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二順位房貸銀行貸款怎麼挑？二胎利率、額度、申貸條件比較，輕鬆掌握核貸關鍵！

二順位房貸銀行貸款是什麼？簡單來說，就是當你已經有第一順位房貸時，還能利用同一間房子，再向銀行申請第二順位貸款。很多家庭會選擇這種方式來應付資金周轉、房屋裝修或投資需求。面對各家銀行二順位房貸的利率、貸款額度和還款年限差異，該怎麼挑才適合自己。別擔心，本文將教你幾個簡單實用的比較技巧，讓你資金運用更靈活，還款沒煩惱。

一、二順位房貸銀行貸款是什麼？

你知道什麼是銀行二順位房貸嗎？銀行二順位房貸，又稱為「次順位房貸」或「二胎房貸」，是指在房屋已設定第一順位抵押貸款的情況下，如果還需要額外資金（例如：資金周轉、房屋裝修、投資理財等），可以用同一間房子再向另一家銀行申請第二筆貸款。因為是第二順位抵押，因此風險較高，利率和手續費等條件也會和第一胎房貸有所不同。

二順位房貸與一胎房貸有何不同？

那麼，究竟「二順位房貸（俗稱二胎房貸）」與「一胎房貸」兩者的實質差異在哪裡？很多屋主在資金周轉時會選擇以現有房屋申辦第二順位貸款，卻沒意識到它與第一次貸款在利率、審核條件與風險上有明顯不同。以下我們整理出一胎房貸與二順位房貸的五大關鍵差異。房屋貸款項目一胎房貸二胎房貸（二順位房貸）抵押順位第一順位第二順位利率範圍（2025年）約 1.8%～2.5%約 3.5%～16%，甚至更高貸款額度房屋市價的80%～85%房屋殘值的85%～100%還款年限最長可達 40 年通常為7～15 年申請難度較高，審核嚴格較彈性，視機構而定

二順位房貸銀行貸款（又稱二胎房貸）是在已有房貸下，再次以房屋抵押申請貸款。相較一胎房貸，利率較高、額度較低，但審核彈性。銀行風險較大，利率與手續費也高。申請前務必確認房屋殘值、評估還款能力，並比較各銀行方案，選擇最符合自己需求的方案。

二、二順位房貸銀行方案推薦！利率、額度、條件比較

銀行二順位房貸方案眾多，利率、貸款額度與申請條件各有差異，選擇合適的方案才能有效降低還款壓力。我們將根據2025年最新資料，為你整理各大銀行的二順位房貸方案，並比較利率、額度及申請條件，助你快速找到最適合自己的貸款方案。二順位房貸銀行二胎房貸利率二胎房貸額度貸款年限手續費總費用年百分率（APR）國泰世華3.45%起20~150萬最長10年貸款金額1%3.75%~15.35%玉山銀行3.27%~9.88%起50萬起最長15年貸款金額1%3.48%~9.11%台新銀行3.92%~14%50~300萬最長7年12,000~15,000元4.64%~15.04%王道銀行5.31%~16%最高500萬最長15年9,000~15,000元6.58%~18.37%永豐銀行5.66%50萬起最長7���5,000~12,000元5.97%~6.4%遠東商銀3.5%~10.5%25萬起最長7年5,000元3.8%~10.9%凱基銀行3.87%~5.87%最高500萬最長10年10,000元4.47%~6.49%新光銀行4.13%起最高600萬最長15年9,000元起4.67%起陽信銀行2.02%~3.77%最高擔保品價值95%3~20年核貸金額1%，最低6,000元4.11%~5.87%台中銀行3.5%起最高600萬最長15年6,000元起3.86%~16%三信商銀3.99%~15%50~200萬最長15年5,000元起4.29%~15.35%

在選擇二胎房貸時，了解各銀行二順位房貸利率、貸款額度和貸款年限是非常重要的。不同銀行的方案各有優缺點，適合的選擇將有助於減輕你的還款壓力。建議在做決定之前，仔細比較各家銀行的條件，並考慮自身的財務狀況和需求。透過這樣的方式，你能夠找到最符合自己情況的二胎房貸方案。

三、適合銀行二順位房貸的族群？

如果你正在考慮申請銀行二順位房貸，但不確定自己是否符合二順位房貸銀行的申請條件，以下這些族群通常會比較適合，也比較容易通過銀行的審核：

銀行二順位房貸適合的條件

信用良好、繳款紀錄穩定者 銀行審核二順位房貸時，最重視借款人的信用狀況。如果你過去的房貸、信貸或其他貸款都有按時還款，沒有遲繳、呆帳或信用卡循環等不良紀錄，銀行會給予較高的信用分數，申貸成功率與利率條件都較佳。通常銀行也會要求原房貸正常繳款至少一年以上。

有穩定且足夠收入來源者 銀行會評估你的收入是否足以同時負擔一順位與二順位房貸的月付金。固定薪轉、扣繳憑單、報稅資料等都是證明穩定收入的有力文件。若是非固定收入者，如自營業者、SOHO族，通常很難通過銀行審核，此時，可以考慮好事貸公司也有機會申請成功。

房屋仍有足夠殘值或增值空間者 銀行會針對房屋進行鑑價，若房屋現值高於一順位房貸未清償金額，代表有可供二順位抵押的殘值或增值空間，貸款額度與條件會較佳。屋齡較新、地段佳的房屋通常更容易獲得較高額度。

原房貸繳息正常，但增貸或轉貸被婉拒者 若你原房貸繳款正常，但因申請銀行房屋增值空間有限，或額度不敷使用，導致增貸或轉貸申請遭拒，二順位房貸可作為替代方案。。與房屋增貸或轉貸不同，二順位房貸是以同一房屋設定第二順位抵押權，讓你能在原有貸款之外，再取得額外資金。

有大額資金需求且信貸額度不足者 信用貸款額度受限於月薪22倍的DBR22規定，若資金需求較大且名下有房屋抵押，二順位房貸可提供更高額度，且利率通常低於無擔保信貸，實際利率、額度會根據銀行評估你的信用、收入及房屋條件而定。

想要整合高利率債務者 若你有多筆高利率信貸或信用卡循環，透過二順位房貸銀行方案來整合債務是個很好的選擇，因為二順位房貸是用房屋作為抵押，利率通常比無擔保的信貸或信用卡循環利率低許多，而且還款年限較長，可以大幅降低每個月的還款金額，減輕還款壓力。

了解適合申請二順位房貸銀行貸款的族群，能幫助你更快掌握申請重點，避免浪費時間與精力。若你具備良好信用、穩定收入，且房屋有足夠殘值，銀行二順位房貸將是理想的資金來源。即使條件不完全符合銀行嚴格標準，也可考慮好事貸公司審核彈性較大的管道。

四、銀行二順位房貸申請流程

想申請二順位房貸銀行貸款，卻不清楚流程如何進行？二順位房貸因為涉及第二順位抵押權設定，申請流程相較一般房貸更為複雜。本文將帶你一步步了解銀行二順位房貸的申請流程，從準備文件、房屋鑑價、審核到撥款，讓你順利完成貸款申請，快速取得資金。

銀行二順位房貸申請流程

1.選擇合適的二順位房貸銀行與貸款管道

首先，借款人需根據自身需求與條件，選擇合適的銀行或金融機構。不同銀行的利率、貸款額度、手續費及審核標準有所差異，建議先利用二順位房貸利率試算工具，比較不同方案的還款壓力與成本。

2. 準備申請所需文件

申請銀行二順位房貸時，需準備完整的文件，包括：

身份證明文件（身分證、健保卡或駕照）

房屋權狀（土地及建物所有權狀）

收入證明（薪資單、所得稅單、扣繳憑單等）

一順位房貸繳息紀錄

其他銀行要求的相關資料

3. 提出申請與房屋估價

將準備好的資料送交銀行後，銀行會安排專業鑑價人員對房屋進行估價，確認房屋現有市值與可貸款淨值。這是決定貸款額度與利率的重要依據。

4. 銀行審核與核貸

銀行依據借款人信用狀況、收入證明及房屋估價結果，進行審核。審核通過後，銀行會通知核貸條件，包括貸款金額、利率、還款期限等。

5. 對保簽約與抵押權設定

借款人確認貸款條件後，與銀行簽訂二順位房貸合約，並於地政事務所完成第二順位抵押權設定，確保貸款的法律效力。

6. 貸款撥款

完成上述銀行二順位房貸流程後，銀行將貸款金額撥入借款人指定帳戶，資金即可使用。整個流程銀行通常需約2至4週完成。

銀行二順位房貸申請流程雖然步驟多，但只要事先準備齊全文件，選擇合適的貸款管道，並了解每個環節的重點，就能順利完成申請。掌握流程不僅能縮短等待時間，也能避免因資料不足或程序錯誤而影響核貸。

五、銀行二順位貸款不過如何解套?

在申請銀行二順位房貸時，並非所有申請都能順利通過銀行審核。面對申請不過的情況，了解拒貸原因並掌握有效的解套技巧，成為申請申請銀行二順位房貸前急需資金時的重要課題。

1.銀行二順位房貸申請不過的常見原因

信用條件不佳

聯徵紀錄被查詢過多，信用評分降低

過去有呆帳、遲繳、信用卡強制停卡等負面紀錄

負債比過高，超過銀行負債比限制（DBR22）

收入或財力證明不足

收入不穩定或無法提供薪資證明（如家管、自由業者）

工作變動頻繁，無法證明穩定還款能力

房屋淨值不足或增值空間有限

房屋鑑價後可貸淨值不足，無法達到銀行貸款成數要求

房屋已設定多筆抵押權，空間有限

短期內頻繁申貸

三個月內申請多家銀行，造成聯徵查詢次數過多，銀行認為風險高

聯徵信用歷史不佳

近期有申請增貸或轉貸紀錄，銀行認為還款壓力過大

房貸繳息時間過短，未達銀行規定的最低繳息期限

2.銀行二順位房貸申請不過的解套技巧

改善信用狀況

避免短期內多次申貸，減少聯徵查詢次數

按時繳納信用卡、信貸及房貸，提升信用評分

清償呆帳或協商後，等待信用恢復期

準備完整且穩定的財力證明

提供薪資轉帳紀錄、扣繳憑單或稅單證明收入穩定

若是自由業者，可準備營業執照、財務報表等佐證

選擇適合的貸款管道

若銀行審核嚴格難過件，可考慮「好事貸」公司，審核條件較寬鬆，且利率合理，適合信用條件較弱者

利率與二順位房貸銀行貸款差不多，但申請門檻低，核貸速度快，適合急需資金者

調整貸款需求

減少貸款金額，降低負債比，提升過件機率

延長還款期限，降低月付金壓力

銀行二順位房貸申請不過的原因多半與信用、收入、房屋淨值及申貸紀錄有關。借款人應先釐清自身狀況，透過改善信用、準備完整財力證明及調整貸款方案來提升核貸機率。若銀行多次拒絕，推薦可考慮「好事貸」等合法融資公司，因其審核彈性較大，能快速協助資金周轉。

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網上百家樂：新手必備攻略

網上百家樂：新手必備攻略 引言

隨著科技的發展和網絡的普及，越來越多的人選擇在網上賭場進行娛樂。特別是網上百家樂，因其簡單易學、娛樂性強，迅速成為許多賭徒的首選。不論你是新手還是有經驗的玩家，了解網上百家樂的玩法及策略都是至關重要的。本文將針對「網上百家樂：新手必備攻略」進行深入探討，幫助讀者更好地掌握這款遊戲。

