#貸款有好事

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房屋貸款專家分享：避開地雷房型，理性買房指南

在這個房價節節上漲的時代，買房已經變成了一項負擔。不論你是想在台北市買房還是在其他地方尋找滿足需求的房屋，買房之路似乎越來越遙遠。面對不斷攀升的房價，許多人或許已經調整了自己的期待，選擇了次優的物件。但即便如此，仍有一些地雷房型必須警惕，避免將來陷入麻煩之中。

地雷房型一💣地上權住宅

地上權住宅聽起來或許很有誘惑力，但卻有著隱藏的風險。當你購買地上權住宅時，你只擁有建築物的使用權，而土地所有權仍然歸屬政府或建商。過多的地上權住宅可能導致未來土地被收回，讓你付出的錢打了水漂。

地雷房型二💣💣工業住宅

工業住宅雖然可能有著各種誘人的承諾，但實際上卻不能作為居住用途。它們更適合商業用途，因此如果你的目的是居住，選擇工業住宅可能會讓你未來感到困惑與受限。

地雷房型三💣💣💣套房

套房可能在價格上吸引人，但在實際市場中，若非位於精華地段，租售並不一定划算。特別是坪數低於15坪的小套房，雖然總價較低，但單價卻相對較高。如果你的目標是投資或長期居住，建議慎重考慮這類型的房屋。

🙅‍♂️其他應避免的地雷房型💣

除了上述提到的三種地雷房型外，還有一些應該盡量避免的房型：

凶宅／危老建築：潛在的風險與負面影響。

海砂屋／輻射屋／爐渣屋：建築材料可能存在安全隱患。

夾層屋／樓中樓／挑高屋：格局設計可能不夠實用或符合居住需求。

非都市／特殊區域／嫌惡設施：地理位置可能影響日後生活與投資價值。

地雷房型對房貸的影響🙅‍♂️

如果你計劃申請房貸，選擇地雷房型可能會對你的貸款產生負面影響。某些房型可能不符合銀行的貸款標準，或者在未來轉手時難以脫手。因此，在考慮買房時，除了房價外，也應該考慮到未來的轉手與貸款問題。

如何避免地雷房型？🙅‍♂️

謹慎選擇：在購買房屋時，要謹慎審慎，不要只考慮價格，更要考慮房屋的實際使用價值。

尋求專業建議：如果你對房屋的種種條件不了解，建議尋求專業的房地產顧問或律師幫助。

多方比較：在做決定前，最好多方比較不同的房屋，選擇最符合自己需求的。

好事貸 | 房屋貸款專家

想知道地雷房型會對房貸造成什麼影響？讓貴哥來開講告訴你！

好事貸，專注於房屋貸款市場多年，熟悉各種貸款產品與房地產市場的動態。我們的目標是為客戶提供專業、全面的房貸指南，助您避開買房的地雷，讓您的置業之路更加順利。

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出門泡湯卻成了閹人

第六章 蔡倫

蔡倫是我完全不懂為什麼要全切的一個人，他看起來不像是受到霸凌或是疾病影響的人，說到底，他跟我照理說並無差別，怎麼會一選就選擇了全切，我一定要好好問他一下，可是等他下來，我自己也要去準備接受閹割了，等於我們再次見面的時候，早已不是男人了。

按照前兩位的閹割速度，醫生閹割一個人從開始到完成大概需要40分鐘的時間，現在已經是凌晨一點10分了，等於待會蔡倫上去完，輪到我的時候，大概是凌晨兩點左右，我已經剩不到一個小時就要成為閹人了，難道就沒有其他辦法了嗎，此時一個長相清秀的男人走了過來，他是剛才說我被選上感覺很可惜的俊樺，他直接伸手握著我的雞巴問我，能不能在被切掉之前，好好的幹他一輪，我想著我從來沒有幹過男人，但是不把握時機的話，我就要變成閹人了，於是我也顧不得前戲了，直接來個直搗黃龍，沒想到幹男人是如此爽的一件事，為什麼我以前都不曾玩過呢，心想著越來越氣憤，越來越用力，幹的他慘叫了出來，偏偏我還特別持久，沒有20分鐘以上是沒有辦法高潮的，緊張➕刺激，搞得我們兩個人都汗流浹背，俊樺叫的聲音都快啞了，我依然沒有要射的感覺，我跟他換了一個姿勢繼續努力，瞧他整個人坐了上來，他也很努力的想讓我射出來，旁邊的人也是看得目不轉睛，甚至開始在旁邊討論起我的蛋蛋，而且陰莖插的如此深入，根本就是一部完美的性愛作品，上傳pronhub應該可以賺不少錢，所有人幾乎忘記了蔡倫準備要閹割這件事。

我是蔡倫，今年24歲，目前就讀台大電機系，準備繼續研讀碩士學位，不過為什麼會來到這，只能說自己太愛賭了，雖然在校成績優異，不過其實私底下的興趣就是找朋友們一起賭博，不論是麻將、撲克、地下運動彩，樣樣都賭，也靠這樣賺了一點小錢，不過就在上次，我跟朋友們一起賭了賽馬，我跟朋友下注賭了其中一匹黑馬，我跟朋友們打包票說這匹馬絕對會贏，結果一個朋友突然說，怎麼可能如你所願，如果輸了你要怎麼辦，我為了讓他們相信我，把身家賭進去，於是我就說了，如果輸了，我直接去應徵天眼集團，接受集團的閹割手術，賺到的錢再還你們，這樣可以了吧，誰知道一語成讖，這匹黑馬真的成為史上輸的最慘的黑馬，我的朋友們都不願意放過我，要我賠錢，有人直接將所有四年存的錢，加一加大概20萬直接賭了進去，有人甚至是拿上次在銀行申請的貸款下去賭，瞬間背了一百萬的負債，我之所以會來應徵，主要就是為了兌現我的承諾，剛才也是他們幾個人事先調查天眼集團在哪招募人才，直接幫我報名押著我過來的，深怕我逃掉，如今也是逃不了了，我還是好好賺錢，還給他們錢才是最重要的，因為這件事我也徹底戒賭了，以免觸景傷情。

醫生呼喚了我的名字，我冷靜的走上手術台，台下的觀眾似乎都對等等要閹割的謝淵比較有興趣，紛紛跑去看他跟那個人做愛，不過這樣也好，我其實也不喜歡有這麼多人圍觀，醫生拿了我的基本資料表，開始對我做身份的核對，我回答醫生，我叫蔡倫，今年24歲，身高173公分、體重73公斤，沒有特殊疾病，醫生開始說明，待會閹割要閹掉我的陰莖跟睪丸，我回答是，醫生也開始對我開始進行檢查，他抓著我的陰莖，掰開馬眼看了一下沒有細菌感染，捏了捏陰囊，看完沒有問題之後，我在表格上寫上名字，我便躺上手術台，生殖器自然的垂下，副手開始在我的陰囊劃上切割線，緊接著醫生開始套弄我的陰莖，真的是很厲害，沒想到明明沒有興致，依然讓我的雞巴硬邦邦的，進行了簡單的量測，原來我的陰莖勃起有20公分圓周20公分，睪丸6公分長約40克重，我先前從沒量過，只知道我的很粗很大，只能說可惜我活到24歲，一次也沒用過，就要因為自己的好賭而輸了自己的雞巴，剛才的阿基努跟等下準備要閹的謝淵，至少他們都在閹割前最後一刻，可以找到人享受最後一次的性愛，我真的好羨慕，但是我再也沒有機會了，醫生看我眼神散發著羨慕的眼光，這時候的主刀醫生說，其實我也不用羨慕，因為我的雞巴太粗了，竟然跟女人手臂差不多，對女生來說太不舒服了，所以就算你沒有來這，其實也很難有機會享受做愛，聽完醫生這樣說，不知道是該感到欣慰還是難過，醫生開始對我注射麻醉，真的是太疼了，這個就是我愛賭必須付出的代價吧，我痛到叫出聲，不過隨著藥效發作，後續注射的針也沒有太大的感覺了，醫生捏著龜頭，問我還有感覺嗎，我搖頭不發一語，軟下來的陰莖此時被副手抬著，醫生開始往陰囊下刀，我好奇的問醫生，為什麼陰囊要整個割掉，醫生回答我，因為陰囊整個割掉，後面就算想中途放棄也沒用了，此時，我的陰囊真的全部切下，意思就是說我不可能反悔了，兩顆裸露的睪丸，沒了陰囊保護，似乎也沒有察覺到威脅，還非常坦誠的掛在那邊，醫生抓起左睪，他要副手醫生複習一下手術，於是他開始在精索上做結紮，他在精索兩邊做了結紮，接著在兩個結中間下刀，第一顆蛋完成切除，主刀醫生表示副手醫生的手法非常熟練，非常好，緊接著第二顆蛋也是副手醫生操刀，此時玉璋醫生表示陰莖也交給副手醫生操刀，我想或許是因為前兩位的手術，已經累了需要換手休息一下，副手醫生很開心的接過手邊工作，我看著醫生開始安裝尿管，我的膀胱感受到一個侵入的感覺，接著就是在我陰莖的根部劃上一刀，找到了輸尿管，並將輸尿管從根部缺口處拉出來，並且固定在為我準備的新尿口上，此時，我的陰莖已經軟趴趴了，看著副手��生拿起手術刀，往我的陰莖根部狠狠的切下去，畢竟是海綿體，流出來不少鮮血，主刀醫生拿著紗布擦掉流出的鮮血，副手醫生依然努力切斷陰莖上連繫的神經肌肉，再粗的屌都不可能割太久，我的雞巴被切除了，沒想到這麼快就沒了雞巴，副手醫生開始進行皮膚的縫合，這個可是真正的技術了，縫多了就會不平整，縫少了又會凹一個洞，看著主刀醫師仔細教學，雖然進度慢了一點，不過我至少替謝淵爭取了一點點時間，他是這裡面最不應該受到閹割的人，真的很無辜，很快醫生縫合好了傷口，主刀醫生檢查沒問題後，副手醫生將藥劑噴了上去，我看傷口以肉眼可見的速度復原，真心覺得集團新藥真的太厲害了。

