簽約，以及抵押權設定等步驟：

送件申請：商行負責人須備齊所有申請資料，包括雙證件影本、房屋所有權狀、財力證明文件，以及最重要的商業抄本或稅籍登記文件等。

條件審核：融資公司會針對房屋狀態、申請人還款能力，以及商行是否為獨資設立等層面來進行審查，以決定最終的方案條件。

對保簽約：完成審核後，雙方即可約定對保簽約。商行負責人須確認合約內容是否正確，如有任何疑問一定要當下提出，否則正式簽約後就難再調整。

抵押權設定：最後一個步驟，就是將負責人附上的擔保品房屋，進行抵押權設定。之後只要等待3～4個工作天，融資公司即可撥款囉！

四、其他關於負責人貸款的Q&A

Q公司負責人可以辦房屋貸款嗎？

答案是可以的。公司負責人可以個人名義，來向銀行申請房屋貸款，只是銀行在審核時，可能會針對申請人的條件，例如是否有信用瑕疵、負債比是否過高等，進行更嚴格的審查。

Q公司有貸款可以變更負責人嗎？

可以，公司即便尚未完成貸款清償，還是能夠更換負責人，只是後續的債務責任歸屬需要進��重新劃分。

Q信用不良可以當負責人嗎？

可以。除非是已宣告破產，否則僅是存在信用瑕疵，或是稍有信用不良的問題，還是可以擔任負責人的。唯一要注意的是，往後如果要申請負責人貸款，包括信用貸款或房屋抵押貸款時，可能會影響其過件率、利率等。

看完文章後，身為公司負責人的你，是否對週轉資金的貸款方案，有了更具體的參考方向呢？這兩者各有優缺點，實際還是要依照負責人信用紀錄、企業貸款類型、公司規模與營運狀況等多方評估選擇！如果你對於負責人貸款仍有疑問，或是想要更深入了解商行貸款的細節，都歡迎向好事貸專業團隊進行免費諮詢！

【延伸閱讀：2025二胎房貸是什麼？了解銀行二胎房貸利率、額度、申請條件】

[houseloan]

🔔在你決定要申請 #銀行信貸 之前，先來看看這篇文章吧！ 大部分的人，需要一筆資金的時候，最先想到的應該是：找銀行辦信用貸款吧？ 因為申請信貸，不需要房子或車子做擔保，只要提供你的工作收入證明，就可以輕輕鬆鬆拿到資金。 但是...信貸真的有那麼美好嗎？ 好事貸整理了「３個隱藏在信貸背後的陷阱」，申請前，花點時間看完它，幫助你避開地雷吧！ 💣陷阱一：額度最高500萬？ 銀行的信貸廣告，額度動輒數百萬，不用擔保品還可以貸到這麼多，真的假的？ 別傻了！信貸額度有「DBR22」的限制，也就是：額度不能超過你「平均月收入的22倍」！ 💣陷阱二：利率1.XX%起？ 信貸廣告上面，總是大大的字寫著：「利率0.XX%或1.XX%」，這麼便宜不貸可惜？ 你再仔細看一次，旁邊是不是還有一行小字，寫著：「前3期適用」。 這種通常都是「前低後高」的分段式利率，實際上平均下來，利率不見得會比較便宜！ 💣陷阱三：信貸的隱藏成本？ 如果你正在2～3間銀行之間猶豫，不知道該辦哪間銀行信貸時，除了比較額度跟利率，千萬別漏掉這兩點！ ❶ 手續費＆APR ❷ 綁約期＆違約金 以上這些就是申請信貸前，��一定要先思考的事情。最後再提醒一點，辦貸款請直接找銀行，不需要花錢找代辦！ 🧐還想看更多？ 點擊連結看完整文章➡️ https://houseloan.tw/credit-loan-traps/ 點擊連結看完整影片➡️ https://youtu.be/-C5k2ut68gg 😉認識好事貸➡️ https://portaly.cc/houseloantw #信貸 #信用貸款 #信貸額度 #DBR22 #信貸利率 #APR #貸款知識 #貸款秘訣 #銀行貸款 #分段式利率 #一段式利率 #廣告利率 #信貸手續費 #信貸陷阱 #貸款代辦 #好事貸 #貴哥來開講 #金融 #理財 #財經

[skeletalillusiontrap]

💰 資金需求？新金控為您解決！ 💰

✅ 小額借貸 | ✅ 信用貸款 | ✅ 房屋貸款 | ✅ 二胎貸款

快速審核、簡單手續，輕鬆解決資金煩惱！

📞 專線：0905036378

📲 賴ID：love08571120

現在加賴，免費諮詢不收費！

[masterpl168]

2024打房政策懶人包！政府第七波打炒房的影響

隨著房價一路上漲，政府在2024年推出了第七波打房政策，目的是要抑制炒房行為，讓房市更穩定。這次的新措施包括提高貸款利率和加強稅收監管，對於想買房或投資的人來說，這絕對是一個值得關注的話題。不少人開始懷疑，這��政策真的能有效控制房價上漲嗎？

盤點政府打炒房政策

一、央行：第七波選擇性信用管制（2024年9月）

針對2024年9月央行推出的第七波選擇性信用管制措施，無疑是在當前房地產市場過熱的背景下，展現出央行對於打炒房的堅定決心。這一系列政策被形容為「史上最嚴房市管制政策」，主要目的是針對炒作房價的投機客，以抑制房地產泡沫，維護市場的健康發展。

打炒房修訂重點

新增名下有房屋者，第一戶購屋貸款不得有寬限期規定。

第二戶購屋貸款最高成數下調為5成，無寬限期，實施地區擴大至全國。

第三戶以上、豪宅貸款成數下調為3成。

搭配存準率調升1碼。

第七波信用管制3大鬆綁措施（2024年10月更新）

自第七波選擇性信用管制於2024年9月上路後，陸續引發不少民眾反彈，央行於10月9日，緊急針對原本頒布的限制增訂3大配套措施，避免波及無辜的購屋自住族，預計會對以下3大族群帶來鬆綁效果：

繼承房產者： 繼承取得的房屋不計入貸款限制；若僅有繼承房屋，申請非高價住宅貸款時可排除管制。

有換屋需求者： 換屋族在與銀行約定1年內出售原有房屋的情況下，新房貸款不受限制。

已簽訂購屋合約者： 已簽訂成屋或預售屋合約且即將申貸，不受信用管制影響；如果申請的是新青安，且購買的不是高價住宅，亦不會受到貸款限制。

二、行政院：嚴查新青安違規戶（2024年6月）

自2023年8月政府推出新青安貸款以來，房市交易量逐漸上升，原本受到選擇性信用管制影響的房價也開始回升。這種因「自住需求增加」而帶來的房價漲幅，對整體房市來說是健康且可預期的。然而，政府近期發現有不少人利用新青安作為槓桿進行投機購屋，扭曲了政策的初衷。為了防止新青安成為炒房工具，行政院在2024年6月底指示財政部徹底清查違規行為，取消投機者的貸款優惠，並加強貸前審核和貸後管理。

