#planethome

[andimahsong139]

#Avatar2 ANTI-colonization and anti-#imperialsm. How can these sentiments make this movie the #blockbuster of 2022? Who dares to give the People a #slighthope of a better world whereby the #wellbeing of members of society is more important than the constant #moneychase that benefit mostly a #few at the costs of the #PlanetHome and its own society? #JamesCameron did, as he injects a #spiritual overtone #throughout. But again, like you, I'm just #fuel for the #rich to become #immortals ruling over a great #expanse of colonial planets. Why should I care? :)))) https://www.instagram.com/p/CmY9DOTSUg1/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[iamchengguo]

你一生中最昂贵的门票：如何处理 德克·艾林霍夫 （Dirk Eilinghoff） 埃米尔·内夫茨格 （Emil Nefzger） 不，这与欧洲足球锦标赛或泰勒·斯威夫特的演唱会门票无关。这是关于加入房地产所有者的俱乐部。为什么？房产本身已经相当昂贵了——但这只是间接的。除了购买价格外，还有辅助购买成本。没有办法绕过它们，而且它们非常陡峭。这些是最重要的费用：

同样，您缴纳税款

如果您购买已开发或未开发的房产，则需要缴纳房地产转让税。具体多少取决于联邦州。您支付购买价格的 3.5% 至 6.5%。

这就是公证和土地登记的费用

当您购买房产时，必须起草重要的合同和契约。此外，购买将记入土地登记册。这清楚地表明该财产属于您。这需要花钱，法律要求具体需要多少钱。最后，您必须计算出公证和土地登记处购买价格的 1.5% 到 2% 左右。

经纪人的佣金

房地产经纪人可能参与了房屋或公寓的购买。而且这也必须支付。这要花多少钱不受法律规定。根据地区和经纪人之间的竞争，您应该预计购买价格的 3% 到 5%。

这是您必须考虑的金额

如果事情进展顺利，您可以节省总共 5% 至 6% 的房产价格作为辅助购买成本。换句话说，没有经纪人，在一个廉价的联邦州。在最坏的情况下，它高达 13.5%。换句话说，在一个昂贵的联邦州，有经纪人和更高的公证或土地登记费用（见上文）。这很有意义。如果房产价格为 500,000 欧元，则需额外支付 30,000 欧元，另计 6% 的辅助购买费用。13.5% 的价格已经约为 68,000 欧元。

因此，您应该计划购买价格的 10% 左右作为辅助成本 - 并尽可能多地引入股权。这是因为辅助费用通常不是由银行资助的，因为他们没有用这笔钱获得房屋或公寓形式的任何担保。由于辅助购买成本，您的房产不再有阳台。

这也意味着您需要额外的融资权益——至少购买价格的 20% 是理想的。寻找划算的交易？我们推荐融资经纪人 Dr. Klein、Interhyp 和 Baufi24*。Hüttig & Rompf和PlanetHome也被推荐。

所以就继续租房吗？

不，不要让辅助购买成本阻止您。这是您无法避免的成本项目。尽管如此，房地产可能是一项明智的投资。您应该只规划这些费用。

我们的提示：开始在通知资金账户中储蓄，以便您立即获得所需的资金。使用我们的通知资金计算器，您将找到最优惠的利率。并事先准确计算购买还是租赁是您更好的选择。最重要的是，检查您能负担得起多少房地产。我们的融资计算器将帮助您解决这个问题。

顺便说一句：如果你自己的房产在某个时候不再适合你的生活方式，你当然可以再次出售它。最简单的方法是与房地产经纪人合作，为此，我们推荐 Homeday* 和 McMakler*。

[moondustowl]

Bad times come & go by, but whatever happens, always remember that “Earth is and will always be our only Home”!

HAPPY (belated) EARTH DAY to everyone all around!