我跟俊樺努力了20分鐘後，我總算有要高潮的感覺，我這時更加把勁，抽動的更快更大力，這時我的陰莖終於受不了了，射了好幾波感覺每一波的量都很驚人，俊樺說他感受到好幾波熱流衝擊，感覺很滿足，我把陰莖拔了出來，雖然有點疲憊，但是陰莖還處在半硬狀態，感覺隨時還能再來一次，我的濃精開始從俊樺體內流出，這個量真的很驚人，或許是因為這是最後一次了吧，我看向手術台，蔡倫還有一根陰莖還沒割掉，代表我還有一點時間，此時俊樺還抓著我的陰莖，似乎想再多品嚐幾次，我也想著再幹他一次好了，我再次恢復了勃起，俊樺先是用嘴努力的吸著我的陰莖，剛才射完，龜頭依然很敏感，吸到我爽到發出呻吟聲，吸到渾然忘我，絲毫沒有注意到手術台上的蔡倫已經完成了閹割，正準備將傷口縫合噴上藥劑，好不容易受不了了，我準備再將陰莖插入俊樺體內的時候，壯漢跑來制止我們，終止我們再繼續下去，我看向了手術台，蔡倫已經完成了閹割，時間是凌晨兩點10分了，比我預估的時間晚了10分鐘，不過還是來不及再幹第二次，沒想到剛才的射精真的是最後一次了，我看著蔡倫粗大的陰莖現在躺在玻璃瓶中，而原本有著粗大雞巴的蔡倫，現在也只剩下一個新尿孔而已，看他有點不習慣的站了起來，我心裡想著，終究還是輪到我了。

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快樂的本質和真实的自由02

求您側耳應允我，因我是困苦窮乏的 | 心理上的痛苦：求不得 愛別離 怨憎會 | 快樂的本質是痛苦緩解

第二章 心理上的痛苦

人類心理上的痛苦主要有三大類：求不得苦、愛別離苦和怨憎會苦。

一、求不得苦

當一個人貪求或者貪愛一樣東西時，很想得到它，但在得到它之前，必須克制住自己的貪求心、貪愛心，這時會有一種苦，叫求不得苦。貪求心、貪愛心越強烈，這種求不得苦就會越強烈。同時可能還伴隨着緊張、焦慮、擔憂等各種心理上的負面情緒。

比如，一個人想要一個自己的房子，他可能努力工作，耗費心血、竭盡全力，經過多年的辛勞，但很可能還沒來得及攢夠首付款，房子就漲價了。或者因為貸不到款，買房更是遙遙無期。這個求不得苦一直伴隨着他生活。

當一個人執着一件事情或事業時，很想獲得成功，但在獲得成功之前，必須忍受各種艱辛和挫折，克制內心成功的渴望，這個求不得苦也一直伴隨着他的奮鬥。

比如，一位體育運動員經過十幾年的刻苦鍛煉和競爭，終於贏得了參加國際比賽的機會，在去參加比賽的路上，一直到比賽的前一天晚上，強烈的好勝心，讓他感受到很大的壓力，晚上也睡不好，在比賽的過程中，想贏的心理讓他感到非常緊張。，如果輸了，就會沮喪、鬱鬱寡歡，甚至會痛哭流涕，只能忍耐着這種痛苦，等待下一次比賽。這種想贏的求不得苦可能會激勵着他繼續忍受各種痛苦，去精勤刻苦地訓練。

諸如此類的求不得苦太多了。

現在這種高科技時代，人類的求不得苦是很多很多的，沒有房子想要房子，有了房子想要豪宅，有了一棟豪宅想要更多的豪宅；沒有車想要車，有了車想要豪車，有了一輛豪車想要更多的豪車，甚至有些人想要買飛機。還有那個世界首富馬斯克，正在準備移民火星。

本人以為，拯救地球比移民火星應該更有良知、更有意義。如果地球保護好了，可以千萬年地使用下去，不是更好嗎？

衣食住行，人類的需求越多，求不得苦就越多；需求心越強烈，求不得苦就越強烈。求不得苦還會伴隨着其他負面的情緒，比如憂愁、悲傷、自卑、嫉妒、抱怨、患得患失等等各種憂苦。

當一個人的需求獲得滿足的同時，求不得苦就會得到緩解或解除，負面情緒也會得到舒緩而逐漸消失，而感到快樂。

二、愛別離苦

愛別離苦是指親愛之人以某種因緣相互離別、不得共處，由此產生極大的苦楚；同時可能還伴隨着思念、緊張、焦慮、憂愁等各種心理上的負面情緒。

人世間，男女之間談戀愛，彼此有了很深的感情執著。如果因為客觀的原因分離，便會爆發強烈的憂苦、執著，忍受着牽腸掛肚、撕心裂肺的煎熬，情執愈深，離別愈苦。人有情執，就有大苦。

恩愛的人如果有一方離世，另一方也會悲痛欲絕，有些人甚至會鬱鬱寡歡而死。

如果有一方移情別戀，另一方就可能會由愛生恨，產生強烈的嗔恨心，或者報復心，有自殺的，也有殺對方的。這種因情而殺人的案件，發生率在人類謀殺案件中排名第二。

還有父母和孩子之間、兄弟姐妹之間的感情執著，也是會導致愛別離苦，上演各種人生的悲劇。

另一方面，如果自己喜愛的物品丟失了、損壞了，也會產生愛別離苦，同時也會對損壞者產生強烈的嗔恨心。如果是自己不小心丟失的，也會產生強烈的懊悔心，非常難受。這也是愛別離苦。

當喜愛的人或物失而復得，愛別離苦就會得到緩解或解除，負面情緒也會得到舒緩而逐漸消失，而感到快樂。

三、怨憎會苦

一個人如果與怨家或仇家相遇，就會產生怨恨、厭惡或嫌棄之心，同時可能還伴隨着緊張、恐懼、焦慮、憂愁等各種心理上的負面情緒。就會時時擔心、處處提防，生怕什麼時候被怨敵傷害、打擊、暗算，甚至害怕因此喪命。即使仇怨輕微的、不得已和厭惡的人待在一起，也會感到心情非常不好。

人與人之間之所以產生怨恨和仇恨，主要是因為有一方偷竊、騙取或者強搶另一方喜愛的物品；或者有一方毆打、辱罵、誹謗、誣陷、迫害、欺騙另一方，或另一方喜愛的人、動物。由此可知，怨憎會苦也是由貪求心、貪愛心間接引發的。

