#M jak Mieszkanie

[lekkotakworld]

18.03.24 - dzień 78

Kilka updatów i drobnych przemyśleń

Byłam w czwartek na koncercie Darii Zawiałow 🥹 popłakałam się na Balladzie o Niej, kocham tą piosenkę, ale zawsze mocno ją przeżywam. Choć przeżywałam cały koncert, już na samym wyjściu Darki na scenę miałam łzy w oczach, ze szczęścia, że mogę ją znów widzieć i słyszeć na żywo. Jakbym mogła, to pojechałabym za miesiąc do Łodzi na następny koncert, ale no nie da rady 😂 podobno mają być kolejne trasy na jesień i na wiosnę i wiem, że będę i jesienią i wiosną znów na koncercie haha jakbym miała powiedzieć, czy mam swoją "crashi" to właśnie Darię 🫶 Uwielbiam!

Skończyłam czytać 13 pięter Springera. Jakie to było dobre! Zaczęłam czytać w poniedziałek czy we wtorek, pochłonęła mnie zupełnie. Ja nawet nie potrafię powiedzieć, co konkretnie myślę o tej książce. Po prostu jest świetna, dotyczy mieszkania w różnym kontekście. Nawet nie zdawałam sobie sprawy jak duży jest, czy też był, problem z bezdomnością, albo jak wielu nie stać na normalne mieszkanie, co dopiero dom. Przerażające i smutne. Bardzo mnie ruszyła ta książka, bardzo to przeżywam. Szczególnie, że robię projekt mieszkaniówki na magisterkę, to tym bardziej mam wiele przemyśleń. Warta przeczytania, naprawdę.

Spędziliśmy super weekend z M. Przyjechał już w czwartek, bo był ze mną na koncercie. W piątek wybraliśmy się na Cytadelę i leżeliśmy na kocyku czytając książki. W sobotę pojechaliśmy do Rogalina, obeszlismy park, chcemy tam wrócić wiosną, albo dopiero latem. Będzie tam pięknie. Wtedy też zwiedzimy cały Pałac. Wczoraj za to pogoda była średnia więc siedzieliśmy w mieszkaniu, ja coś tam próbowałam pisać w pracy. A właśnie!

Praca magisterska wre. Mam już myślę, że z 15 stron napisane. Gorzej z projektem. Jestem przerażona wielkością działki. Wczoraj dostałam paniki, że nie zdążę do końca czerwca z tym projektem, że to za duże dla jednej osoby, że nie dam rady ze wszystkimi szczegółami. Koszmar.. Ale nie poddaje się, dam jakoś rade. Jutro idę na konsultację do promotor, mam nadzieję, że ona coś mi pomoże

Wrócił mi lęk przed ciemnością. Wczoraj musiałam zapalać wszystkie możliwe światła, bo się bałam. Spałam przy lampkach włączonych, żeby było w miarę jasno w pokoju. Boje się siedzieć sama wieczorami i w nocy, mam schizy. Wiem, że to głównie przez stres się robi. Masakra..

Z wagą dalej stoję w miejscu i już mnie to zaczyna irytować. Do liczenia kalorii nie wrócę na pewno, ale muszę znów ograniczyć słodycze, bo codziennie jem jakiegoś wafelka 😆 to i tak nie są takie wielkie ilości słodyczy jak wcześniej, ale dalej coś tam wlatuje. Boje się też stawiać sobie zakazy żeby nie wpaść znowu w jakieś paranoje jedzeniowe. Także biorę się za siebie, do świąt fajnie byłoby mieć 64 z przodu. Czy się uda, zobaczymy. Dziś było 66,80 (jakaś część to woda). I tu najważniejsze - zdroworozsądkowe podejście! I tak jestem sobie wdzięczna za to, że udało mi się opanować głowę i akurat o jedzenie jestem już spokojna. Wolność i szczęście.

To tyle z aktualności heh. Na koniec dodaje moje stanowisko pracy. Boje się o czas, naprawdę, ale wiem, że dam radę. Muszę dać. To do następnego!

[paulinpaulinpaulin]

Wynajęliśmy garaż! 🙈 I jak to u nas z takimi rzeczami, więcej szczęścia niż czegokolwiek innego, szybka decyzja i jest 😀

Jak kupowaliśmy mieszkanie to jeździliśmy autem za 4 tys, a garaże kosztowały ok 20, więc sprawa była prosta - nie ma sensu, trzeba ładować w dom.

A teraz garaże do kupienia od 80 tys w górę 😅 Więc tematu nie było.

Ale towaru coraz więcej a dom mimo metrażu nie jest z gumy, więc stwierdziliśmy, że coś trzeba wynająć. Rozglądaliśmy się po osiedlu, już nawet M. chciał brać garaż na dosłownie drugim jego końcu. A ja ciągle mówiłam poczekaj, będzie coś bliżej.

I tak przeglądam kilka dni temu grupę osiedla na fejsie, a tam w komentarzu do postu typ pisze że ma do wynajęcia w bloku obok. Dwustanowiskowy w cenie jedno 🙈🙈🙈 Szybka akcja i dziś podpisaliśmy umowę. Także mamy garaż na magazyn, rowery i auto, wystarczy przejść przez dziedziniec bloku 🩷🩷🩷 Bardzo się cieszę! Krok do przodu w firmie, a już mnie męczyło to że wszędzie stoją kartony z towarem. Rowery wreszcie wyjadą z balkonu 🫠 No i dla auta też sztos, bo trochę go jednak szkoda na nasze osiedlowe parkingi 😅

[kasja93]

Witam. Dzisiejszy bilans:

Zjedzone 0

Spalone aktywnie 777

Nad ranem Ruda przychodziła do mnie na przytulaski i buziaki. Po nazwaniu ją pasztetem i złapaniem za dupę dała mi spokój. Zaś moje słowa i czyny zapewne mnie pokarały albowiem gdyż… o 5:30 obudziłam się z bólem brzucha…. I już wiedziałam co to oznacza. Ledwo wstałam by wziąć leki i nakarmić Rudą. Wróciłam do łóżka i do 7 póki ból nie minął myślałam, że będę wzywać karetkę. Na szczęście atak kolki pęcherzyka żółciowego minął i mogłam zasnąć wyczerpana. Naprawdę nie dość, że boli jak ja pierdole to na dodatek człowiek po tym jest tak wykończony jak po długiej chorobie. Około 11 obudziła mnie Ruda. Wdrożyła plan ucieczki z otwartej klatki xD

Nie wiem co ją napadło. No świr po prostu… ale dzięki niej się obudziłam. Posprzątałam mieszkanie będąc taka osłabiona i postanowiłam pojechać do sklepu kupić jedzenie dla kotów bo jutro odwiedzam rodziców. Przy okazji weszłam do H&M by z ciekawości zobaczyć w jaki rozmiar już wcisnę swoje cielsko.

Odpowiedz brzmi: 44! Wiem, wiem dla wielu z was jest to maskara. Jednak dla mnie to dużo bo taki właśnie rozmiar nosiłam w 2012 roku. Później już były tylko większe. Jeszcze w zeszłym roku był to rozmiar 48/50… Jestem zatem bliżej, niż dalej powrotu do normalności.

„Przyjaciół miałam ze stu i licząc, że wrócą tu. Wyglądam wciąż przez firankę”

Rudzik zapewne zainspirowała się piosenką Sanah.

Dziś nie ćwiczyłam. Nadal czuje się słabo przez ten atak zatem ledwo zrobiłam kroki. Przez to też nic dziś nie jadłam. Nie miałam ochoty ani siły. Piłam za to sporo wody bo weszło jakieś 4 litry jak nic. Padam na twarz zatem dobranoc i miłego weekendu :)

Ćwiczenia:

11234 kroki

30 min jogi

[persephoneola]

Co jest grane

Nie wiadomo, czy to kogos w ogole obchodzi, ale po tylu latach tym, ktorych to jednak nieco interesuje, nalezy sie maly update. Choc oczywiscie, z wieloma osobami mam nadal wiekszy lub mniejszy kontakt lub widujemy sie w social mediach, wiec mozna w miare na biezaco miec obraz sytuacji.

Z rzeczy, ktore pamietamy z bloga o Austrii:

nadal mieszkam w Austrii, od 2009, wiec jest juz to 14 lat. Plus jeden rok wczesniej, na Erasmusie 2006/2007.

tak jak frustrowal mnie brak pracy z powodow emigracyjnych, tak teraz juz od ladnych paru lat mam 49h w tygodniu. Nie dlatego, ze sytuacja w Austrii bardzo sie zmienila, raczej wynika to ze zbierania przez lata etatow. Ale niespecjalnie daje juz rade. Dodatkowa prace trzymam w sumie dlatego, bo nie obciaza mnie zbytnio, jesli chodzi o wkladany wysilek. Obciaza za to, jesli chodzi o brak wolnych wieczorow. Pn do 19, wt i sr do 19:30. Czwartek i piatek to jedyne dni, kiedy koncze prace jak normalny czlowiek. A o pracy glownej az mi sie nie chce gadac. Ale mysle, ze bede.

nadal mieszkam w Wiedniu (po odysei i podwojnej przeprowadzce w Grazu i potrojnej w Wiedniu). Smiem przypuszczac, ze to nie jest koniec. Nie jest to pewnie koniec, bo...

zaden z dwoch poprzednich partnerow nie jest moim obecnym. Z obecnym jestem juz jednak 5,5 lat. Jak do tego doszlo-nie wiem.

Nadal na swoj sposob jestem fanem Austrii.

Nadal jestem bezdzietna panna vel lambadziara. Ale jestem troche macocha. Troche, bo jednak z ojcem dzieci nie mam slubu i mimo stazu nadal razem nie mieszkamy.

Z rzeczy, ktore niektorzy pamietaja z takethiswaltz:

zwiazkowo jest jak jest

eks eks (czyli moj facet z glownych czasow bloga, M.) ma sie dobrze, ale moja nastepczyni, ktora szybko wyczarowal po rozstaniu, sie z nim rozstala. On z litosci zostawil jej kupione mieszkanie, bo swoja pasierbice traktowal jak wlasne dziecko i nie chcial wyrywac jej z domu. Teraz sam wynajmuje mieszkanie. Wspolnych dzieci nie mieli. Po rozstaniu na koniec 2012 nie mielismy kontaktu do chyba 2021?, spotkalismy sie raz i mimo mojego wyobrazenia, ze jak sie kiedys spotkamy, to bedzie big love nie bylo nic. Nadal obserwuje mnie na Insta i sledzi moje statusy na WhatsAppie.

eks, czyli A. lub O. nadal ma mysle problemy ze stanami depresyjnymi. Jestesmy w kontakcie, niestety nie mieszka juz w poblizu. Nasza znajomosc mozna nazwac obupolna pomoca w sytuacjach kryzysowych. A poza tym raz do roku spotykamy sie zawodowo.

o F. na takethiswaltz nie bylo nic, bo Pinger skonczyl sie wczesniej. Po O. byl czas intensywnego randkowania i mozna by na ten temat napisac ksiazke. To bylo jak szukanie w stercie g....a okruchu zlota, ksiazke mozna by napisac. Dwie ekspingerki mialy przez ponad rok niezla telenowele. Czy F. jest zlotem czy tombakiem-na ten temat zdania sa podzielone. Prawda jest jednak, ze awansowal na moj najdluzszy zwiazek i mimo rzucanej rekawicy, tzw. rozstan i ogolnego chaosu, nadal jakos razem trwamy. Troche razem, troche osobno. On chcialby, zebym wreszcie sie do niego przeniosla, niedaleko granicy z Wegrami. Ja nadal trwam w Wiedniu, choc malo w nim bywam, bo home office'y spedzam raczej tam. On chcialby sie chajtac, ja raczej nie. On ma dzieci, ja nie mam. Ja chce dziecko, on nie moze, ale i nie chce.

To tak w skrocie.