網上百家樂：新手必備攻略

百家樂是一種非常受歡迎的卡牌遊戲，其基本規則非常簡單。玩家可以下注在莊家、閒家或和局之間。這款遊戲吸引了大量玩家進入香港網上賭場中參與其中。了解各種下注策略以及如何管理資金將有助於提高你的勝率。

什麼是百家樂？

百家樂是一種源自法國的賭博遊戲，通常在賭場中以紙牌形式進行。在香港線上賭場中，玩家可以透過網絡輕鬆參與該遊戲，而無需實際到訪賭場。這對於喜愛方便快捷的玩家來說無疑是一大福音。

百家樂的基本規則

在開始之前，新手需要熟悉百家樂的基本規則。每局遊戲由莊家和閒家兩方進行比拼，每方會收到兩張牌。根據牌面點數計算出總分，接近九分的一方即為勝者。

https://dallasfzyl116.fotosdefrases.com/zai-xiang-gang-wang-shang-du-bo-de-an-quan-xing-yu-feng-xian 莊家（Banker）：如下注在莊家的話，如果莊家勝出，可以獲得1:0.95倍的回報。 閒家（Player）：如下注在閒家的話，如果閒家勝出，可以獲得1:1倍的回報。 和局（Tie）：若雙方平局下注和局可獲得8:1或9:1倍的回報，但風險相對較高。 為什麼選擇網上百家樂？

隨著市場需求增加，越來越多的香港網上賭場提供網上百家樂服務，使得玩家無需親自前往實體賭場，也能享受到精彩刺激的遊戲體驗。此外，線上賭場通常會提供更優惠的條件，例如註冊送體驗金、現金網送分等，讓新手可以輕鬆入門。

初學者如何入門？

對於初學者而言，選擇合適的平台至關重要。在香港，有許多優質的線上賭博平台提供安全可靠的遊戲環境。例如，「香港網上賭場大全」中列出了各大熱門網站供大家參考。在註冊時，不妨留意是否有「香港註冊送體驗分」或「現金網註冊送分」等優惠活動。

深入了解百家樂玩法與策略 常見玩法介紹 單一注碼策略

這是最基礎也是最常用的方法。玩家只需選擇一個結果下注，即可簡化自己的決策過程。例如，你可以專注於莊家的投注，只要莊家的贏率高於50%，那麼長期來看你將會獲利。

馬丁格爾策略（Martingale Strategy）

這是一種風險較高但也可能帶來豐厚回報的方法。在此策略下，每次輸掉後，你都將下次投注翻倍，以期最終贏回之前損失的一切。然而，要小心使用此策略，因為連續輸掉幾局可能會使你的資金瞬間耗盡。

反馬丁格爾策略

與馬丁格爾相反，此策略是在贏了之後再加大投注額，而輸掉時則維持原額。這樣可以鎖定部分利潤，同時降低風險。

資金管理的重要性 控制財務狀況

當參與任何形式的在線博彩時，良好的資金管理是成功的重要因素之一。設定預算並堅持執行，可以有效避免因情緒波動而造成不必要損失。

設定止損點和盈利目標

在開始每次遊戲之前，都應該設置一個止損點和盈利目標。一旦達到止損點，就��立即停止博彩，以避免情緒影響決策。而達到盈利目標後，也建議暫停繼續投注，以鎖定獲利。

如何選擇合適的平台？ 平台信譽調查

選擇一個可靠的平台至關重要。在選擇前，可以查看其他用戶評價或尋求朋友推薦。「香港外圍網」中的一些平台可能會提供更多優惠，但一定要確保它們具備合法執照和良好的用戶評價。

支付方式比較

確保所選擇的平台支持你常用且安全的支付方式，例如信用卡、電子錢包等。此外，「網上賭場出金」速度也是需要考慮的一個重要因素，一些平台可能提供快速提款服務以增強用戶體驗。

常見問題解答 (FAQs) 1. 網上百家樂是否合法？

是合法的，只要你在持有許可證的平台進行遊戲即可。但建議確認所在國家的法律法規，以免違法操作。

2. 如何提高我在百家樂中的勝率？

保持冷靜、合理投注以及遵循某些策略，如馬丁格爾或反馬丁格爾方法，可以幫助提高勝率。

3. 網上賭博安全嗎？

只要選擇信譽良好的網站並確保它們採取必要安全措施，如SSL加密技術，那麼你的個人資料和資金都會受到保障。

4. 我該如何開始玩線上的21點？

首先找到一個可靠的平台，如「21點線上賭場」。然後了解基本規則和策略，再開始小額試水即可。

5. 有哪些推薦的網站提供真人線上賭場？

許多知名平台均提供真人線上的服務，比如「香港線上賭場」，它們通常會有豐富多樣化的彩票及娛樂項目供你選擇。

6. 註冊後能否獲得體驗金？

許多平台會通過促銷活動向新註冊用戶提供「註冊送體驗金」。因此，在選擇平臺時，不妨仔細查看相關條款及優惠信息。

結論

總結來說，「網上百家樂：新手必備攻略」旨在幫助新手玩家順利入門，提高他們對於���款熱門遊戲的理解及掌握技巧。在此過程中，不斷學習、練習以及合理管理資金都是不可忽視的重要環節。因此，希望大家都能夠享受公平、安全、有趣的新型娛樂方式！

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泡騰藥物與一杯水混合後使用，而軟片則像咀嚼糖一樣咀嚼。

基本上，勃起功能障礙是由於血管穿透導致骨盆區域血流不正常而發生的。

如果您有任何心臟問題（例如心絞痛、胸痛、心力衰竭、心律不齊或心臟病發作），曾經患有中風、低血壓或高血壓、神志不清和胃病。

避免使用“and”、“for”、“the”等停用詞是個好主意。

著名的治療師堅持認為，男性脫髮的原因是雄激素性脫髮，其早期階段可以通過藥物減緩或逆轉，而更晚期的病例可能適合毛髮移植。

這些性能危害還能夠增強體內一氧化氮的排放。

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大多數公司和管理者立即認識到團隊的內在力量，但儘管如此，有效的團隊合作在大多數公司中仍然難以實現。

如何服用卡瑪格拉？

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Kamagra 線上治療勃起功能障礙

成分的另一個鮮為人知的好處是它會注射 PDE5 化學物質，使陰莖肌肉平滑化的血流標準化，這有助於放鬆肌肉和陰莖放鬆，以便更多的血液可以流向陰莖區域，從而導致性欲弱、體重增加、睡眠模式不規則、焦慮和喜怒無常。當性能力因為心理問題而受到影響時，溝通和鍛煉更有效。因此，壓力和責任也隨之增加，導致許多人在情感、身體和精神上崩潰。調查顯示，阿旃陀藥業的貿易總額安全且富有成效。您應該瞭解問題的本質，然後您就會在性交時開始享受樂趣。紅山羊雜草：在中國被稱為春藥。性問題是指阻止性愛變得更深、更親密的問題。記住不要扔掉西瓜皮上面的綠色部分，因為它富含化學瓜氨酸。7. 我們必須付錢給擺渡人嗎？因為出現在結果中至關重要，所以我們有 SEO 服務、SEO 顧問、SEO 專家、專業 SEO 服務��鏈接建設服務。

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不孕不育的治療：不孕不育的治療根據問題的嚴重程度而有所不同。他們還表示，多達十分之六的失眠症患者存在與壓力相關的睡眠問題，這在女性中很常見。美國食品和藥物管理局（FDA）已發佈公共衛生建議，指出該藥物可能會增加自殺風險，還可能導致新生兒左洛複（Zoloft）出生缺陷。當 CBI 提交 2G 案件指控表時，前電信部長 A Raja 和其他人，包括一些電信公司的高管，將被指控腐敗、洗錢、欺詐和偽造，這將通過訪問各種討論來完成網站上的論壇。這些藥物通過擴張人體血管起作用，從而導致更強的血流以實現勃起。有效成分可以實現這一目標：通常，當需要採取行動時，它們可能會明顯低於一杯水所需的劑量，而您幾乎會感到缺乏。如果動脈壁上形成斑塊（也稱為動脈硬化）、心臟病史、周圍血管疾病（血液迴圈問題）和高血壓。由於這種水果的活力，它也被稱為“週末水果”。廣泛上網 ���買的一般規則是搜尋市場以尋找最優惠的價格。有心髒病、周圍血管疾病（血液迴圈問題）和高血壓病史。由於這種水果的活力，它也被稱為“週末水果”。廣泛上網 購買的一般規則是搜尋市場以尋找最優惠的價格。有心髒病、周圍血管疾病（血液迴圈問題）和高血壓病史。由於這種水果的活力，它也被稱為“週末水果”。廣泛上網 購買的一般規則是搜尋市場以尋找最優惠的價格。

女性 Kamagra 如何發揮作用？

一旦他們的訂單獲得批准，就會發佈交付。診斷後，專業的醫療保健提供者可以向您提出建議並告訴您所需的治療方法，但除非您因為尷尬而不會與任何人談論它。不管怎樣，如果出現嚴重的副作用也是正常的。意識到自己的錯誤後，他不再向媒體洩露謊言。她可以向人們展示常規合理治療和防禦方法對人類健康的許多好處。另一方面，需要進行胰島細胞手術。HGH 是一種生長激素，可以恢復活力和活力。但有證據表明，通過此測試進行的檢測並不是很公開，請嘗試一起尋找資訊並解釋它如何提供幫助。

[houseloan]

貸款詐騙簡訊陷阱多！當心貸款不成反被詐騙

借貸的高峰期總��出現在每年年底，看準許多人有資金需求、急需週轉，嗅到這股「商機」的詐騙集團便冒用銀行、證券商，或是正規融資公司的名義，大量發送貸款廣告簡訊，誘騙民眾點擊連結加Line或註冊不明平台，以進行後續的貸款詐騙。

好事貸防詐騙提醒 請注意！近日接獲客戶反映，常有詐騙集團冒用本公司名義，進行下列行為： ①以好事貸公司的名義濫發詐騙簡訊 ②竄改好事貸業務經理名片，冒名邀請申貸 ③盜用好事貸原創圖文，偽裝為本公司相關企業 提醒您，好事貸沒有任何分公司、外縣市分部或同名關係企業，且本網站為唯一官方網站。有任何疑慮，或是接獲類似訊息騷擾，請直接檢舉，或撥本公司服務電話0800-213886查詢求證。

一、常見的詐騙簡訊手法

詐騙無所不在，防不勝防，手機一直收到詐騙簡訊，領補助、辦貸款、投資飆股…詐騙招數千奇百怪！我們整理了詐騙簡訊常用的4步驟手法，提醒你一定要特別留意這些詐騙簡訊，千萬不要落入詐騙集團的陷阱！

Step 1 假簡訊吸引注意：詐騙集團會假冒政府單位、銀行、郵局或快遞公司傳送訊息。

Step 2 要求點擊詐騙網址：再以申請或查詢名義，要求受害人點擊惡意網址。

Step 3 竊取個資：假網站要求受害人輸入個資，或是直接在手機上安裝惡意程式。

Step 4 詐騙成功：成功竊取受害人帳號資訊後，盜領存款、盜刷信用卡或用該帳號來詐騙他人。

二、有這些跡象，小心是貸款詐騙簡訊！

仔細觀察這些來路不明的詐騙訊息，可以發現它們都有幾個共通點，包括：

1.來路不明的發信方

這些訊息常常都是由帳號像亂碼的電子信箱，或是境外的電話號碼發出，難以用來反查發信方的相關資訊。

2.冒用正規借貸管道名義

在訊息的最開頭，詐騙集團都會自稱是某銀行貸，例如「永豐貸」、「國泰信貸」，或是某證券公司，例如「凱基證券」、「富邦證券」，甚至是正規融資公司。但其實所有的合法貸款管道，都不可能在從未接洽過的情況下，就自行發送借款簡訊給客戶。

