#üüritulu

[kinnisvarakool]

EfTEN: EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus seisuga 31.10.2022

EfTEN: EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus seisuga 31.10.2022

EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli oktoobri lõpus 10,99 eurot, kasvades kuuga 0,4%. Alates fondi loomisest 2021.a juuni lõpus, on fondi tootlus olnud 10,8% ning investeeritud kapitali tootlus 12,3%. Fondi omakapitalist on kolmandik investeerimata. Fondi suuremate objektide rentnike käitumisele pole viimaste kuude majandusaktiivsuse jahtumine Balti riikides mõju avaldanud.…

[kinnisvara]

EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus seisuga 30.11.2018

EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus seisuga 30.11.2018

EfTEN Real Estate Fund III AS teenis novembris üüritulu 695 tuhat eurot (oktoobris 674 tuhat eurot) ning EBITDA-d 568 tuhat eurot (oktoobris 557 tuhat eurot).

Üüritulu ja EBITDA kasv novembris tuli peamiselt Saules Miestase kaubanduskeskuse tugevast käibeüürist. Fondi puhaskasum oli 363 tuhat eurot (oktoobris 437 tuhat eurot), sisaldades -80 tuhat eurot Leedu edasilükkunud tulumaksukohustuse…

[tetraeeder]

Foto tegi Nikita Khandelwal Pexelsi kaudu

Ma sattusin üht privaatset blogipostitust tegema ja tundus, et viimati olin kaua aega tagasi siin oma rahaasju üle vaatamas. Kuna aeg-ajalt on vaja fookuses püsida, siis annan ülevaate oma progressist. Koti pilt iseloomustab minu privaatse postituse järel tekkinud üksildustunnet. 

Vahepeal jõudis arvele esimene palk. Arvega seotud kaardi PIN koodi olen ära unustanud, mis tekitab hea võimaluse selle arve toimingud jätta omasoodu toimetama ja hakata oma palka koguma. Võtame nüüd reaalselt - ilmselt on mul vaja mingi protsent sealt eluaseme kuludeks ka võtta, kuid hetkel tundub, et tulen võimsalt toime oma tavaarvel toimuvaga. Mul on Exceli tabelisse pandud grand master plan, mille abil teen oma autoliisinguga 1:0 täpselt siis, kui see läbi saab ja niipea uut ei võta (kuigi kiusatus on endale läikivam ja mõnusam auto osta). See jätab võimaluse 200 eurot kuus rohkem kõrvale panna ja jaotada tulud mõnusalt kas uue korteriostu sissemakseks või siis vana korteri laenu kinnimaksmiseks. Laenuvaba elu oli oi kui magus (sai laristada lõputult ja kellelegi ei pidanud aru andma). 

Plaanis on iga kuu 250 eurot panna autoliisingu jääkväärtuse kinnimaksmiseks kõrvale, et saada kahe aasta pärast autoga mäele (samas on kiusatus panna rohkem ja kiiremini see kinni maksta) ja 500 korterilaenu kinnimaksmiseks à 5 aasta pärast.

Jätan endale vabaduse teha selle rahaga kasumlikke tehinguid, kuid autoliisingu kinnimaksmine vähemalt 2 aasta pärast on konkreetne plaan. Üldisem ideaal on osta üürikortereid, millelt tuleks passiivne üüritulu. See mõte paneb mu silmad särama, sest tundub nii higivaba tulu (jah, olen kursis igasuguste remonttööde ilmnemise ja muude probleemidega, kuid iga takistus on teele seatud ületamiseks!). 

Natuke ülevaadet ka: Mintoses on minu intressitulu täpselt 2,95. Tagasi kogunenud laene on pea 30 euro väärtuses, mida peaks tagasi ringlusesse panema. Graafiku järgi teenin aastas 9,04% tootlust. 

Aktsiate langus on tõusnud ja miinus ei ole enam nii suur. Tallinna Sadama aktsiad tegid päris suure tõusu nädalavahetusel, seega oleks mul rohkem raha olnud oleks päris hea diili saanud, kui maha müünud oleks. Aga oleks ja poleks pole vennad.

Crowdestates tegin vahepeal ühe 500 eurose deposiidi, kuid paraku oli 19% tootlusega laen 3x rahastatud ja ma sain sinna paigutada vaid 200 eurot, uued reeglid. Aga see ka asi, et sain sinna k��pa sisse. Mul on peale 11% laenude ka üks 15%-se ja üks 19,4%-se oodatava tulususega laen. Kokku 1700 eurot paigutatud sinna ja 1400 sellest teenib tulu. 300 saan kähku kuskile sokutada, kui vaja. Oma 500 eurot kandsin üle vihmavarjukontolt, sest tean et ilma selleta saab ka hästi toime (mul on raha igal pool laiali, nagu seenemetsas rohu all peidus). 

