eeeclectic-harmonyyy

[kinnisvarakool]

Luminor: intressitõusud võivad pidurduda

Luminor: intressitõusud võivad pidurduda

Arenenud turgudel hoiab positiivseid meeleolusid üleval lootus inflatsiooni tipu läbimisest, mis tähendab võimalust edasiste intressitõusude pidurdumiseks, kirjutab Luminori privaatpanganduse varahaldur Kalle Kose värskes turuülevaates. Kalle Kose sõnul olid pärast tujukat novembri algust finantsturgude tootlused positiivsed, kuid ebakindlus püsib. „Peamine tegur, mis arenenud turgudel…

[kinnisvara]

Baltic Horizon Fund: Väljamakse investoritele summas ligikaudu 2,45 miljonit eurot

Baltic Horizon Fund: Väljamakse investoritele summas ligikaudu 2,45 miljonit eurot

Northern Horizon Capital AS kui Baltic Horizon fondi (Fond) fondivalitseja võttis vastu otsuse teha osakuomanikele rahaline väljamakse ligikaudu 2.23% ulatuses Fondi 2019.a. esimese kvartali kaalutud keskmisest puhasväärtusest. Väljamakse suurus kokku on ligikaudu 2,45 miljonit eurot, mis ühe osaku kohta on 0,025 eurot. Väljamakse viimase 12 kuu jooksev tootlus on 7.7%, mis põhineb Tallinna…

[kinnisvarablog-blog]

New Post has been published on https://kinnisvarablog.ee/uuriari-telgitagused-kas-uurikorteri-haldamise-teenus-tagab-ka-muretuma-elu/

Üüriäri telgitagused: kas üürikorteri haldamise teenus tagab ka muretuma elu?

Käsiraamatu «Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?» autor ja Kinnisvarakool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel.

Üürileandjal on võimalus üürniku leidmisega, tema üüriperioodi haldamisega, vara üleandmisega ja hilisema lepingu lõpetamisega ise tegeleda. Teine võimalus on vastav teenus spetsialistidelt osaliselt või täielikult sisse osta.

Loomulikult ohverdab üürileandja, kes tellib üürikorteri valitsemise ehk haldamise teenuse sisse, osa oma potentsiaalsest tootlusest, mille ta maksab teenuse osutajale.

Professionaalse üürikorterite valitseja kasutamise poolt räägib tema tõenäoline võimekus hoida korteris madalat vakantsust ja seeläbi kaotatud tootlus tagasi võita. Professionaalsed üürikorterite valitsejad minimeerivad vakantsust kombineerides omavahel kõrgema hinnaga lühiajalist ja madalama hinnaga pikaajalist väljaüürimist. Samuti võiks professionaalsus vara valitsemisel tähendada, et teenusepakkujal on võimekus leida parema hinnaga kindlamad üürikliendid.

Ü��rikorteri omaniku seisukohalt on oluline, kas tema teenitav rahavoog on sõltuvuses sellest, kuidas ehk millistel tingimustel õnnestub teenusepakkujal korterisse üürnik leida? Ehk milline on üürihind ja milline on vakantsus? Ehk kas üürikorteri omanik jagab teenusepakkujaga korteri väljaüürimise riski.

Või garanteerib teenuse pakkuja üürikorteri omanikule kindla rahavoo ja üürniku leidmisega seonduvad kõik riskid võtab teenusepakkuja enda kanda?

Sellisel puhul ei maksa end sõnast «garantii» liiga eksitada lasta. Tavapäraselt on üürikorteri omanikule laekuv rahavoog garanteeritud tagatisraha ulatuses. Nii peab üürileandja tegema valiku oma vaba aja ja iseseisva töö ja vaevanägemisega teenitava võimaliku lisakasumi vahel.

Loe rohkem kinnisvarauudiseid kinnisvaraportaalist KV.EE.