[gosia35]

Jak już wszystkim wiadomo globaliści zapowiedzieli wprowadzenie "uniwersalnego dochodu podstawowego" na całym świecie dla wszystkich, również dla nie pracujących.

W krajach okupowanych przez komunistów mawiano: "czy się stoi, czy się leży, dwa tysiące się należy", oraz: "jedno gówno, ale po równo".

Nie łudźmy się - zarówno proleci, jak i kolorowi (czyli większość tzw. "wyborców" w naszych krajach) zgodzą się na to z przyjemnością.

I z przyjemnością przestaną pracować (ich praca jest, tak, czy owak, coraz mniej potrzebna i coraz mniej możliwa - ludzi "do łopaty" potrzeba z każdym rokiem coraz mniej).

W zamian za kilka groszy na mieszkanie, piwo, porno i tanie, trujące żarcie - zaakceptują wszystkie żądania globalistów, wszelkie ograniczenia wolności (z której i tak wcześniej nie korzystali; "niech mnie podsłuchują, nie mam nic do ukrycia" 😂).

Degeneracja i wymieranie setek milionów takich "ludzi" zostanie w najbliższych latach przyspieszona przy pomocy rozmaitych wirusów i szczepionek.

Natomiast ci, którzy odmówią w tym udziału, zostaną odcięci od możliwości posługiwania się pieniędzmi, od kształcenia się, podróżowania i pracy.

Będą to małe grupki ludzi, przypominających 'dzikusów' z Huxley’owskiego "Nowego, wspaniałego świata". Taką przyszłość chcą nam nasi władcy stworzyć już w ciągu najbliższych kilku lat.

Jedyną szansę na uniknięcie tego koszmaru daje wybuch ogromnie krwawej, globalnej wojny DOMOWEJ - narodów przeciw swym rządom.

M. D.

[z-niewolenie]

Czym kierowałeś się przy wyborze nowego miejsca do zamieszkania?

Szczerze mówiąc, to wstałem pewnego pięknego dnia i pomyślałem, że może nad morze XD mniej więcej w tym samym czasie poznałem tu wspaniałą niewiastę (buzi M❤️) która zachwalała mi życie nad morzem, a swoje 3 grosze dołożyła też moja kuzynka, która rok temu wyprowadziła się z Krakowa (okazało się, że mieszkaliśmy niedaleko siebie i uczyła w przedszkolu które jest odrazu pode mną w tym samym bloku) właśnie do Gdyni i była oczarowana. Kierowałem się właściwie przeczuciem, uważam, że gdy przychodzą do głowy takie nieoczywiste myśli to warto w to pójść, a wiem że to dobra decyzja bo odkąd zacząłem działać w tym kierunku to wszystkie znaki na niebie i ziemi mówią, że to odpowiednia decyzja, a ja wierzę w takie rzeczy (chociażby to, że jak spodobało mi sie jedno mieszkanie, ale nie zdążyłem zaklepać, to losowo kilka dni później odebrałem telefon od Pani właścicielki która oznajmiła mi, że zwolniło jej się akurat jeszcze jedno mieszkanie i że odrazu pomyślała o mnie i dzwoni zapytać czy bym nie chciał zanim je wystawi). Poza tym, zdecydowanie bardziej wolę plażę niż góry i wyszło, że znalazłem się tu gdzie jestem hahah, dużo osób mówi, że podziwia i że to szalone wyprowadzić się tak o 700 km od całego dotychczasowego życia, ale dla mnie to w sumie był totalny luzik, więc głównie kierowałem się intuicją i tym jakbym chciał, żeby wyglądało moje życie. Troszkę się rozpisałem hahaha

[severecreationreview]

Villa M Twoi Agenci Nieruchomości Skuteczne Pośrednictwo W Obrocie Nieruchomościami

A uwierz mi- prędzej czy później (z reguły prędzej) będziesz musiał się tą wiedzą wykazać w codziennej pracy. Dlatego właśnie, tym bardziej warto na kurs się po prostu zapisać i aktywnie w nim uczestniczyć. Agent nieruchomości to profesja, która z jednej strony przyciąga, bo można zarobić całkiem nieźle. Jednak z drugiej strony pojawia się niepewność rynku, duża konkurencja i nieregularność dotycząca pensji.

Czy Sprzedaż Nieruchomości Wlicza Się Do Limitu Kasy Fiskalnej?

Bez wątpienia chęć w szukaniu nowego właściciela za atrakcyjną cenę jest nieporównywalnie większa, w przypadku, gdy pośrednik nieruchomości nie uczestniczy w wyścigu z innymi firmami o to kto wcześniej sfinalizuje sprzedaż. Dodatkowo, w sprawie prowadzonej sprzedaży kontakt utrzymujemy jedynie z jedną osobą i jedynie jedna osoba dysponuje kluczami do sprzedawanej nieruchomości – pośrednik nieruchomości Wołów. Zawsze współpraca z biurem nieruchomości i pośrednikiem oznaczać będzie konieczność zapłacenia prowizji, która stanowi element wynagrodzenia. Wiele osób zastanawia się, jak wysoka może być prowizja, którą pobiera agent. Otóż, prowizje pośredników https://homemakers24.pl/lokal-uslugowy-wykonczony-50-mkw-ursynow-ec911971056-2/ nieruchomości są różne, jednak najczęściej wahają się one od 1 do 3% wartości nieruchomości. Nie oznacza to jednak, że nie mogą być one większe niż 3%.

Zależy to rzecz jasna od naszego doświadczenia, zaangażowania, dyspozycyjności i umiejętności, jednak trzeba rozważyć to jako warunek konieczny w przypadku prowadzenia własnej firmy. Znacznie spokojniejszym i gwarantującym większy komfort rozwiązaniem jest zawarcie umowy zlecenie z biurem nieruchomości. Ta opcja pozbawia nas obowiązku ponoszenia kosztów prowadzenia działalności, gdyż wszystkie związane z tym koszty ponosi pracodawca. Mobilność generuje nam dodatkowe koszty w formie paliwa bądź biletów uprawniających nas do poruszania się komunikacją miejską.

Potrzebujesz Pomocy Prawnika Lub Inżyniera Przy Inspekcji Nieruchomości?

W ofercie biura nieruchomości znajduje się wiele mieszkań, które nie są dostępne poza ofertą biura. Daje to zdecydowanie większą szansę na znalezienie interesującej nieruchomości. Pozwala przejść przez cały proces szybciej, z większym komfortem psychicznym wynikającym z poczucia bezpieczeństwa. To czy jest to dla nas warte ceny, jaką biura nieruchomości za te działania wymagają, każdy musi ocenić sam. Kurs pośrednika nieruchomości to idealna dawka wiedzy dla początkujących agentów nieruchomości bądź dla osób chcących rozpocząć pracę w tym zawodzie.

Przyjmijmy, że za 1m2 tego mieszkania w styczniu 2021 roku trzeba było zapłacić kwotę 11 tysięcy złotych. Na tej pojedynczej transakcji pośrednik nieruchomości z Warszawy zarobił tym sposobem 11 tysięcy złotych. Usługi pośrednictwa nieruchomości są w Polsce opodatkowane stawką VAT wynoszącą 23%, co trzeba oczywiście odjąć od przychodu związanego z tą transakcją.

Dzięki temu oferty nieruchomości prezentowane przez pośrednika będą zgodne z priorytetami i oczekiwaniami klienta. W obrocie nieruchomościami ważne jest, aby potrafić oszacować rzeczywistą wartość nieruchomości, jak również potrafić wyłapać zarówno wady, jak i zalety sprzedawanego domu czy mieszkania. Daje to pole do zakończonych sukcesem negocjacji dotyczących ceny nieruchomości.

Reprezentujemy też osoby chcące sprzedać swoje domy i lokale lub przeznaczyć mieszkanie do wynajęcia. Zostać pośrednikiem sprzedaży nieruchomości to wspaniała okazja do zarabiania pieniędzy i rozwijania swoj

[realestateglory]

Ile trzeba mieć na nowe mieszkanie z wyższej półki

Jakie mieszkania realizowane w wyższym standardzie znajdziemy w ofercie deweloperów? W których inwestycjach je kupimy? Jaką mają powierzchnię? Jakie udogodnienia zapewniają projekty? Sondaż przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży, Develia S.A.

Jednym z najbardziej luksusowych mieszkań w naszej ofercie jest czteropokojowy apartament o powierzchni ponad 111 mkw., zlokalizowany w krakowskim projekcie Grzegórzecka 77. Na uwagę zasługuje przestronny, blisko 43-metrowy, ustawny salon z aneksem kuchennym. Do mieszkania przypisany jest też ponad 10-metrowy balkon. Dzięki licznym przeszkleniom i wysokim oknom mieszkanie jest doskonale nasłonecznione. Całość kosztuje około 2 mln zł.

Grzegórzecka 77 to inwestycja o podwyższonym standardzie, którą realizujemy na krakowskich Grzegórzkach, tylko 2 km od staromiejskiego Rynku Głównego i 200 metrów od Bulwarów Wiślanych. Osiedle powstaje w okolicy o bogatej infrastrukturze lokalnej, zgodnie z ideą miasta 15-minutowego. Mieszkańcy będą mogli zaspokoić większość codziennych potrzeb bez korzystania z auta. Zadbaliśmy również o bezpośrednie otoczenie projektu. Przestrzenie wspólne na osiedlu urozmaicają alejki spacerowe, fontanna i plac zabaw, a wewnętrzny dziedziniec jest obsadzony zróżnicowaną paletą ozdobnych roślin.

Angelika Kliś, członkini zarządu Atal

Aktualnie w ofercie firmy najbardziej luksusowymi i najdroższymi z dostępnych apartamentów są te, które powstają w katowickich wysokościowcach. W inwestycji Atal Olimpijska w Katowicach dostępne jest 120-metrowe mieszkanie usytuowane na 29. piętrze, które można nabyć za 1 722 000 zł.

Atal Olimpijska będzie najwyższym budynkiem mieszkalnym na Górnym Śląsku. Ten 35-piętrowy, śląski drapacz chmur mierzyć będzie 128,66 m.

Spektakularnym zwieńczeniem obiektu będzie umiejscowiony na dachu taras widokowy, który pozwoli cieszyć oko imponującym widokiem na panoramę Katowic, a nawet góry. Budynek zaoferuje najnowocześniejsze rozwiązania architektoniczne, jak m.in.: aluminiowa fasada z dużymi przeszkleniami, wentylowana elewacja i balustrady ze szklanym wypełnieniem.

Zaplanowano w nim liczne udogodnienia, jak rowerownię, pomieszczenia na akcesoria oraz strefę wypoczynku z zielenią i małą architekturą. Na parterze budynku znajdzie się recepcja. W apartamentach tej klasy zastosujemy klimakonwektory podłogowe, które umożliwiają odzysk ciepła oraz efektywne ogrzewanie, chłodzenie i wentylację. Dodatkowo zastosowana powłoka na szybach okien pozwoli obniżyć zużycie energii.

Apartament o powierzchni 161 mkw., położony na 33. piętrze oferujemy natomiast w inwestycji Atal Sky+ w Katowicach. Cena mieszkania to 1 935 000 zł. Apartament znajdzie się w stanowiącym dominantę inwestycji budynku A, liczącym 36 kondygnacji naziemnych. Będzie to, obok budynku Atal Olimpijska, jeden z najwyższych obiektów mieszkalnych na Śląsku. Teren rekreacyjno-usługowy zlokalizowany zostanie na dwóch kondygnacjach. Na terenie inwestycji powstanie ogromny, nowoczesny plac zabaw z zabawkami edukacyjnymi oraz ścieżkami sensorycznymi, a także części relaksacyjne: pole do jogi, kino plenerowe, strefy sąsiedzkie z osiedlowymi biblioteczkami, ogródki sąsiedzkie, obserwatorium przyrody i hotele dla owadów.