三、央行：第六波選擇性信用管制（2024年6月）

儘管去年（2023）央行已針對特定區域實施「限貸令」，但截至2024年，不動產貸款在銀行放款中的比率仍然偏高。為了防止房市過熱，央行宣布將推出第六波選擇性信用管制，計畫下調貸款上限並提高存準率，以抑制房價上漲。

在一片打炒房風暴中，真正受到影響的仍然是投機的炒房族群。自住族雖仍須多看多觀望，但隨著房價結構的鬆動，將更有機會以合理的預算買到合適的房屋。期待未來政府能在居住正義的方面，進行更多、更全面的努力，相信以打炒房策略搭配合宜住居政策，將能為民眾創造更好的合理居住環境。

【了解更多政府打房政策: 2024打房政策新措施一次看！政府出重手第七波打炒房，真的有效嗎？ 】

[taichungpawn151]

在選擇貸款管道時，您必須保持高度警覺，以避免成為詐騙集團的受害者。如果您面臨緊急資金需求，手機貸款推薦合法且信譽良好的一心台中當舖借款服務，在也不用擔心手機貸款安全嗎的問題，提供透明且合理的貸款條件，並能在當舖快速撥款小額借款的同時，確保您的個人資料和財務安全。在申請貸款之前，務必仔細閱讀所有條款與條件，並確保您對還款計劃有清晰的理解。如此一來，您不僅能安心解決財務困境，還能有效避免陷入手機貸款詐騙的陷阱當中。

[briefenthusiastlight]

【新唐人快報】美法官令解密FBI搜查令信息

[hao0911]

📇Mr.龔 Qing Hao , Gong

®️HG car 豪駒車坊 ハオジュ

©️Taiwan 優質嚴選中古車二手車商行

📱(+886) 0903-666-911

🗺️807台灣高雄市三民區建國一路415號

☤

星期壹🕰️１０：３０－２０：３０

星期貳🕰️１０：３０－２０：３０

星期參🕰️１０：３０－２０：３０

星期肆🕰️１０：３０－２０：３０

星期伍🕰️１０：３０－２０：００

星期陸🕰️１２：００－１８：３０

星期日🕰️１２：３０－１８：００

☤

🏅 HG car 豪駒車坊 ハオジュ 🏆 Taiwan 優質嚴選中古車二手車商行 🏅

☤

車輛＆汽車＆機車～各式相關服務：

✔️買賣✔️交換

✔️收購✔️販售

✔️買車✔️賣車

✔️尋車✔️找車

✔️估價✔️鑑價

諮詢＆協助＆辦理～各種相關事務：

✔️保險✔️保障

✔️分期✔️貸款

✔️融資✔️抵押

✔️代償✔️結清

✔️過戶✔️檢驗

教學＆支援＆提供～各類相關業務：

✔️零件✔️改裝

✔️保養✔️維修

✔️洗車✔️美容

✔️包膜✔️烤漆

✔️鈑金✔️底盤

☤

在地商家🎯據點經營🎯公司登記🎯合法營業🎯

實體店面🎯實車在店🎯實況拍攝🎯實價刊登🎯

車況保證🎯里程保證🎯價格保證🎯合約保證🎯

多方認證🎯多項鑑定🎯多元查驗🎯多樣檢測🎯

☤

高雄在地深耕多年且實在的店家，秉持著誠信第一的精神宗旨及服務至上的堅決理念真誠對待，給予信��跟承諾是本店的使命責任，憑豐富專業經驗嚴格把關最優良品質的好車，認真細心做好每份服務，當您放心又安心的後盾，希望能夠為各位締造卓越非凡體驗感受，感謝大家的支持和肯定是我們最大的熱忱與動力，願我們的親切用心能夠幫您找到理想跟夢想，誠摯歡迎預約來店乘坐試駕賞車！

☤

👾E-Mail👾

0911Hao@gmail.com

👾官方 OFFICIAL👾

hao0911.wixsite.com/hao0911

👾FaceBook 臉書👾

facebook.com/Hao0911

👾FB 粉絲專頁👾

facebook.com/HG0911.official

👾Instagram👾

instagram.com/Taiwan_Tw

👾Threads👾

threads.net/@0911Hao

👾X(Twitter 推特)👾

x.com/Hao0911

👾Tumblr👾

Hao0911.tumblr.com

👾Pinterest👾

pinterest.com/0911Hao

👾Flicker👾

flickr.com/people/190138903@N07

👾Pixnet 痞客邦👾

👾Plurk 噗浪👾

plurk.com/Hao0911_official

👾YouTube👾

youtube.com/@HGcar豪駒車坊ハオジュ

👾TikTok 抖音👾

tiktok.com/@hao0911

👾Shopee 蝦皮👾

shopee.tw/Hao0911.official

👾Ruten 露天👾

ruten.com.tw/store/Hao0911_official/

👾Carousell 旋轉👾

carousell.com/u/hao0911/

👾Yahoo 奇摩👾

tw.bid.yahoo.com/amp/booth/Y3293801796

👾ABC好車網👾

abccar.com.tw/dealer/222662

👾8891👾

m.8891.com.tw/shop?id=10739

👾Linktree👾

linktr.ee/Hao0911

👾WeChat 微信👾

0903666911

👾WhatsAPP👾

0903666911

👾LINE👾

0903666911（電話號碼搜尋）

[a2302000]

南投當舖推薦首選｜草屯台新當鋪

南投汽機車借款｜草屯汽機車借款

政府立案 息低保密 合法經營 親切服務

汽機車借款你必須要知道的五件事

南投當鋪推薦 台新當舖 台新汽車借款、低利息、免留車、原車可用、分期車可借、有借過可再借。

台新當舖位於：南投縣草屯鎮博愛路 555號（SUZUKI旁）

借款專線：(049) 230-2000 服務不打烊！

以前有聽過人家說汽車有貸款時是負資產，當你在手頭緊或急用的時候，你可以用車子向當鋪借款，這是所有貸款中審核最快速的方法！而且草屯台新當鋪可讓您原車可用，汽機車都可以繼續開，不用放在那邊抵押。不會影響到平常上下班等等代步。也就不用再擔心借款需要什麼抵押品了。人手一台汽車或機車，即可讓您活用資金、幫助您隨時周轉。