Tegelikult igatsen aktiivset raha paigutamist ja (pealiskaudset) uurimist, kuhu oma raha panna. Tankerist loen uudiseid ja mõtlen huviga, kuhu see tee mind viib. Hetkel ei ole hirmu ja ei tunne, et peaks kuidagi pabistama oma raha pärast. 

Jätan Sinuga praegu hüvasti paduvihma helide saatel. Ole mõnus ja püüa leida ka halli sügisvihma seest inspiratsiooni!

Ja veel - kellel pole Taxify appi, siis palun liitu ja ma annan Sulle boonuskoodi. Selle pead lisama äpis free rides või tasuta sõidud all. Sina saad 5 eurot tasuta krediiti ja mina ka.  Lisaks võid mulle märku anda ja ma saadan Sulle uue liitujana veel 3x sõidu eest 2€ soodust (loodetavasti toimib see link). 

Ka Booking.com majutuse broneerimise eest võid saada minu lingiga -10% tagasi. Mina saan selle eest 15 dollari väärtuses allahindlust. Sinu valik, mina annan vaid võimaluse :) Sisesta kood 70609956

[kinnisvarakool]

Baltic Horizon: Baltic Horizon Fond avaldab osaku puhasväärtuse 2022. aasta oktoobri seisuga

Baltic Horizon: Baltic Horizon Fond avaldab osaku puhasväärtuse 2022. aasta oktoobri seisuga

Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2022. aasta oktoobri lõpu seisuga on 1,1384 eurot osaku kohta. Fondi osaku puhasväärtus võrreldes eelneva kuu lõpu seisuga kasvas +0,34%. Fondi kogu puhasväärtus suurenes 136,2 miljoni euroni. Kui mitte arvestada tuletisinstrumentide väärtuse bilansilist muutust, on NAV äritegevuse tulemustest eelmise kuuga võrreldes kasvanud +0,50%. NAVi kasvu…

[kinnisvarakool]

EfTEN: EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus seisuga 31.10.2022

EfTEN: EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus seisuga 31.10.2022

EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus (NAV) oli 31.10.2022 seisuga 20,4586 eurot. EPRA aktsia puhasväärtus (EPRA NRV – raamatupidamislik puhasväärtus ilma edasilükkunud tulumaksukohustust ja intressiderivatiivide õiglast väärtust arvestamata) oli 31.10.2022 seisuga 21,76 eurot. Nii NAV kui EPRA NRV suurenesid oktoobris 0,7% võrra. Oktoobris teenis fond konsolideeritud üüritulu kokku 1…

[kinnisvarakool]

Baltic Horizon: Baltic Horizon Fond avaldab osaku puhasväärtuse 2022. aasta septembri seisuga

Baltic Horizon: Baltic Horizon Fond avaldab osaku puhasväärtuse 2022. aasta septembri seisuga

Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2022. aasta septembri lõpu seisuga on 1,1345 eurot osaku kohta. Fondi osaku puhasväärtus võrreldes eelneva kuu lõpu seisuga kasvas +1,08%. Fondi kogu puhasväärtus suurenes 135,7 miljoni euroni. NAVi kasvu mõjutasid renditegevusest teenitud positiivsed rahavood ning tuletusinstrumentide väärtuse muutus. EPRA NRV 2022. aasta septembri lõpu…

[kinnisvarakool]

EfTEN: EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus seisuga 30.09.2022

EfTEN: EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus seisuga 30.09.2022

EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus (NAV) oli 30.09.2022 seisuga 20,3183 eurot, suurenedes septembri jooksul 0,8%. EPRA aktsia puhasväärtus (EPRA NRV – raamatupidamislik puhasväärtus ilma edasilükkunud tulumaksukohustust ja intressiderivatiivide õiglast väärtust arvestamata) oli 30.09.2022 seisuga 21,61 eurot, suurenedes septembris 0,7%. Septembris teenis fond konsolideeritud…

[kinnisvarakool]

EfTEN: EfTEN Real Estate Fund III AS 2022. aasta III kvartali ja 9 kuu auditeerimata majandustulemused

Fondijuhi Viljar Arakas’e kommentaar Käesoleva aasta kolm kvartalit on fondi tegevusajaloo seni parim äriline periood. Üüritulu kasvas kokku 13%. Sellesse panustasid nii uued objektid, kuid oluline on märkida, et ka varem portfellis olnud objektide üüritulu kasvas 8%. See näitab, et vaatamata energiahindade kasvule, oleme suutnud üürihindu tõsta ja hoonete vakantsust vähendada. Üüripindade…

[kinnisvarakool]

Baltic Horizon: Baltic Horizon Fond avaldab osaku puhasväärtuse 2022. aasta augusti seisuga

Baltic Horizon: Baltic Horizon Fond avaldab osaku puhasväärtuse 2022. aasta augusti seisuga

Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2022. aasta augusti lõpu seisuga on 1,1224 eurot osaku kohta. Fondi osaku puhasväärtus võrreldes eelneva kuu lõpu seisuga kasvas +0,84%. Fondi kogu puhasväärtus suurenes 134,3 miljoni euroni. NAVi kasvu mõjutasid renditegevusest teenitud positiivsed rahavood. EPRA NRV 2022. aasta augusti lõpu seisuga on 1,2012 eurot osaku kohta, mis tähendab…