如果怨家或仇家和解了，怨憎會苦就會得到緩解或解除，負面情緒的就會得到舒緩而逐漸消失，而感到快樂。

內心痛苦的緩解或解除產生的感受，就是內心的輕鬆、愉快或喜樂之感受，這是同一種感受的兩種不同的描述方式而已。可是人類很愚痴，只貪著內心痛苦的緩解或解除產生的感受，而不想要內心痛苦。人類的內心痛苦持續的時間是長的，而內心痛苦的緩解或解除產生的感受卻是短暫的。

所謂快樂，「快」是短暫的意思；「樂」是緩解、舒緩的意思。

從以上的分析可以得知，由執著心、需求心，肯定會引發心理上的三種苦以及各種負面情緒之苦，而這些苦就會導致身體上的疾病或傷亡等痛苦。身體上痛苦，又會增加各種負面情緒之苦，由此，進一步增加身體上痛苦。

總之，無論是生理上的痛苦，還是心理上的痛苦，痛苦產生的時候是苦，痛苦持續的時候是苦，痛苦的緩解或解除以及負面情緒的舒緩，本質上只是苦的感受在減少，並沒有其他的感受。

人類卻把苦的感受減少叫做舒服、快樂、愉悅，其實，這是人類心理上的誤區。

我們把這種苦的感受減少叫做變苦受。也就是說，人類稱其為舒服、快樂、愉悅的感受，本質上是變苦受。

從今以後，我們就知道，舒服、快樂、愉悅、愉快等詞語都是變苦的同義詞。

[mason3678]

幻想文？！不！是個千真萬確的事情，

(但仍請勿對號入座，文長請見諒）

最近的ME TOO ，讓我決定說出來。

故事要從我們/她們的感情背景說起，

故事的背景大概在15,16年前，在台灣的某個角落，

我和我老婆（當時交往中，未婚）感情一直都很不穩固，

幾乎是處於分開的狀態。

本案女主角，是我老婆的姊姊，大姨子。

她當時是已婚身份，

丈夫是某大型電力設備製造企業的業務專員。

當時我的岳母反對她們再一起，因為無法信任這個人，

但他還是以那業務的那張嘴，讓大姨子堅持要嫁給他。

婚後懷孕的一次產檢後的深夜，檢方和警方來到了她們家，

以和客戶串通取得公司的採購款的相關法令拘提，

第二天，大姨子帶著孕肚去籌他的保釋款。

直到這時候才發現，他挪用這麼多的公款（金額以億計算），

竟然還欠卡債，買房連��期都不夠，買汽車��貸款。

最後是大姨子花了好多時間，找上很多親友，把債務還清。

故事再回到我身上，我承認在認識她們家後，

因為我和老婆確實不合，但對她的姊姊很有好感，

但她當時仍在婚姻中。

我和我老婆的關係真的是因為大姨子居中調解，

才能繼續下去。

接下來，我開始變成了渣男，因為貪心。

為了見到大姨子，而常藉口找老婆出去順便找大姨子。

時序到此，大姨子老公出國深造，小孩也生了。

而我終於得到了岳母的認可，我可以成為她們家的一份子。

我和我老婆登記結婚了。

隨後岳母也在幾個月後因病告別了我們。

緊接著不到一年，因為賠償問題，還有信任問題，

在大姨子老公深造回國後，她們離婚了。

在這之後那位前夫也消失了，

躲回他的原生家庭，享受爸爸媽媽和姊姊們的呵護（他是老么）

這麼多年來，我這渣男對大姨子單方面的感情越來越深，

但直到今日，我沒有越線。

進入到重點，突然在五年前，他又出現了，

因為他擅長聊天，喝酒，親家又少了會看人的岳母，

所以在我岳父，和舅子的酒水需求下，還是很喜歡他，

常常找狐群狗黨一起吃飯喝酒，

直到最近二週我才知道（是的就是這樣的後知後覺），

他喝酒後酒品極差，回到前妻家休息時，

是會發酒瘋搗亂，甚至是硬上她的前妻的，

不管是半推半就，或是真的硬來，至少前妻是不肯不願意和他發生關係的，

所以這幾年都是這樣……，所以我的情緒幾近崩潰。

縱然他的女兒和前妻都不喜歡他，不希望他再出現。

他仍然定期會來，來就是為了那個免費炮。

也才明白他們的女兒都看在眼裡，

他們的女兒行為偏差就是這樣造成的。

當著女兒的面就調戲前妻，（雖然在我面前也有過），

所以我試著詢問我的老婆，該不該阻止……，

得到的回應當然就是，介入就越線了，也沒那個資格，

只好就坐VIP，在搖滾區好好品嚐這個心碎的滋味。

在這幾天的去岳父家看到的，確實是無能為力。

大姨子的哥哥喜歡跟他喝酒，就在昨晚（2023/6/23）又一起喝酒了，

酒品不好的他，又在前妻家發酒瘋，尿在冰箱裡，

又把大姨子給硬上了。

沒人站出來幫助她，即便是哥哥，是爸爸，甚至是我，都沒有

今日（24）看着她眼中露出的無奈和恐懼，

強強擠出的笑容，真的好心碎。

她自己不說，她的哥哥喜歡跟他喝酒，岳父應該不知道詳情。

我也沒那個資格開口。

所以……真的不知道怎麼辦……

也好納悶，為什麼哥哥不保護妹妹?為什麼爸爸不保護女兒？

希望大姨子可以勇敢的說：這位先生，請你別再來了。

希望大姨子的哥哥可以放下酒杯說：我妹不是給你糟蹋的，請你離開。

希望我的岳父說：我女兒不是洩慾的工具，請你離開。

希望爆系的成員給她勇氣，讓她說：不

（雖然不知道她能不能看到。）

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買車找錢是什麼？找錢車換現金的真相與隱藏風險陷阱

近年來，「買車找錢」逐漸受到關注��特別對急需資金的人來說，這似乎是一個快速取得現金的捷徑。然而，這個看似便利的方案背後，卻隱藏著許多不為人知的風險。本篇文章將帶您深入了解買車找錢的運作方式及潛藏的陷阱。

一、什麼是買車找錢

「買車找錢」是指透過購買汽車，將汽車貸款金額提高至超過車輛實際價值，從而獲取額外現金。這種方式常被稱為「超貸」、「找錢車」或「買車送現金」，是借貸市場上常見的一種操作模式。

簡單來說，找錢車就是透過車貸超貸，藉此取得多於車輛價值的現金。

舉例來說，一台市價20萬的車，可能透過超貸方式申請到40萬甚至更高的貸款。扣除車價後，借款人即可取得額外的20 萬現金。

1.買車找錢的運作方式

買車找錢的流程首先是找到一家與上市融資公司合作的中古車行，這樣能確保交易過程的合法性和規範性。接著，根據所選車輛的價值，向車行或融資公司申請貸款。車行會根據車輛的價值決定貸款額度，通常貸款額度可以是車輛價值的1.5到2倍。核准貸款後，扣除車輛的實際價值，剩下的金額就是申請人可以自由支配的現金。

例如，蔡先生最近急需一筆20萬的資金。他決定嘗試「買車找錢」的方式來解決這個需求。他找到了一家中古車行，了解了他們的貸款方案。車行告訴蔡先生，他們提供的貸款額度可以根據車輛價值的1.5到2倍來計算。

蔡先生依照自己的需求，挑選了一輛價值20萬元的車輛。根據車行的貸款方案，車行同意提供40萬元的貸款金額。扣除車輛的實際價值，可獲得超貸 20 萬的資金，讓蔡先生可以自由運用這筆額度，也解決蔡先生的資金需求。

2.買車找錢合法安全嗎?