[amandasageart]

A couple weeks ago I had the honor of joining an incredible group of folks in San Francisco for the 2030 Collaborators Dinner at the Civana House and the Planet Home conference thanks to my dear brother Lucian Tarnowski. . I began this painting as a commemorative reminder of this gathering that culminated at the Palace of Fine Arts under the full moon. . We are all playing a part of the unfolding of our collective future, whether we realize it or not. And it is incredibly energizing to convene with others taking action in their respective fields to share story and build relationships. . It seems so daunting how many shifts need to take place to restore harmonic relationship with the human species and the earth. The flag of optimism can be hard to carry, though when I think of my little nephew and niece and all of the children, I feel more inspired and excited for this great healing and remembering that is happening and ahead of us. . It is time to stop the wars by turning towards love and demonstrate the possibility of a planetary civilization by focusing on what we truly want rather then focusing on the battles of the past. . #hyperflow #planethome #civana #civanahouse #planetarycivilization #visionaryart #fullmoon #2030vision (at The palace of Fine arts.) https://www.instagram.com/p/B3ANNVUnVpS/?igshid=wmvvlcxy67wm

[ryokoyuuki]

Omw to check out @planethome in San Francisco. I dont know what to expect but @billnye and @snoopdogg are going to be there! - #planethome #event #billnye #snoopdogg #sf #sanfrancisco https://www.instagram.com/p/B2Zxil1DTmC/?igshid=rlan2no7hnus

[peiman-daneshvar-blog]

Why... • • • 📚📚📚 مردم همیشه شکایت می کنن که چرا کفش ندارن تا این که یه روز آدمی رو می بینن که پا نداره و بعد غر می زنن که چرا ویلچر اتوماتیک ندارن. چرا؟ چی باعث میشه که به طور ناخودآگاه خودشون رو از یه سیستم ملال آور به یکی دیگه پرت کنن؟ چرا اراده فقط معطوفه به جزئیات و نه به کلیات؟ چرا به جای “کجا باید کار کنم؟” نمی گیم “چرا باید کار کنم؟” چرا به جای “چرا باید تشکیل خانواده بدم؟” می گیم “کی باید تشکیل خانواده بدم؟” چرا ناگهان تغییر کشور نمی دیم؟ چرا همه ی فرانسوی ها نمی رن اتیوپی و بعد اتیوپیایی ها برن انگلستان و همه انگلیسی ها برن کارائیب و به همین ترتیب، تا بالاخره زمین رو به همون شکلی که باید با هم قسمت کنیم و از شر وفاداری شرم آور و خودخواهانه و سفاکانه و متعصبانه نسبت به خاک خلاص بشیم؟ چرا اراده حروم موجودی میشه که انتخاب های بی شماری داره ولی تظاهر به داشتن فقط یک یا دو انتخاب می کنه؟ 📚📚📚 📕از #جزء_از_کل نوشته #استیو_تولتز • • • #جنگ#صلح#مقوله_انتخاب#زمین#زندگی #صلح_جهانی #مووود 📷&🖥#پیمان_دانشور #عکسنوشت_پیمان #mood #war#peace#earth#theearth#planetearth#home#planethome#worldpeace#art#artistic#photshop#digital#digitalart#digitalpainting#photomontage#collage#Peiman_Daneshvar#PDA_photography https://www.instagram.com/p/BpyQYZNAe00/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=dxzsy23lpx3u

[poeticmc-blog]

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[djane-starlove]

[keithtse]

This is an important day. Let’s make it count. #internationalyouthday #12082020 #stem #stemeducation #stemforkids #stemactivities #science #marchforscience #sciencenotsilence #sciencematters #sciencecounts #climate #climatechange #climateaction #environment #environmentaljustice #environmentalawareness #planetearth #motherearth #planethome （在 New York, N Y） https://www.instagram.com/p/CDxaoD9hlaf/?igshid=10a1hjug7u64j

[tealettea]

Enjoying the moon with all our best tea friends in San Francisco. You can join us at @planethome at Palace of Fine Arts all weekend. www.planethome.eco #midautumnfestival #mooncake #gongfucha #teaservice #teafriendsunite #🌍🏠 (at Place of Fine Arts San Fransisco) https://www.instagram.com/p/B2YfA-wgf1G/?igshid=3mxionmnso94

[iamchengguo]