[sekulpa]

https://soundcloud.com/melopainter/kiigadi-kaagadi-tootlus-uku-nurk

[kinnisvarakool]

EfTEN: EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus seisuga 31.10.2022

EfTEN: EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus seisuga 31.10.2022

EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli oktoobri lõpus 10,99 eurot, kasvades kuuga 0,4%. Alates fondi loomisest 2021.a juuni lõpus, on fondi tootlus olnud 10,8% ning investeeritud kapitali tootlus 12,3%. Fondi omakapitalist on kolmandik investeerimata. Fondi suuremate objektide rentnike käitumisele pole viimaste kuude majandusaktiivsuse jahtumine Balti riikides mõju avaldanud.…

[kinnisvarakool]

Koolitus "Väikeinvestori võimalused kinnisvarasse investeerimisel" toimub 07/12/2022

Koolitus “Väikeinvestori võimalused kinnisvarasse investeerimisel” toimub 07/12/2022

Koolitus “Väikeinvestori võimalused kinnisvarasse investeerimisel” toimub 07/12/2022 Kinnisvarakoolis. Koolitusel annavad Tõnu Toompark ja Gerdi Arst ülevaate erinevatest kinnisvarasektoriga seotud investeerimisvõimalustest. Põhjalikumalt käsitletakse üürikinnisvarasse investeerimist ja sellelt maksimumtootluse teenimist. Koolitusele on oodatud kõik: väikeinvestorid, kes soovivad panustada…

[kinnisvarakool]

EfTEN: EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus seisuga 31.08.2022

EfTEN: EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus seisuga 31.08.2022

EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli augusti lõpus 10,89 eurot, kasvades kuuga 0,4% Alates fondi loomisest 2021.a juuni lõpus, on fondi tootlus olnud 9,8%. Seejuures on investeeritud kapitali tootlus olnud 11,6%. Fondi omakapitalist on hetkel kolmandik investeerimata. Augustis esitas EfTEN Capital Finantsinspektisoonile fondi tingimuste muutmise taotluse. Selle kinnitamisel…

[kinnisvarakool]

EfTEN: EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus seisuga 31.07.2022

EfTEN: EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus seisuga 31.07.2022

EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli juuli lõpus 10,85 eurot, kasvades kuuga 0,3%. Fondi varade puhasväärtus ulatub 27 miljoni euroni, millest pea 10 miljonit eurot on investeerimata. Juulis tegi fond esimese kasumi jaotuse, makstes investoritele pea 212 tuhat eurot. Koos väljamaksega ulatub fondi aastane tootlus 9,4%ni. Suvi on Balti riikide ärikinnisvaraturul olnud väga…

[kinnisvarakool]

EfTEN: EfTEN United Property Fund 2022. aasta I poolaasta ja II kvartali auditeerimata majandustulemused

EfTEN United Property Fund teenis 2022. aasta esimese kuue kuuga 981 tuhat eurot tulusid ning 848 tuhat eurot puhaskasumit. Fondi omakapitali maht oli poolaasta lõpu seisuga 26,9 miljonit eurot. Fondi varad on otse ja EfTEN Capitali poolt valitsetavate teiste fondide kaudu hajutatud 27 kinnisvaraobjekti vahel kolmes Balti riigis. Mai lõpus noteeriti EfTEN United Property Fundi osakud Nasdaq…

[kinnisvarakool]

Luminor: Ekspert: üürihinnad on tõusnud märgatavalt kiiremini kui kinnisvarahinnad

Üürihinnad on Tallinnas kasvanud viimase aasta jooksul väga kiiresti, samas toob uute investorite jaoks üürikinnisvara tootlikkust alla kallinenud laenamine. Luminori eraisikute panganduse juhi Tanel Rebase sõnul on kinnisvara üürihindades Tallinnas toimunud suur muutus. „Kui 2020. ja 2021. aastal oli märgata mõningast hinnalangust, siis tänavu on hind selgelt tõusma hakanud eelkõige suurenenud…

[kinnisvarakool]

Baltic Horizon Fund teeb investoritele väljamakse summas ligikaudu 1,56 miljonit eurot ning teatab muudatustest rahaliste väljamaksete sageduses

Baltic Horizon Fund teeb investoritele väljamakse summas ligikaudu 1,56 miljonit eurot ning teatab muudatustest rahaliste väljamaksete sageduses