推薦南投當鋪-台新當鋪是因為服務態度親切好商量。真的有幫我度過難關。所���在此推薦給大家。

以下是汽車借款的介紹：

汽車借款有以下幾種情況，大家可以評估看看適合用哪一種借款。

➤ 貸款車：有辦車貸的車子。雖然車子權利屬於原貸款銀行，不過經由民間汽車借款公司估算車輛的現值後，仍可以辦理借款。

➤ 原車貸款：車輛無任何貸款。向借款公司辦理貸款，車子不需抵押可以繼續用。

➤ 公司車貸款：營業用車輛，需準備的資料較多。

汽車借款注意事項

辦汽車借款首要條件：你必須要有一台車，借款多少錢、怎麼還款、試算利率等等都是你該注意的事項。

➤ 借貸者：年滿18歲之國民。

➤ 車種：國產車、進口車、貸款車(分期車)、公司車、中古車，不分新舊皆可辦理。

➤ 汽車借款利率：利息以政府公告之「單利計算」，一般月利率是1%~2.5%不等，不可用機動利率與復利計算。

➤ 額度：一般可借車價全額，最高可借款車價1.5 ~ 2倍或更高金額。

➤ 擔保：免保人、免聯徵、免房保。

➤ 還款方式：按月繳息、彈性還款、先繳利息、本金續用、一次結清、分期攤還都可以。

✦南投汽車借款/草屯機車借款/需要準備什麼資料➤ 自用車輛：

1.車主身份證、駕照/健保卡。(雙證件)

2.汽車行照。

3.進口車或雙B車輛須備海關及完稅證明。

➤ 營業用車輛：如果使用公司車辦借款，需準備

1. 負責人身分證。

2. 公司營利事業登記證。

3. 最近一期營業稅單(401報表)。

4. 公司大小章。

5. 汽車行照。

6. 車主聯。

7.進口車或雙B車輛須備海關及完稅證明。

✦ 申辦流程

直接到草屯當舖推薦-台新當舖/台新汽機車借款，申請，沒有繁瑣的手續，最快可當場放款。

營業時間：週一至週日 08:30-00:00

服務項目：

🚗汽機車借款

💎黃金、名錶、鑽石、3C產品

🏠房屋土地一二胎貸款

💴代辦支客票貼現

👍債務整合、轉當降息

🏭企業工商週轉

💰薪轉借款

📱手機借款

服務地區：

南投縣13鄉鎮皆有服務

（南投市、埔里鎮、草屯鎮、竹山鎮、集集鎮、名間鄉、中寮鄉、鹿谷鄉、水里鄉、魚池鄉、國姓鄉、信義鄉、仁愛鄉）

彰化縣（芬園鄉）

台中市（霧峰區）

超出範圍仍有服務🙇‍♂️🙇‍♂️🙇‍♂️

歡迎蒞臨實體店面 或 加LINE免費諮詢

🔘24H免費線上客服預約專線

☎(049)230-2000

🔘24H免費LINE諮詢：

LINE ID：a2302000

🔘實體店面（更安心）

地址：南投縣草屯鎮博愛路555號（新大觀市場旁）

#南投機車借款 #南投汽車借款 #免留車借款 #南投當舖免留車 #草屯當舖免留車 #草屯機車借款 #草屯汽車借款 #黃金借款 #鑽石借款 #房屋土地一二胎借款 #名錶借款 #信用借款 #3C產品借款 #薪轉借款 #小額借款 #南投當鋪 #草屯當舖 #南投優質當舖 #名牌包包借款 #精品借款 #手機借款 #勞力士借款#手機借款 #手機借款免留機

[dfdcfdh]

GlobalTrends是詐騙嗎！GlobalTrends是詐騙千萬不要信任，被GlobalTrends詐騙怎麼處理，教你如何拿回資金。

近年來詐騙集團的手法不斷變化、更新希望透過高密度宣傳反詐騙資訊及關懷民眾相關積極作為，降低大家財產被害的幾率，詐騙手法不斷推陳出新，大家一定要擦亮眼睛，如果你也有遇到詐騙或不確定是否被詐騙，請第一時間聯絡我 LINE: uooti 我會分享怎麼鑒別是否被詐騙，還有我拿回被騙的800多萬資金的經驗給你，雖然這是大家很討厭的經驗

詐騙集團會經常更換網站鏈接！！！注意防範！！！！！！！

常見詐騙手法：

1、歹徒會利用FB、IG、YT、Google及簡訊等管道以股市名人、財經專家等人名義投放假投資廣告，或在交友軟體App假交友，宣稱保證獲利、穩賺不賠且利潤豐厚來吸引被害人。

2、當被害者上鉤後，歹徒會介紹其他「客服、老師、助理」同夥加 LINE 聯繫或加入LINE投資群組，並提供假投資網站或App給被害人註冊、下載安裝及操作，此時LINE群組內不斷有其他假學員獲利貼文。

3、自稱「客服、老師、助理」的歹徒會提供 銀行帳號 給被害人入金投資，或以「參與抽股」、「系統中籤」等各種理由要求被害人補足入金。

4、初期帳面顯示獲利（實際是歹徒於後臺控制），引誘您加碼投入大筆資金，有時可出金微薄獲利，但出金款項其實是其他被害人匯款的，可能會導致您銀行帳戶被警示。

5、當被害人要提領獲利時，以各種理由拖延（需繳保證金、IP異常、洗碼量不足等）或是直接凍結帳號、失去聯繫，就是「不���金」。

如果你不在意被騙錢，不在意跑警局，願意跑法院，那你可以不相信告訴您這是詐騙的人，會告訴您的，大都是被騙過來人，包括我，所以大家參加反詐騙，苦口婆心的勸阻還沒被騙或還不相信詐騙的人，請您一定要相信我們是你的貴人，因為阻止一個人被騙，也許就少一個悲劇，少一個家庭破裂！

✏️他們可能會跟你說有內線消息或假冒投顧老師，買賣股票或虛擬貨幣高獲利且穩賺不賠，當你投入一些錢，初期帳面顯示獲利，或是小額獲利可以出金，再引誘投資人加碼投入大筆資金，甚至要投資人貸款投資。 加碼後，以各種不讓投資人出金，或是直接凍結帳號、失去聯繫，讓投資人血本無歸。

陌生人不會幫你賺錢，那種詐騙投資平台是封不完的，報案鎖了後，他還能在創好幾個，平台換個名字換個介面繼續營業，天下沒有白吃的午餐，腳踏實地就不會被騙錢，沒有人會教你怎麼賺錢，除非他想騙你的錢，所謂的投資，只要你入局了，他們是環環相扣的騙局因為每一個環節，從騙子開始，到投資平台、交易買家、客服等⋯⋯

全部都是精心策劃來詐騙你的，目的就是你的錢!