Małgorzata Ostrowska, dyrektorka Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction

Obecnie najbardziej luksusowe mieszkania dostępne w naszej ofercie zlokalizowane są w inwestycji Nad Odrą w Szczecinie. To lokale o metrażu od 56 mkw. do 126 mkw. w bardzo modnej Łasztowni, z widokiem na rzekę, które oferujemy w cenie 17 600 zł/mkw.

Mamy też w ofercie piękne, widokowe apartamenty na ostatnich piętrach inwestycji Osiedle Horizon w Gdańsku. Mówimy tu o metrażach od 45 mkw. do 72 mkw. w cenie od 18 500 zł/mkw. do 20 000 zł/mkw.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Jednym z najbardziej prestiżowych projektów jest  kompleks apartamentowy Royal Residence w warszawskim Wilanowie. Zespół kameralnych budynków jest malowniczo zlokalizowany w wyjątkowo atrakcyjnej części Wilanowa. Łącznie powstaje tu blisko 1200 lokali w otulinie zieleni parkowej z towarzyszącymi strefami usługowymi i pasażem handlowym. Wszystkie apartamenty są wyposażone w Smart House. W bezpośrednim sąsiedztwie budynków zachowana jest w dużym stopniu naturalna zieleń parkowa, bez absolutnie żadnej ingerencji dewelopera. To projekt realizowany z ukłonem w stronę ESG. Znajdują się tu wszystkie najnowsze elementy eco w standardzie. Ponadto, inwestujemy w stacje ładowania samochodów elektrycznych.

Ceny w tej inwestycji mogą osiągać wysokie pułapy, przykładowo apartament na parterze, o powierzchni 96 mkw. wraz z dużym ogródkiem o metrażu 50 mkw. mamy w cenie 1,76 mln zł.

Janusz Miller, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w Home Invest

Najbardziej luksusowe mieszkania w naszej ofercie czekają na klientów obecnie w projekcie Apartamenty Oszmiańska II na warszawskim Targówku Mieszkaniowym oraz w inwestycji Enklawa Ursynów, zlokalizowanej przy ulicy Kłobuckiej na pograniczu Ursynowa i Mokotowa. Mieszkania mają powierzchnię od 81 mkw. do 112 mkw. Ceny zaczynają się od 1 251 000 zł brutto. Inwestycje oferują niezbędne udogodnienia dla najbardziej wymagających klientów.

Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immoblier Polska

Z naszej oferty warte uwagi są przede wszystkim dwa czteropokojowe apartamenty w poznańskiej inwestycji Lune de Malta o powierzchni 112 mkw. i 117 mkw., z przestronnymi salonami z aneksem kuchennym oraz dwoma łazienkami. Każde z mieszkań jest doskonale doświetlone, ma wysokość 3 m i posiada rolety zewnętrzne w oknach. Ogromnym atutem są tutaj balkony i tarasy dachowe o powierzchni 68 mkw. i 38 mkw.

Na uwagę zasługuje także samo osiedle, w którym zlokalizowane są oba apartamenty. Na terenie inwestycji znajduje się zielona strefa relaksu z boiskiem wielofunkcyjnym do gry w piłkę, plac zabaw i ścieżki spacerowe. Dodatkowo, zadbaliśmy o infrastrukturę przyjazną rodzinom z dziećmi i zaprojektowaliśmy wózkownie oraz stojaki na rowery. Na terenie osiedla znajduje się także ładowarka do samochodów elektrycznych, a całość inwestycji jest monitorowana. Z ekologicznych rozwiązań zastosujemy również zielone dachy i logotermy, a części wspólne budynków zostaną wykonane w podwyższonym standardzie.

Piotr Ludwiński, dyrektor ds. Sprzedaży i Obsługi Klientów w Archicom

Jedną z naszych najbardziej prestiżowych propozycji są Apartamenty przy Kwitnącej Wiśni w ramach inwestycji Modern Mokotów w Warszawie. Budynek mieści 40 lokali, spośród których na specjalne wyróżnienie zasługują apartamenty o powierzchni ponad 140 mkw. Ponadstandardowa wysokość zwiększy dostępną przestrzeń mieszkalną, a duże, szklane portfenetry i okna narożne zapewnią doskonałe doświetlenie oraz wyjątkowe widoki. Na parterze znajdzie się funkcjonalna i reprezentacyjna strefa lounge. Budynek apartamentowy wyróżni się unikalną, rubinową kolorystyką, tarasowym układem i przyciągającą wzrok fasadą. Wpisuje się w nowoczesną tkankę miejską, gwarantując jednocześnie dostęp do zieleni.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home

Zauważamy, że mieszkania z wyższej półki z ekologicznego osiedla Miasteczko Jutrzenki są na celowniku coraz większej liczby kupujących. Ekskluzywne lokale mieszkalne w dogodnej lokalizacji stanowią doskonałą propozycję dla turystów, którzy w okresie wakacyjnym poszukują przestronnego mieszkania w wysokim standardzie, skoncentrowanego na komfort i wygodę. Dlatego lokale luksusowe w tym projekcie są przestronne, z dużymi tarasami i nierzadko z widokiem na piękna warszawską panoramę.

Wiele do zaoferowania ma także przestrzeń osiedlowa, tj. liczne tereny zielone, solarne ławki, oczko wodne, edukacyjny plac zabaw dla dzieci i strefa relaksu zlokalizowana na dachach budynków mieszkalnych. Szczególnym miejscem jest także Aurec Active, czyli prywatna przestrzeń do relaksu i ćwiczeń udostępniona tylko dla mieszkańców, w której mogą bezpłatnie trenować w stacjonarnych i plenerowych siłowniach lub dowolnie korzystać z sal fitness i pilates.  

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

Najbardziej prestiżowe apartamenty oferujemy na wrocławskim osiedlu Lokum Porto położonym na Starym Mieście, skąd w zaledwie kilka minut można dostać się spacerem do Rynku, a pełna infrastruktura miejska jest dostępna na wyciągnięcie ręki.

Największy apartament o imponującym metrażu 150 mkw.  zajmuje całe piętro budynku, zapewniając maksimum prywatności przyszłym mieszkańcom. Przynależą do niego dwa tarasy o powierzchniach 18 mkw. i aż 38 mkw.  oraz cztery balkony. Apartament wyposażony jest też w klimatyzację. Ten wyjątkowy lokal składa się z trzech bardzo ustawnych pokoi, gabinetu oraz bardzo przestronnego salonu z aneksem kuchennym. Znajdują się w nim dwie łazienki, osobna toaleta, a także garderoba. Nieruchomość zorientowana jest na cztery strony świata, co obecnie jest rzadko spotykane, a widok rozpościerający się z okien obejmuje tereny zielone biegnące wzdłuż Odry oraz centrum Wrocławia. Niewątpliwym atutem apartamentu są liczne okna, które sprawiają, że do wnętrz wpada bardzo duża ilość naturalnego światła.

W ofercie osiedla Lokum Porto jest dostępnych jeszcze kilka wyjątkowych apartamentów o standardzie premium. Budynki, w których się znajdują wyróżnia mała liczba lokali, co nadaje im kameralny charakter. Otacza je zielone patio, gdzie ruch kołowy ograniczony jest do minimum. Elegancką architekturę podkreślają części wspólne ze starannie wyselekcjonowaną zielenią oraz oczkami wodnymi. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje siłownia terenowa, plac zabaw a także stanowiska do ładowania pojazdów elektrycznych.

Monika Szostek, Marketing Manager w Okam Capital

Nasza oferta mieszkaniowa w całości odpowiada na oczekiwania wymagających klientów, szukających apartamentów z wyższej półki. We prowadzonych obecnie projektach mamy dostępne duże mieszkania z metrażu powyżej 100 metrów, które obejmują po kilka pokoi i przylegające do nich przestrzenie zewnętrzne, tj. tarasy, ogródki, balkony czy loggie. Przykładem może być rewitalizowany, kameralny budynek Warzelnia by Bohema na warszawskiej Pradze Północ, który jest wyjątkowy z uwagi na historię i architekturę. Powstanie w nim 67 apartamentów o charakterze loftów o powierzchni od 28 mkw. do 104 mkw.

Wyjątkową inwestycją z uwagi na lokalizację bezpośrednio w Dolinie Trzech Stawów jest Inspire w Katowicach. Nowe mieszkania z niczym nieprzesłoniętym widokiem na zieleń i wodę weszły do sprzedaży wraz z uruchomionym ostatnim etapem inwestycji.

Mocną stronę osiedla Cityflow na stołecznej Woli stanowią, nie tylko mieszkania, ale też rozległe tereny zielone. Mieszkania mają tu metraże nawet ponad 150 mkw. Projekt cechują rozwiązania przyjazne środowisku, a wśród nich układ automatycznego nawadniania terenów zielonych wodą deszczową, przestrzenie do relaksu, w tym zaciszna oaza z leżakami i hamakami, amfiteatr, plac z mgłą wodną i ogródek warzywny. Każde mieszkanie zostanie wyposażone w system inteligentnego domu, podnoszący komfort życia i wpływający na bezpieczeństwo.

Karolina Bronszewska, dyrektor Marketingu i Innowacji Ronson Development

W ramach naszej oferty wyróżnić możemy osiedle domów Nova Królikarnia. To projekt kameralnych willi, zlokalizowanych na Dolnym Mokotowie w Warszawie. Osiedle cechuje kameralna, niska zabudowa czy otaczająca budynki zieleń. Projekt ten nawiązuje do ponad stuletniej idei Miasto Ogród, gdzie ponad 60 proc. powierzchni stanowi obszar biologicznie czynny.

Osiedle zostało zaprojektowane jako oaza w sercu miasta, otoczona zielonym parkiem o powierzchni ponad 5 tys. mkw. Domy jednorodzinne w tej inwestycji mają własne jezioro, plac zabaw i ścieżki do biegania. Każdy z budynków wyróżnia się ponadstandardową wysokością pomieszczeń. Strefa dzienna na parterze to 3 metry, natomiast strefy prywatne na piętrach są wysokie na 2,8 metra.

Estetyka budynków inspirowana jest stylem Skandynawii i Szwajcarii. Dlatego zieleń, światło czy widoki są integralną częścią wnętrz, a ogród jest funkcjonalnym przedłużeniem salonu. Wykończenie domów zostanie zrealizowane z użyciem najwyższej jakości materiałów, takich jak drewno, szkło czy ozdobna cegła elewacyjna, które podkreślą nowoczesny, lekki i elegancki charakter domów.  Wizerunek ten dopełniają także tarasy dachowe z wejściem przez szklane drzwi typu skydoor, które dodatkowo doświetlają klatkę schodową.

W ramach projektu Nova Królikarnia dbamy także o obecność zrównoważonych i ekologicznych rozwiązań. Jednym z kluczowych elementów jest nowoczesny system ogrzewania oparty na hybrydowej pompie ciepła, połączonej z kotłem gazowym, który automatycznie uruchamia się przy temperaturze poniżej 5°C. Inwestycja uwzględnia również rozwój elektromobilności, oferując gniazda do ładowania pojazdów elektrycznych w garażach. Aby zapewnić zdrowe środowisko wewnętrzne, w każdym domu zastosowaliśmy system filtracji powietrza, który eliminuje alergeny i zanieczyszczenia dzięki zastosowaniu rekuperacji. Działamy również na rzecz ochrony środowiska poprzez wtórne wykorzystanie wód opadowych i zastosowanie skrzynek rozsączających na terenie ogrodów z pompą głębinową, zbierającą deszczówkę z dachów czy możliwość montażu paneli fotowoltaicznych. Wybrane budynki wyróżniają się także zielonymi dachami, które pełnią funkcję dodatkowej izolacji termicznej.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Obecnie tworzymy wyjątkowy projekt nad jeziorem Ławki pod Jezioranami. To idealnie zlokalizowane domy na ponad 5,6 ha gruntu. Dojazd do Jezioran, zarówno z Warszawy, jak i Trójmiasta jest komfortowy, dzięki czemu idealnie wpisuje się w potrzeby weekendowego odpoczynku od zatłoczonych miast. Do dyspozycji mieszkańców zostanie oddane ponad 1,5 ha części wspólnych, które będę sprzyjać aktywnościom sportowym oraz integracji sąsiedzkiej. Cały grunt przylega do jeziora. Domy posiadać będą cztery pokoje. Salon w każdym z domów został zaprojektowany w sposób nowatorski, zacierający granicę pomiędzy domem a atrakcyjnym tarasem na długie letnie wieczory. 