Otsus kvartaalse väljamakse kohta: Northern Horizon Capital AS kui Baltic Horizon Fondi fondivalitseja võttis vastu otsuse teha osakuomanikele rahaline väljamakse ligikaudu 1.17% ulatuses Baltic Horizon Fondi 2022.a. teise kvartali kaalutud keskmisest puhasväärtusest. Väljamakse suurus kokku on ligikaudu 1,56 miljonit eurot, mis ühe osaku kohta on 0,013 eurot. Baltic Horizon Fond plaanib…

[kinnisvarakool]

12/10/2022 toimub Kinnisvarakoolis koolitus "Väikeinvestori võimalused kinnisvarasse investeerimisel"

12/10/2022 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Väikeinvestori võimalused kinnisvarasse investeerimisel”

Koolitus “Väikeinvestori võimalused kinnisvarasse investeerimisel” toimub 12/10/2022. Koolitusel annavad Tõnu Toompark ja Gerdi Arst ülevaate erinevatest kinnisvarasektoriga seotud investeerimisvõimalustest. Põhjalikumalt käsitletakse üürikinnisvarasse investeerimist ja sellelt maksimumtootluse teenimist. Koolitusele on oodatud kõik: väikeinvestorid, kes soovivad panustada kinnisvarasektorisse –…

[kinnisvarakool]

Ekspert selgitab: miks ei tasu kodulaenu tagasimaksmisega kiirustada?

Kuigi kümnete või sadade tuhandete eurode suurune kodulaen võib paljude inimeste jaoks olla kohustus, mille tahaks kiiresti kaelast ära saada, pole tegelikult kodu ostmiseks võetud laenu kiire tagasimaksmine enamjaolt majanduslikult otstarbekas, rääkis Luminori eraisikute panganduse juht Tanel Rebane. Kuna kodulaen on reeglina inimeste suurim finantskohustus, on soov sellest kiiresti vabaneda…

[kinnisvarakool]

Baltic Horizon: Baltic Horizon Fond avaldab osaku puhasväärtuse 2022. aasta aprilli seisuga

Baltic Horizon: Baltic Horizon Fond avaldab osaku puhasväärtuse 2022. aasta aprilli seisuga

Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2022. aasta aprilli lõpu seisuga on 1,1086 eurot osaku kohta. Fondi osaku puhasväärtus võrreldes eelneva kuu lõpu seisuga kahanes -0,25%. Puhasväärtuse langust mõjutas peamiselt osakuomanikele deklareeritud väljamakse summas 1,6 miljonit eurot. Fondi kogu puhasväärtus vähenes 132,6 miljoni euroni. Kui välistada välja kuulutatud dividendide…

[kinnisvarakool]

Baltic Horiozon: Baltic Horizon Fund teeb investoritele väljamakse summas ligikaudu 1,56 miljonit eurot

Baltic Horiozon: Baltic Horizon Fund teeb investoritele väljamakse summas ligikaudu 1,56 miljonit eurot

Northern Horizon Capital AS kui Baltic Horizon fondi (Fond) fondivalitseja võttis vastu otsuse teha osakuomanikele rahaline väljamakse ligikaudu 1.17% ulatuses Fondi 2022.a. esimese kvartali kaalutud keskmisest puhasväärtusest. Väljamakse suurus kokku on ligikaudu 1,56 miljonit eurot, mis ühe osaku kohta on 0,013 eurot. Väljamakse viimase 12 kuu jooksev tootlus kasvas 6.3%-ni, põhinedes Tallinna…

[kinnisvarakool]

KV.EE: Korterite üürileandja ei tohiks mängida vara väärtuse tõusule

Korterite müügihinnad kerkivad nappuse toel väga kiiresti. Korterite üüriturul on pakkumine suurenemas ja hinnatõus pigem aeglane. Kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon analüüsis, mis on vastuolus olevate trendide võimalikud tagajärjed, kui uusi üüriinvesteeringuid järjest pakkumisse juurde tuuakse. „Tallinna üürikorterite turul tuleb järjest pakkumisi juurde. 2021. a sügis-talvise…