[ari0921]

「宮崎正弘の国際情勢解題」　

令和五年（２０２３）１２月７日（木曜日）

　　　　　通巻第８０３８号　

　ム－ディズ、中国投資を『ネガティブ』に格下げ

　　本質を衝かれて慌てた中国は「政治的偏向だ」と猛反発

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

　１２月６日、権威ある格付け機関のムーディズは、中国投資を「安定的」から「ネガティブ」に格下げした。

つまり「投資不適格」の烙印を押したわけで、株、債券市場は一斉に下げた。三大格付け機関といわれるほかの二社（フィッチ、Ｓ＆Ｐ）はまだ中国の格付けの変更をしていない。

　ムーディズの格下げとなった切っ掛けは１０月に中国が１兆元の国債を発行したからで、理由は「長期的安定の展望がうすく、地方政府の負債がかさみ、経済の中枢だった不動産業界は暗く蔽われている」とした。

　第一に「財政・経済に下振れリスクがある」

　第二に「地方政府の土地使用権喪失は融資平台への支援がしにくくなった」。ちなみにＩＭＦの推計で融資平台の債務は６６兆元（１３２０兆円）、中央政府が３０兆元（６００兆円）、地方政府４０兆元（８００兆円）の規模を超える。これだけでも２７２０兆円になって、日本のＧＤＰのおよそ五倍が借金というわけだ。

　第三に　経済成長率の低下で、政策の予見可能性が不足しており、先行きは不透明であるとしている。

　ムーディズは、もっと率直に書けば良いかと思うが、奥歯に物の挟まったような表現である。

　発表後、中国株、債券市場は下落した｡反対にビットコインが高騰し、金価格は史上空前の高値をつけた。投資家の行動に将来の不安が表れている。中国政府は株価ＰＫＯ（価格維持作戦）のため、投資家に『売るな』と強要する一方で、公的年金や社会補償基金などの約款を変更し、株式への投資上限を４０％から７０％に引き上げる。これって、株暴落となれば、社員、組合員が受け取る年金などがゼロに近くならないのか。

　本質を衝かれて慌てた中国は「政治的偏向だ」と猛反発した。

　「ムーディズは深く研究も分析もしないで中国に対する偏見が基調にある。中国は長期的安定をほこり、『中国の次は、やはり中国』であり、その透明性、安定性、確定的成長予測の可能性から鑑みても、「ネガティブ」と呼ばれる筋合いはない」（環球時報、１２月７日）とする反駁を繰り広げた。

　虚勢を張った反駁だが、中国が自らを「透明性、安定性、確定的成長予測」などというのは事実と逆さまである。

　言葉のやりとりはともかく中国の財務バランスは、一方において「対外債権」とされる「一帯一路」プロジェクトの貸借対照表では殆どが事実上の不良債権となっており、他方、国内的に財務比較をみても、不動産業界の瓦解により、積み上がって債務処理が遅れ、２６の地方債がデフォルト、またドル建て社債はリスケ交渉が暗礁に乗り上げ、利払いさえ出来ない状態である。

　恒大集団一社だけで債務は５０兆円を超えている。

　不動産デベロッパーの筆頭だった碧桂園もドル建て社債がデフォルト、万達集団は、資産を片っ端から売却し、倒産回避に賢明の努力をしている。

　中国版『フォーブス』の胡潤研究院は２０２３年の中国富豪番付を発表したが、碧桂園ＣＥＯも恒大集団ＣＥＯも落馬、８６位と２６８位へ転落となった。

　▼国内投資家も外国投資家も中国を見限った。決定だがイタリアの撤退だ

　くわえて台湾問題で欧米は中国に対しての不信感を増大させており、外国企業の中国投資は撤退態勢にある。

　Ｇ７唯一の締結国だったイタリアも正式に「一帯一路」から撤退した。

イタリア外務省が在イタリア中国大使館へ書簡で伝え、「２０２４年３月に『５年の期限』を迎える合意を更新しない」とした。　

イタリアは２０１９年３月、欧州連合（ＥＵ）懐疑派だった当時のコンテ政権が、中国の巨額投資を財政難解消の足がかりにすることを狙い参加を決めた。だが、自国への経済的恩恵が乏しく、メローニ政権は離脱を検討していた。

ウォール街でのファンド・マネジャーたちの会話。

「まだ中国に投資する？　アンタ、正気か？」。

[houseloan]

揭露期是什麼？了解聯徵揭露對信用的影響及恢復方法

揭露期是指個人信用報告上，因信用瑕疵行為而被揭露的時間。這段期間，您的信用狀況將持續受到影響。本文將深入探討揭露期的概念、影響，以及如何有效恢復信用的方法。

一、揭露期是什麼？如何查詢自己的信用狀況？

當您未能遵守與銀行的還款協議時，銀行會在您的聯徵信用報告上做出不良註記，這段期間被稱為「揭露期」。在此期間，銀行可以透過聯徵報告查看您的信用記錄。

小心這些NG行為會導致聯徵揭露

貸款或信用卡遲繳

動用到信用卡循環利息

信用卡自行停卡或被強制停卡

貸款遲繳、催收及呆帳紀錄

查詢信用狀況的方法

若不確定自己是否有信用瑕疵，可以透過查詢聯徵信用報告來確認。每��有一次免費查詢機會，可以在線上申請或親赴聯徵中心辦理。查詢紀錄不會影響信用，請放心使用。

二、聯徵註記揭露的影響

信用瑕疵行為會在信用報告上留下不良紀錄，直到揭露期滿才會消除。這些不良紀錄會對您的財務生活產生以下影響：

被銀行拒絕往來

由於聯徵紀錄是銀行判斷個人信用的重要依據，揭露期間內，銀行會將您視為信用風險高的客戶，影響貸款和信用卡申請。

持續影響信用評分

揭露期間內，不良註記會持續影響您的信用評分，增加金融服務申辦難度，甚至影響求職和債務處理。

三、揭露期有多長？信用不良多久會消除？

揭露期的長度取決於信用瑕疵的嚴重程度，不同情況下揭露期限不同：

揭露期的計算方式

自發生日起算：如信用卡自行停卡。

自處理完成日起算：如信用卡遲繳。

各種信用瑕疵的揭露期限

逾期／催收／呆帳：自清償日起揭露3年

退票：自退票日起揭露3年，清償後揭露6個月

破產宣告／清算裁定：揭露10年

更生：履行完畢後揭露4年

四、揭露期滿，信用就會恢復嗎？

揭露期滿後，聯徵註記雖然消除，但信用狀況的影響不會立即消失。需要額外努力來重新培養信用。

揭露期結束的後遺症

即使聯徵數據消除，原發生瑕疵的銀行仍會保留記錄，可能影響未來與該銀行的往來。

重新培養信用的3個方法

重新規劃財務分配：控制信用卡使用，定期檢視信用報告。

整合債務降低負債比：清償債務，避免遲繳。

持之以恆的準時繳款：全額繳清信用卡費，保持良好記錄。

五、其他關於揭露期的常見Q&A

Q.揭露期會影響貸款嗎？ 會，信用瑕疵揭露期間，銀行通常會拒絕貸款申請。

Q.清償債務能加快揭露期結束嗎？ 可以，清償後揭露期開始倒數，提早消除不良註記。

聯徵上的不良註記雖然可以等待揭露期滿消除，但信用瑕疵對個人信用的影響可能是長期的。建議及早處理債務，養成良好的還款習慣，以避免信用受損。

[lindaiseo]