投资房地产？前提是你在这里说 “是” 5 次 德克·艾林霍夫、乔纳斯·费林 您可以购买房产来自己居住。但也是一项纯粹的投资，您想用它来赚钱。当谈到此类出租房产时，建筑公司、经纪公司、银行和建筑协会实际上只知道一个信息：房产永远是一项好的投资。

但这是真的吗？房地产作为您个人的投资是个好主意吗？这五个问题将帮助您做出决定：

你真的是这样的类型吗？

想象一下：今天你的财务状况很放松，可能已经存了一些钱。但明天这笔钱将暂时消失，您有大约 100,000 欧元的债务。作为回报，您有一套可以出租的公寓。它也属于你，但住着陌生人，你不知道如何对待你的财产。

如果某件事不起作用，您有责任。例如，如果暖气坏了，您必须照顾它 - 即使在您的假期中也是如此。此外，您还必须一次又一次地处理各种主题，从更换租户到拥有嘈杂木匠店的新邻居，到供暖法和装修义务到二氧化碳成本。

你对这个想法是保持放松，还是已经担心你的睡眠了？在第二种情况下，以下内容适用：远离房地产作为投资。最好将您的资金投资于通知资金、定期存款、货币市场 ETF 和股票 ETF 的组合中。

您有数字的概述吗？

房产是否值得出租，专业人士可以稍加努力计算。为此，他们获取购买价格、当前租金收入、税收折旧的可能性和一些其他信息。通过这种方式，他们计算出投资资金的回报——换句话说，实际上是利率。如果投资得到回报，他们就会购买房产，否则他们就会挥手不管。

您无法自己计算此回报，也没有值得信赖的人为您计算？那么你就无法评估这项业务对你来说是否值得。因此，再一次 - 与您无法评估或理解的任何其他投资一样：放手，因为很多钱都处于危险之中，也许几乎是您的全部资产。

你知道为什么这个房产在市场上吗？

房地产市场上有许多专业和半专业的投资者。一旦有房产报价，他们就会检查购买并取消。由于这些专业人士非常了解这个过程并且已经为一些房地产融资，因此他们知道什么是值得的。最好的报价通常甚至不会出现在门户网站上，而是直接传递给知名买家。

如果它不适合这些专业人士，他们就会挥手不管：购买价格太高、装修工作太多、位置没有吸引力、升值前景不佳。除非您自己建造出租的房产或从您的熟人圈子购买它，否则您总是有可能做出一笔糟糕的交易。如果您仍然继续考虑购买，请尝试降低购买价格。无论如何，最好在专业帮助下亲自仔细查看房产。因为专家、建筑师或结构工程师等专家知道要注意什么。

您了解租户的权利吗？

即使该物业在纸面上为您带来了回报，它也可以让您在实践中彻夜难眠。因为业务的起伏取决于租金定期流动的事实。如果由于任何原因没有发生这种情况，您必须自己向银行支付贷款分期付款。如果房产空置了一个月，而租客发生了变化，这是最小的问题。如果您的租户无法支付更长的时间并且仍然留在城里，那就更糟糕了。造成这种情况的原因有很多：从失业到离职再到长期患病。

从第一次丢失付款到驱逐公寓通常还有很长的路要走。如果租户遇到严重的经济问题，即使在法庭上胜诉，您也不会得到任何钱，而只有费用。

出租时面临的另一个风险是租赁纠纷，例如由于租金减免、水电费或外观维修。这也会花费您金钱，但最重要的是时间和神经。您可以通过物业管理公司在一定程度上避免后者，但您必须再次付款。那么：您知道会发生什么，您能应对吗？

您是否检查过拥有自己的房屋是否是更好的解决方案？

与租赁房产相比，您自己居住的房屋或公寓具有决定性的优势：您对自己的房产有更多的控制权。而且租金是流动的，因为你自己支付：这是你不必每个月都付给房东的省钱，而是付给银行。您还在寻找一个好的抵押贷款机构吗？对于全面的利率比较，我们推荐经纪商Dr. Klein， Interhyp， Baufi24*， Hüttig & Rompf和PlanetHome。