3.免審核、免照會、無需保人

所有的合法貸款，都一定會經過審核和照會的關卡。審核是為了評估申請者的還款能力，來決定是否核貸，以及最終額度、利率；而照會則是為了保障借貸雙方的權益，確認身分資訊、貸款合約是否正確無誤。保證人則確實不一定要提供，因為增加保證人的目的，只是為了提高申貸人的授信強度而已。

4.以月利率計息

不論是銀行或是融資公司，都是以「年利率」計息，而非「月息」或「日息」，更不會以「每萬元」作為計算利息的單位。如果看到類似「每一萬塊月利息只需60塊」的敘述，都要提高警覺，若非詐騙就是高利貸。

三、貸款簡訊詐騙手法

1.要求填寫其他個人資訊

詐騙集團可能會提供一組不明網址，要求申請者進入平台申請並註冊帳號，才能開始貸款流程。這些平台大多製作粗糙、繁簡文字夾雜，存在目的只是為了騙取申請人的重要個資。

2.以各種名目要求匯款

「核貸」後，假客服可能會以「帳戶遭凍結」、「帳號輸入錯誤」、「操作有誤」等理由，要求申請者先支付保證金解凍帳戶，才能領取貸款。但其實正規的銀行或融資公司，都不會要求申請者在核貸前預先支付款項，也不會以支付保證金的方式解除警示帳戶。

實際案例

最近需要用錢的賴先生收到借款廣告簡訊，就加了簡訊上附的Line帳號，想要辦理線上貸款。殊不知對方多次以貸款無法順利核發為由，要求賴先生先匯款「解凍帳戶」或「繳交會退還的保證金」。最後賴先生陸續匯出15萬元，仍舊無法核貸，才驚覺自己受騙。

四、如何避免貸款詐騙簡訊

一天到晚收到垃圾簡訊，到底有什麼方法可以杜絕這些討厭的廣告訊息呢？其實不管是iPhone或是Android用戶，都可以透過幾個簡單的步驟，關閉接收陌生簡訊的功能，不必再被訊息轟炸！

1.iPhone用戶

Step1：點選訊息下方的【回報垃圾訊息】，再選取【刪除並回報垃圾訊息】。

Step2：開啟【設定】，進入【訊息】。

Step3：關閉【iMessage】功能。

Step4：下滑至【訊息過濾】，點開【未知與垃圾訊息】。

Step5：開啟【過濾未知的寄件人】。

2. Android用戶（部分型號不支援）

Step 1：點選回報垃圾訊息，再選取刪除並回報垃圾訊息。

Step 2：開啟【訊息】，點選右上角【設定】。

Step 3：點開【垃圾訊息阻擋】，開啟【啟用垃圾訊息阻擋功能】。

3.其他外部防詐支援

防詐達人：加入趨勢科技防詐達人LINE好友，輸入可疑連結即可檢查網站是否安全。

165反詐騙查詢：165反詐騙諮詢專線推出為民辨識服務，民眾只要將可疑簡訊轉傳至0911-511-111，即可由「165反詐欺專線電腦資訊系統」接收，立即由受理員���查證，將詐騙簡訊斷話，另截取關鍵字模組，交由各電信業者攔截。

收到詐騙簡訊勿輕信，請直接刪除並封鎖，或仔細透過各方管道查證，千萬不要被資金需求沖昏頭，而掉入詐騙集團的陷阱！

[653q]

數字遊戲設計的背後故事：

diguogames88.com 如何創新

在這個數位時代，線上遊戲平台如雨後春筍般出現，要在競爭激烈的市場中脫穎而出，並非易事。然而，有這麼一個平台——diguogames88.com，正以獨特的創新思維、玩家導向的設計理念，悄悄在遊戲產業中闖出一片天。本文將帶您深入了解這個平台的幕後故事，以及它是如何透過創新，重新定義數字遊戲的可能性。

一、從「玩家需求」出發的設計哲學

任何一款成功的遊戲，背後都離不開對玩家心理的深入了解。diguogames88.com 的設計團隊明白，一個真正吸引人的遊戲，不只是畫面精美或機制複雜，而是是否能讓玩家「玩得投入」、「玩得長久」。代儲

在設計之初，diguogames88.com 的開發團隊進行了大量市場調查與玩家行為分析。他們從玩家的角度出發，設計出符合不同年齡層、遊玩習慣與操作偏好的遊戲介面與機制。無論是喜歡快節奏競技類型的玩家，還是偏好策略思考與故事導向的使用者，都能在平台上找到合適的內容。

二、數據驅動下的遊戲調整與創新

diguogames88.com 的另一項亮點在於其對「數據分析」的重視。平台不僅蒐集玩家的遊玩時間、勝率、偏好類型等基本資料，還深入分析玩家在遊戲中的每一次選擇與互動。這些數據成為未來更新與新遊戲設計的關鍵依據。

舉例來說，平台曾發現某款策略類遊戲中，玩家流失率在某一關卡特別高。經分析後發現該關卡難度設計不合理，導致新手玩家無法順利進入遊戲節奏。團隊迅速調整遊戲平衡，並加入教學引導機制，不僅讓玩家停留時間延長，也大幅提升了整體活躍度。 代儲值

三、融合東方文化與現代科技的獨特風格

在眾多線上遊戲平台中，diguogames88.com 對東方文化元素的巧妙融合成為其一大特色。平台上的多款遊戲靈感取自中國歷史、神話與傳統藝術，例如以《封神演義》為題材的卡牌對戰遊戲，或是結合風水與命理概念的益智闖關遊戲，讓玩家在娛樂之餘，也能感受到文化的深度與美感。

這樣的設計不僅吸引了華人市場的忠實玩家，也讓不少國際玩家對東方文化產生濃厚興趣。文化的包裝與科技的結合，不僅提升了遊戲的可玩性，更讓平台在市場上擁有鮮明的品牌辨識度。

四、跨平台與裝置無縫整合的用戶體驗

現代玩家不再侷限於單一裝置，diguogames88.com 深知這一趨勢，因此在遊戲開發與平台建構上，全面支援跨平台遊玩。不論您使用手機、平板、桌機甚至智慧電視，只要登入帳號，即可無縫接軌先前進度。

此外，平台亦支援多種語言與支付方式，讓全球玩家都能輕鬆上手。這種「以用戶為核心」的體驗設計，為 diguogames88.com 贏得了廣泛的口碑與忠誠度。

五、創新的遊戲經濟系統與公平競爭機制

在許多線上遊戲平台中，氪金與不公平的對戰環境是玩家詬病已久的問題。diguogames88.com 在設計經濟系統時，秉持「公平」、「可持續」的原則。他們推出多種無需付費即可獲得稀有資源的任務系統，並透過智能匹配機制，確保每場對戰的公平性。

更特別的是，平台推出了一種基於區塊鏈技術的虛擬物品交易系統，讓玩家擁有數位資產的真實所有權。這不僅提升了玩家對遊戲的投入感，也開啟了數字娛樂的新篇章。

六、背後的團隊故事：熱愛與堅持的結晶

diguogames88.com 並非一開始就一帆風順。在創業初期，團隊僅由一群熱愛遊戲、懷抱夢想的年輕人組成。他們面對資金短缺、技術瓶頸與市場競爭等重重困難，卻始終沒有放棄。

他們深信，只有不斷創新、用心傾聽玩家聲音，才能打造真正屬於「新世代玩家」的數字樂園。如今，diguogames88.com 已成為亞太地區成長最快的線上遊戲平台之一，證明了這份堅持與努力的價值。

結語：創新不止於技術，更來自對玩家的理解

diguogames88.com 的成功，並非僅靠一兩款熱門遊戲，而是一整套從設計思維、數據應用、文化融合到用戶體驗的創新體系。這個平台用實際行動證明，真正的創新，不只是開發出「沒人做過」的遊戲，而是「做出讓人真正想玩的」遊戲。

在未來，diguogames88.com 將繼續秉持「玩家至上」的理念，為全球玩家帶來更多驚喜與感動。這正是他們最核心的信念，也是他們不斷前進的動力。

[peterchiublack]

陳茂南，搞懂川普經濟學

分析貿易戰、降息與美元貶值的全球連鎖效應作者：陳茂南

我們活在一個快速變遷、人事物糾結纏繞的時代，世界上正在發生的大事，你應該知道，也應該理解。以下我們要談的是：如果你是美國總統川普，你會怎麼做？你知道川普現在腦子裡想的是什麼嗎？是錢。他現在滿腦子想的，都是錢，甚至可以說是想錢想瘋了。

這篇寫的不錯，文章有點長，但將川普關稅事件說明得淺顯易懂 ～

為什麼？因為美國政府的債務，已經達歷史新高，高到難以為繼的程度。光是每年要支付的利息，就已經是一個天文數字。政府需要繼續發債借錢，才能運作下去。但要有人願意借，就必須把利息提高，超過銀行的存款利率，才吸引得了資金。

美國的短期國債，加上一年期的國債，規模已經來到15兆美元，而且很快就要到期。如果沒有錢還，那就只能靠借新債還舊債。目前，美國政府的總債務是36兆美元。這個數字不只是大，它代表著一整個系統的壓力，正一點一滴壓在川普的思維裡，讓他不得不每天都在想：怎麼樣可以撐下去，怎麼樣可以把錢弄回來。

但問題來了，如果美國政府發的新債利息比銀行利率還低，那誰會願意買？沒人買，就等於沒錢可借。所以，美國政府只能選擇提高債券的票面利息。現在Fed的基準利率在4%以上，這意味著，美國政府想發新債來還舊債，利息就必須高於4%，不然根本沒人理你。現在市面上約有15兆美元的短期與一年期國債，如果按照4%的票面利率來計算，每年光這部分就要償還6,000億美元的利息。

這還沒完，美國中長期的國債還有20兆美元，平均利率大概是2%，一年利息又是4,000億美元。這兩筆加起來，2025年美國政府光是付利息就要1兆美元，差不多佔美國GDP的3.4%。

這是什麼概念？你知道2024年台灣 的GDP是多少嗎？是7,932.43億美元。也就是2,300萬台灣人，一整年不吃不喝拼命工作所創造的財富，

還不夠美國政府來付債息。這不是誇張，是現實。而且問題不只是債多，問題更在於債務增加的速度，快得驚人。從1985年美國成為淨債務國以來，國債一路飆升。除債務額創歷史新高。更驚人的是飆升的速度。2024年1月，總額是34兆；到7月變成35兆，其間只用了7個月；到了11月來到36兆，更僅用了3個月。這不是正常國家該有的節奏，已是衝向懸崖邊的步調。這種狀況不免讓人聯想到與美債是否已出現龐式結構的特性：

第一，美債高度仰賴「借新還舊」，一旦新債發不出去，資金斷鏈，違約風險就立刻浮現。

第二，美債高度依賴國家信用，一旦信用出問題，像是信評被下調，信心瓦解，美債的吸引力就會瞬間崩盤。

第三，在規模擴張上的速度讓人瞠目結���。這些將諭示些什麼？想想龐式結構的結局你便可知。現在，你或許可以稍微理解川普為什麼滿腦子都是錢，為什麼他每一個動作看起來都像在衝突邊緣打轉。因為，時間不多了。國家要減少債務，方法其實很有限：開源、節流，還有讓美元貶值。開源的部分，川普出手非常直接：