買車找錢在法律上並不違法，但其運作模式中隱藏著許多風險，在選擇此方式時應安全謹慎評估。

超貸的風險： 將貸款額度提高至遠超過車輛價值，屬於高風險的借貸行為。若無法按時還款，不僅車輛可能被拍賣，還可能影響個人信用評分。

利率高昂： 因為是超貸，所以貸款利率通常會比一般汽車貸款高出許多，長期下來可能背負沉重的債務壓力。

車商或貸款公司的誠信問題： 部分不肖業者可能利用民眾急需用錢的心理，設定不合理的契約條款，甚至涉及詐騙行為。

二、買車找錢的風險與陷阱

買車找錢雖然能迅速獲得現金，但隱藏著許多風險。這些風險不僅來自中古車本身可能存在的問題，還包括借貸過程中的隱藏費用和複雜條款。由於申辦流程通常簡單，只需基本資料即可辦理，這可能掩蓋了風險，一些不良業者也會利用申請人的盲點來操控合約，進而造成額外費用和麻煩。以下是常見的買車找錢風險：

1.車況不佳的中古車

買車找錢所涉及的車皆為中古車，這些車輛通常存在一些潛在的問題。中古車就意味著需要將額外的維修或維護費用考量進去。此外，有些不良的車行可能會將事故車或泡水車混入銷售，

這樣會大幅增加日後的維修成本。在辦理相關手續時，應該仔細檢查車輛狀況，並尋求專業檢測，以避免因車況不佳而增加額外費用或面臨其他問題。

2.買車找錢，要錢不要車

常會發生一個狀況是，由於大多申請人的需求是現金而非車輛，因此在簽約時還會簽訂「權利車讓渡合約」，就是將車輛的使用權轉交給車行，但車輛依然登記在申請人的名下。這樣的安排可能隱含一定風險。如果車行在使用過程中發生違法行為，所產生的罰單、違規費用或相關的行政問題，最終仍需由申請人來承擔。 因此，當想要採取買車找錢手段時，應充分了解這些風險，以避免承擔不必要的法律責任。

3.額外的收費或拿不到錢

買車找錢的本質是一種超貸行為，這種方式雖然短期內能獲得現金，但往往會面臨不肖車行巧立名目收費的風險。許多車行會以各種名目扣除應給的現金，導致最終不僅無法達到預期的現金或是根本沒拿到錢，還背負高額的貸款壓力。

4.個資外洩

在買車找錢的交易過程中，會涉及到大量的個人資訊，如身份證號碼等，這些資料一旦外洩，可能被不法分子用於各種犯罪活動，如身份盜竊、信用詐騙等，保護這些資料的安全是非常重要的。

三、如何安全選擇買車找錢管道

買車找錢看似能快速取得資金，但在這超貸中隱藏著不少風險。由於汽車貸款額度通常高於車價，有些業者會利用這點差額牟利，遊走在灰色地帶，甚至產生法律糾紛。例如，車商可能故意低估車價，再向銀行申請高額貸款，差額則落入業者口袋，但貸款卻由消費者承擔。市面上買車找錢的方式五花八門，不肖業者為了獲利，常會以各種手法欺騙消費者。因此，選擇安全的管道至關重要。

選擇信譽良好的車商 選擇上市公司或有良好口碑的車商是較安全的選擇，因為它們通常有較完善的制度和可靠的信譽，避免選擇來路不明的小型業者。

詳細了解所有細節跟流程 在申辦買車找錢的貸款之前，務必向業者詢問清楚 貸款額度、利率、月付款、手續費等所有細節，以及了解整個流程，包括貸款審核、車輛交接、還款方式等。

仔細閱讀合約 在簽訂合前，務必仔細閱讀所有條款，包括貸款額度、利率、違約金等部分。若有不了解的地方，應主動詢問業者，並要求對方給予清楚的解釋。

四、買車找錢流程：

買車找錢，也就是俗稱的汽車超貸，是一種透過汽車貸款，快速取得額外現金的方式。整個流程大致可分為以下步驟。

媒合安全合法途徑： 首先，您需要尋找一家信譽良好的車商或貸款業者討論。這家公司依照您的個人財務狀況去協助您完成整個貸款流程，並提供您所需的資金。在這個階段，您需要提供您的個人財務資訊，例如收入證明、信用評分等，供車商與融資公司評估您的貸款資格。

選擇車輛： 擇欲購買的車輛，並進行估價，以決定車價最高的成數評估可貸款金額。

申請審核： 貸款機構會根據申請人的信用紀錄、車輛估值及其他條件審核貸款金額及批核結果。

簽約對保： 核准後，借款人需與金融機構簽訂貸款合約，合約將明確載明貸款條件，包括利率、還款期限及額度等。若涉及超貸，需特別留意貸款利率，避免承擔過高的利息成本。此外，對保時您還需要提供相關文件，如身分證、駕照、車輛登記證等。

設定抵押： 需要將所購買的車輛設定抵押給貸款機構。這意味著，如果您無法按時償還貸款，貸款機構有權將您的車輛拍賣，以收回貸款本金及利息。

撥款牽車： 完成以上程序後，借款人即可牽車並拿到資金。

五.買車找錢的申請條件

買車找錢的申請條件不高，通常包括以下幾點：

申請人基本條件：年滿18歲且需要有汽車駕照

穩定的收入證明：建議要有半年以上的勞保、薪資單等，足以證明還款能力。

信用狀況：雖然信用狀況不必完美，但不能有重大信用瑕疵或法務問題或負債糾紛。

無重大法務問題：申請人不可涉及重大法律裁定等問題，如詐欺、酒駕等。

六.買車找錢常見問題

Q 買車換現金是詐騙嗎？ 買車找錢其實是一個灰色地帶的貸款方式。市面上確實不少不肖業者，選擇這方式欺騙消費者，不過，如果您以正確方式尋找並選擇的車商或是融資公司，那麼就會減少遇到詐騙的機率。

Q買車找錢的利率會比一般汽車貸款高嗎？ 是的，買車找錢通常涉及「超貸」，即貸款金額高於車輛實際價值，這會導致較高的風險。由於風險較大，貸款機構通常會提高利率以彌補風險，因此相較於一般汽車貸款，買車找錢的利率往往會更高。

Q買車找錢真的免保人嗎？ 是的，買車找錢是不需要保人，買車找錢的申辦條件包括年滿18歲，以及提供穩定的收入證明。

Q買車找錢可以選車嗎？ 這主要取決於申請人的條件。雖然申請人可以有一定的選擇範圍，但實際上能否拿到心儀的車型，還是取決於多種因素，如申請人的信用狀況、收入證明以及車行的庫存等。通常情況下，車行會根據申請人的條件推薦適合的車型，而不是完全按照申請人的要求來選擇車輛。

[piggygo]

買車找錢是什麼？找錢車換現金的真相與隱藏風險陷阱

近年來，「買車找錢」逐漸受到關注，特別對急需資金的人來說，這似乎是一個快速取得現金的捷徑。然而，這個看似便利的方案背後，卻隱藏著許多不為人知的風險。本篇文章將帶您深入了解買車找錢的運作方式及潛藏的陷阱。

一、什麼是買車找錢

「買車找錢」是指透過購買汽車，將汽車貸款金額提高至超過車輛實際價值，從而獲取額外現金。這種方式常被稱為「超貸」、「找錢車」或「買車送現金」，是借貸市場上常見的一種操作模式。

簡單來說，找錢車就是透過車貸超貸，藉此取得多於車輛價值的現金。

舉例來說，一台市價20萬的車，可能透過超貸方式申請到40萬甚至更高的貸款。扣除車價後，借款人即可取得額外的20 萬現金。

1.買車��錢的運作方式

買車找錢的流程首先是找到一家與上市融資公司合作的中古車行，這樣能確保交易過程的合法性和規範性。接著，根據所選車輛的價值，向車行或融資公司申請貸款。車行會根據車輛的價值決定貸款額度，通常貸款額度可以是車輛價值的1.5到2倍。核准貸款後，扣除車輛的實際價值，剩下的金額就是申請人可以自由支配的現金。

例如，蔡先生最近急需一筆20萬的資金。他決定嘗試「買車找錢」的方式來解決這個需求。他找到了一家中古車行，了解了他們的貸款方案。車行告訴蔡先生，他們提供的貸款額度可以根據車輛價值的1.5到2倍來計算。

蔡先生依照自己的需求，挑選了一輛價值20萬元的車輛。根據車行的貸款方案，車行同意提供40萬元的貸款金額。扣除車輛的實際價值，可獲得超貸 20 萬的資金，讓蔡先生可以自由運用這筆額度，也解決蔡先生的資金需求。

2.買車找錢合法安全嗎?