从经济角度来看，拥有自己的房子也不是万无一失的成功。但是，基本考虑因素比出租房产简单得多：您不承担房东的许多义务，也不必因为您的租金收入而与税务局进行任何计算。

即使您已经住在自己的房产中，您也可以获得无风险的回报：通过更快地还清或暂时将多余的金额存入定期存款账户。

结果

即使您对所有五个问题的回答都是“是”，以下内容在任何情况下都适用：在参与房地产投资之前，先睡几次，并与该领域的尽可能多的人讨论。

但是，如果您看到想要为您完成几乎所有工作的报价，请保持怀疑。全方位的无忧无虑的套餐，包括租户选择，通常都有一些问题（例如高成本或隐藏成本）。即使您获得了没有股权的融资，您也应该立即持怀疑态度。这绝非标准，无论如何都是有风险和昂贵的。

在这两种情况下，几乎总是如此，如果某件事听起来好得令人难以置信，它通常是真的。您可以在我们的房地产投资指南中阅读更多信息。

[timfain]

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So honored to have been a part of this multisensory musical visual and culinary experience @theembc @planethome @villainstagram Creating and sharing alongside such inspiring artists @cosmic_lobser who created the stunning visuals @beartiamart , culinary magician @charlesxmichel @melissamccrack @yihaejin @chefdavekornell @ginstah Music, sustainable food, immersive light painting #cosmicsugar #nyc #kevinputs #arches for solo #violin 🙏 #planethome #embc #climateweek #crossmodalism (at Villain) https://www.instagram.com/p/B3FJWs6hs-I/?igshid=18rbcca7ys5d2

[tambu1]

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#planethome killer track to practice your right hand/ finger technique. Love this Bass synth line #tobysmith #jamiroquai #synkronized #warwickcustomshop #5string #fretless #daddariostrings #daddarioaustralia #bassplayersunited #bassplayermag #allthingsbass #bass #bassguitar #instabass #bassplayer #bassfx #melbournemusician #melbourne #australia #music #basssynth #sonysohosquare #riptobysmith (at Melbourne, Victoria, Australia)

[yaime69]

Happy Earth day! 🌈🌎❤️ #itstheonlyearthwegot #planethome #thislandisourland #mindtheplanet #celebrate #happyearthday #earthday #mickey #disney

[sustainablesabs]

Time for another round of #companiesthatactuallygiveashit, and this week I’ve the pleasure of highlighting @sustainablebk, an incredible initiative by @dominiquedrakeford and @whitneyrmcguire. Their goal is to “bridge gaps between the sustainability movement and targeted communities.” As many of you know, most people’s perceptions of an environmentalist is largely white, when in reality people of color are the true environmentalists: using methods of stewardship, not wasting resources, and living harmoniously with nature. @sustainablebk is doing incredible work to highlight environmental justice into every space discussing sustainability - please go follow them if you don’t already! They’ll be speaking at @planethome this weekend in San Francisco - I highly encourage you to go visit if you’re able. And if you’d like to further support and learn from them: attend one of their educational symposiums here in nyc. Check their page for more info 👏 [image description: two women sit on a purple couch; on the left, Whitney wears a colorful dress with a headwrap. On the right, Dom wears a lacy button down top with pants and a black hat.] • #companiesthatactuallygiveashit was started back when there was a lot of controversy around Package Free, and people were looking to find #sustainable and #POC-led brands. Inspired by @zerowastehabesha’s #RepresentationMattersinSustainability series, the goal is to highlight brands that we should all be supporting, and show that this movement isn’t exclusively for white, upper/middle class women. I have a lot of privilege and want to lend my platform to uplifting brands and voices that have been and continue to make a difference in the world. If you know of any brands you’d like to see highlighted, please tag them in the comments below and I’ll add them to the list 😊😊 • • • #doyougiveashit #representationmatters #lowimpactmovement #zerowaste #ethical #sustainableliving #gogreen #reduce #reuse #recycle #repurpose #nowaste #notrash #noplastic #wastefree #trashfree #plasticfree #sustainable #ecofriendly #ethical #slowliving #environmentaljustice #sustainablebk #brooklyn #sustainability (at Brooklyn, New York) https://www.instagram.com/p/B2Wmir3n26l/?igshid=sfn96d24uvw

[poeticmc-blog]

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