第一招：打貿易戰，對全世界加關稅，美其名是保護本國產業，實際是提高稅收；原因很簡單，美國的產業早就空洞化了，很多東西根本自己生產不了，只能靠進口。

如果你對這些進口商品加稅，政府稅收就會自然增加。2004年美國的進口總額是4.22兆美元。如果針對這些商品加徵10%的關稅，理論上可以進帳超過4,000億美元。這就是川普的算盤，對外看似強硬，實則是在補政府財政的破洞。

第二招：賣金卡，一張500萬美元，賣的是象徵、賣的是人脈。

第三招：向烏克蘭、台灣、韓國、日本、歐洲等盟友開口，要錢、要資源，叫做「讓你當朋友不是免費的」。

川普在節流方面也沒客氣。上任後對聯邦部門大刀闊斧裁員，目標是砍掉5-10%的公務人員。還列出一大堆政府資產準備變賣，包括FBI總部在內。這些措施若執行落實，每年當可省下許多錢用來付利息。然而，最關鍵的大招是讓美元貶值。

只要美元貶10%，債務就自然被稀釋10%。同時，也意味著商品價格會大幅上升，連帶的聯邦政府徵收的稅收也大幅增加。例如：去年賣1,000元的商品，政府抽200元稅；今年因為通貨膨脹，該商品漲到2,000元，政府就可抽到400元。

稅率沒變但實收翻倍，這就是川普真正想幹的事：用貶值的方式，來賴掉那筆龐大的國債。疫情期間，美國財政部與聯準會大舉印鈔，讓市場充滿美元。那時是為了救急，把經濟從封城和停擺中拉回來。但疫情一過，馬上切換成快速升息模式，短時間內把利率拉到5%。

這一波猛操作下來，物價指數也出現明顯下滑，看起來就像一場「成功的硬著陸」。本來Fed看到通膨下滑後，也準備要降息了。但事情沒那麼簡單；因為降息後不久，物價又開始明顯反彈。

這個時候，照理說，Fed應該暫停降息，甚至繼續維持高利率一段時間，來壓住第二波通膨的火苗。但川普不這麼想。他持續對Fed施壓，要他們盡快降息，這動作背後其實是一整套「刻意讓美元貶值」的邏輯。

美元貶值，對誰最有利？當然不是窮人。窮人手上的錢是現金，而現金是最先被貶值的。當你什麼都沒有，只靠手裡那點現金過日子時，美元一貶，你的生活就瞬間變得更困難。房租貴了，超市東西貴了，你的生活卻沒多一分收入。反過來，有錢人就不一樣了。他們手上持有的不是現金，而是資產：企業、股票、不動產。而這些資產會因為美元貶值而升值，而且升值的幅度往往還超過美元的貶值幅度。所以這場貨幣貶值的遊戲，

其實是一場資產階級的「財富再膨脹計畫」。川普知道這個邏輯，他也選擇站在這邊。所以讓Fed降息、讓美元走弱，是他眼中最快能讓資產價值膨脹、稅收增加、債務縮水的「三贏策略」。

但代價是什麼？是底層人民的困境更深，是通膨壓力的死灰復燃。這時候，整個局勢就出現了第二個悖論。

川普讓美元貶值，表面上看起來是在傷害底層人民，但其實他是有配套措施的。

他是有節奏地打一場貨幣與貿易的組合戰。關鍵在於「貶值」搭配「貿易戰」。當美國對全世界發動貿易戰，外國商品進入美國的價格自然大幅上升。這時候，美國企業突然發現自己有競爭力了，因為進口變貴，國內生產反而划算。這樣一來，企業就會有擴大生產的需求，工廠要動起來了，機器要重新運轉了。但問題也來了，擴大生產需要錢。

錢從哪來？當然是從銀行借。可現在的貸款利率高得嚇人，企業根本不敢借、不想借、也借不起。於是川普另一手就出來了：逼迫Fed降息。

只有讓利率降下來，企業才敢大量借錢，啟動生產線，開始擴張。企業擴張了，自然就需要大量員工。那些原本失業或勉強維生的底層民眾，突然之間找得到更好的工作了。此時，雖然物價漲，但他們有了穩定收入，日子也變得沒那麼難熬。你要知道，對很多人來說，真正的痛苦不是物價，而是沒工作、沒收入或低收入。現在川普這一套騷操作，讓他們有事可做、有錢可賺，雖然物價貴了點，但生活反而比過去穩定了。

這就是川普的悖論：一邊讓美元貶值、物價上漲，看似對底層不利；但另一邊，透過貿易戰加降息，啟動製造業擴張，提供大量就業機會，反而讓底層生活獲得實質改善。貿易戰 + 降息 = 美國製造業的再啟動。

如果Fed真的如川普所願，把基準利率降下來，那美國政府每年要付的利息就會大幅下降。這不是小數目，是幾千億級別的減少，等於每年從債務壓力中多喘一口氣。再來，如果美元能再貶值10%，那就等於美國的整體債務也被「自然稀釋」了10%。

這就像你欠100萬，但貨幣貶值後實際只還90萬的價值，用一種合法又看不��的方式，把債務從系統裡削掉。

更進一步，如果美國製造業真的重新站起來，不只是就業機會變多，政府的稅收也會直接增加。幾千億的額外稅收不是夢，因為一旦產業鏈回流、工廠擴張、公司獲利，政府就有更多可以抽的稅源。

再搭配之前提到的開源節流，關稅、資產變賣、大幅裁員等連環拳，這一整套操作下來，美國政府的債務就可能不是死局，而是有機會開始減少的棋局。這就是川普路線的核心策略。

對美國來說，這不只是經濟政策，而是一場結合貿易、金融、貨幣、債務與政治的全方位戰略。一場試圖把美國從巨債壓力中拉出來的豪賭。而這場賭局，從某個角度來看，不無成功的可能性，也受到許多美國民意的支持。但話說回來，川普這一連串操作，總要有人虧吧？沒錯，虧的人其實不少。最直接受傷的，就是那些持有大量美國國債的國家。你想想看，如果你只是把一堆錢放在利率下滑、貨幣貶值的美債上，你肯定是虧大了。利息變少，實質購買力也在縮水。這種情況下，拿著美債就像拿著一張越來越不值錢的兌換券。但事情沒有你想的這般簡單。

如果你不只是被動持債，而是能夠積極利用貿易戰帶來的局勢，那情況可能改觀。因為當美國對其他國家發動貿易戰後，那些國家出口到美國的難度上升，賺不到美元。美元不好賺，就變得更稀有、更難得。

這時就出現一個新的悖論：美元在美國國內不斷貶值，但在國際上卻有升值的壓力。

為什麼？因為美元是國際貨幣，大家都要用它。當全球出口商難以從美國市場賺到美元，各國獲得美元的難度上升，國際市場上的美元數量就變少。流通量一減，美元自然在國際上升值。有趣的是，很多政府與企業為了維持出口競爭力，會選擇讓自己國家的貨幣相對美元貶值，這樣做的結果是，美元雖然在美國國內變得不值錢，但在國際市場上反而變得更值錢。這種雙重定價，是美元作為全球儲備貨幣的特殊地位所造成的。換句話說，川普這場賭局不只是操作美國內部的財政與經濟，而是同時牽動了全球資金、貿易與貨幣政策的神經。你以為他只是在玩利率跟關稅，其實他是在打一場跨國貨幣與權力的戰爭。

當川普這套美元貶值與貿易戰雙軌策略一出手，全世界的國家，也就自動分成了兩類。

第一類，是手上握有大量美債與外匯存底的國家。他們有選擇權，可以開始拋售美債、換回美元，再轉身去全球市場上搶購資源與資產。不管是能源、礦產、技術，還是其他稀缺財貨，這些都是可以用美元當籌碼去收購的優質資產。對這些國家來說，這是一場機會，一場提前布局未來的全球性資源爭奪戰。

第二類，則是那些背負著龐大美元外債的國家。他們手中沒有美元，只能靠出口商品來賺美元。但現在貿易戰開打，出口困難重重，美元變得難賺，這時候他們只能選擇讓本國貨幣貶值，來提升商品的出口競爭力。然而，這是一條流血的道路。因為貨幣一貶，利潤縮水，企業生存困難，經濟開始流失現金。

而當美元收入不足，又必須拿美元去還債、付利息，那些原本就脆弱的國家經濟體，很快就會出現債務違約、企業倒閉、資產價格崩跌等連鎖反應。

這時候，有美元的國家，或者是潛伏在全球的美國資本家，就會低價接手那些陷入危機的資產，進一步完成全球版的「底部收割」。而在這場美元荒當中，黃金也變得越來越重要。

因為黃金是唯一能與美元抗衡的硬通貨，不受某一國的政策操控。

所以各國央行紛紛開始搶購黃金，也因此推高了黃金價格，讓黃金成為另一個全球戰略資源。但問題是，黃金的數量是有限的，不足以支撐這麼龐大的國際金融與貿易體系。美元還是唯一具有全球流通力的主體貨幣，當它開始緊縮或貶值，整個世界就會陷入美元荒的結構性困境。

所以最後我們可以看到：美元貶值對誰殺傷力最大？不是別人，是美國底層的人民，還有那些美元儲備極少的國家。這個世界上有很多這樣的國家，他們才是真正被川普這套政策犧牲掉的輸家。總而言之，川普的操作不只是為了短期選舉，而是想用非常手段讓美國撐過這一波高債時代。

他讓美元貶值、壓低利率、打關稅戰、刺激製造業、削減支出、賣政府資產，這些表面上看起來是亂出招，但其實背後有一整套邏輯。

這是一場美國的財政自救，也是一場以全球為代價的經濟戰爭。你以為他只是在搞美國內政，其實他是在對整個世界出手。

這不是一場內政操作，這是一場地緣經濟的全面重構。

[lindaiseo]

2025房屋二胎貸款全攻略 最新申請流程申請條件、利率、流程一次搞懂

房屋二胎是什麼？房屋二胎貸款是一種利用現有房產作為抵押，申請第二順位房屋貸款的方式。無論是想降低高利率負擔、整合債務還是應對緊急支出，二胎房貸都能提供靈活的資金來源。透過本文你將可以了解房屋二胎貸款的條件、利率、額度、流程與注意事項，幫助你根據自身需求與條件找到最適合的方案。

一、房屋二胎貸款是什麼？

房屋二胎貸款又可稱為二胎房貸，是指在已有第一順位房貸的情況下，將同一筆房產再次抵押給另一家銀行、融資公司或民間機構，申請第二筆貸款。這類貸款因抵押權為第二順位，故又稱「二順位貸款」或「二次抵押貸款」。

房屋二胎貸款主要特色

抵押權順序：二胎房貸的抵押權為第二順位。

利率差異：二胎貸款的債權人（例如銀行、融資公司或民間機構）承擔較高風險，因此會以較高的利率來彌補。

貸款管道：房屋二胎貸款管道多元，有銀行、大型融資公司與民間借款公司（代書、代辦或當鋪業者）。

貸款用途：二胎房貸的資金用途廣泛，可用於債務整合、房屋修繕、子女教育或其他短期資金週轉需求。

審核標準：銀行二胎房貸的審核嚴格，而融資公司與民間機構審核較寬鬆，即使信用評分稍低，仍有機會獲得貸款。

二、房屋二胎的申請條件

申請二胎房貸的條件會根據不同的貸款機構而有所不同，但一般來說，需要符合以下幾個主要條件：

房屋二胎的申請條件

1. 年齡與國籍：

年滿20歲-65歲（融資二胎公司可放寬至18歲-70歲）。

具中華民國國籍。

2. 房屋條件：

名下持有房屋，且房屋仍有殘值或增貸空間。

房屋所有權完整，無產權糾紛或限制登記。

房屋屋齡與地點會影響貸款額度與利率。

3.信用紀錄：

銀行重視信用評分，信用良好者較易核貸。

無呆帳、停卡、警示戶或詐騙犯罪紀錄

近3個月聯徵紀錄不超過3筆（避免短期多次申貸影響審核）

4. 還款能力：

提供收入證明，證明具備穩定還款能力。

負債比過高可能影響核貸結果。

想要申請房屋二胎房貸，銀行或民間融資公司會根據你的信用、收入及房屋的市場價值來決定是否批准貸款。通常，申請者必須擁有穩定的收入來源，良好的信用記錄，以及一定的房屋淨值。此外，不同的貸款機構對於房屋二胎的額度及利率條件有所不同，建議在申辦前多比較幾個不同的管道，找出最適合的方案。