最佳房屋二胎推薦申請方案　選擇合適的銀行申請條件、額度與利率解析

在資金週轉不靈，臨時需要一筆週轉資金時，房屋二胎推薦申請嗎？房屋二胎額度高，可以幫助你能快速取得資金。市面上的房屋二胎方案眾多，各家二胎房貸的利率、額度、條件各不相同，我們將為你比較不同銀行和好事貸、民間貸款公司的二胎房貸方案及優缺點，讓你快速了解如何透過房屋二胎取得資金。

房屋二胎是什麼？推薦申請時機？

房屋二胎又稱為第二順位房屋貸款，是指在已經有第一抵押房屋貸款的基礎上，再次利用原房屋進行第二次抵押貸款。這種貸款方式適合緊急需要大額資金周轉的借款人，如：債務整合、房屋整修，還是臨時資金周轉需求時。

房屋二胎推薦申請時機

什麼時候是房屋二胎推薦申請時機？無論你是考慮整合債務、進行房屋整修、投資理財，還是臨時資金需求，了解最佳申請時機能幫助你有效利用房屋資產的價值。那麼，哪些情況下最適合考慮申請房屋二胎貸款呢？

房屋增值時：如果房屋的市場價值上升，申請二胎貸款可以獲得更高的貸款額度，滿足更多的資金需求。

房屋整修時：當房屋需要進行大型整修或翻新，申請房屋二胎貸款可以透過房屋的剩餘價值，進行增值性改造。

債務整合時：如果名下有多筆高利率的信用卡債務或信用貸款等，藉由申請房屋二胎貸款，減少每月還款負擔與壓力。

投資創業時：遇到好的創業、投資機會時，申請房屋二胎貸款能迅速幫你取得投資資金，讓你有效地抓住創業、投資機會。

臨時需求時：在緊急狀況下，例如醫療費用、教育支出或其他生活突發需求，房屋二胎貸款可以提供即時的資金解決方案。

房屋二胎貸款是解決不同財務需求的靈活工具，但選擇申請時機尤為關鍵。房屋二胎推薦適合需要快速取得大筆資金，但無法通過其他途徑解決短期資金壓力的人。合適的申請時機，不僅能夠獲得更優惠的貸款條件，還能有效地管理財務風險。

房屋二胎推薦的理由 申請常見優點

在認識房屋二胎推薦申請的情況後，緊接著要來介紹房屋二胎的優點。房屋二胎是一種常見的資金周轉工具，能讓屋主利用原房屋增貸的價值，快速取得一筆資金。但為什麼這麼多人選擇二胎呢？以下就來深入探討二胎房貸的優勢有哪些：

1. 快速取得資金：

週轉不靈： 當臨時急需一筆資金的情況，例如創業、醫療費用、子女教育、債務整合等，二胎房貸能提供快速且彈性的資金。

抓住商機： 若發現不錯的投資理財機會，現有手頭資金不足的情況下，申請房屋二胎能幫助一筆資金，讓你可以快速抓住商機。

2. 貸款額度高：

貸款資金彈性大： 相較於個人信用貸款方式，二胎房貸的貸款額度較高，能滿足較大資金需求。

抵押品價值高： 房屋二胎是一種以房屋再次作為抵押設定，房屋價值相對穩定，能取得較高的貸款額度。

3. 申請流程簡單：

審核快速： 二胎房貸審核的流程相較於一順位房屋貸款簡便，資金撥款速度較快。

條件寬鬆： 對於信用狀況不佳或急需資金的人來說，申請好事貸房屋二胎是一個較容易取得資金的管道。

4. 貸款用途廣泛：

整合負債： 可以將多筆高利率的債務整合為一筆低利率的貸款，降低每月還款壓力。

創業投資： 房屋二胎也可以用於創業或擴大事業規模所需。

房屋裝修： 當申請銀行裝潢貸款或修繕貸款不過、或資金不足時，可以申請二胎房貸改善居住環境或提升房屋價值。

5.活化不動產資產：

不動產增值： 房屋除了自住功能，本身也是一項資產。透過二胎，你可以將房屋可以增貸的價值轉化為現金，滿足資金需求。

提高資產利用率： 讓您的不動產資產發揮更大的價值，不僅能滿足當前的資金需求，也能為未來的財務規劃提供更多選擇。

二胎房貸具有快速、額度高、申請簡單等優勢，能幫助你解決資金周轉問題，並活化不動產資產。在決定申請前，務必仔細評估自身財務狀況與信用條件，並選擇適合的二胎房貸方案。

房屋二胎推薦管道有哪些？

房屋二胎申請管道相當多元，選擇合適的二胎房貸管道將是成功取得資金的關鍵。以下我們將介紹房屋二胎推薦的管道，幫助你輕鬆找到最合適的貸款方案。

房屋二胎推薦管道

銀行二胎：銀行二胎房貸利率較低和還款期限較長，但申請過程較為繁瑣，審核時間較長。

好事貸二胎公司：好事貸貸款公司提供靈活的貸款方案，審核速度較快，但須透過指定經銷商辦理。

民間貸款公司：民間借款公司對於借款人條件規範較少，不過貸款利率最高，風險也相對較大。

房屋二胎推薦常見管道包括銀行、好事貸公司和民間貸款公司。選擇適合的房屋二胎貸款管道，不僅能有效解決資金需求，還能減輕未來的還款壓力。建議在申請前，仔細比較各種貸款方案的利率、還款期限和手續費，並選擇最適合自己的貸款管道。

房屋二胎推薦方案 二胎房貸利率、額度比較

房屋二胎推薦方案有哪些？選擇合適的房屋二胎方案，需建議根據自身的需求和條件。合適的二胎房貸方案不僅能夠有效降低利率，還能夠提高貸款額度，滿足不同的財務需求。以下我們將列舉出各房屋二胎貸款利率、利率，幫你找到最適合的申請方案。