[kinnisvarakool]

EfTEN: EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus seisuga 31.08.2022

EfTEN: EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus seisuga 31.08.2022

EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus (NAV) oli 31.08.2022 seisuga 20,1625 eurot. EPRA aktsia puhasväärtus (EPRA NRV – raamatupidamislik puhasväärtus ilma edasilükkunud tulumaksukohustust ja intressiderivatiivide õiglast väärtust arvestamata) oli 31.08.2022 seisuga 21,45 eurot. Nii NAV kui EPRA NRV suurenesid augustis 0,8% võrra. Augustis teenis fond konsolideeritud üüritulu kokku 1…

[kinnisvarakool]

Luminor: Ekspert: üürihinnad on tõusnud märgatavalt kiiremini kui kinnisvarahinnad

Üürihinnad on Tallinnas kasvanud viimase aasta jooksul väga kiiresti, samas toob uute investorite jaoks üürikinnisvara tootlikkust alla kallinenud laenamine. Luminori eraisikute panganduse juhi Tanel Rebase sõnul on kinnisvara üürihindades Tallinnas toimunud suur muutus. „Kui 2020. ja 2021. aastal oli märgata mõningast hinnalangust, siis tänavu on hind selgelt tõusma hakanud eelkõige suurenenud…

[kinnisvarakool]

Baltic Horizon: Baltic Horizon Fond avaldab osaku puhasväärtuse 2022. aasta juuli seisuga

Baltic Horizon: Baltic Horizon Fond avaldab osaku puhasväärtuse 2022. aasta juuli seisuga

Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2022. aasta juuli lõpu seisuga on 1,1130 eurot osaku kohta. Fondi osaku puhasväärtus võrreldes eelneva kuu lõpu seisuga kahanes -0,76%. Fondi kogu puhasväärtus vähenes 133,2 miljoni euroni. Puhasväärtuse langust mõjutas peamiselt osakuomanikele deklareeritud väljamakse summas 1,6 miljonit eurot. Kui välistada välja kuulutatud dividendide…

[kinnisvarakool]

EfTEN: EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus seisuga 31.07.2022

EfTEN: EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus seisuga 31.07.2022

EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus (NAV) oli 31.07.2022 seisuga 20,0053 eurot, suurenedes juulis 0,7%. EPRA aktsia puhasväärtus (EPRA NRV – raamatupidamislik puhasväärtus ilma edasilükkunud tulumaksukohustust ja intressiderivatiivide õiglast väärtust arvestamata) oli 31.07.2022 seisuga 21,29 eurot. EPRA NAV suurenes juulis 0,8% võrra. Juulis teenis fond konsolideeritud üüritulu…

[kinnisvarakool]

Baltic Horizon: Baltic Horizon Fond avaldab osaku puhasväärtuse 2022. aasta mai seisuga

Baltic Horizon: Baltic Horizon Fond avaldab osaku puhasväärtuse 2022. aasta mai seisuga

Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2022. aasta mai lõpu seisuga on 1,1155 eurot osaku kohta. Fondi osaku puhasväärtus võrreldes eelneva kuu lõpu seisuga kasvas +0,62%. Fondi kogu puhasväärtus suurenes 133,5 miljoni euroni. NAVi kasvu mõjutas renditegevusest teenitud positiivsed rahavood. EPRA NRV 2022. aasta mai lõpu seisuga on 1,1930 eurot osaku kohta, mis tähendab +0,61% kasvu…

[kinnisvarakool]

EfTEN: EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus seisuga 31.05.2022

EfTEN: EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus seisuga 31.05.2022

EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus (NAV) oli seisuga 31.05.2022 19,0549 eurot, suurenedes mai jooksul 0,8%. EPRA aktsia puhasväärtus (EPRA NRV – raamatupidamislik puhasväärtus ilma edasilükkunud tulumaksukohustust ja intressiderivatiivide õiglast väärtust arvestamata) oli 31.05.2022 seisuga 20,24 eurot. EPRA NAV suurenes mais samuti 0,8% võrra. Mais teenis fond konsolideeritud…

[kinnisvarakool]

Baltic Horizon: Baltic Horizon Fond avaldab osaku puhasväärtuse 2022. aasta aprilli seisuga

Baltic Horizon: Baltic Horizon Fond avaldab osaku puhasväärtuse 2022. aasta aprilli seisuga

Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2022. aasta aprilli lõpu seisuga on 1,1086 eurot osaku kohta. Fondi osaku puhasväärtus võrreldes eelneva kuu lõpu seisuga kahanes -0,25%. Puhasväärtuse langust mõjutas peamiselt osakuomanikele deklareeritud väljamakse summas 1,6 miljonit eurot. Fondi kogu puhasväärtus vähenes 132,6 miljoni euroni. Kui välistada välja kuulutatud dividendide…