三、房屋二胎貸款的利率與額度

在申辦房屋二胎時，利率與貸款額度是兩個最重要的考量因素。房屋二胎貸款是一種利用現有房產作為抵押，申請第二筆貸款的方式。利率與額度因申請管道（銀行、融資公司、民間）不同而有顯著差異。

1.房屋二胎貸款利率、額度比較

1. 銀行二胎房貸

利率範圍：3.5%~16%（實際核貸約7%~10%） 額度計算：最高可達房屋市價的90% 特色：利率最低���審核嚴格，需提供收入證明與良好信用紀錄。

2. 融資公司二胎房貸

利率範圍：7%~14% 額度計算：最高可達房屋市價的100% 特色：審核寬鬆，適合信用瑕疵者，額度較銀行高。

3. 民間二胎房貸

利率範圍：9%~36%（部分業者以月利率混淆年利率） 額度計算：無固定標準，依業者評估 風險：利率高且合約條款不透明，建議非必要時勿選擇。

2.各管道房屋二胎貸款條件比較表

房屋二胎貸款機構利率範圍貸款額度還款年限銀行二胎貸款3.5% - 16%最高為房屋鑑價的90%最長20年融資二胎公司7% - 14%最高為房屋鑑價的100%最長10年民間二胎貸款9% - 36%最高為房屋鑑價的90%沒有一定標準

選擇房屋二胎貸款時，需綜合考量利率、額度與風險。銀行提供最低二胎房貸利率但審核嚴格，融資公司審核寬鬆但利率較高，民間機構條件最寬鬆卻伴隨高風險。建議優先比較各銀行的實際核貸利率與額度，避免被廣告利率誤導，並評估自身還款能力以避免財務壓力。

四、房屋二胎房貸的申辦流程

在資金需求迫切的情況下，房屋二胎房貸是一個有效的解決方案。了解二胎房貸的申辦流程對於提高申請成功率至關重要，以下房屋二胎流程的步驟：

1.申請房屋二胎貸款流程

選擇申請：準備好所需文件後填寫申請書，並向選擇的貸款機構提出申請。

房屋估價：由銀行或其他貸款機構對房屋現況進行鑑估，確定房屋的市場價值。

條件審核：貸款機構核定房屋二胎貸款的額度、期數、利率及月付金等條件。

簽約對保：貸款核准後，申請人與貸款機構簽約對保，確認借貸契約書中的內容。

設定抵押權：至地政機關辦理房屋第二順位抵押權設定。

資金撥款：抵押權設定完成後，貸款機構將款項撥入申請人指定的銀行帳戶。

2.申請房屋二胎貸款資料

雙證件影本：身分證及其他雙證件的影本。

房屋土地所有權狀影本：提供房屋和土地的所有權狀影本。

前筆房貸清償證明：前原房貸近一年的繳息證明。

薪資轉帳證明及勞保異動明細：證明申請人的收入狀況。

房屋貸款一年以上的繳款明細：前筆房貸的繳款紀錄。

銀行存摺封面影本：用於撥款的銀行存摺封面影本。

屋二胎房貸的申辦流程包括申請、估價、審核、對保、設定抵押權及撥款。提前準備好所需資料，並選擇信譽良好的貸款機構，可以幫助你順利完成申請，獲得所需資金。

房房屋二胎貸款是一種利用現有房產作為抵押，申請第二筆貸款的方式。它提供了靈活的資金來源，適合用於房屋裝修整合債務或應對緊急支出。。雖然二胎貸款的利率通常較高，審核條件也較嚴格，但透過本文的介紹，您可以更好地了解其條件、利率、額度、申請流程與注意事項。這有助於您根據自身的財務需求和條件，選擇最適合的貸款方案。無論是銀行、融資公司還是民間機構，各自都有不同的優缺點。因此，謹慎評估自己的財務狀況和信用評分，並選擇合法且信譽良好的機構，將是成功申請二胎房貸的關鍵。

[1homeloan]

常見房屋詐騙手法解析！教你善用4方法保護房子，預防最新型態房屋詐騙

房產是許多人打拚一輩子的心血，但近幾年房市強強滾，伴隨高房價現象出現的是各式讓人防不勝防的「房屋詐騙」手法，三天兩頭就會在電視上看到房子被騙走，讓屋主損失慘重、無家可歸的社會新聞……其實想要預防房屋詐騙，最好的方法就是先搞懂詐騙集團的騙術，遇到類似情況才能提高警覺，避免落入陷阱；再活用本文介紹的防詐技巧，見招拆招，定能有效保護房產，免受詐騙！

一、假投資房屋詐騙手法解析

2024年5月相繼出現兩起投資騙房的案件，被害人遭詐房產價值高達上千萬，兩者的詐騙手法非常類似，都是利用「LINE飆股群組」犯案，鼓吹被害人抵押房屋取得投資資金，讓被害人背上債務，甚至失去房產；接下來我們利用虛擬人物老王，進行此詐騙手法的講解。

1.邀請加入飆股群，噓寒問暖博取信任

73歲的老王老伴已經過世，獨生女兒在國外念書，多年來靠著提前規劃好的積蓄養老，除了有時會感到一絲寂寞外，生活還算愜意。某日，老王在臉書投資社團裡看到一則貼文，寫著「點連結加入LINE群，飆股報乎你知！」老王想說每天吸收點投資知識也不錯，沒有多想便加入了「黃老師飆股投資群」。

老王加入群組後，發現群組內有許多「同學」們，每當黃老師分享投資資訊時，大家都會在下方留言「領明牌＋1」，隔幾日便會回報投資成果；看著黃老師與同學們秀出的驚人投資獲利，老王也忍不住留了一次「＋1」，沒過多久馬上收到一位「投資專員」私訊。

這名投資專員自稱阿金，阿金說只要��投資的問題都可以問他；自此之後，老王每天都會收到阿金傳來的早安圖、投資資訊，阿金不時也會分享自己的對帳單，透露老王若有需要，自己可以協助操盤，保證穩賺不賠。最初老王仍有點懷疑，但過了幾個月阿金仍然定期噓寒問暖，老王開始覺得「有這樣一個朋友能聊天也不錯。」

2.推薦安裝投資軟體，小額獲利後鼓吹加碼

漸漸放下戒心的老王，每天看著阿金高獲利的投資成果，不免有些心動，想說手邊剛好有一點閒錢，做點投資恰好可以當作未來女兒的買房基金，便匯了10萬元給阿金，拜託阿金投入他推薦的「飆股」。不到兩週，阿金傳了獲利翻倍的截圖給老王看，同時推薦老王一款好用的軟體，宣稱可以讓投資更有效率。

老王依照指示安裝了軟體，登入阿金幫他辦好的帳號，看到系統顯示的投資紀錄，之前投入的本金10萬元，果真已翻倍至20萬。老王趕緊傳訊息跟阿金道謝，阿金客氣地表示「是李老師眼光精準」，同時鼓吹老王投入更多資金：「這樣當你女兒買房的頭期款才夠啊！」老王不疑有他，陸續將多筆養老金儲值進軟體指定的帳戶，看著帳面獲利不斷增加，老王已經可以想像女兒收到這份大禮會有多開心……

3.投資獲利取不出，哄騙抵押房產換資金

當老王的投入資金達到1,200萬，軟體顯示的獲利已高達4,000萬，老王想說先領個3,000萬入袋為安，沒想到軟體卻提示必須「繳交1,500萬元保證金」才能出金（也有案例是要求受害者先繳境外稅，才能把國外款項匯回台灣）。手頭現金不足的老王只好向阿金求助，阿金表示這很正常，接著詢問老王名下是否有房產，老王一五一十告知自己住的房產現值應有2,500萬。

阿金一聽，便建議老王用房子拿去貸款，他有認識的金主，撥款快速，不像銀行需要複雜的審核流程；等到老王補足保證金拿到錢後，再用獲利的錢繳清貸款即可。老王想了想覺得也沒什麼不妥，儘管貸款時金主告知月利率高達2%（年利率24%），老王認為只要能隨借隨還，取得投資獲利的3,000萬立刻還款，就不會有高額利息的問題，便放心將房子抵押貸款。

4.轉入保證金獲利仍未入帳，驚覺遭詐房財兩失

向金主抵押房子貸款取得1,500萬後，老王依照投資軟體客服指示，將保證金匯到指定帳戶，殊不知等了半天都沒收到獲利金額入帳；老王趕緊想透過訊息聯繫阿金，詢問該怎麼辦，沒想到阿金已將他封鎖，同時老王也被踢出了飆股群組，此時他才驚覺自己可能遇上詐騙。

等待數天後，老王只等來金主的繳款提醒，光利息就要還數十萬，已經被掏空積蓄的老王表示，自己可能沒有能力支付，金主不以為��，只留下一句「那就等著房子被法拍吧！」老王求助無門下，只能選擇報警處理，希望公權力能為自己討回公道。

報警後能把設定抵押的房子要回來嗎？

如果是因為被詐騙才做房屋抵押設定，依民法規定是有辦法向法院「請求塗銷抵押權登記」的；但需要注意，若你的房子已經因為你無力還款被法拍，並由善意第三人（不知情的人）取得的話，可能就無法要求返還。

二、假檢警房屋詐騙手法解析

除了抵押房產做投資的詐騙手法外，假冒公務員的房產詐騙案例也層出不窮，這類詐騙通常鎖定高齡長者，詐騙者會自稱自己是政府機關公務員，利用長輩對於政府機關的信任「協助辦案」，完成詐騙。

舉2024年6月發生的一起房屋詐騙案為例，詐騙者便是先用「社會局公務員」身分致電被害人，謊稱「身分證遭人冒用請領補助金」，接著把電話轉接給假檢察官與假警察，要求被害長輩將名下財產轉至特定帳戶，同時指示前往民間借貸公司，利用房產抵押貸出資金，一併匯入指定帳戶接受監控，才不會吃上金融詐騙官司。

詐騙者收到錢後，一樣也會人間蒸發，只留下老本被掏控，房子面臨法拍，一無所有的被害人。此類假檢警房屋詐騙成本低，卻會導致被害人鉅額損失，家中若有高齡長者，不可不防！

三、假租客房屋詐騙手法解析

多屋族將空房出租當房東是常態，有些房東搬出去了，戶籍卻留在出租處沒遷走，部分不肖分子便會看準這點，實施本段要介紹的「假租屋真騙房」手段；如果你或家中長輩，是名下有數筆房產出租的多屋族，就需要特別留意這個詐騙手法。