DOMPRESS

[lekkotakworld]

Wtorek, 03.10.23

Zjedzone: 1845 kcal

Spalone: 570 kcal (16100 kroków)

Płyny: 2x herbata, 2,0 l wody

Waga rano: 66,35 kg ⬆️

Pierwszy dzień zajęć. Wprawdzie tylko jedne ćwiczenia, więc totalny luz. Jedzeniowo jak widać. Zaczęło się dobrze, później nie wiem co się stało, ale miałam lekki napad. Wyjadłam wszystkie swoje zapasy batonów.. no cóż, następnych kupować nie zamierzam. Ten napad stał się jednocześnie moim obiadem i tak od 12:30 nic już nie jem i nawet nie czuje głodu, mimo, że później jeszcze strzeliłam z 5 km na nogach i sprzątałam później w mieszkaniu 🤷 Edit: Jem kanapki XD

Lista zadań na dziś:

8:30-10:45 zajęcia

Spacer

Posprzątać pokój

Odkurzyć mieszkanie

Ugotować normalny obiad

Zrobić porządek w zamrażarce

Pilates

Popisać w dzienniku

Odebrać książki

Kupić ziemię i przesadzić Monstere (skoro już kupiłam)

Będąc na zakupach nie mogłam przejść obojętnie obok Monstery Monkey Mask! No czy ona nie jest cudowna? 🥹🌿 Moja dziecinka będzie miała teraz rodzeństwo jeeej 💚 Kupiłam już ziemię i przesadziłam do nowej doniczki 🫶

Gdy wracałam z uczelni dostałam też powiadomienie, że mam do odbioru książki, także proszę, mały haul książkowy 🫣 Mleko i Głód kupiłam z polecenia Sary Cwaliny, jak usłyszałam "zaburzenia odżywiania" to od razu zaczęłam szukać polskiego tłumaczenia tej książki i się udało, jest dostępna w Empiku.

Jutro najprawdopodobniej będę miała do odbioru jeszcze jedną książkę, ale to już bardziej zawodową, że tak to ujmę, bo dotyczy badań architektonicznych w kontekście ochrony i konserwacji. Jutro możliwe, że pojawią się też w H&M moje poszewki na poduszki - wszystko Wam pokaże, jak już będę mieć! 🫶

[dompress]

Ile trzeba mieć na nowe mieszkanie z wyższej półki

Jakie mieszkania realizowane w wyższym standardzie znajdziemy w ofercie deweloperów? W których inwestycjach je kupimy? Jaką mają powierzchnię? Jakie udogodnienia zapewniają projekty? Sondaż przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży, Develia S.A.

Jednym z najbardziej luksusowych mieszkań w naszej ofercie jest czteropokojowy apartament o powierzchni ponad 111 mkw., zlokalizowany w krakowskim projekcie Grzegórzecka 77. Na uwagę zasługuje przestronny, blisko 43-metrowy, ustawny salon z aneksem kuchennym. Do mieszkania przypisany jest też ponad 10-metrowy balkon. Dzięki licznym przeszkleniom i wysokim oknom mieszkanie jest doskonale nasłonecznione. Całość kosztuje około 2 mln zł.

Grzegórzecka 77 to inwestycja o podwyższonym standardzie, którą realizujemy na krakowskich Grzegórzkach, tylko 2 km od staromiejskiego Rynku Głównego i 200 metrów od Bulwarów Wiślanych. Osiedle powstaje w okolicy o bogatej infrastrukturze lokalnej, zgodnie z ideą miasta 15-minutowego. Mieszkańcy będą mogli zaspokoić większość codziennych potrzeb bez korzystania z auta. Zadbaliśmy również o bezpośrednie otoczenie projektu. Przestrzenie wspólne na osiedlu urozmaicają alejki spacerowe, fontanna i plac zabaw, a wewnętrzny dziedziniec jest obsadzony zróżnicowaną paletą ozdobnych roślin.

Angelika Kliś, członkini zarządu Atal

Aktualnie w ofercie firmy najbardziej luksusowymi i najdroższymi z dostępnych apartamentów są te, które powstają w katowickich wysokościowcach. W inwestycji Atal Olimpijska w Katowicach dostępne jest 120-metrowe mieszkanie usytuowane na 29. piętrze, które można nabyć za 1 722 000 zł.

Atal Olimpijska będzie najwyższym budynkiem mieszkalnym na Górnym Śląsku. Ten 35-piętrowy, śląski drapacz chmur mierzyć będzie 128,66 m.

Spektakularnym zwieńczeniem obiektu będzie umiejscowiony na dachu taras widokowy, który pozwoli cieszyć oko imponującym widokiem na panoramę Katowic, a nawet góry. Budynek zaoferuje najnowocześniejsze rozwiązania architektoniczne, jak m.in.: aluminiowa fasada z dużymi przeszkleniami, wentylowana elewacja i balustrady ze szklanym wypełnieniem.

Zaplanowano w nim liczne udogodnienia, jak rowerownię, pomieszczenia na akcesoria oraz strefę wypoczynku z zielenią i małą architekturą. Na parterze budynku znajdzie się recepcja. W apartamentach tej klasy zastosujemy klimakonwektory podłogowe, które umożliwiają odzysk ciepła oraz efektywne ogrzewanie, chłodzenie i wentylację. Dodatkowo zastosowana powłoka na szybach okien pozwoli obniżyć zużycie energii.

Apartament o powierzchni 161 mkw., położony na 33. piętrze oferujemy natomiast w inwestycji Atal Sky+ w Katowicach. Cena mieszkania to 1 935 000 zł. Apartament znajdzie się w stanowiącym dominantę inwestycji budynku A, liczącym 36 kondygnacji naziemnych. Będzie to, obok budynku Atal Olimpijska, jeden z najwyższych obiektów mieszkalnych na Śląsku. Teren rekreacyjno-usługowy zlokalizowany zostanie na dwóch kondygnacjach. Na terenie inwestycji powstanie ogromny, nowoczesny plac zabaw z zabawkami edukacyjnymi oraz ścieżkami sensorycznymi, a także części relaksacyjne: pole do jogi, kino plenerowe, strefy sąsiedzkie z osiedlowymi biblioteczkami, ogródki sąsiedzkie, obserwatorium przyrody i hotele dla owadów.

Małgorzata Ostrowska, dyrektorka Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction

Obecnie najbardziej luksusowe mieszkania dostępne w naszej ofercie zlokalizowane są w inwestycji Nad Odrą w Szczecinie. To lokale o metrażu od 56 mkw. do 126 mkw. w bardzo modnej Łasztowni, z widokiem na rzekę, które oferujemy w cenie 17 600 zł/mkw.

Mamy też w ofercie piękne, widokowe apartamenty na ostatnich piętrach inwestycji Osiedle Horizon w Gdańsku. Mówimy tu o metrażach od 45 mkw. do 72 mkw. w cenie od 18 500 zł/mkw. do 20 000 zł/mkw.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Jednym z najbardziej prestiżowych projektów jest  kompleks apartamentowy Royal Residence w warszawskim Wilanowie. Zespół kameralnych budynków jest malowniczo zlokalizowany w wyjątkowo atrakcyjnej części Wilanowa. Łącznie powstaje tu blisko 1200 lokali w otulinie zieleni parkowej z towarzyszącymi strefami usługowymi i pasażem handlowym. Wszystkie apartamenty są wyposażone w Smart House. W bezpośrednim sąsiedztwie budynków zachowana jest w dużym stopniu naturalna zieleń parkowa, bez absolutnie żadnej ingerencji dewelopera. To projekt realizowany z ukłonem w stronę ESG. Znajdują się tu wszystkie najnowsze elementy eco w standardzie. Ponadto, inwestujemy w stacje ładowania samochodów elektrycznych.

Ceny w tej inwestycji mogą osiągać wysokie pułapy, przykładowo apartament na parterze, o powierzchni 96 mkw. wraz z dużym ogródkiem o metrażu 50 mkw. mamy w cenie 1,76 mln zł.

Janusz Miller, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w Home Invest

Najbardziej luksusowe mieszkania w naszej ofercie czekają na klientów obecnie w projekcie Apartamenty Oszmiańska II na warszawskim Targówku Mieszkaniowym oraz w inwestycji Enklawa Ursynów, zlokalizowanej przy ulicy Kłobuckiej na pograniczu Ursynowa i Mokotowa. Mieszkania mają powierzchnię od 81 mkw. do 112 mkw. Ceny zaczynają się od 1 251 000 zł brutto. Inwestycje oferują niezbędne udogodnienia dla najbardziej wymagających klientów.

Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immoblier Polska

Z naszej oferty warte uwagi są przede wszystkim dwa czteropokojowe apartamenty w poznańskiej inwestycji Lune de Malta o powierzchni 112 mkw. i 117 mkw., z przestronnymi salonami z aneksem kuchennym oraz dwoma łazienkami. Każde z mieszkań jest doskonale doświetlone, ma wysokość 3 m i posiada rolety zewnętrzne w oknach. Ogromnym atutem są tutaj balkony i tarasy dachowe o powierzchni 68 mkw. i 38 mkw.

Na uwagę zasługuje także samo osiedle, w którym zlokalizowane są oba apartamenty. Na terenie inwestycji znajduje się zielona strefa relaksu z boiskiem wielofunkcyjnym do gry w piłkę, plac zabaw i ścieżki spacerowe. Dodatkowo, zadbaliśmy o infrastrukturę przyjazną rodzinom z dziećmi i zaprojektowaliśmy wózkownie oraz stojaki na rowery. Na terenie osiedla znajduje się także ładowarka do samochodów elektrycznych, a całość inwestycji jest monitorowana. Z ekologicznych rozwiązań zastosujemy również zielone dachy i logotermy, a części wspólne budynków zostaną wykonane w podwyższonym standardzie.

Piotr Ludwiński, dyrektor ds. Sprzedaży i Obsługi Klientów w Archicom

Jedną z naszych najbardziej prestiżowych propozycji są Apartamenty przy Kwitnącej Wiśni w ramach inwestycji Modern Mokotów w Warszawie. Budynek mieści 40 lokali, spośród których na specjalne wyróżnienie zasługują apartamenty o powierzchni ponad 140 mkw. Ponadstandardowa wysokość zwiększy dostępną przestrzeń mieszkalną, a duże, szklane portfenetry i okna narożne zapewnią doskonałe doświetlenie oraz wyjątkowe widoki. Na parterze znajdzie się funkcjonalna i reprezentacyjna strefa lounge. Budynek apartamentowy wyróżni się unikalną, rubinową kolorystyką, tarasowym układem i przyciągającą wzrok fasadą. Wpisuje się w nowoczesną tkankę miejską, gwarantując jednocześnie dostęp do zieleni.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home

Zauważamy, że mieszkania z wyższej półki z ekologicznego osiedla Miasteczko Jutrzenki są na celowniku coraz większej liczby kupujących. Ekskluzywne lokale mieszkalne w dogodnej lokalizacji stanowią doskonałą propozycję dla turystów, którzy w okresie wakacyjnym poszukują przestronnego mieszkania w wysokim standardzie, skoncentrowanego na komfort i wygodę. Dlatego lokale luksusowe w tym projekcie są przestronne, z dużymi tarasami i nierzadko z widokiem na piękna warszawską panoramę.