1.各銀行房屋二胎房貸利率與額度

國泰世華銀行

貸款額度：20~150萬

貸款利率：3.45%起（總費用年百分率3.75%~15.35%）

玉山銀行

貸款額度：50萬起

貸款利率：3.15%~9.88%起（總費用年百分率3.45%~10.20%）

台新銀行

貸款額度：50~300萬

貸款利率：3.43%起（總費用年百分率4.15%~15.04%）

兆豐銀行

貸款額度：依本行鑑估辦法核貸

貸款利率：3.378%（總費用年百分率3.41%起）

王道銀行

貸款額度：最高500萬

貸款利率：5.31%起（總費用年百分率6.58%~18.37%）

永豐銀行

貸款額度：50萬起

貸款利率：5.66%（總費用年百分率5.97%~6.4%）

遠東商銀

貸款額度：10萬起（依本行鑑價辦法核定）

貸款利率：3.2%~10.5%（總費用年百分率3.5%~10.9%）

凱基銀行

貸款額度：最高500萬

貸款利率：3.87%~5.87%（總費用年百分率4.47%~6.49%）

新光銀行

貸款額度：最高600萬

貸款利率：4.13%起（總費用年百分率4.67%起）

陽信銀行

貸款額度：最高擔保品價值95%

貸款利率：前3個月固定利率2.60%，第4個月2.14%~3.89%浮動計息（總費用年百分率4.08%~5.70%）

台中銀行

貸款額度：最高600萬

貸款利率：3.5%起（總費用年百分率3.86%~16%）

三信商銀

貸款額度：50~200萬

貸款利率：3.99%起（總費用年百分率4.29%~15.35%）

2.民間房屋二胎房貸利率與額度

好事貸公司

貸款額度：最高500萬

貸款利率：7%~14%

民間貸款公司

貸款額度：沒有一定標準

貸款利率：9%~36%（採用月利率計息）

在比較房屋二胎推薦方案時，主要關鍵因素包括利率和貸款額度。不同銀行和貸款機構提供的二胎房貸利率範圍從3%到36%不等，貸款額度則根據房屋的市場價值、貸款成數而異。在申請前，請仔細比較各二胎房貸管道的利率、條件和費用，確保選擇最佳方案，實現資金需求的同時降低風險。

房屋二胎申請條件是什麼？

房屋二胎貸款可以解決許多資金周轉的問題，但並非每個人都適合這個貸款方案。了解房屋二胎的申請條件，將有助於你申請前做好評估。以下我們將告訴你申請房屋二胎的基本條件。

1.房屋條件

完整所有權：借款人必須擁有房屋的完整所有權，包括建物和土地所有權。房子不可有持分登記、處分登記或有民間私設。

屋齡限制：大多數銀行會考慮房屋的屋齡，通常要求屋齡須在30年以下；申請好事貸二胎房貸只要房屋有可帶空間即可承辦。

貸款空間：房屋必須在扣除原房屋貸款後，尚有剩餘的貸款空間，即房屋的現值減去已貸款額度後，仍有可貸款的餘額。

還款紀錄：借款人需提供一胎房貸的還款紀錄，以證明借款人的信用狀況和還款能力。

2.申請人條件

年齡限制：申請銀行房屋二胎借款人年齡需在20至65歲之間。而好事貸公司則開放至18至70歲。

信用狀況：良好的信用紀錄是申請二胎房貸的重要條件之一，從借款人的信用報告了解負債情況與還款能力。

財力證明：辦理銀行二胎房貸的借款人，需提供穩定的收入證明，如薪資單、扣繳憑單或薪資轉帳證明等。

負債比例：銀行會評估借款人的負債比例，確保其總負債不會超過可承受範圍。

3.誰適合申請房屋二胎貸款？

需要大額資金的借款人：例如需要資金進行房屋裝修、支付學費或醫療費用的借款人。

信用評分良好的借款人：擁有良好信用評分的借款人，會更容易爭取低貸款利率、更高的貸款額度。

擁有穩定收入的借款人：對於收入穩定的借款人，較能確保申請二胎房貸能準時還款，可降低貸款還不出來風險。

房產價值較高的借款人：房產價值較高的借款人，通常可以取得更高的貸款額度，可滿足較大額度資金的需求。

房屋二胎申請常見的風險

房屋二胎貸款能提供靈活的資金，快速解決各種財務需求，但同時也伴隨著一定的風險。了解房屋二胎的缺點與申請風險，能幫助你申請之前做好充分的準備，避免落入貸款陷阱裡。

1.房屋二胎缺點與風險

利率計息的風險

房屋二胎貸款的利率計息方式會影響借款人的還款負擔。銀行與好事貸公司二胎房貸採用年利率計息 ；而民間代書、代辦公司，則採用月利率、日利率的計息方式，會讓借款人面臨更高的還款壓力。

貸款管道的風險

選擇不合適的貸款管道會落入貸款陷阱。不同的銀行和其他貸款公司在利率、額度、還款條件上存在很大的差異。若選擇了不可靠的民間貸款公司辦理，恐落入高利貸陷阱和不透明的條款，導致法律糾紛問題。

合約內容的風險

在簽署合約前，務必細讀貸款契約中的所有條款，包括提前還款的罰金、利率計算方式以及違約的後果等，確保自己對所有條款都有完整的了解。

2.房屋二胎常見詐騙手法

低利率、高額度的誘因： 許多不法業者會以低利率、高額度等誘因吸引借款人，但實際上卻隱藏著高額的手續費和違約金。

貸款資訊不透明的陷阱�� 部分民間貸款公司的資訊不透明，合約中可能隱藏的不合理的貸款條款，讓你陷入債務陷阱。

隱藏不合理合約條款： 合約內容往往複雜，容易混淆視聽，不肖業者可能在合約中加入對借款人不利的條款。

3.如何降低房屋二胎風險？

選擇合法管道： 務必選擇合法、信譽良好的金融機構。

仔細閱讀合約： 簽約前務必仔細閱讀合約內容，了解所有條款，如有疑問應諮詢專業人士。

評估還款能力： 根據自身收入狀況，評估每月可負擔的還款金額。

比較多家方案： 多方比較各房屋二胎的利率、額度和分期還款方案，選擇最適合自己的方案。

房屋二胎雖然能快速解決資金問題，但其風險不容小覷。在申請二胎前，務必仔細評估自身財務狀況，並選擇合法、信譽良好的貸款機構。建議您多方比較不同銀行或好事貸公司的方案，以降低風險，保障自身權益。

[wangwill66]

「沒事的」瀟灑策略

H：蕭煌奇的歌「沒事的」。宋代蘇軾打油詩：「無事此靜坐，一日似兩日；若活七十年，便是百四十。」另有「過去歲月不可追，未來日子你別催。莫愁身外七、八事，盡眼前兩三杯。」？「三大理財境界指財務安全、財務寬裕與財務自由境界。」財務自由的「被動收入」做好三件事「創造資產，減少負債，管理日常開支。」做足準備，才能以逸待勞，閒中無憂，大唱「沒事的」。20250624W2

網路資料：

沒事的(蕭煌奇)