買車找錢在法律上並不違法，但其運作模式中隱藏著許多風險，在選擇此方式時應安全謹慎評估。

超貸的風險： 將貸款額度提高至遠超過車輛價值，屬於高風險的借貸行為。若無法按時還款，不僅車輛可能被拍賣，還可能影響個人信用評分。

利率高昂： 因為是超貸，所以貸款利率通常會比一般汽車貸款高出許多，長期下來可能背負沉重的債務壓力。

車商或貸款公司的誠信問題： 部分不肖業者可能利用民眾急需用錢的心理，設定不合理的契約條款，甚至涉及詐騙行為。

二、買車找錢的風險與陷阱

買車找錢雖然能迅速獲得現金，但隱藏著許多風險。這些風險不僅來自中古車本身可能存在的問題，還包括借貸過程中的隱藏費用和複雜條款。由於申辦流程通常簡單，只需基本資料即可辦理，這可能掩蓋了風險，一些不良業者也會利用申請人的盲點來操控合約，進而造成額外費用和麻煩。以下是常見的買車找錢風險：

1.車況不佳的中古車

買車找錢所涉及的車皆為中古車，這些車輛通常存在一些潛在的問題。中古車就意味著需要將額外的維修或維護費用考量進去。此外，有些不良的車行可能會將事故車或泡水車混入銷售，

這樣會大幅增加日後的維修成本。在辦理相關手續時，應該仔細檢查車輛狀況，並尋求專業檢測，以避免因車況不佳而增加額外費用或面臨其他問題。

2.買車找錢，要錢不要車

常會發生一個狀況是，由於大多申請人的需求是現金而非車輛，因此在簽約時還會簽訂「權利車讓渡合約」，就是將車輛的使用權轉交給車行，但車輛依然登記在申請人的名下。這樣的安排可能隱含一定風險。如果車行在使用過程中發生違法行為，所產生的罰單、違規費用或相關的行政問題，最終仍需由申請人來承擔。 因此，當想要採取買車找錢手段時，應充分了解這些風險，以避免承擔不必要的法律責任。

3.額外的收費或拿不到錢

買車找錢的本質是一種超貸行為，這種方式雖然短期內能獲得現金，但往往會面臨不肖車行巧立名目收費的風險。許多車行會以各種名目扣除應給的現金，導致最終不僅無法達到預期的現金或是根本沒拿到錢，還背負高額的貸款壓力。

4.個資外洩

在買車找錢的交易過程中，會涉及到大量的個人資訊，如身份證號碼等，這些資料一旦外洩，可能被不法分子用於各種犯罪活動，如身份盜竊、信用詐騙等，保護這些資料的安全是非常重要的。

三、如何安全選擇買車找錢管道

買車找錢看似能快速取得資金，但在這超貸中隱藏著不少風險。由於汽車貸款額度通常高於車價，有些業者會利用這點差額牟利，遊走在灰色地帶，甚至產生法律糾紛。例如，車商可能故意低估車價，再向銀行申請高額貸款，差額則落入業者口袋，但貸款卻由消費者承擔。市面上買車找錢的方式五花八門，不肖業者為了獲利，常會以各種手法欺騙消費者。因此，選擇安全的管道至關重要。

選擇信譽良好的車商 選擇上市公司或有良好口碑的車商是較安全的選擇，因為它們通常有較完善的制度和可靠的信譽，避免選擇來路不明的小型業者。

詳細了解所有細節跟流程 在申辦買車找錢的貸款之前，務必向業者詢問清楚 貸款額度、利率、月付款、手續費等所有細節，以及了解整個流程，包括貸款審核、車輛交接、還款方式等。

仔細閱讀合約 在簽訂合前，務必仔細閱讀所有條款，包括貸款額度、利率、違約金等部分。若有不了解的地方，應主動詢問業者，並要求對方給予清楚的解釋。

四、買車找錢流程：

買車找錢，也就是俗稱的汽車超貸，是一種透過汽車貸款，快速取得額外現金的方式。整個流程大致可分為以下步驟。

媒合安全合法途徑： 首先，您需要尋找一家信譽良好的車商或貸款業者討論。這家公司依照您的個人財務狀況去協助您完成整個貸款流程，並提供您所需的資金。在這個階段，您需要提供您的個人財務資訊，例如收入證明、信用評分等，供車商與融資公司評估您的貸款資格。

選擇車輛： 擇欲購買的車輛，並進行估價，以決定車價最高的成數評估可貸款金額。

申請審核： 貸款機構會根據申請人的信用紀錄、車輛估值及其他條件審核貸款金額及批核結果。

簽約對保： 核准後，借款人需與金融機構簽訂貸款合約，合約將明確載明貸款條件，包括利率、還款期限及額度等。若涉及超貸，需特別留意貸款利率，避免承擔過高的利息成本。此外，對保時您還需要提供相關文件，如身分證、駕照、車輛登記證等。

設定抵押： 需要將所購買的車輛設定抵押給貸款機構。這意味著，如果您無法按時償還貸款，貸款機構有權將您的車輛拍賣，以收回貸款本金及利息。

撥款牽車： 完成以上程序後，借款人即可牽車並拿到資金。

五.買車找錢的申請條件

買車找錢的申請條件不高，通常包括以下幾點：

申請人基本條件：年滿18歲且需要有汽車駕照

穩定的收入證明：建議要有半年以上的勞保、薪資單等，足以證明還款能力。

信用狀況：雖然信用狀況不必完美，但不能有重大信用瑕疵或法務問題或負債糾紛。

無重大法務問題：申請人不可涉及重大法律裁定等問題，如詐欺、酒駕等。

六.買車找錢常見問題

Q 買車換現金是詐騙嗎？ 買車找錢其實是一個灰色地帶的貸款方式。市面上確實不少不肖業者，選擇這方式欺騙消費者，不過，如果您以正確方式尋找並選擇的車商或是融資公司，那麼就會減少遇到詐騙的機率。

Q買車找錢的利率會比一般汽車貸款高嗎？ 是的，買車找錢通常涉及「超貸」，即貸款金額高於車輛實際價值，這會導致較高的風險。由於風險較大，貸款機構通常會提高利率以彌補風險，因此相較於一般汽車貸款，買車找錢的利率往往會更高。

Q買車找錢真的免保人嗎？ 是的，買車找錢是不需要保人，買車找錢的申辦條件包括年滿18歲，以及提供穩定的收入證明。

Q買車找錢可以選車嗎？ 這主要取決於申請人的條件。雖然申請人可以有一定的選擇範圍，但實際上能否拿到心儀的車型，還是取決於多種因素，如申請人的信用狀況、收入證明以及車行的庫存等。通常情況下，車行會根據申請人的條件推薦適合的車型，而不是完全按照申請人的要求來選擇車輛。

[lindaiseo]

二胎房貸是什麼？銀行房屋二胎申請流程、利率、與額度解析

申請二胎房貸是許多房主在需要額外資金時的首選方案。無論是為了裝修房屋、支付教育費用，還是應對突發的財務需求，二胎房貸都能提供靈活的資金來源。了解申請流程、利率選擇以及可能的風險，是成功獲得二胎房貸的關鍵。本文將深入探討二胎房貸的申請條件、所需文件及注意事項，幫助您順利完成申請。

【讀取更完整：什麼是二胎房貸？申請房屋二胎利率、額度、條件與流程】

一、二胎房貸是什麼？

二胎房貸也稱為二順位房貸或房屋二胎，是指在已經有一筆房屋貸款的情況下，再次以同一房產作為抵押，向另一家銀行或金融機構申請的貸款。這種貸款通常用於資金週轉、債務整合或其他財務需求。

由於二胎房貸的抵押權順位在第一筆房貸之後，因此貸款機構承擔的風險較高，利率通常也會比一胎房貸高。如果借款人無法償還貸款，房產將被拍賣，拍賣所得首先用於償還第一筆房貸，剩餘部分才會用於償還二胎房貸。

二、申請二胎房貸的條件

申請二胎房貸需要滿足以下條件：

年齡要求：申貸人需年滿20歲以上，65歲以下。

房產要求：申貸人名下需擁有房產，且房屋有殘值或增貸價值。

還款紀錄：房屋原先的一胎貸款需要正常繳款滿一年以上。

還款能力：申貸人需具備一定的還款能力，例如穩定收入、良好的信用紀錄等1。

這些條件有助於貸款機構評估你的還款能力和風險，確保你能夠順利獲得二胎房貸。

三、二胎房貸的利率與額度

二胎房貸的利率通常高於第一胎房貸，因為風險相對較大。利率的高低會受到多種因素影響，包括貸款管道、借款人的信用評分和房屋條件。一般來說，二胎房貸的利率範圍在5%至36%之間。