Wiele do zaoferowania ma także przestrzeń osiedlowa, tj. liczne tereny zielone, solarne ławki, oczko wodne, edukacyjny plac zabaw dla dzieci i strefa relaksu zlokalizowana na dachach budynków mieszkalnych. Szczególnym miejscem jest także Aurec Active, czyli prywatna przestrzeń do relaksu i ćwiczeń udostępniona tylko dla mieszkańców, w której mogą bezpłatnie trenować w stacjonarnych i plenerowych siłowniach lub dowolnie korzystać z sal fitness i pilates.  

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

Najbardziej prestiżowe apartamenty oferujemy na wrocławskim osiedlu Lokum Porto położonym na Starym Mieście, skąd w zaledwie kilka minut można dostać się spacerem do Rynku, a pełna infrastruktura miejska jest dostępna na wyciągnięcie ręki.

Największy apartament o imponującym metrażu 150 mkw.  zajmuje całe piętro budynku, zapewniając maksimum prywatności przyszłym mieszkańcom. Przynależą do niego dwa tarasy o powierzchniach 18 mkw. i aż 38 mkw.  oraz cztery balkony. Apartament wyposażony jest też w klimatyzację. Ten wyjątkowy lokal składa się z trzech bardzo ustawnych pokoi, gabinetu oraz bardzo przestronnego salonu z aneksem kuchennym. Znajdują się w nim dwie łazienki, osobna toaleta, a także garderoba. Nieruchomość zorientowana jest na cztery strony świata, co obecnie jest rzadko spotykane, a widok rozpościerający się z okien obejmuje tereny zielone biegnące wzdłuż Odry oraz centrum Wrocławia. Niewątpliwym atutem apartamentu są liczne okna, które sprawiają, że do wnętrz wpada bardzo duża ilość naturalnego światła.

W ofercie osiedla Lokum Porto jest dostępnych jeszcze kilka wyjątkowych apartamentów o standardzie premium. Budynki, w których się znajdują wyróżnia mała liczba lokali, co nadaje im kameralny charakter. Otacza je zielone patio, gdzie ruch kołowy ograniczony jest do minimum. Elegancką architekturę podkreślają części wspólne ze starannie wyselekcjonowaną zielenią oraz oczkami wodnymi. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje siłownia terenowa, plac zabaw a także stanowiska do ładowania pojazdów elektrycznych.

Monika Szostek, Marketing Manager w Okam Capital

Nasza oferta mieszkaniowa w całości odpowiada na oczekiwania wymagających klientów, szukających apartamentów z wyższej półki. We prowadzonych obecnie projektach mamy dostępne duże mieszkania z metrażu powyżej 100 metrów, które obejmują po kilka pokoi i przylegające do nich przestrzenie zewnętrzne, tj. tarasy, ogródki, balkony czy loggie. Przykładem może być rewitalizowany, kameralny budynek Warzelnia by Bohema na warszawskiej Pradze Północ, który jest wyjątkowy z uwagi na historię i architekturę. Powstanie w nim 67 apartamentów o charakterze loftów o powierzchni od 28 mkw. do 104 mkw.

Wyjątkową inwestycją z uwagi na lokalizację bezpośrednio w Dolinie Trzech Stawów jest Inspire w Katowicach. Nowe mieszkania z niczym nieprzesłoniętym widokiem na zieleń i wodę weszły do sprzedaży wraz z uruchomionym ostatnim etapem inwestycji.

Mocną stronę osiedla Cityflow na stołecznej Woli stanowią, nie tylko mieszkania, ale też rozległe tereny zielone. Mieszkania mają tu metraże nawet ponad 150 mkw. Projekt cechują rozwiązania przyjazne środowisku, a wśród nich układ automatycznego nawadniania terenów zielonych wodą deszczową, przestrzenie do relaksu, w tym zaciszna oaza z leżakami i hamakami, amfiteatr, plac z mgłą wodną i ogródek warzywny. Każde mieszkanie zostanie wyposażone w system inteligentnego domu, podnoszący komfort życia i wpływający na bezpieczeństwo.

Karolina Bronszewska, dyrektor Marketingu i Innowacji Ronson Development

W ramach naszej oferty wyróżnić możemy osiedle domów Nova Królikarnia. To projekt kameralnych willi, zlokalizowanych na Dolnym Mokotowie w Warszawie. Osiedle cechuje kameralna, niska zabudowa czy otaczająca budynki zieleń. Projekt ten nawiązuje do ponad stuletniej idei Miasto Ogród, gdzie ponad 60 proc. powierzchni stanowi obszar biologicznie czynny.

Osiedle zostało zaprojektowane jako oaza w sercu miasta, otoczona zielonym parkiem o powierzchni ponad 5 tys. mkw. Domy jednorodzinne w tej inwestycji mają własne jezioro, plac zabaw i ścieżki do biegania. Każdy z budynków wyróżnia się ponadstandardową wysokością pomieszczeń. Strefa dzienna na parterze to 3 metry, natomiast strefy prywatne na piętrach są wysokie na 2,8 metra.

Estetyka budynków inspirowana jest stylem Skandynawii i Szwajcarii. Dlatego zieleń, światło czy widoki są integralną częścią wnętrz, a ogród jest funkcjonalnym przedłużeniem salonu. Wykończenie domów zostanie zrealizowane z użyciem najwyższej jakości materiałów, takich jak drewno, szkło czy ozdobna cegła elewacyjna, które podkreślą nowoczesny, lekki i elegancki charakter domów.  Wizerunek ten dopełniają także tarasy dachowe z wejściem przez szklane drzwi typu skydoor, które dodatkowo doświetlają klatkę schodową.

W ramach projektu Nova Królikarnia dbamy także o obecność zrównoważonych i ekologicznych rozwiązań. Jednym z kluczowych elementów jest nowoczesny system ogrzewania oparty na hybrydowej pompie ciepła, połączonej z kotłem gazowym, który automatycznie uruchamia się przy temperaturze poniżej 5°C. Inwestycja uwzględnia również rozwój elektromobilności, oferując gniazda do ładowania pojazdów elektrycznych w garażach. Aby zapewnić zdrowe środowisko wewnętrzne, w każdym domu zastosowaliśmy system filtracji powietrza, który eliminuje alergeny i zanieczyszczenia dzięki zastosowaniu rekuperacji. Działamy również na rzecz ochrony środowiska poprzez wtórne wykorzystanie wód opadowych i zastosowanie skrzynek rozsączających na terenie ogrodów z pompą głębinową, zbierającą deszczówkę z dachów czy możliwość montażu paneli fotowoltaicznych. Wybrane budynki wyróżniają się także zielonymi dachami, które pełnią funkcję dodatkowej izolacji termicznej.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Obecnie tworzymy wyjątkowy projekt nad jeziorem Ławki pod Jezioranami. To idealnie zlokalizowane domy na ponad 5,6 ha gruntu. Dojazd do Jezioran, zarówno z Warszawy, jak i Trójmiasta jest komfortowy, dzięki czemu idealnie wpisuje się w potrzeby weekendowego odpoczynku od zatłoczonych miast. Do dyspozycji mieszkańców zostanie oddane ponad 1,5 ha części wspólnych, które będę sprzyjać aktywnościom sportowym oraz integracji sąsiedzkiej. Cały grunt przylega do jeziora. Domy posiadać będą cztery pokoje. Salon w każdym z domów został zaprojektowany w sposób nowatorski, zacierający granicę pomiędzy domem a atrakcyjnym tarasem na długie letnie wieczory. 

DOMPRESS

[teatralna-kicia]

“Melodramat”

Teatr: Teatr Powszechny m. Zygmunta Hübnera

reżyseria: Anna Smolar

Anna Smolar w „Melodramacie” wystawianym w warszawskim Teatrze Powszechnym tworzy spektakl-kolaż, bez jasnej warstwy fabularnej, ale wszystkie etiudy tego trzygodzinnego przestawienia mają wspólny kręgosłup, który spaja całość ze sobą – kwestie uzależnienia od używki i kwestię współuzależnienia od siebie ludzi. Można na spokojnie siąść i obstawiam, że każdy będzie w stanie wpaść w pamięci na jakichś znajomych tkwiących w takiej pętli współuzależnienia, bo jest to wbrew pozorom rzecz bardzo częsta i przez to właśnie tak wypierana, bo zlewa się z codziennością i przestaliśmy zwracać na nią uwagę.

Smolar wykorzystuje fragmenty „Pętli” Marka Hłaski, aby nakreślić współczesną perspektywę,  pokazać jak bardzo (dzięki bogu) odeszliśmy już od romantycznej wizji osób uzależnionych i osób tkwiących z nimi w związku, będących w roli aniołów i wybawicieli, których jedyną rolą w życiu jest pilnowanie i pomaganie biednemu pijanemu wrażliwcowi. Podbiera z opowiadania imiona Kuba i Krystyna – tylko tymi imionami będą się posługiwać wszyscy bohaterowie przedstawianych historii. Jedyny niezmienny wzór jest taki, że Krystyny są bez przerwy tymi tkwiącymi w toksycznych relacjach z Kubami; niewiedzące co zrobić i jak z nich wyjść.

Przechodzimy z twórczynią i aktorami przez próbę nakręcenia filmu Hasa „Pętla”, w którym możemy zauważyć jak bardzo męskocentrycznie konstruowany jest ten obraz, skupiający się tylko i wyłącznie na Kubie, pijącym i targanym wewnętrznymi demonami. Zupełnie przemilczany zostaje za to problem Krystyny, która tkwi z nim w tym piekle i tak naprawdę cały czas stara się wyciągnąć go na powierzchnię, mimo, że ewidentnie już nie ma siły i sama pójdzie z nim na dno.

Możemy też stanąć twarzą w twarz z fantastycznie zagraną sceną skupiającą się na sytuacji w teatrze, w której jedna z aktorek pije przed spektaklami, co utrudnia, a wręcz uniemożliwia pozostałym partnerom scenicznym pracę. Przyglądamy się przez szkiełko jak ogromną bezradność wywołuje ta sytuacja. Co mają zrobić koledzy z pracy i dyrektor teatru? Nie mogą jej przecież wyrzucić z pracy, bo jest Kubą w kryzysie; dodatkowo nie pierwszy raz jej się to zdarza i wiedzą, że istnieje szansa, że następne dni będą już dobre, skoro dziś poszła w tango. Chora sytuacja, w której osoby uwięzione z uzależnionym uczą się wręcz na pamięć cyklu jego choroby alkoholowej, żeby wiedzieć kiedy mogą liczyć na spokój, a kiedy nie.

Pojawiają się również wątki uzależnienia od telefonu czy od narkotyków – wybornie, że pojawiają się różne rodzaje „używek”. Smolar nie marginalizuje żadnego potencjalnego zagrożenia i mówi głośno „HALO HALO, TO TEŻ JEST NIEBEZPIECZNE, TO TEŻ JEST KRZYWDZĄCE”. Bardzo ucieszył mnie fakt, że akcenty rozłożyły się tak, że uzależnienie poniekąd nie ma w tym spektaklu płci, nie stygmatyzuje i jasno mówi, że Kubą może być każdy, bez względu na stan majątkowy, płeć czy pochodzenie; może tak samo stać się przypadkowo oprawcą. Ale, co istotne, przez cały czas trwania „Melodramatu” Smolar nie mówi nam jak mamy się czuć, trzyma do ostatniej (fenomenalnej) sceny to, co nam umyka przez cały czas, czyli co tak naprawdę czują i kim są osoby będące w relacji z osobami uzależnionymi, czemu dalej tkwią w takich relacjach. Reżyserka pozwala nam przyglądać się długim scenom zwyczajnej, codziennej intymności między bohaterami. Wspólne mycie zębów, branie kąpieli, rozmowy i kłótnie. W takim właśnie zwyczajnym anturażu problem – na przykład picia – niebezpiecznie się rozmywa i tracimy go z linii wzroku. 