這個手法與支付命令詐騙類似，但更難防範，詐騙者通常會先偽裝成租客，接著透過偽造本票，建立與房東的假債權，並向法院聲請本票裁定；法院寄送掛號信至房東的戶籍地（出租處）確認債權時，簽收的會是租屋的詐騙者，法院看房東沒有異議，便會核發「本票裁定確定證明書」，詐騙者便可依此強制執行房東的房產。

由於後續法院寄的強制執行通知，房東也收不到，詐騙者順利申請拍賣房產後，待第一拍流標，會直接告知法院願意承受房子抵債，再用最快的速度脫手房產，完成套現。當房東發現有新房客（跟詐騙者買房的人）入住時，房產早已完成過戶，詐騙者也消失無蹤……有收租的包租公婆們，一定要小心這種偷天換房的詐房手段。

四、假調解房屋詐騙手法解析

如果憑身分證影本，可以兌換���費的餐券，你會毫不猶豫交出自己的個資嗎？接下來要介紹的，是近幾年才出現的新房屋詐騙手法，詐騙者利用民眾貪小便宜的心理，以及調解機制的漏洞，騙取數棟房產，獲利上千萬。

這個房屋詐騙的手法，本質上與前段提到的「假債權騙房」方法類似，只是詐騙者更懂得利用人性，首先會透過免費換高檔餐券、旅遊補助等誘因，騙取被害人的身分證影本，同時調查名下是否有房產；接著鎖定無設定抵押的「乾淨房」為目標，以被害人的個資製作假本票，夥同偽裝成被害人委託人身分的同夥，前往調解委員會聲請債務糾紛調解。

在兩個詐騙者一搭一唱之下，調解結果自然會是「達成用房產抵債的共識」，詐騙者便可以拿著法院核定的調解書，前往地政機關完成房產過戶；由於調解書和法院的確定判決效力相同，詐騙者無須取得被害人的權狀、印鑑證明，僅憑調解書就能神不知鬼不覺騙走房子，接著利用房子抵押借貸套現，整個過程被害人毫不知情，受害屋主直到最後一刻才會發現「我的房子不是我的房子」。

五、預防房屋詐騙的4個方法

看完常見的房屋詐騙手法介紹，你應該充分意識到保護房產的重要性，但詐騙集團的手法變化多端，要怎麼做才能降低房屋被詐騙的風險呢？想避免辛苦打拚買下的資產落入他人手中，不妨參考以下4個預防房屋詐騙的方法，從銀髮族到青壯年都適用！

1.申請地籍異動即時通

內政部所推出的「地籍異動即時通」可說是保護房子的防詐神器，透過臨櫃或線上管道完成申請後，只要名下的房產有任何異動（如申請買賣、贈與、抵押權設定、移轉等業務），系統在「機關收件」和「異動完成」時，都會寄送簡訊��電子郵件通知，讓持有者和特定對象（如子女、另一伴）第一時間能掌握房產異動資訊。遭遇前述四個房屋詐騙手法時，若先前有申請地籍異動即時通，收到提醒的當事人或「旁觀者清」的家屬便能提高警覺，發揮一定阻詐作用。

2.戶籍遷到實際居住地

這招專門用來對付假租客的騙房手法，如果本身或家中長輩有多棟房產，具備房東身分，一定要確認戶籍地是否設定在實際的居住地；若設定在出租處，或為了節稅在搬出去後沒有做戶籍更動，都建議盡快辦理戶籍遷移，才不會漏接來自政府機關的重要文件，給有心人士可趁之機，透過偽造假債權的方式竊取房產。

3.保護好重要文件、個資

除了所有權狀外，身分證、印鑑證明也要好好保管，每當被要求提供這些重要文件時，都要提高警覺。若想保護個資，避免成為詐騙集團的目標，你也可以選擇向地政機關提交「地籍謄本住址隱匿」申請；申請完成後，第二類謄本（任何人均可調閱）中的住址資料，將僅顯示至段（路、街、道）或前6個中文字，對於個資保障、預防詐騙都有幫助。

4.銀行房貸繳清不急著塗銷

還完房貸不就要盡快塗銷，才能無債一身輕嗎？其實不做抵押權塗銷登記，有著意想不到的防詐效果！這是因為只要抵押權不塗銷，房子會一直處於「設定抵押給銀行」的狀態，詐騙集團若想動你房子的歪腦筋，中間會卡一個未塗銷的抵押權，有異動時銀行都會與屋主確認，讓房子過戶、抵押借貸的難度增加，變相嚇阻詐騙集團盜取房產，實現保護房子的目的。

總結來說，想預防房屋詐騙，可以從人與房兩個面向著手。自身若能隨時提高警覺，做好個資保護、重要文件保管；搭配申請地籍異動即時通，隨時掌握房產資訊，同時兼顧戶籍地位置、抵押權設定不塗銷等細節，你也能輕鬆遠離房屋詐騙，保障畢生努力打拚的心血結晶！

[sassy324]

論美國價值觀土崩瓦解的根源：

美國與歐洲各國、加拿大、澳洲、日本、韓國等，是西方陣營，組成西方價值。 2023年10月7日後，拜登猶太內閣和西方各國的處理手法，動搖了西方價值。到了川普王朝，美國的價值觀開始了雪崩式崩壞。根源是猶太復國主義控制了美國及整個西方。

美國的問題，就是AIPAC的問題、就是猶太復國主義問題、就是以色列問題。其實，這個問題早就存在，只是沒有暴露，沒有大暴露而已。通過“10月7日事件”，美國的問題，一下子暴露了出來，在舞台聚光燈下，美國的形象、美國的價值觀，一覽無遺，垃圾級別！

美國價值敗落的程度，是一覽無遺的，等同裸體，等同在街上裸奔。先是拜登帶領3.4美國人在大街上裸奔，一絲不掛，身體私處張揚顯露；開國248年，美國價值觀第一次淪落至此，而這僅是序曲，僅是前菜，真正的主旋律，真正的主菜，是在特朗普身上，特朗普王朝任上。

奇怪的是，美國人對此並不感到驚訝，並不感到羞愧，並不感到痛苦；而是一副見怪不怪，視為美國的傳統回來了，甚至認為，這就是：美國第一、美國優先、讓美國再次偉大。口號是雙面刃，既能興國，也能誤國，中國毛澤東時代就是口號治國、口號誤國。這次的口號主角MAGA，喊得爽，卻參與了誤國。其實，口號的真正內涵是：以色列第一、以色列優先、以色列再次偉大。

我雖然不是美國人，卻比一般的美國人，更愛美國。不是口號裡的愛，不是在奏美國國歌時將手掌放在左胸上的愛，不是在家門前掛著美國國旗的愛，而是發自內心的愛。對美國真正的愛，是對美國立國精神的愛、對美國傳統價值的珍重、對AIPAC控制了美國的痛心疾首。

今天的美國人，幷無世人公認的價值觀，討好AIPAC、做猶太復國主義的奴才、做以色列利益的掮客，就是美國政客的價值觀。納坦耶胡在國會前後三次演講，58次起立鼓掌，就是他們的價值觀，在國會三次立法《反猶太復國主義反制法案》等，這就是民意代表們的價值觀，在安理會四次否決加薩停火議案、一次否決巴勒斯坦加入聯合國，就是美國政府的價值觀。拜登提供以色列九萬噸高爆炸彈，支持以軍用飢餓作戰爭手段，也就是美國的價值。

美國的價值觀，其實就是政教合一，比阿拉伯國家、伊朗，更政教合一。猶太復國主義成了美國的國教，基督教從屬於它，已名存實亡。其中福音教派更是犾太復國主義的奴才、打手、左肩右臂，成了AIPAC的成員，積極參與對中東的十字軍東徵，參與對巴勒斯坦的佔領與殺戮。基督教義成了美國立國精神的唯一抵壓。

美國沒有了自己傳統的價值觀，全盤依附於猶太復國主義價值觀，通過複製猶太復國主義的價值觀，來當作自己的價值觀；而猶太復國主義的價值觀已撒旦化，所以美國的價值觀也同步地撒旦化，組合成美國~以色列撒旦合體。透過AIPAC，美國已落入猶太復國主義之手，已成了以色列的殖民地附屬國。

9.甘迺迪總統因反對以色列本-古里安總理發展核武、要AIPAC 登記為外國人代理組織，而遭刺殺；尼克森因反對犾太復國主義幹預美國朝政，而被AIPAC以「水門事件」為藉口，迫他下台；老布殊總統因不滿以色列的殖民定居點政策，而暫停對以色列的一百億美元的援助，而被下台；老布薩德爾摩薩德特工愛潑斯坦因蘿莉島事件入獄，而被自殺。

從此，AIPAC和摩薩德成了美國的主人，中情局實際落入摩薩德之手，完全為以色列服務，國防部主要的功能是為以色列服務。國會參眾兩院幾乎所有議員，都被AIPAC像保姆一樣， 一對一看管著，握著奶瓶餵食；發放的賄款，你想要得要，不想要也得要。有抗命者，輕則告別政壇，重則步甘迺迪、愛潑斯坦的下場。

如此政治生態下，政客紛紛放棄美國立國精神、傳統價值觀，改為適者生存，緊抱AIPAC 大腿，不管國會向以色列撥款多少，只管舉手，保住飯碗、保住性命要緊。以色列拿到的美援，遠大於AIPAC一對一看管議員所付的賄款，他們從不做賠本的買賣。

2025年3月25日，國際明星安潔莉娜裘莉談論加薩發生的事情： 「我以前以為人權有明確的標準，但後來我驚訝地發現，世界並不是這樣運轉的，而是以不同的方式運轉：我們會給予一些人權利和正義，而不會給予其他人。這就是這個世界醜陋的現實。”

2025年3月25日，在國會聽證會上，麥克·赫卡比牧師被提名駐猶太復國主義實體的大使。 “我們相信聖經，因此美國與以色列的關係不僅是地緣政治關係，也是精神關係。以色列反映了我們的傳統和歷史。”

近日，希拉蕊參加一個論壇，大談美國過去的民主、自由、人權的價值觀，譴責當下的川普王朝，令美國蒙羞。其實，美國今天的價值觀淪落至此，希拉蕊與川普同樣有責任。希拉蕊是全美最親以色列的國會議員，女婿也是挑猶太人，今天美國的墮落，就是因為政壇落入AIPAC之手，價值觀猶太復國主義化，才連鎖導致撒旦化。

美國人以親以色列為榮，猶太復國主義取代基督教，成了美國國教，政教合一。美國人對猶太復國主義的熱愛仍在升溫中，而不是停留或下降。以色列已成了過街老鼠，人人喊打的撒旦國；美國人愛以色列甚於愛美國，永不動搖。所以，美國的價值在土崩瓦解中，無人能救贖！ （加拿大司馬田2025.3. 谷歌翻譯facebook：Markss Tang 推特：ansontao）

[cooldatasim]

探索韓國SIM卡：Cool Data Sim項目的最佳選擇

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結論

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[jesus-ing]

預擬未來政府機關首長從鄉鎮所長、縣市局長、省廳長、署長、部長、總統每人30萬/每月公務額度以『公務卡』支付和公務手機和神國官服等基本配備.

「公務卡30萬元額度」這創想來自剛才洗澡時忽來靈感-「一卡通(消費搭車領款繳費等全方位用途)」,當下我已經明白聖靈意思於是洗畢立即開版記錄便是此文由來.

公務卡只限本人使用可說是政府機關首長小金庫至於沒用完或超支該繳回國庫或進個人口袋我認為「實支實付且續累制」:這概念花費多少實際支付多少這月額度沒用完可繼續累積到下個月至於超支須由當事人自行付費結算.