至於二胎貸款額度，銀行通常會根據貸款管道、房屋的市場價值、借款人條件來決定可貸款的比例，這個比例一般在80%至100%之間。

胎房貸是一種有效的融資工具，能夠幫助房主在需要時獲得額外資金。然而，在申請前，務必詳細了解相關條件和風險，並確保自身具備還款能力。選擇合適的貸款機構和利率方案，將有助於減少財務壓力，實現資金靈活運用。

[houseloan]

新竹二胎房貸好過嗎？信用不佳整合卡債困難？新竹房屋二胎讓你不債被追著跑

新竹二胎房貸是信用不完美、與銀行貸款不易的族群能選用的債務處理方法之一；如果你曾因為貸款遲繳、積欠卡費等信用瑕疵行為，被銀行拒絕往來，卻不知如何處理，只能眼睜睜看著負債狀況日益惡化，不妨參考本文新竹莊先生的案例，申辦新竹房屋二胎貸款，協助你整合負債，擺脫沉重的債務負擔。

一、卡費遲繳、負債比過高，高收入也難貸款

任職於新竹高科技公司的莊先生，現年45歲，5年前為了方便上下班，貸款在竹北市買了房子；對有著高收入的他來說，繳房貸是「桌上拿橘子」的事情，申貸後債務壓力並不會太大。然而，注重生活品質的莊先生，在日常消費上從不虧待自己，擁有多張信用卡的他，每月的卡費都十分驚人；如此消費一段時間後，才驚覺身負多筆卡債，還款壓力日益沉重，連自己高薪都cover不過來。

開始出現卡費遲繳的他，原本想利用銀行信用貸款將負債整合，殊不知因為本身的負債比過高，加上過去有信用瑕疵行為，竟收到銀行婉拒申貸的通知，只好開始尋找其他債務整合的方法……

二、利用新竹二胎房貸整合負債，回歸正常生活

積極尋找債務處理方法的莊先生，輾轉在網路上看到好事貸二胎房貸廣告，發現自己好像有機會用名下的房子辦理二胎貸款，整合利率較高的卡債；當下趕緊利用LINE與好事貸專員取得聯繫，進行新竹房屋二胎貸款的諮詢。經過簡單評估，專員告訴莊先生，他的條件符合新竹二胎房貸的申請資格，備妥資料就可以接著跑申貸流程，好事貸會盡快協助他取得資金，讓負債狀況不再惡化。

1.新竹二胎房貸申請條件

以下將新竹二胎房貸申請條件與莊先生的個人條件進行比對：

年齡要求：18～70歲；莊先生現年45歲。

收入要求：有收入來源，但不限有薪轉的工作；莊先生任職科技公司，收入穩定。

擔保要求：申請人或保人持有房屋；莊先生在新竹持有房屋。

信用要求：無重大信用瑕疵；莊先生有情節較輕微的遲繳紀錄，仍有過件機會。

2.新竹二胎房貸申請資料、流程整理

起初莊先生十分擔心，新竹二胎房貸的申請流程，會不會和銀行購屋貸款一樣冗長，要等待2～3週才能拿到資金，屆時債務又要再被滾一次利息；申辦下來才發現，好事貸二胎房貸不僅審核寬鬆、額度高，還有著撥款快速的優勢，從備妥資料送出申請到資金入帳，只讓他等了3天。

（1）申請資料

身分證正反面影本

財力證明（薪轉證明或扣繳憑單，若無則提供往來存摺或不需提供）

房屋相關文件（近半年房貸繳息證明，收入明確上班族則不需提供）

（2）申請流程

透過致電或線上管道與好事貸專員完成初步諮詢後，依序完成以下步驟，即可順利用新竹房屋二胎貸款取得資金：

備妥以上資料，向好事貸提交房屋二胎貸款申請。

等待審核結果，審核通過會收到核貸條件通知，完成照會進入下一步。

若同意貸款條件，對保專員會與你約定對保簽約時間。

接著前往地政機關，完成房屋二順位抵押權設定。

等待2～3天資金便會撥入指定帳戶。

莊先生還發現，申請新竹二胎房貸做債務整合，好事貸會在撥款時優先協助清償他所積欠的銀行債務，再將餘額撥入指定帳戶，省去他許多整合負債的麻煩，還多了一筆可自由運用的資金。

完成新竹二胎房貸申請流程後，莊先生用核貸的150萬元整合了多筆高利率卡債，在降低每月還款金額的同時，還順利將債務統合成一筆，簡化繳款流程；搭配上消費習慣的調整，莊先生終於可以重新回歸正常生活，不「債」被追著跑！

[child-of-wind]

2024/9/17 中秋盧恩問問！

Ｑ：Dear指導靈們，對於我的副業現在進行的狀況，有什麼想說的嗎？

Ａ：Jera：豐富的收穫時刻！感覺是平靜坐享美景跟鎮定又愜意的午後，舒適的草原上的長椅，跟喜歡的人待在一起的，甜甜又安靜幸福的感覺，有個老人在黃色花海裡抱著一個朝他飛奔過來的小女孩，他們看起來靜享天倫之樂。 Kenaz：看到有人高舉火把，像在探索東西跟闢路，受到引導和指引，也在探索跟發展，小心翼翼卻又有意外收穫，有種踏破鐵鞋無覓處，自然而然會找到需要的東西的感覺。 Isa：一種由上往下俯瞰的畫面、感覺有點置身事外、又從不同視角方向看事情的，有一個大樹上佈滿了雪霜，下面有個冰碑，也有種莊重、慎重的感覺。除了從客觀方面給出解釋、也要懂的抽出自己，不要太主觀、謹慎對待每個個案跟經手的人。 Berkana：感覺在一個河邊，看到蘆葦、水生植物，供人棲息、休息片刻，很穩定、充滿希望和堅強的後盾。成為這樣子的存在吧！

Ｑ：那我適合開放幫陌生人做盧恩占卜嗎？（可逆位）

Ａ：Kenaz：掛在屋簷下的燈火，90度的thurisaz又是一種遠遠的看的感覺，然後兩個加起來看到一些在等待被煮的麵包、在發酵的糕餅 感覺還是等待個機會、有點困難跟障礙

Ｑ：那在夢網的帳號要開放練習的盧恩占卜嗎？

Ａ：Mannaz：看到了咖啡廳的大玻璃窗跟場景，要做就要實體做！逆位的thurisaz：消除障礙！「你的誠心終將得到好結果」「過程可能會勒緊褲帶ＸＤ一起探索不懂的區域」

Ｑ：要實體見面占卜，還是線上占卜？ 要見面占卜嗎？逆位thurisaz：可 線上占卜 90度Eithwaz：感覺在櫃檯接待人的感覺「你有什麼問題嗎？需要幫助嗎？」比較有架勢跟架子的感覺ＸＤ

Ｑ：那我就試試看夢網開放占卜囉！

Ａ：sowilo 好哇！

Ｑ：不收費喔！

Ａ：sowilo 好哇！

Ｑ：關於我的道具或是其他魔法道具製作有什麼建議嗎？

Ａ：sowilo 感覺看到一個閃閃發亮的河谷跟繁榮小城，右半邊在太陽的照射之下，左半邊是陰影但是看起來也是蠻和平的，然後感覺看到這是一條很長很長的像sowilo 字本人的有角度的路徑，兩旁都是雲海，感覺很高又很遠，可以走好遠。一開始走的時候手腳看起來有點笨笨的，還需要張開雙手來保持平衡，小步小步低頭看路很仔細地走，但是臉上是帶著笑容的，看起來有種小孩天真的感覺，走一走可能會停下來看一下路邊的東西，邊走邊撿，有些會看一看放回去、有些會拿起來握在手上，繼續低頭小心看路的走，始終走得很慢但是是開心的。然後就從土跟水裡面冒頭出來了，感覺像是開始展示自己跟教課。

Ｑ：現在的我需要思考什麼呢？

Ａ：270Jera Fehu 270Mannaz 豐年 慷慨，持續到年底！ 對家人慷慨！錢！ Grounding臣服，養好身體，多接近自然回歸大地。讓自己開心最重要。 感覺是在一個紅土的牧場中，找時間跟自己相處，自己散步跟走路。