W finałowej scenie spotykają się dwie Krystyny: jedna odeszła od męża, druga dopiero próbuje odejść i  chce wynająć mieszkanie dla siebie i dzieci. Dźwiga ze sobą wielki głaz, który jest tą relacją i poniekąd jej mężem. W trakcie oglądania mieszkania kobieta wręcz się rozlewa i mówi, czego się boi i dlaczego nie może odejść tak łatwo jak by chciała. W końcu Smolar rozstawia nas po kątach za pomocą fenomenalnej Anny Ilczuk, której finałowy monolog jest zimnym i ostrym ciosem w serce. Krystyna mówi o obawach ekonomicznych, boi się o relacje z dziećmi po rozstaniu z mężem, ale też boi się tego, że bez niej mąż zapije się na śmierć. Litania strachów. W końcu dostajemy – najprościej jak się da i dlatego chyba tak uderzające – powody czemu tak trudno jest wyrwać się z pętli współuzależnienia. Strach przed tym, że nie da się już rady żyć samemu po tym wszystkim. Odrzucenie tego kamienia może być śmiertelne, kiedy jest się z nim zrośniętym niczym z bliźniakiem syjamskim. Co, jeśli operacja rozdzielenia nie zakończy się sukcesem i stanie się komuś krzywda? Paraliżujący strach.

Poza rozrywająca warstwą znaczeniową i fabularną, „Melodramat” może się poszczycić przepiękną scenografią Anny Met. Jest to przestrzeń mocno nieokreślona. Zwiewne, długie, prześwitujące zasłony po bokach sceny, kontrastujące z szorstką fakturą wiszącego w centralnej części głazu, który na początku przyciąga bezwiednie wzrok, ale z czasem, w trakcie spektaklu, zlewa się z tłem, co idealnie podbija rozmywanie się uzależnienia w życiu codziennym. Anna Met jest również odpowiedzialna za kostiumy – solidna robota, robi wrażenie.

Tytaniczną pracę na scenie wykonuje także zespół aktorski. Andrzej Kłak jako dziecko z rozbitej rodziny jest niesamowity, tak niepasujący fizycznie do roli małego dziecka, a wyciąga z niej najczarniejszy strach. Doskonale też radzi sobie w roli Holoubka w momentach rekonstrukcji filmu Hasa. Jest przerysowany w swoim cierpieniu, idealnie oddaje to odrealnienie jednostki cierpiącej najbardziej, mimo że wcale nie cierpi.

Poza tym Anna Ilczuk pozamiatała finałowym monologiem, o którym już wspominałem, dawno mi tak serce nie waliło jak wtedy, kiedy mówiła. To był ten moment graniczny w którym zacząłem współczuć ludziom, którzy znają ją jedynie z roli Jolasi w „Kiepskich”, bo nie wiedzą co tracą, jak wybitną jest aktorką, co udowodniła w sumie już wielokrotnie (i w Powszechnym i w nieodżałowanym Polskim we Wrocławiu).

Poza tym skoro już dostałem na scenie Michała Czachora to nie mogę stracić okazji, żeby przypomnieć wszystkim, że Michał Czachor jest najpiękniejszy. Pozdrawiam.

Powiedzieć, że Anna Smolar razem z zespołem zrobiła spektakl piękny wizualnie, ale zarazem mądry to nie powiedzieć wręcz nic. Siedziałem przez trzy godziny jak na szpilkach chłonąc każdą sekundę. Totalnie trzeba zobaczyć „Melodramat”, bo to jest w końcu teatr, który się wtrąca, ale sensownie, z taktem, klasą i siłą harwestera.

[1vqio2q-es-stuff-blog]

Dzień dobry Do zaoferowania mam 2 pokojowe ustawne mieszkanie w Ustroniu w bardzo spokojnej dzielnicy Poniwiec (ul. Brzozowa). Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, osobnej kuchni, łazienki i przedpokoju. Do mieszkania przynależy dość duża piwnica. Jest też balkon. Mieszkanie do zamieszkania bez żadnych nakładów finansowych. W cenie mieszkania pozostaje kuchnia i szafy pod zabudowę. Budynek wybudowano 11 lat temu - deweloper SKK który ma za sobą dużo zrealizowanych projektów budowlanych w Ustroniu i Wiśle. Hipoteka czysta. Mieszkanie na zamkniętym osiedlu - nie ma problemów z parkowaniem. W pobliżu wyciąg na Czantorię - 800 m, wyciąg na Poniwiec (2 km) W promieniu 10 km znajduje się kolejnych 20 wyciągów w Ustroniu i Wiśle. Do szlaku pieszego na Czantorię - 500 m Mieszkanie nadaje się zarówno na najem krótko jak i długo terminowy (prowadzenie najmu krótko terminowego można zlecić firmie zewnętrznej). Do centrum Ustronia 2 km trasą spacerową przy rzece Wisła. W odległości 400 m2 znajduje się nowo wybudowana stacja kolejowa - Ustroń Brzegi - dogodne i szybkie połączenie do Katowic. Ogrzewanie gazowe indywidualne. Czynsz do wspólnoty to 300 zł Mieszkanie kwalifikuje się zarówno na kredyt 2% oraz zwolnienie z PCC dla pierwszego kupowanego mieszkania. Jest to oferta prywatna - pośrednicy proszę nie dzwonić.

[newsoramapl]

Ela Gawin - największa maDka jaką widział polski internet

Hej! Dawno mnie tu nie było, prawda? Rzecz w tym - mńostwo spraw zdrowotnych i psychicznych się nałożyło. Posty będą się pojawiać raz w tygodniu (albo 2 razy - zależy ile będę miała czasu). Jak już wyjaśnienia mamy za sobą - zabierzmy sie do tematu. Weźcie coś do picia lub do jedzenia, usiądźcie wygodnie i zaczynamy. Czeka nas ostra jazda.

Ela Gawin to youtuberka, dzienikarz interwencyjny, fotograf oraz wiele innych. Dla mnie jednak to MADKA z internetu, która uważa, że to co robi jest dobre - zatrzymajcie to z tyłu głowy. Wrócimy do tego. Powiedzmy o trochę o życiu Eli - jest to ważny punkt, który jest kluczowym do zrozumienia Gawin.

Ela opisuje jej rodzinę dość jasno: jej brat żywi urazę do niej bo ona dostała mieszkanie. Jej matka była dosć chłodna i wyobcowana. Znęcała się (podobno) psychicznie oraz fizycznie - może to być ważną poszlaką jeśli chodzi o jej postać. Za to ojca opisuje z dość dużym szacunkiem - podobo kiedy była w areszcie to się do niego modliła.

Teraz związki Eli. Najpierw wyszła za mąż za Andrzeja Knagę (btw - knaga oznacza dużego penisa) i z tego związku wyszła na świat córka: Marysia (inaczej M). Jak później wyjaśnie zaburzenia Elki to tylko napomknę o Andrzeju - jest człowiek mentalnie zaburzony i potrzebuje wielkiej pomocy psychicznej.

Marek Łangowski

Marek to większy wątek - jest on znacznie młodszym chłopakiem który był tam tylko po sławę nic więcej. Dużo kontentu opiewało w różne miłosne afery jak w jakiejś brazylijskiej telenoweli. Jednak nagle stamosfera się staje się napięta - Marek zaczyna mówić o Eli okropne rzeczy i przyznaje sie, że robił to wszystko aby zdobyć sławę. 'NiEwAżNe AbY jAk MóWiLi - WaŻnE aBy MóWiLi". Później powiedział,że się umówił z dziewczyną a później się rozstał itd. To takie błędne kolo - z tego co wiem ponownie jest z Elką, pomimo streamu u Psychotropa oraz głosówek na jej discordzie.

Teraz nadchodzi główna rola tej smutno-zabawnej ballady:

Elżbieta Gawin

Ela jest durna jednym słowem. Działa pochopnie oraz kierowana emocjami głównie frustracją oraz gniewem. Nie lubi jak ktoś jej się sprzeciwia - strzela do tej osoby jak z armaty podczas wpjny. Zwyzywa cię, zacznie się jąkać będzie mówiła bez składu i ładu a na deser zbanuje cię na discordzie. I do widzenia (tutaj notka- nie róbcie tego, stracicie tylko zabawę).

Uwielbia seks i się z tym nie kryje. Na discordzie i na jej kanale NSFW +18... to jest ściek. Jakbyście oglądali porno tyle że w gorszej wersji i z udziałem dwóch niekoniecznie dobrych aktorów. Na jednym z lajwów wspomniała że kiedy M sięgała po telefon znalazła zabawki erotyczne madki rozpłakała się. O jej córce znacznie później.

Po drugie jest srogo uzależniona od alkoholu choć się do tego nie przyzna i notorycznie kłamie. Zaprzecza samej sobie co stworzyło wizerunek clowna który znęca się nad córką. Kiedy są piątkowe lajwy córka musiała siedzieć cicho w swoim pokoju kiedy Elka tańczyla przy muzyce.

Bonus 1:

Zwierzęta z ulicy Ceglarskiej.

Dużo stworzeń domowych straciło tam życie: gryzonie, koty oraz inne nie dożyło dzisiejszego dnia. Mnóstwo postów pojawiało się na fanpage'u ze zwierzętami (np. chomik).

M

Jej córka obecnie jest w ośrodku wychowawczym. Skoro jesteśmy przy niej - opowiedzmy trochę co się obecnie stało. Pod koniec listopada Marek na głosówce się wypowiedział, że Elę wykorzystal tylko dla sławy nic więcej. Później rozmawiał z Psychotropem - też jest patusem ale nie takim jak Elka. Przesłuchala niedlugo potem te głosówki i zadzwoniła do Psychotropa z kubłem szamba. Przekonywała go do zabójstwa siebie i swojej córki. Ludzie się zorientowali i zgłosili to policje - skończyło się to zabraniem dziecka przez MOPS. Nieco później Andrzej się odpalił i to srogo. Minął dzień i Elka odpaliła lajwa. Użalała się na utratę sprzętu a NIE na córkę. Jak zwykle.

W międzyczasie Andrzej znowu się odkleił i że chciał zamieszkać z Marysią. Mówił, że wynająłby mieszkanie dwupokojowe dla siebie i córki.

M ma przesrane w obie strony. Zjebane dzieciństwo, oboje rodziców wariatów. Może i jest wredna ale była tak nauczona od małego - wychowywała ją Elka która cały czas pragnęła seksu więc po części był to samopas.

Andrzej Knaga

Trzeba wspomnieć, że Andrzej jest alimenciarzem. Siedział w mieszkaniach nie płacąc za czynsz. Jak długo jak mógł. Pomimo wszystkiego robi przez to całe zamieszanie reputacje. Nie ma stałej pracy ale przyjmuje częściej zlecenia cukiernicze niż Ela ślube. Wierzył w bycie istotą 5-wymiarową i dalej wierzy w bycie Plejadianinem.

Jednym słowem ma zdrowo nasrane w głowie.

Bonus 2:

Janys (admin (chyba) serwera) Była wielka afera gdzie Janys w Niemczech sfilmował jak dziewczyna, nieprzytomna została zgwałcona na imprezie. Elka nie była głębiej zangażowana - ale ta afera była poprostu popierdolona.

Kończąć ten post - Sorry nie zrobię timeline'u nie tym razem. Julka poza tym powraca na czarnym koniu więc będę miała co robić

[realestateglory]

Jakimi wynikami deweloperzy zamknęli 2023

Czy w minionym roku sprzedało się więcej mieszkań niż w roku 2022? Jak wypadł czwarty kwartał ubiegłego roku? Jakimi decyzjami podjętymi w 2023 roku firmy mogą się pochwalić? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.  