耳語說會沒事的是魔咒

閉上眼讓我摸摸頭

你空蕩的心會有 一大片星空

相擁說會沒事的是魔咒

讓煩惱全靜默

一路意外轉一個念頭 是讓生命遼闊

打油詩的開山鼻祖是唐朝中葉落魄書生張打油《詠雪》：

江上一籠統，井上黑窟窿。

黃狗身上白，白狗身上腫。

六出九天雪飄飄，恰似玉女下瓊瑤。有朝一日天晴了，使掃帚的使掃帚，使鍬的使鍬。

百萬賊兵困南陽，也無援救也無糧。有朝一日城破了，哭爹的哭爹，喊娘的喊娘。

唐伯虎《除夕口占》:「柴米油鹽醬醋茶，般般都在別人家。歲暮清閒無一事，竹堂寺裏看梅花。」

宋代蘇軾打油詩：「無事此靜坐，一日似兩日；若活七十年，便是百四十。」

「過去歲月不可追，未來日子你別催。莫愁身外七、八事，盡眼前兩三杯。」

百度百科

光棍詩

摘錄

調侃蘇遼《水調歌頭》，作《光棍詩》一首，祝光和明明們早日成雙雙。

女友幾時有，把酒問朋友。 不知天下姑娘，是否有男友？ 她已乘風而去，我恐獨守樓宇，單身不勝寒。 起舞思倩影，恰似兩人間！ 飯不思，茶不飲，夜難眠。 不應有恨，何時才有團圓？ 女妒蝴蝶戀愛，男羨慕螞蟻同居，雙雙實難全。 但願人長久，光棍不再有。 [1]

《水調歌頭·女友幾時有》（古詩改編）



光棍詩創作活動

女友幾時有，把酒問群聊，不知群裡姑娘，可有男朋友，我���離群而去，又恐進群不易，夜難眠不應有醉，何時才能把夢圓，女有黑白美醜，男有高矮肥瘦，此事古難全，但願群長久，光棍不再有！

《水調歌頭·傾城何時有》別一首（改編）

傾城何時有，提挈問群友，不知閉月羞花，可有佳男友？ 她已飄然而去，餘恐獨守欲語，孤寂不勝寒。 望月廣寒宮，兩地均冷清。 食不進，頻瓊漿，夜漫長。 豈能有恨？ 何時方能有佳人？ 我想當高富帥，更想找白富美，此時古難全，但願人長久，光棍永沒有。

《一個光棍的吶喊》（西式長詩）

花草渴望雨露，太監迫切渴望著雄性激素。 靈魂渴望超度，心靈渴望歸宿，而我則迫切渴望有個媳婦。 眾裡尋她千百度，踏平腳下路。 驀然回首細環顧，大嬸大娘無數。 偶有美女光顧，還是有夫之婦，餘下大多數，基本上不堪入目。

《光棍賦》（駢文）

廿載寒窗，始入大學，或未嘗情，至今單身。 非人不善，貌不帥也。 何也？ 縱觀大學校園，恐龍、青蛙遍布，或行或爬，令人不敢睹，何言其他。 或有落花有情，流水無情者，實少數癡情者也。 如，校園光棍芸芸。 為光棍者，或竊喜，或煩惱，或無謂，然光棍節將至。 無論何者，吾勸之忘竊喜，拋煩惱，於光棍節共慶之。 光棍節，為十一月十一日，始發者不祥，但後屆皆以為然，遂傳之今日不衰。 光棍者或三或五，共聚之，或把酒言情，或借酒消愁，只求今朝有酒今朝醉，他日已經不單身。 人之一生，為光棍日甚短，數年爾爾，終日嗟嘆不已，不若消遣娛己。 古人訓之： "紅顏為禍水"，雖言過之，然有其理也。 詩雲:"廿載寒窗勤為路，入得大學歡樂土。竊喜爾後無束縛，誰料卻又被情苦。"輒思之，光棍者暇時毋用如蝶時時伴花邊，忙時毋用心猿意馬思電話。 某事欲為，為之，勿觀他人顏；某地欲往，往之，勿察他人色。 常言日久則生情，然日更久則生厭。 初時，如魚得水；盛時，如膠似漆；末時，如刺陷肉，不去不快，去之不能，煩惱甚之。 如是言之，為光棍也快哉。 雖無花前月下，卻可隨心所欲。 雖無俏語情話，卻可暢所欲言…

評論

諸如此類的改編的「光棍詩」在網路上十分流行，引起網友紛紛跟帖熱議。

對此，相關社會學專家指出，在現代社會，「光棍」有其獨特的內涵，光棍背後的所蘊含就是現代社會的一種流行心態。 隨著社會經濟的發展，年輕一代對於「男大當婚，女大當嫁」的觀念有了不同的理解，他們不再認為結婚就是非常重要的事，他們忙於自己的事業，沒有時間去思考花前月下的浪漫，在疲於奔波事業的途中忘記了愛情的存在。 所以如今「剩男剩女」已成為光棍的代名詞，在廣東、上海、北京等大城市，「剩男剩女」這股潮流仍在不斷蔓延。 [2]