Ｑ：錢會來嗎？

Ａ：Gebo 180Tiwaz 慷慨，義務，感覺是個空曠的白色廣場，有弧形，還沒有人，要行正道。

Ｑ：明年2月提離職如何？

Ａ：Tiwaz Hagalaz 270Berkana 「該來的還是會來，引導你跟著自己履行承諾，感覺有點戰戰兢兢地抱著自己抱個胸，滿面風霜的前進抖抖抖，「輕舟已過萬重山」已經成功克服了困難，接下來的路跟速度就會變得寬敞，行進加速～心情也會跟著輕鬆起來。

哇我喜歡這個解釋！

Ｑ：下個工作有什麼建議嗎？ Ａ：Berkana：感覺看到好多來來去去的路人、散客，在小巷子中看著大家在馬路上擦身而過，還有躺在Ｕ型底部的我，看起來軟爛軟爛的「Ｗ沒有比較好，事實也沒有引導的差，我來自未來的你，給你建議可以參考，做著你想做的事，未必能帶你賺到錢，但是比起狗屁倒灶跟沒有意義的事，你至少忙得比較開心。收入夠你溫飽，也夠你貸款，你可以養得起自己和家人，做什麼都比較有趣。你上山下海學習更多真理，第一線的發現，調查和分析，證明自己的能力不差。我們都為你驕傲的，是你不受拘束，勇敢挑戰的精神。放心吧，沒你想像中的困難。」

[1homeloan]

二順位房貸申請 銀行申請條件、額度與利率全面解析

您是否正在尋找解決資金需求的有效方法？二順位房貸可能是您的最佳選擇！這種貸款方式允許您在已有房貸的情況下，向銀行或其他金融機構申請額外的資金。然而，您知道如何正確申請二順位房貸嗎？本文將深入探討二順位房貸的定義、申請條件、流程及注意事項，幫助您輕鬆辦理，滿足資金需求。 【讀取更完整：二順位房貸是什麼?房屋二胎利率、條件全解析，帶你避開申貸風險】

一、什麼是二順位房貸？

二順位房貸是指在房屋已經有一筆房貸的情況下，借款人向第二間銀行、融資公司或民間貸款機構申請的第二筆房屋貸款。由於這筆貸款的抵押權屬於第二順位，因此也稱為二胎房貸或次順位房貸。這種貸款方式特別適合那些已經擁有房產但需要額外資金的借款人。

二順位房貸的主要特點：

靈活性：借款人可以利用已有房產的價值來獲得資金，無需出售房屋。

資金用途廣泛：這筆資金可以用於各種用途，如增貸、資金周轉、教育費用等。

申請條件寬鬆：相比於其他貸款，二順位房貸的申請條件通常較為寬鬆。

二、二順位房貸的利率與額度

1. 利率

二順位房貸的利率通常高於一順位房貸，因為風險相對較高。以下是一些主要貸款機構的二順位房貸利率範圍：

銀行：利率約在3%至16%之間。

融資公司：利率通常在7%至14%之間。

民間貸款機構：利率可能高達9%至36%。

2. 額度

二順位房貸的額度主要取決於房屋的市場價值及借款人的信用狀況。一般來說，貸款額度約為房屋殘值的80%至100%。以下是不同貸款機構的額度範圍：

銀行：貸款額度通常在20萬至600萬之間。

融資公司：最高可貸500萬。

民間貸款機構：額度無一定標準，通常根據借款人的具體情況而定。

三、二順位房貸的申請條件

在申請二順位房貸時，借款人需滿足以下基本條件：

信用狀況：借款人的信用評分通常需達到600分以上，這是許多銀行的基本門檻。

穩定收入：必須有穩定的工作和收入來源，無法提供工作證明可能會降低申請的成功率。

年齡要求：不同銀行對借款人的年齡要求有所不同，通常要求年滿20歲至65歲之間。

房屋抵押權：借款人必須擁有合法的房屋所有權，且該房屋必須無法律糾紛。

貸款用途：借款人需明確貸款用途，並在申請時提供相關證明。

四、二順位房貸的申請流程

申請二順位房貸的流程相對簡單，主要包括以下幾個步驟：

準備必要文件：

身份證明文件（如身分證正反面及健保卡或駕照影本）。

工作證明文件（如在職證明、勞保投保資料等）。

財力證明文件（包括近半年至一年房貸繳款證明、收入證明等）。

房屋相關文件（土地及建物權狀）。

提出申請：

將準備好的文件遞交給銀行或貸款機構，並填寫申請表格。

進行房屋估價：

銀行或貸款機構會對房屋進行現況評估，以確定其市場價值，並根據此評估來判斷可貸金額。

條件審核：

根據借款人的信用狀況、財力及其他相關條件進行綜合評估，最終核定貸款的額度、利率及還款期限。

簽約與撥款：

經審核通過後，借款人需與承貸機構簽訂貸款合約，確認借款金額、利率及其他條款。簽約後，貸款機構會進行第二次房屋抵押權的設定，完成後將貸款金額撥入申請人指定的帳戶。

二順位房貸是一種靈活的資金週轉方式，雖然其利率較高，但由於有房屋作為抵押品，申請條件相對寬鬆。在申請二順位房貸時，了解相關的申請條件、流程及注意事項，可以幫助借款人更順利地獲得所需的資金支持。建議借款人在選擇貸款方案時，仔細評估自身的信用狀況和還款能力，選擇最適合自己的貸款方案，以確保未來的財務穩定。

[ding355168]

客戶發問：我有一件事，求助無門！ 妳是否可幫我查一下，我有一台機車是否有向景華公司貸款？

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專員回覆：你好，可以請LINE專員幫你查詢

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佛法信願行（八）不貪不求，老實銷業

以下一位有緣人分享，來文照登：

淨空法師講述：「佛在經上告訴我們貪心所感應的是水災，瞋恚感應的是火災，愚痴感應的是風災，傲慢是心不平感應的是地震，懷疑是沒有自信心。對個人來講，免疫力失掉，就很容易感染病毒。我們的起心動念、言語造作，如果違背大自然的規律，社會的災難就會非常多。如果我們懂得這個道理，從心態上控制自己，生病了要把心地放清淨，想正面的，念頭轉善，縱然吃大虧，也不怨恨，不發脾氣。」這是我信仰宗教、讀誦經文、聽淨空法師講經時，ㄧ直叮嚀自己，在調整自己心態時，最常反覆聽的一段話。每次遇不順心事時，我總是不停調整自己的想法與態度，才能在每一次遇事的過程中，把不善的心念轉正向。

一個月前，家人突然不斷地打電話跟我借錢，其實我可以使用的錢並不多，但是如果要借急用，我覺得自己的家人是可以借的。所以在這個過程中，我一直不停的跟家人溝通借錢的用途，但是得到的卻是：「投資股票，想要賺更多錢」。聽到這個理由時，我立馬拒絕。我跟家人說：「真的很抱歉，我信奉佛菩薩，能夠爭取錢財的方法，就是布施。在《因果濟世集》和淨空法師講經的內容中，講得非常明確：『法布施得智慧，財布施得錢財，無謂布施得健康長壽。』如果你想要多點錢財，就捐款布施吧！投資股票其實跟賭博沒兩樣，我真的沒辦法借給你。」

家人不斷地開出很多方案：「如果借15萬會還20萬，甚至25萬的條件。」於是我就說：「佛菩薩不會讓我在任何投機取巧的事上，賺到任何錢財，樂透、股票這些，我只要投錢進去，就是有去無回，我怕我真的借給你，會害你本來賺錢變賠錢，你還要跟我借嗎？」家人聽了之後才打退堂鼓。不過，過沒幾天，又再次地跟我借錢，理由一樣是投資股票。我非常驚訝，這次借的金額更大，借六百五十萬還七百五十萬的優沃方案。真的老實說，我完全不心動，反而害怕了起來，我開始覺得這應該是在跟我討報。

菩薩開示出的業障中，有十幾條全部都是陽世業主菩薩，同一個人幾乎都是開出兩條業障。其實前幾年菩薩就有開示出我跟家人的因果關係：「前兩世，因利益衝突，拿刀殺害致受傷，《金剛經》、《藥師經》、《地藏經》三經各85遍的經文解冤釋結」，雖然已經迴向圓滿，但跟家人的關係並沒有因此改善太多，所以我馬上求問精舍，果然開出了：「前世因忌妒心，用棍子毆打家人致傷重往生，《金剛經》、《藥師經》、《地藏經》各108部。」