Angelika Kliś, członkini zarządu Atal

Plan sprzedażowy na 2023 rok, wobec panującej w 2022 roku sytuacji rynkowej, siłą rzeczy musiał być ostrożny. Jednakże, dzięki poprawie koniunktury od drugiego kwartału oraz  naszemu dobremu przygotowaniu się na zwiększony popyt, plan ten znacznie przekroczyliśmy.

Po dynamice sprzedaży w ostatnich miesiącach możemy wnioskować, że 2023 rok zamkniemy wynikiem około 2700-2800 sprzedanych mieszkań. Oznaczałoby to wzrost r/r o około 30 proc.

Na tak dobry rezultat duży wpływ miał nasz, wspomniany wcześniej, autorski program rezerwacji Czas na mieszkanie, z którym klienci mieli gwarancję ceny, dużo czasu na załatwienie formalności, a przy tym nie wiązało się to dla nich z kosztami w przypadku rezygnacji.

Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

Dokładne wyniki za cały 2023 rok będziemy mogli udostępnić na początku 2024 roku, ale niewątpliwie możemy ten okres podsumować jako bardzo udany. Po wyraźnym spowolnieniu w 2022 roku, kiedy to sprzedaż spadła o połowę, kupujący wrócili na rynek nieruchomości. Sporą aktywność wykazywali zarówno klienci gotówkowi, jak i kupujący na kredyt. W przypadku klientów kredytowych pomogło złagodzenie zapisów rekomendacji S oraz wprowadzenie rządowego programu Bezpieczny Kredyt 2 proc.

To ożywienie widać w naszych wynikach. W ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy 2023 roku sprzedaliśmy 2060 lokali wobec 1225 sztuk w analogicznym okresie 2022 roku, co oznacza wzrost o 68 proc. W samym tylko III kwartale 2023 roku sprzedaliśmy 876 mieszkań, czyli o 236 proc. więcej niż w III kwartale 2022 roku. Dzięki korzystnej koniunkturze zaktualizowaliśmy we wrześniu nasze cele sprzedażowe. Do końca 2023 roku planowaliśmy osiągnięcie sprzedaży i liczby przekazań na poziomie 2500-2600 lokali.

Kluczowym wydarzeniem dla naszej firmy w 2023 roku było przejęcie polskich spółek Nexity. Dzięki tej akwizycji znacząco zwiększyliśmy potencjał podażowy w Warszawie i Krakowie oraz weszliśmy na rynek poznański, gdzie do tej pory nie byliśmy obecni. Ugruntowaliśmy w ten sposób naszą pozycję w czołówce polskich firm deweloperskich.

Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immoblier Polska

W mijającym roku przekroczyliśmy zakładane przez nas plany i sprzedaliśmy o 36 proc. mieszkań więcej niż w roku 2022. Ten wynik bardzo nas satysfakcjonuje, gdyż potwierdza, że projektujemy i realizujemy inwestycje zgodnie z oczekiwaniami klientów. Największą popularnością w naszej ofercie cieszyły się wprowadzone w tym roku do sprzedaży inwestycje na Bemowie – Osiedle Lumea 2, gdzie klienci kupili 124 mieszkania i Lumea 3 – tam sprzedaliśmy 65 mieszkań. Zamknęliśmy również sprzedaż M Bemowo. Powodzeniem cieszyła się też Nova Talarova na Białołęce, którą wprowadziliśmy do sprzedaży na początku 2023 roku. Obecnie z 142 mieszkań w ofercie zostało tylko 21. Duże zainteresowanie budziło także osiedle Lune de Malta w Poznaniu, gdzie w tym roku sprzedaliśmy ponad 115  lokali mieszkalnych.

W 2023 roku przekazaliśmy mieszkańcom osiedle z ekologicznego betonu na warszawskim Mokotowie - Aparté Mokotów oraz inwestycję Le Vert na wrocławskich Pilczycach. Obecnie w stolicy realizujemy 5 inwestycji – Osiedle Lumea 2, Nova Talarowa, Novélia Bemowo, Linde Résidence II i M Bemowo. Wkrótce dołączą do nich również Osiedle Lumea 3 i nasz najnowszy projekt w dzielnicy Włochy - Rêve. 

W tym roku zdecydowaliśmy się również na wprowadzenie w naszych nowych inwestycjach systemu automatyki mieszkaniowej Appartme. Zwiększa on bezpieczeństwo lokalu, a także pozwala oszczędzać energię. Pierwszymi mieszkaniami, w których standardzie znajdzie się Appartme, będą te na Osiedlu Lumea 3.

Małgorzata Ostrowska, dyrektorka Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction

Zamkniemy rok bardzo pomyślnymi statystykami. Spodziewam się, że zakończymy sprzedaż na poziomie około 50 proc. wyższym niż rok temu. Warto zaznaczyć, że szczególnym dla nas okresem sprzedażowym był ostatni kwartał 2023 roku. W obliczu wizji kończących się środków z programu Bezpieczny Kredyt, nasze biura sprzedaży pracowały na najwyższych obrotach. Szturmują je także klienci inwestycyjni, traktujący zakup mieszkania jako sposób na optymalizację podatkową na koniec roku.

Wśród sukcesów warto wymienić prężnie rozwijający się projekt inwestycji realizowanych na bazie technologii szkieletowej i budynków z prefabrykatów. Znaleźliśmy bardzo obiecującą i pełną potencjału niszę. Z sukcesem wprowadziliśmy do sprzedaży efektywne energetycznie osiedla wielorodzinne. To również dla nas szczególny rok z uwagi na to, że świętujemy nasze 30-lecie.

Boaz Haim, prezes Ronson Development

Wyniki sprzedażowe naszej firmy, odnotowywane w kolejnych kwartałach 2023 roku pokazują, że 2023 rok jest dla branży nieruchomości czasem absolutnego odbicia po bardzo trudnym roku 2022. Dostaliśmy impuls do rozwoju i śmiało realizujemy plany inwestycyjne, a patrząc na nasze wyniki sprzedażowe, mamy nadzieję na rekordowy w historii naszej spółki bilans za ostatnie 12 miesięcy.

Tylko w trzech kwartałach 2023 roku sprzedaliśmy 801 lokali, co stanowi wzrost o 169 proc. w porównaniu z analogicznym okresem w 2022 roku. Ten znaczący wynik, nie tylko potwierdza nasze prognozy dotyczące odbicia rynkowego, ale również utwierdza skuteczność wprowadzonej w połowie 2022 roku największej w historii firmy oferty sprzedażowej.

Anna Bieńko, dyrektor Sprzedaży w Wawel Service

Ten rok zamkniemy z imponującym wzrostem sprzedaży, sięgającym 20 proc., co stanowi znaczący progres w porównaniu do zeszłego roku. Jest to wynik naszej zdolności do skutecznego dostosowywania się do zmieniających się warunków rynkowych i ciągłego doskonalenia strategii, zarówno rozwoju, jak i sprzedaży.

Czwarty kwartał 2023 roku okazał się jednym z najlepszych pod względem liczby sprzedanych nieruchomości. Ta pozytywna tendencja mocno wpłynęła na końcowe wyniki roku 2023 oraz nasze ambitne podejście do tegorocznych celów.

Wspominając o konkretnych sukcesach, chcielibyśmy podkreślić zrealizowanie kilku prestiżowych projektów jak Nowa Wiosenna w Krakowie czy Osada Czorsztyn, które zdobyły bardzo pozytywne opinie od naszych klientów. Ponadto, wprowadziliśmy wiele innowacyjnych rozwiązań, które zyskały aprobatę rynku i przyczyniły się do zwiększenia atrakcyjności naszej oferty.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home

Za nami satysfakcjonujący rok pod względem sprzedaży. Popyt na mieszkania nie maleje, głównie za sprawą rządowego kredytu 2 proc., który umożliwia młodym ludziom zakupu swojego pierwszego mieszkania. Dostrzegamy dużą aktywność klientów gotówkowych, spora pula mieszkań z inwestycji Miasteczko Jutrzenki została sprzedana osobom indywidualnym, którzy chcieli dobrze zainwestować oszczędności. Odnotowujemy także coraz większe zainteresowanie lokalami wśród obcokrajowców. Najbardziej aktywnym kupującymi są Ukraińcy i Niemcy oraz Białorusini i Holendrzy.

Sprzedaż mieszkań w 2023 roku przekroczyła nasze oczekiwania i w porównaniu do 2022 wzrosła o 30 proc. r/r. Branża docenia wdrażane przez nas proekologiczne rozwiązania, czego potwierdzeniem jest nie tylko duży wykup mieszkań, ale także prestiżowa nagroda Symbol Nowoczesnego Budownictwa 2023, którą otrzymaliśmy już po raz kolejny za osiągnięcia w dziedzinie innowacyjnej architektury i rozwoju zrównoważonego budownictwa.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Rok 2023 był rokiem wymagającym pod względem dynamiki zmian. Po ciężkim dla branży roku 2022 od początku 2023 roku na rynek powoli wracała sprzedaż mieszkań. Jako deweloper gruntowy efekty działań z 2022 roku zebraliśmy w 2023 roku. Przełożyło się to na negocjowanie przez naszych klientów nowych terminów już zawartych umów bądź w skrajnych wypadkach niewykonaniem umów. Była to sytuacja wymagająca, ale pokonując te trudności wyszliśmy z nich silniejsi, jeszcze lepiej przygotowani na kolejne wyzwania. Miniony rok zakończyliśmy dwoma umowami sprzedaży gruntów i jest to analogiczny wynik jak w 2022 roku.  W 2023 roku zawarliśmy też trzy umowy przedwstępne sprzedaży gruntów z finalizacją w pierwszym kwartale 2024. Jest to wynik o 1/3 lepszy niż w 2022 roku. 80 proc. tych transakcji zawarliśmy w czwartym kwartale ubiegłego roku.

Waldemar Olbryk, prezes zarządu w Archicom

Możemy z pełnym przekonaniem potwierdzić, że 2023 rok był dla Archicom udany. Za najważniejszy sukces i kamień milowy uznajemy włączenie biznesu mieszkaniowego Echo Investment do Archicom, co uporządkowało strukturę naszej Grupy, a w dłuższej perspektywie ma doprowadzić do osiągnięcia pozycji lidera rynku mieszkaniowego przez Archicom. Staliśmy się tym samym deweloperem ogólnopolskim z ambicjami na wypracowanie statusu firmy deweloperskiej pierwszego wyboru w Polsce.

Odpowiadając na realne zapotrzebowanie rynkowe, uruchamialiśmy na bieżąco sprzedaż kolejnych i premierowych etapów wielu inwestycji deweloperskich we Wrocławiu - Awipolis, Sady nad Zieloną, Południk 17, Planty Racławickie, Łodzi - Zenit oraz Warszawie - Modern Mokotów.

Z powodzeniem realizowaliśmy naszą strategię finansową, sfinalizowaliśmy emisję akcji serii D i E na kwotę 220 mln zł, emisję obligacji o wartości 210 mln zł, a także podpisaliśmy aneks do umowy kredytowej w rachunku bieżącym, który zwiększył dostępne środki pieniężne do kwoty 160 mln zł. Dzięki temu konsekwentnie budowaliśmy nasz bank ziemi, nabywając grunty we Wrocławiu, Warszawie i Łodzi.

[mateusztorbus]

Takie ładne wnętrza aż proszą się o publikację! Moja sesja wnętrzarska dla projektantek z LOFTSTUDIO została obszernie zaprezentowana na łamach magazynu “M jak Mieszkanie”. Autorka artykułu Małgorzata Pawlak wnikliwie opisała praktyczne rozwiązania w jakie obfituje ten zaledwie 50 m2 apartament na krakowskim Zabłociu, a projektantka Irena Lang podzieliła się z czytelnikami swoją filozofią projektowania wnętrz “pod klucz”. Jak na materiał “M jak Mieszkanie” w artykule znalazło się również kilka praktycznych porad i wskazówek dla każdego, kto mierzy się z aranżacją swojej przestrzeni.