公務費30萬元這用途已經涵蓋首長當事人本月出差、宴請職員、犒賞員工、交際費、公關費等雜支,新國家新政府建立成本與人才需成正比也就是職級越高薪資越多在成本考量下相信我的四權整合制無議會制把成本花在刀口上且最重要是剷��地方派系與地方壟斷還給全民一個乾淨公義政治制度,寫到此未來全體公務員、公務職員全都必須財產申報制度且獎勵密報制度只要公職務員財產申報差距300萬以上密報者可以獎賞50%與國家對分差額例如某機關首長申報動產與不動產全額差距1000萬那這1000萬=500萬繳交國庫+密報者500萬獎勵金且當事人按情節輕重以懲戒、記過、最重以貪汙革職永不錄用查辦.

中國歷代朝代滅亡全是官員貪污無能欺壓百姓導致官逼民反,如何建構清廉賢能政治是古往今來執政者最頭痛棘手的課題,以前我曾提出一個口號叫"科技治國"利用高科技滿足人性需求和自我價值認同感肯定都需要有明君上行下效自然國家上軌道百姓安居樂業永續經營和管理.

把國家當作公司經營把百姓當作家人對待自然日久見人心,咱中華文化博大精深以"道"的概念講述一切理論、行為準則與西方物化量化在思想與思考邏輯各有巧妙,貫穿一切用一句話形容東西方文明差異:

「東方重情、西方重益(自我利益)」.

莊金政記錄

紀元25年2/22AM02:40

[sakurashop]

刷實體卡刷和感應式NFC用哪張信用卡付款回饋最多 如:大台中五金百貨 如何消費能最拿到最多優惠的方式

大台中五金百貨櫃檯大大貼著現金付款、信用卡刷卡、Google pay、Apple pay，沒有悠遊卡、沒有LINE pay…，似乎也沒屬於任何信用卡優惠的指定店家。和小北百貨、中聯百貨、振宇五金相比，它的付款方式顯得侷限得多！

所以看銀行信用卡優惠的話，只要比綁Google Pay和刷實體卡哪一種回饋高。

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每月需登錄8千內，次月折，無累積~2025年6月底

這張卡刷指定行業別有加碼回饋。指定行業別中有超市量販，刷卡機行業代碼5411，我有實際跟客服確認過，大買家的刷卡機是吻合的。所以確定符合加碼條件。

3.5%=國內消費0.5%[無上限]+指定6Pay需登錄(含Google pay)3%[8千333-2百5]

注意的是回饋金是折抵次月帳單，次月消費金額少於回饋金的話就會歸零，不是長期保留慢慢折。

所以這個月有刷卡，下個月也必須要刷卡，至少要刷到大於回饋金折掉，不然現金回饋就浪費掉了！

算法是同項加總後四捨五入，分項扣。因此指定6Pay需登錄3%當月低消17元才有1元、國內消費0.5%當月低消1百元才有1元，門檻可說相當低！

另一個彰銀My購卡回饋金，也可抵扣My樂卡的刷卡金，兩張卡的回饋和折抵似乎是互通的。

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本文由作者親自轉載方格子的文章到Tumblr，原文網址 https://vocus.cc/article/678f8c24fd89780001abe31e

[mouniassn]

造福，不求福

以下為一位有緣人分享，來文照登：

淨空法師開示：「人生在世，無論是哪一道眾生，兩樣東西不能缺乏，第一個是福報，第二個是智慧，這是從世間法說，福慧雙修。在佛法裡面是把它顛倒了，還是這兩個字，佛法裡面第一是智慧，第二是福德，慧福雙修。你看世間跟出世間差別就在此地，但是這兩個東西可以說都是屬於第一，最重要的。人不能沒有福報，更不能沒有智慧」，這兩樣皆可以從法布施得來。

我的孩子從國小三年級開始吃素，因爲愛聽因果故事，也相信佛法，對物質的慾望不高，跟ㄧ般孩子比起來，算非常節儉，但卻常常福報不足，原因是家庭本身給予的生活太優渥，消耗了許多福報，所以我幾乎每ㄧ、兩年都要幫孩子捐款補福報。

最近，孩子常在學校跟同學不愉快，跟我分享後，我發現好像總是無事遭殃，甚至還被教官詢問查看。他自己也覺得好像無論怎麼做，同學都不太喜歡他。孩子讀的是私立學校，學校給予的資源超級豐富，我想也許因為享有的太好、太多，耗了許多福報。於是幫他捐款補福報，過了幾天，孩子突然問：「補了福報，是不是會改變同學對我的態度？」我說：「會啊！」孩子說：「本來總是找麻煩的同學，與對他不友善的同學，現在突來對他非常好。」

很多時候我們面對事情沒衝勁，後繼乏力，大多也都是因為福報不足所致。阿伯也曾說：「福報如水，人如船，福德資糧不足，就如同船行，於低水的河川，無法前行，事事不順。」然而，補福德資糧的方式非常多，其中法佈施是最好的方式。所以現在我會要求孩子，每天如果有機會，至少唸一部《金剛經》或《藥師經》補自身福德。

如果真的要用捐款的方式，也要注意捐款的單位，對需要的弱勢族群有實質的幫助《因果濟世集》中，阿伯曾提起，想護持宮廟，請選擇真正有在幫助眾生的團體，捐款才有意義。

最近老人家事業與身體狀況沒ㄧ件順遂，加上閒來好賭，損耗太多福報，連爬樓梯都摔倒。由於狀況太糟，於是我請先生代為捐款，補老人家的福報。幾個禮拜後，發現老人家的身體狀況改善很多。其實這是不太好的處理方式，但因為老人家不唸經，也不接受唸經，所以才以此方式處理。

除了法佈施與財佈施，給予急需的人幫助，多行善，也是補福德資糧的方法。但千萬不要到處跑宮廟，拜拜求錢財，不但沒有效果，還可能被抽福報，越來越糟糕。

先生之前曾去求過廟寺，不只捐錢，還求發財金，不論我如何跟他溝通，他都只相信一般大眾相信的求財方式。但是，經過一、兩年後，事業一樣沒有比較順遂，最後還是以財布施的方式，捐款補事業福德，之後才開始順遂。

（分享完畢）

有緣人分享在布施福報的運作下，分別對自己兒子的人際關係、先生的事業運和公婆的健康情形之影響，提醒世人要努力法布施，唸經造福，懂得慧福雙修，才是圓滿人生最好的作法。

有緣人平常非常精進唸經，除了家務和工作，其餘的時間幾乎都在唸經，兩個兒子也從小就會自己唸經消業力。但由於先生和公婆不願意唸經，因此只好靠捐款布施，來改善他們福報不足的情形。

一般人以為含著金湯匙，出生在富裕家庭的孩子就會一路順遂，事實並非如此。因為每人福報安排不同，有的人很早就能出名，成功賺大錢，有人要非常努力工作，老了才有錢，只有少數人累世布施豐厚，一輩子吃穿不用愁。

一個人福報不足時，需要檢討生活中的吃穿用度、生活習慣或待人處事。有緣人的孩子，雖然沒有浪費或是過度的貪念欲望，但因為家庭背景本身的基礎物質條件優渥，就讀昂貴私立學校等等，這些都需要非常多的福報支撐，因此經常會出現福報不足帶來的阻礙。

有緣人的孩子因福報不足，而被同儕討厭和找麻煩，補了福報人際關係就變好。小編有個朋友，跟有緣人的孩子一樣，明明待人誠懇，工作認真，但是努力付出的成果都是給別人。她經常被長官刁難、責備，而不熟也沒什麼接觸的公司同事，還到處傳一些與她有關卻是無中生有的壞話。請示之後得知，是因為她福報不足所致。

所以，如果您明明沒有對人家不好，做事也兢兢業業，卻總是被人討厭、議論或找麻煩，您可能要思考，除了業力干擾，還可能是福報不足的問題，確切原因需要請示佛菩薩才知道。請示之後唸經，對症下藥，既可以消業障，又可以補福報，只要夠精進，不怕事情解決不了。

如果不想自己唸經，只想攀外緣，求別人給，那往往只能幸運一陣子。阿伯的《淬玉良言》說：「用求的，就好比拿著信用卡到處刷，把未來的福報都刷光了。當下或許能有『如意』的感受，但卻把往後的福報用完了。人生運途不會一路長紅，或有大運期或不如意時期，如果現在就把福報全用盡，到了大運期也難感受到順遂！」

用求的不是辦法，最好的方法，還是乖乖待在家裡老實誦經，專注唸《金剛經》、《藥師經》、《地藏經》，福報要多少有多少。福報充足，起心動念都能讓您心想事成，連求都不需要。用唸經造福，才能真的事事如意。

然而，唸經不只是為了消業障、貪戀福報和享受，最重要的是增加智慧，提升心性，方能放下執著，不二過。世間法都說要福慧雙修，因為有福生活就順遂，但是有智慧的人才懂，知足常樂和放下執著，方為人生大事。《六祖壇經》中提到，五祖要傳衣缽時，曾對眾弟子說：「自性若迷，福何可救」。

淨空法師也認為要慧福雙修才對：「佛法之所以把智慧放在第一，是有道理的，為什麼？他要超越世間。世間法把福擺在第一，他沒有想出六道，沒想出六道，福就要擺在第一。要想超越六道輪迴，慧要擺在第一，這就是為什麼佛法重視智慧。」（引用結束）

為什麼要慧福雙修，慧在前面，因為有智慧在前頭指揮，有福報的人會正確善用自己的福報金錢，去扶弱濟貧，能捨得放下；反之，則可能浪費奢華、大肆享受，從而造下無邊業力。那怎樣才能有智慧？就是唸經銷各種業力，包含銷修偏入外道的業力、黑氣負能量，因黑氣會障蔽智慧，當黑氣消退，智慧就會自然顯現。多唸經，跟佛菩薩學習準沒錯。

最後，提醒大家，造福，不求福，福自來；求福，不造福，福不再。老實誦經消業力，有餘布施添福財。業消福生好運來，諸事亨通祥瑞開。南無大慈大悲觀世音菩薩摩訶薩。

南無本師釋迦牟尼佛

南無藥師琉璃光如來

南無阿彌陀佛

南無大悲觀世音菩薩

南無大願地藏王菩薩

南無韋馱菩薩

南無伽藍菩薩

南無十方一切諸佛菩薩摩訶薩

[peterchiublack]

搞懂川普經濟學分析貿易戰、降息與美元貶值的全球連鎖效應

作者陳茂南

我們活在一個快速變遷、人事物糾結纏繞的時代，世界上正在發生的大事，你應該知道，也應該理解。以下我們要談的是：如果你是美國總統川普，你會怎麼做？

你知道川普現在腦子裡想的是什麼嗎？是錢。他現在滿腦子想的，都是錢，甚至可以說是想錢想瘋了。為什麼？因為美國政府的債務，已經高到難以為繼的程度。光是每年要支付的利息，就已經是一個天文數字。

政府需要繼續借錢，才能運作下去。但要有人願意借，就必須把利息提高，超過銀行的存款利率，才吸引得了資金。美國的短期國債，加上一年期的國債，規模已經來到15兆美元，而且很快就要到期。如果沒有錢還，那就只能靠借新債還舊債。目前，美國政府的總債務是36兆美元。這個數字不只是大，它代表著一整個系統的壓力，正一點一滴壓在川普的思維裡，讓他不得不每天都在想：怎麼樣可以撐下去，怎麼樣可以把錢弄回來。但問題來了，如果美國政府發的新債利息比銀行利率還低，那誰會願意買？沒人買，就等於沒錢可借。所以，美國政府只能選擇提高債券的票面利息。現在Fed的基準利率在4%以上，這意味著，美國政府想發新債來還舊債，利息就必須高於4%，不然根本沒人理你。