參考資料

我是愿意等待，哪怕青春不在。不看臉色，不用懼內，沒有吵鬧，沒有眼淚。從此光棍終生，又能把我奈何？身邊光棍太多，整天餓得直吵。熊貓長得不帥，卻受世人關愛。

性收益，財報狗說。

低比例的業外收入可能意味著：

公司專注於核心業務的發展，財報狗說。

公司可能缺乏多元化投資的機會，財報狗說。

「流動收入」通常是指可以快速變現的收入，相對於需要較長時間才能變現的收入（如不動產租金收入）。 流動收入可以被用來支付日常開銷或應付緊急情況。

以下是一些常見的流動收入來源：

工資收入：

包括來自全職、兼職工作或自由工作者的薪資、工資、佣金等，這是最常見的流動收入來源。 

投資收入：

包含短期投資的收益，例如股票股息、債券利息、基金收益等，這些收益可以快速變現，根據永豐金證券。 

其他收入：

包含來自短期租金、版權收入、提領銀行存款等，這些收入也可以快速轉換為現金。 

相較於流動收入，還有被動收入和主動收入的概念。 

被動收入：

指無需持續投入時間和精力，就能自動產生的收入，根據永豐金證券。 例如，租金收入、股息、利息等。 

主動收入：

則是指需要持續投入時間和精力才能獲得的收入，例如工資、薪水、自由工作收入等。 

總結來說，流動收入是能快速變現的收入，而流動收入的來源多樣，可以來自於工作、投資或是一些短期性的收入。 

個人理財

增加條目描述

個人理財是指應用金融學原理，指導個人或家庭的財務決策，例如根據財務狀況建立合理的個人財務規劃、參與投資活動等等。包括：個人收支、資產、債務、稅務、保險等。

個人理財規劃

個人理財首重個人財務規劃，包含定期的檢視及評估，通常包含以下5個步驟：

評估目前財政狀況

明確投資期限並目標設定

建立適合自己的投資方案計畫

執行

檢視及重新評估

常見的財務目標

人生支出項：

生活費：衣、食、住、行、育、樂

婚姻

撫育子女（包括撫養費和教育費）

贍養父母

退休後的養老金

納稅與節稅

醫療

不動產（如：房屋、土地）

動產（如：汽車、機車）

旅行（如：國內、國外）

非經常性開支（以備不時之需）

清償債務：房屋按揭、信用卡債務、學生貸款

以儲蓄累積資本再以錢生錢，是常見基本理財規律。

KISS法則

KISS法則（Keep It Simple & Stupid）：高風險工具（如股票等）的配置百分比 = 人均壽命 - 投資者年齡

例如：現在人的人均壽命約為80歲，若你現在30歲，則可用於高風險投資的資金占全部自有資金的比例為：

80−30=50%

財務自由度

參見：財務自由

財務自由度 =（目前淨資產×投資報酬率）/目前的年支出

F=(S∗N∗R)/C

Y−C=S

S/Y=F/(F+N∗R)

註：財務自由度的理想目標值為１[1] F: 財務自由度 S: 年儲蓄總額 N: 總工作年數 R: 投資回報率 C: 年支出總額 Y: 年所得總額 S/Y: 儲蓄率

理財處理

對於自己的財產應進行合理安排。

風險低，收益有限

現金、存款

保險、年金

風險中等，占用資金多，收益可觀，需專業知識

郵票、鈔票、錢幣、磁卡

古董、字畫、藝術品

房地產（住宅、商鋪、寫字樓、廠房、倉庫、碼頭、高速公路）

風險高，收益豐厚，變現能力強

創業

外匯

債券（國債、地方政府債券、金融債券、公司債券、可轉換債券）

股票

基金（貨幣基金、證券投資基金、信託基金、不動產投資信託、ETF指數基金）

貴價重金屬（如：黃金、白金、白銀、紙黃金）

期貨、期權、金融衍生品

參考資料

財務自由

財務自由（英語：financial independence）或財富自由，是指工作並不為了錢，而錢完全夠用的狀態[1]。只要資產產生的被動收入等於或超過日常開支，便稱之為退休。

從財務自由方面來說，資產是不用工作就能把錢放到口袋裡的東西（資產產生被動收入），而負債則是從你的口袋裡把錢拿走的東西。因此，你的私家車就不再是普通意義上所說的資產。一套用於出租盈利的物業才是資產，因為它完全歸你所有，每月產生的收入抵消了你交納的物業稅後還有盈餘。而你自己住的房子就不再是資產，因為你還要為它負擔抵押貸款以及因此產生的貸款利息，��使還清了抵押貸款和貸款利息，你仍然要承擔房屋的維護、物業稅等項目開支。

下面各項是實現財務自由的標準原則：

創造資產

減少負債

管理日常開支

財務自由跟你是否年輕或有多少錢無關。如果你能從本職工作以外的途徑賺到足夠你日常開銷的錢，你就已經財務自由了。年齡可能跟財務自由無關，假設你現年25歲，每月開支1000塊錢，你的資產每月產生1001塊錢的被動收入，你就財務自由了，你可以選擇你想做的事情，而不必擔心下一頓吃什麼或者住哪裡。假設你現年50歲，月入百萬，但每月開銷超過百萬，那你仍然沒能達到財務自由，你仍然不得不繼續月入百萬地這麼維持下去。

有人[2]認為，財務自由僅僅適用於少量人口，如果絕大多數人都試圖達成財務自由，那麼該系統將不可避免地崩潰。該理論認為財務自由所依賴的被動收入，來源於其他人的主動收入。這和產生嬰兒潮退休問題[3]的原因基本相似，其中關於當占人口大多數的戰後嬰兒潮一代陸續開始領取退休金時，社會保障體系被預言將會崩潰。

被動收入實現財務自由

主條目：被動收入

下表不完全列舉了各種可能達成財務自由的被動收入來源：

出租物業

無條件基本收入

股息或基金分紅

銀行定期存款和每月收入計劃

圖書寫作、攝影攝像作品、音樂繪畫創作等帶來的的版稅，以及專利費等收入

來自博客或網站的廣告收入

退休金

前任配偶賠償的每月生活費、子女撫養費或兒童信託基金

出租專業資格或學歷[4]

出租物業

這是人們達到財務自由最常見的渠道，然而這也是一個最昂貴的方式。優點是一旦你有了一個可供出租的物業，它就能為你產生被動收入，它通常是一個長期產生現金流的優質資產。擁有該物業的完整業權通常較為可取，因為物業空租期內你沒有抵押貸款的壓力，仍可以保持財務自由的水平。 另一個需要考量的因素是自己是否有能力應付務業出租所引發的各項待解決事項，例如房客的招租、房屋修繕、租金追討、惡意破壞求償等等，所花的心力是否足以稱為被動收入是需要在實際執行前需要考慮的。

財務自由度

財務自由度 =（目前淨資產×投資報酬率）/目前的年支出

F=(S∗N∗R)/C

Y−C=S

S/Y=F/(F+N∗R)

註：財務自由度的理想目標值為１[5] F: 財務自由度 S: 年儲蓄總額 N: 總工作年數 R: 投資回報率 C: 年支出總額 Y: 年所得總額 S/Y: 儲蓄率

參考資料

[imarkettomo]

官方賴怎麼看黑名單？

在台灣，有一位年輕的創業者小李，因為一時的失誤，無意中被列入了官方的黑名單。這對他的事業造成了巨大的影響，無法獲得銀行貸款，也難以與合作夥伴建立信任。小李的故事並不是個案，許多人在不知情的情況下，因為某些原因被列入黑名單，影響了他們的生活與工作。 那麼，官方對於黑名單的看法又是什麼呢？官方認為，黑名單的存在是為了維護社會的公平與正義，防止不法行為的蔓延。然而，這也引發了許多爭議，因為一旦被列入黑名單，個人或企業的聲譽將受到嚴重損害，且難以翻身。 因此，了解官方對黑名單的看法，不僅能幫助我們避免不必要的風險，也能促使我們在面對困境時，尋找合法的途徑來解決問題。透過正確的資訊與行動，我們可以在這個制度下找到屬於自己的出路，重拾希望與機會。 文章目錄 揭開官方Line黑名單的神秘面紗：深入解析封鎖與解除機制 精準辨識與應對：從經驗分享到實用技巧，全面掌握黑名單管理 常見問答 摘要 揭開官方…

[yuantaiwan]

財經午報來了