Więcej zdjęć z tej sesji możecie zobaczyć w moim wcześniejszym poście klikając tutaj. Inne sesje wnętrzarskie zrealizowane dla LOFTSTUDIO dostępne są tutaj.

©2021 Mateusz Torbus Zobacz moje Portfolio

[dompress]

Jakimi wynikami deweloperzy zamknęli 2023

Czy w minionym roku sprzedało się więcej mieszkań niż w roku 2022? Jak wypadł czwarty kwartał ubiegłego roku? Jakimi decyzjami podjętymi w 2023 roku firmy mogą się pochwalić? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.  

Angelika Kliś, członkini zarządu Atal

Plan sprzedażowy na 2023 rok, wobec panującej w 2022 roku sytuacji rynkowej, siłą rzeczy musiał być ostrożny. Jednakże, dzięki poprawie koniunktury od drugiego kwartału oraz  naszemu dobremu przygotowaniu się na zwiększony popyt, plan ten znacznie przekroczyliśmy.

Po dynamice sprzedaży w ostatnich miesiącach możemy wnioskować, że 2023 rok zamkniemy wynikiem około 2700-2800 sprzedanych mieszkań. Oznaczałoby to wzrost r/r o około 30 proc.

Na tak dobry rezultat duży wpływ miał nasz, wspomniany wcześniej, autorski program rezerwacji Czas na mieszkanie, z którym klienci mieli gwarancję ceny, dużo czasu na załatwienie formalności, a przy tym nie wiązało się to dla nich z kosztami w przypadku rezygnacji.

Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

Dokładne wyniki za cały 2023 rok będziemy mogli udostępnić na początku 2024 roku, ale niewątpliwie możemy ten okres podsumować jako bardzo udany. Po wyraźnym spowolnieniu w 2022 roku, kiedy to sprzedaż spadła o połowę, kupujący wrócili na rynek nieruchomości. Sporą aktywność wykazywali zarówno klienci gotówkowi, jak i kupujący na kredyt. W przypadku klientów kredytowych pomogło złagodzenie zapisów rekomendacji S oraz wprowadzenie rządowego programu Bezpieczny Kredyt 2 proc.

To ożywienie widać w naszych wynikach. W ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy 2023 roku sprzedaliśmy 2060 lokali wobec 1225 sztuk w analogicznym okresie 2022 roku, co oznacza wzrost o 68 proc. W samym tylko III kwartale 2023 roku sprzedaliśmy 876 mieszkań, czyli o 236 proc. więcej niż w III kwartale 2022 roku. Dzięki korzystnej koniunkturze zaktualizowaliśmy we wrześniu nasze cele sprzedażowe. Do końca 2023 roku planowaliśmy osiągnięcie sprzedaży i liczby przekazań na poziomie 2500-2600 lokali.

Kluczowym wydarzeniem dla naszej firmy w 2023 roku było przejęcie polskich spółek Nexity. Dzięki tej akwizycji znacząco zwiększyliśmy potencjał podażowy w Warszawie i Krakowie oraz weszliśmy na rynek poznański, gdzie do tej pory nie byliśmy obecni. Ugruntowaliśmy w ten sposób naszą pozycję w czołówce polskich firm deweloperskich.

Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immoblier Polska

W mijającym roku przekroczyliśmy zakładane przez nas plany i sprzedaliśmy o 36 proc. mieszkań więcej niż w roku 2022. Ten wynik bardzo nas satysfakcjonuje, gdyż potwierdza, że projektujemy i realizujemy inwestycje zgodnie z oczekiwaniami klientów. Największą popularnością w naszej ofercie cieszyły się wprowadzone w tym roku do sprzedaży inwestycje na Bemowie – Osiedle Lumea 2, gdzie klienci kupili 124 mieszkania i Lumea 3 – tam sprzedaliśmy 65 mieszkań. Zamknęliśmy również sprzedaż M Bemowo. Powodzeniem cieszyła się też Nova Talarova na Białołęce, którą wprowadziliśmy do sprzedaży na początku 2023 roku. Obecnie z 142 mieszkań w ofercie zostało tylko 21. Duże zainteresowanie budziło także osiedle Lune de Malta w Poznaniu, gdzie w tym roku sprzedaliśmy ponad 115  lokali mieszkalnych.

W 2023 roku przekazaliśmy mieszkańcom osiedle z ekologicznego betonu na warszawskim Mokotowie - Aparté Mokotów oraz inwestycję Le Vert na wrocławskich Pilczycach. Obecnie w stolicy realizujemy 5 inwestycji – Osiedle Lumea 2, Nova Talarowa, Novélia Bemowo, Linde Résidence II i M Bemowo. Wkrótce dołączą do nich również Osiedle Lumea 3 i nasz najnowszy projekt w dzielnicy Włochy - Rêve. 

W tym roku zdecydowaliśmy się również na wprowadzenie w naszych nowych inwestycjach systemu automatyki mieszkaniowej Appartme. Zwiększa on bezpieczeństwo lokalu, a także pozwala oszczędzać energię. Pierwszymi mieszkaniami, w których standardzie znajdzie się Appartme, będą te na Osiedlu Lumea 3.

Małgorzata Ostrowska, dyrektorka Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction

Zamkniemy rok bardzo pomyślnymi statystykami. Spodziewam się, że zakończymy sprzedaż na poziomie około 50 proc. wyższym niż rok temu. Warto zaznaczyć, że szczególnym dla nas okresem sprzedażowym był ostatni kwartał 2023 roku. W obliczu wizji kończących się środków z programu Bezpieczny Kredyt, nasze biura sprzedaży pracowały na najwyższych obrotach. Szturmują je także klienci inwestycyjni, traktujący zakup mieszkania jako sposób na optymalizację podatkową na koniec roku.

Wśród sukcesów warto wymienić prężnie rozwijający się projekt inwestycji realizowanych na bazie technologii szkieletowej i budynków z prefabrykatów. Znaleźliśmy bardzo obiecującą i pełną potencjału niszę. Z sukcesem wprowadziliśmy do sprzedaży efektywne energetycznie osiedla wielorodzinne. To również dla nas szczególny rok z uwagi na to, że świętujemy nasze 30-lecie.

Boaz Haim, prezes Ronson Development

Wyniki sprzedażowe naszej firmy, odnotowywane w kolejnych kwartałach 2023 roku pokazują, że 2023 rok jest dla branży nieruchomości czasem absolutnego odbicia po bardzo trudnym roku 2022. Dostaliśmy impuls do rozwoju i śmiało realizujemy plany inwestycyjne, a patrząc na nasze wyniki sprzedażowe, mamy nadzieję na rekordowy w historii naszej spółki bilans za ostatnie 12 miesięcy.

Tylko w trzech kwartałach 2023 roku sprzedaliśmy 801 lokali, co stanowi wzrost o 169 proc. w porównaniu z analogicznym okresem w 2022 roku. Ten znaczący wynik, nie tylko potwierdza nasze prognozy dotyczące odbicia rynkowego, ale również utwierdza skuteczność wprowadzonej w połowie 2022 roku największej w historii firmy oferty sprzedażowej.

Anna Bieńko, dyrektor Sprzedaży w Wawel Service

Ten rok zamkniemy z imponującym wzrostem sprzedaży, sięgającym 20 proc., co stanowi znaczący progres w porównaniu do zeszłego roku. Jest to wynik naszej zdolności do skutecznego dostosowywania się do zmieniających się warunków rynkowych i ciągłego doskonalenia strategii, zarówno rozwoju, jak i sprzedaży.

Czwarty kwartał 2023 roku okazał się jednym z najlepszych pod względem liczby sprzedanych nieruchomości. Ta pozytywna tendencja mocno wpłynęła na końcowe wyniki roku 2023 oraz nasze ambitne podejście do tegorocznych celów.

Wspominając o konkretnych sukcesach, chcielibyśmy podkreślić zrealizowanie kilku prestiżowych projektów jak Nowa Wiosenna w Krakowie czy Osada Czorsztyn, które zdobyły bardzo pozytywne opinie od naszych klientów. Ponadto, wprowadziliśmy wiele innowacyjnych rozwiązań, które zyskały aprobatę rynku i przyczyniły się do zwiększenia atrakcyjności naszej oferty.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home

Za nami satysfakcjonujący rok pod względem sprzedaży. Popyt na mieszkania nie maleje, głównie za sprawą rządowego kredytu 2 proc., który umożliwia młodym ludziom zakupu swojego pierwszego mieszkania. Dostrzegamy dużą aktywność klientów gotówkowych, spora pula mieszkań z inwestycji Miasteczko Jutrzenki została sprzedana osobom indywidualnym, którzy chcieli dobrze zainwestować oszczędności. Odnotowujemy także coraz większe zainteresowanie lokalami wśród obcokrajowców. Najbardziej aktywnym kupującymi są Ukraińcy i Niemcy oraz Białorusini i Holendrzy.

Sprzedaż mieszkań w 2023 roku przekroczyła nasze oczekiwania i w porównaniu do 2022 wzrosła o 30 proc. r/r. Branża docenia wdrażane przez nas proekologiczne rozwiązania, czego potwierdzeniem jest nie tylko duży wykup mieszkań, ale także prestiżowa nagroda Symbol Nowoczesnego Budownictwa 2023, którą otrzymaliśmy już po raz kolejny za osiągnięcia w dziedzinie innowacyjnej architektury i rozwoju zrównoważonego budownictwa.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Rok 2023 był rokiem wymagającym pod względem dynamiki zmian. Po ciężkim dla branży roku 2022 od początku 2023 roku na rynek powoli wracała sprzedaż mieszkań. Jako deweloper gruntowy efekty działań z 2022 roku zebraliśmy w 2023 roku. Przełożyło się to na negocjowanie przez naszych klientów nowych terminów już zawartych umów bądź w skrajnych wypadkach niewykonaniem umów. Była to sytuacja wymagająca, ale pokonując te trudności wyszliśmy z nich silniejsi, jeszcze lepiej przygotowani na kolejne wyzwania. Miniony rok zakończyliśmy dwoma umowami sprzedaży gruntów i jest to analogiczny wynik jak w 2022 roku.  W 2023 roku zawarliśmy też trzy umowy przedwstępne sprzedaży gruntów z finalizacją w pierwszym kwartale 2024. Jest to wynik o 1/3 lepszy niż w 2022 roku. 80 proc. tych transakcji zawarliśmy w czwartym kwartale ubiegłego roku.

Waldemar Olbryk, prezes zarządu w Archicom

Możemy z pełnym przekonaniem potwierdzić, że 2023 rok był dla Archicom udany. Za najważniejszy sukces i kamień milowy uznajemy włączenie biznesu mieszkaniowego Echo Investment do Archicom, co uporządkowało strukturę naszej Grupy, a w dłuższej perspektywie ma doprowadzić do osiągnięcia pozycji lidera rynku mieszkaniowego przez Archicom. Staliśmy się tym samym deweloperem ogólnopolskim z ambicjami na wypracowanie statusu firmy deweloperskiej pierwszego wyboru w Polsce.

Odpowiadając na realne zapotrzebowanie rynkowe, uruchamialiśmy na bieżąco sprzedaż kolejnych i premierowych etapów wielu inwestycji deweloperskich we Wrocławiu - Awipolis, Sady nad Zieloną, Południk 17, Planty Racławickie, Łodzi - Zenit oraz Warszawie - Modern Mokotów.

Z powodzeniem realizowaliśmy naszą strategię finansową, sfinalizowaliśmy emisję akcji serii D i E na kwotę 220 mln zł, emisję obligacji o wartości 210 mln zł, a także podpisaliśmy aneks do umowy kredytowej w rachunku bieżącym, który zwiększył dostępne środki pieniężne do kwoty 160 mln zł. Dzięki temu konsekwentnie budowaliśmy nasz bank ziemi, nabywając grunty we Wrocławiu, Warszawie i Łodzi.