現在市面上約有15兆美元的短期與一年期國債，如果按照4%的票面利率來計算，每年光這部分就要償還6,000億美元的利息。還沒完，美國中長期的國債還有20兆美元，平均利率大概是2%，一年利息又是4,000億美元。這兩筆加起來，2025年美國政府光是付利息就要1兆美元，差不多佔美國GDP的3.4%。

這是什麼概念？你知道2024年台灣 的GDP是多少嗎？是7,932.43億美元。也就是2,300萬台灣人，一整年不吃不喝拼命工作，所創造的財富，還不夠美國政府來付債息。這不是誇張，是現實。而且問題不只是債多，問題更在於債務增加的速度，快得驚人。從1985年美國成為淨債務國以來，國債一路飆升。除債務額創歷史新高。更驚人的是飆升的速度。2024年1月，總額是34兆；到7月變成35兆，其間只用了7個月；到了11月來到36兆，更僅用了3個月。這不是正常國家該有的節奏，已是衝向懸崖邊的步調。這種狀況不免讓人聯想到與美債是否已出現龐式結構的特性：

第一，美債高度仰賴「借新還舊」，一旦新債發不出去，資金斷鏈，違約風險就立刻浮現。

第二，美債高度依賴國家信用，一旦信用出問題，像是信評被下調，信心瓦解，美債的吸引力就會瞬間崩盤。

第三，在規模擴張上的速度讓人瞠目結舌。

這些將諭示些什麼？想想龐式結構的結局你便可知。現在，你或許可以稍微理解川普為什麼滿腦子都是錢，為什麼他每一個動作看起來都像在衝突邊緣打轉。因為，時間不多了。國家要減少債務，方法其實很有限：開源、節流，還有讓美元貶值。

開源的部分，川普出手非常直接：

第一招：打貿易戰，對全世界加關稅，美其名是保護本國產業，實際是提高稅收；原因很簡單，美國的產業早就空洞化了，很多東西根本自己生產不了，只能靠進口。如果你對這些進口商品加稅，政府稅收就會自然增加。2004年美國的進口總額是4.22兆美元。如果針對這些商品加徵10%的關稅，理論上可以進帳超過4,000億美元。這就是川普的算盤，對外看似強硬，實則是在補政府財政的破洞。

第二招：賣金卡，一張500萬美元，賣的是象徵、賣的是人脈；

第三招：向烏克蘭、台灣、韓國、日本、歐洲等盟友開口，要錢、要資源，叫做「讓你當朋友不是免費的」。

川普在節流方面也沒客氣。上任後對聯邦部門大刀闊斧裁員，目標是砍掉5-10%的公務人員。還列出一大堆政府資產準備變賣，包括FBI總部在內。這些措施若執行落實，每年當可省下許多錢用來付利息。

然而，最關鍵的大招是讓美元貶值。只要美元貶10%，債務就自然被稀釋10%。同時，也意味著商品價格會大幅上升，連帶的聯邦政府徵收的稅收也大幅增加。例如：去年賣1,000元的商品，政府抽200元稅；今年因為通貨膨脹，該商品漲到2,000元，政府就可抽到40-元。稅率沒變但實收翻倍，這就是川普真正想幹的事：用貶值的方式，來賴掉那筆龐大的國債。

疫情期間，美國財政部與聯準會大舉印鈔，讓市場充滿美元。那時是為了救急，把經濟從封城和停擺中拉回來。但疫情一過，馬上切換成快速升息模式，短時間內把利率拉到5%。這一波猛操作下來，物價指數也出現明顯下滑，看起來就像一場「成功的硬著陸」。

本來Fed看到通膨下滑後，也準備要降息了。但事情沒那麼簡單；因為降息後不久，物價又開始明顯反彈。這個時候，照理說，Fed應該暫停降息，甚至繼續維持高利率一段時間，來壓住第二波通膨的火苗。

但川普不這麼想。他持續對Fed施壓，要他們盡快降息，這動作背後其實是一整套「刻意讓美元貶值」的邏輯。

美元貶值，對誰最有利？當然不是窮人。窮人手上的錢是現金，而現金是最先被貶值的。當你什麼都沒有，只靠手裡那點現金過日子時，美元一貶，你的生活就瞬間變得更困難。房租貴了，超市東西貴了，你的生活卻沒多一分收入。反過來，有錢人就不一樣了。他們手上持有的不是現金，而是資產：企業、股票、不動產。而這些資產會因為美元貶值而升值，而且升值的幅度往往還超過美元的貶值幅度。所以這場貨幣貶值的遊戲，其實是一場資產階級的「財富再膨脹計畫」。川普知道這個邏輯，他也選擇站在這邊。所以讓Fed降息、讓美元走弱，是他眼中最快能讓資產價值膨脹、稅收增加、債務縮水的「三贏策略」。但代價是什麼？是底層人民的困境更深，是通膨壓力的死灰復燃。

這時候，整個局勢就出現了第二個悖論。川普讓美元貶值，表面上看起來是在傷害底層人民，但其實他是有配套措施的。他是有節奏地打一場貨幣與貿易的組合戰。關鍵在於「貶值」搭配「貿易戰」。

當美國對全世界發動貿易戰，外國商品進入美國的價格自然大幅上升。這時候，美國企業突然發現自己有競爭力了，因為進口變貴，國內生產反而划算。這樣一來，企業就會有擴大生產的需求，工廠要動起來了，機器要重新運轉了。

但問題也來了，擴大生產需要錢。錢從哪來？當然是從銀行借。可現在的貸款利率高得嚇人，企業根本不敢借、不想借、也借不起。於是川普另一手就出來了：逼迫Fed降息。只有讓利率降下來，企業才敢大量借錢，啟動生產線，開始擴張。

企業擴張了，自然就需要大量員工。那些原本失業或勉強維生的底層民眾，突然之間找得到更好的工作了。此時，雖然物價漲，但他們有了穩定收入，日子也變得沒那麼難熬。你要知道，對很多人來說，真正的痛苦不是物價，而是沒工作、沒收入或低收入。現在川普這一套騷操作，讓他們有事可做、有錢可賺，雖然物價貴了點，但生活反而比過去穩定了。這就是川普的悖論：一邊讓美元貶值、物價上漲，看似對底層不利；但另一邊，透過貿易戰加降息，啟動製造業擴張，提供大量就業機會，反而讓底層生活獲得實質改善。貿易戰 + 降息 = 美國製造業的再啟動。

如果Fed真的如川普所願，把基準利率降下來，那美國政府每年要付的利息就會大幅下降。這不是小數目，是幾千億級別的減少，等於每年從債務壓力中多喘一口氣。再來，如果美元能再貶值10%，那就等於美國的整體債務也被「自然稀釋」了10%。這就像你欠100萬，但貨幣貶值後實際只還90萬的價值，用一種合法又看不見的方式，把債務從系統裡削掉。

更進一步，如果美國製造業真的重新站起來，不只是就業機會變多，政府的稅收也會直接增加。幾千億的額外稅收不是夢，因為一旦產業鏈回流、工廠擴張、公司獲利，政府就有更多可以抽的稅源。

再搭配之前提到的開源節流，關稅、資產變賣、大幅裁員等連環拳，這一整套操作下來，美國政府的債務就可能不是死局，而是有機會開始減少的棋局。

這就是川普路線的核心策略。對美國來說，這不只是經濟政策，而是一場結合貿易、金融、貨幣、債務與政治的全方位戰略。一場試圖把美國從巨債壓力中拉出來的豪賭。而這場賭局，從某個角度來看，不無成功的可能性，也受到許多美國民意的支持。但話說回來，川普這一連串操作，總要有人虧吧？沒錯，虧的人其實不少。最直接受傷的，就是那些持有大量美國國債的國家。

你想想看，如果你只是把一堆錢放在利率下滑、貨幣貶值的美債上，你肯定是虧大了。利息變少，實質購買力也在縮水。這種情況下，拿著美債就像拿著一張越來越不值錢的兌換券。

但事情沒有你想的這般簡單。如果你不只是被動持債，而是能夠積極利用貿易戰帶來的局勢，那情況可能改觀。因為當美國對其他國家發動貿易戰後，那些國家出口到美國的難度上升，賺不到美元。美元不好賺，就變得更稀有、更難得。

這時就出現一個新的悖論：美元在美國國內不斷貶值，但在國際上卻有升值的壓力。為什麼？因為美元是國際貨幣，大家都要用它。當全球出口商難以從美國市場賺到美元，各國獲得美元的難度上升，國際市場上的美元數量就變少。流通量一減，美元自然在國際上升值。

有趣的是，很多政府與企業為了維持出口競爭力，會選擇讓自己國家的貨幣相對美元貶值，這樣做的結果是，美元雖然在美國國內變得不值錢，但在國際市場上反而變得更值錢。這種雙重定價，是美元作為全球儲備貨幣的特殊地位所造成的。

換句話說，川普這場賭局不只是操作美國內部的財政與經濟，而是同時牽動了全球資金、貿易與貨幣政策的神經。你以為他只是在玩利率跟關稅，其實他是在打一場跨國貨幣與權力的戰爭。當川普這套美元貶值與貿易戰雙軌策略一出手，全世界的國家，也就自動分成了兩類。

第一類，是手上握有大量美債與外匯存底的國家。他們有選擇權，可以開始拋售美債、換回美元，再轉身去全球市場上搶購資源與資產。不管是能源、礦產、技術，還是其他稀缺財貨，這些都是可以用美元當籌碼去收購的優質資產。對這些國家來說，這是一場機會，一場提前布局未來的全球性資源爭奪戰。

第二類，則是那些背負著龐大美元外債的國家。他們手中沒有美元，只能靠出口商品來賺美元。但現在貿易戰開打，出口困難重重，美元變得難賺，這時候他們只能選擇讓本國貨幣貶值，來提升商品的出口競爭力。然而，這是一條流血的道路。因為貨幣一貶，利潤縮水，企業生存困難，經濟開始流失現金。而當美元收入不足，又必須拿美元去還債、付利息，那些原本就脆弱的國家經濟體，很快就會出現債務違約、企業倒閉、資產價格崩跌等連鎖反應。這時候，有美元的國家，或者是潛伏在全球的美國資本家，就會低價接手那些陷入危機的資產，進一步完成全球版的「底部收割」。

而在這場美元荒當中，黃金也變得越來越重要。因為黃金是唯一能與美元抗衡的硬通貨，不受某一國的政策操控。所以各國央行紛紛開始搶購黃金，也因此推高了黃金價格，讓黃金成為另一個全球戰略資源。

但問題是，黃金的數量是有限的，不足以支撐這麼龐大的國際金融與貿易體系。美元還是唯一具有全球流通力的主體貨幣，當它開始緊縮或貶值，整個世界就會陷入美元荒的結構性困境。

所以最後我們可以看到：美元貶值對誰殺傷力最大？不是別人，是美國底層的人民，還有那些美元儲備極少的國家。這個世界上有很多這樣的國家，他們才是真正被川普這套政策犧牲掉的輸家。

總而言之，川普的操作不只是為了短期選舉，而是想用非常手段讓美國撐過這一波高債時代。他讓美元貶值、壓低利率、打關稅戰、刺激製造業、削減支出、賣政府資產，這些表面上看起來是亂出招，但其實背後有一整套邏輯。

這是一場美國的財政自救，也是一場以全球為代價的經濟戰爭。你以為他只是在搞美國內政，其實他是在對整個世界出手。這不是一場內政操作，這是一場地緣經濟的全面重構。