看到精舍菩薩開示出來的這條業障，想到在家人討報的過程中，不斷地釋出要給我更多錢財的誘惑，我很感謝自己沒有因為貪心而借出。但是老實說，我關在房門內痛哭了很久，我覺得我做人很失敗，家人幾乎都是我的業主菩薩，累世到底為什麼，會為了錢財、利益，奪取眾多人的性命？如果早知道錢財是布施而來，如果知道財富不是憑空而來的，不是憑你很聰明，你有種種手段，你就能賺得來的，根本不會犯下這些因果。

幾年前，夫家的長輩要匯一些祖先留下的錢財給我，我立馬拒絕了這個提議，老公事後問我：「長輩認為你是家中的一份子，才要分錢財給妳，為什麼拒絕？」我跟老公說：「我現在想要的，只有我能給我自己，消魔性、消黑氣(負能量)、消外道授記，這些是有再多錢財，都沒辦法解決的事情。我想不到我身上要這麼多錢財做什麼？淨空法師講經上說，佛經上常說：『財為五家共有。』你要認為是你的，就錯了！」

我的戶頭都保持幾萬元，夠用就好，當然也還有物欲，會買點自己想要的東西，但多的就捨出去，會不會怕不夠用？放下便是。需要時自然有可以賺得的機會。遵循佛菩薩的意思，佛菩薩就會安排了。阿彌陀佛！

（分享完畢）

有緣人的家人履次向她借一大筆錢，得知是要用來購買股票後，她沒有借出。但她知道，借貸不會無緣無故上門，因此請示了原因，果然開出了她與家人第二條的因果相欠業力。從本分享文可得知：

一、不貪不求，輕鬆快活

有緣人篤信佛法，對於家人股票投資借錢還大量利息的引誘，全然不為所動，反而生起警惕之心，並且勸告家人，財從布施而來，若從貪上求，並非正道。《阿伯的話—現場開示精華節錄》：「賺到的錢不是錢，放在口袋的才是錢，不要聽人畫大餅而投資，避免血本無歸；大環境不佳時，要謹慎投資，要快刀斬亂麻，有些事切莫一拖再拖。」

有緣人篤信佛法，日日聽淨空法師說法和看因果濟世集，且每天認真唸經消業，因此沒有因為家人開出的條件而起貪念，反而擔心家人因此賠錢。

許多人像有緣人的家人一樣，高估自己的能力與福報，覺得自己不會像那些在股市失利的人一樣衰，他們往往不願意長期投資穩定的公司，只想玩短線交易的價差遊戲和內線交易，賺快錢，人家說甚麼會賺錢，就買什麼。但這類人最容易因「貪」，而掉入詐騙陷阱。

其實這個故事會發生，除了有緣人與家人的因果相欠，還與詐騙集團有關。經有緣人深入瞭解，該家人因加入某股市的社交群組，被煽動投資，他拿出錢投資後，對方又要他在某個時間點內，湊到數百萬的錢，進入某個帳戶，否則他不只之前投入的幾百萬會血本無歸，還會增加難以負擔的負債。但他手中根本沒這麼多錢，因此向有緣人借錢。說到這裡，頭腦清醒的您，應該很清楚，他遇到詐騙了，但是他本人像大多數的人一樣，不相信自己被騙。

《阿伯的話—現場開示精華節錄》：「天下沒有白吃的午餐，千萬不要貪人家的利息，利息越高越危險；千萬不要貪人錢財，您要人的五十圓，人家要您的五千圓；您要人家的利息，人家要您的本金。」如果有緣人真的把錢借家人，又遇到家人被詐騙，還不出錢來，她是要討還是不討？幸好有緣人有智慧，在一開始就不貪利息，拒絕借錢給家人投資，因此避免後面種種與家人的金錢糾纏。而家人也因為借不到錢，才能避免再次投入大筆金錢，被詐騙集團剝第二層皮。

二、業力經常累世相見，愈欠愈多，只有修行才能解開

禍福無門，惟人自招。有緣人因為請示與家人的因果，佛菩薩開示兩人相欠業力，她感嘆自己做人失敗，痛哭許久。她懺悔如果早知道錢財是布施，非憑空而來，或憑聰明、種種手段賺來，她根本不會為了錢財、利益，奪取眾多人的性命，犯下這些因果，使得本世家人幾乎都是她的陽世業主菩薩。

儘管有緣人過去世因為無明而造下多條業力，但本世透過「因果債，功德還」，解開過去世的冤結。精進唸經、修行，知曉因果業報，徹底懺悔、反省、改過。

有緣人開示出的業障，從姐姐、哥哥、公公、婆婆、大兒子、小兒子……從原生家庭到婚後家庭，再到下一代，都是自己的業主菩薩。而且每人幾乎都不只相欠一條業力，可見欠越多的人緣分越深，越容易成為一家人，也因此，她生活中經常要面對家人的無情、譏諷、背叛與找碴。

業不重不生娑婆，銷業才是人生大事。因為這些真實生活在自己周遭的親人，使得她看透了人生，不過就是因緣和合，來去一場空，何必計較和爭奪。人要修行，真心的反省、懺悔，修正錯誤的行為，才不會一錯再錯，讓自己來世身邊皆是仇人。

斷一切惡，修一切善，業障消融盡，心性提升時。相信依��有緣人的精勤誦經，很快能圓滿與家人之間的業力。也希望眾生藉由她的故事，���惕自己勿因利益衝突而傷人，莫因貪求他人錢財而借錢或投資，以免血本無歸，還與親人反目成仇。

做人要腳踏實地、行善布施，不需要用盡心機計較和傷害別人，來獲取不義之財和不屬於自己的一切。存好心，說好話，做好事，為人善良、利益眾生和唸經修行，是我們生而為人最大的福報。心安理得，不貪不求，老實銷業，平安是福。南無大慈大悲觀世音菩薩摩訶薩！

南無本師釋迦牟尼佛

南無藥師琉璃光如來

南無阿彌陀佛

南無大悲觀世音菩薩

南無大願地藏王菩薩

南無韋馱菩薩

南無伽藍菩薩

南無十方一切諸佛菩薩摩訶薩

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商行登記流程4步驟，新手創業也能快速申請好！

開始準備創業前，「營業登記」是必須要進行的步驟，但是營業登記又分成公司登記和商業登記（也就是商行登記）兩種，感覺好複雜啊！如果你只是想開個小店、小本經營，覺得商行登記的流程好麻煩，不知從何下手，別擔心！本文將對商行登記流程做最完整的整理，讓你一篇就能瞭解申請流程要如何進行。

一、先決定要申請哪種！公司、行號有差嗎？

營業登記第一步，先搞清楚自己要申請的是「公司」還是「行號」？因為一旦確定開設類型，日後就無法變更。以下將說明商行與公司的不同處，幫助你在認清楚二者的區別後，再來決定申請登記哪一種。

1.行號與公司的差別

行號與公司最大的差別，在於組織型態與稅務負擔的不同。行號可為獨資與合夥的型態，常見類型包括商行、工程行、水電行等，受到商業登記法所管轄，營業稅僅1%～5%；而公司則至少需要一位股東，型態可為無限公司、有限公司、兩合公司以及股份有限公司等，受到公司法所規範，需負5%營業稅及20%營所稅。

2.申請商行登記的優點

從以上行號與公司的差別說明中，我們大概可以瞭解行號是較為簡易的營業單位，而當中的「商行」更是能囊括各類專業的組織。因此如果你只是想單純做個小生意，或因為沒有做營業登記而無法申請各類創業、週轉貸款，建議可以由設立商行來著手。因為相較於設立公司，申請商行會有以下幾個好處：

靈活度高：商行的資本結構單純，經營靈活度高，在組織型態、決策上較不受限制。

門檻較低：商行不像公司那麼麻煩，如果只是想透過公司行號來申請貸款，商行會是最方便的選項。

流程簡單：商行申請流程較為簡單、省時，且如果資本額在25萬以下，便無需開設銀行籌備戶與會計師資本額簽證等。

綜觀以上的優點，建議如果要做小生意的人，如攤販、服飾店等，成立商行會較合適，加上若符合免開統一發票的資格，可為你減輕創業初期的經營負擔。

二、申請商行要準備什麼？條件、資料一次搞定

決定申請設立商行後，接下來就要進入商行登記流程。初步你需要先瞭解，自己是否符合申請條件，並且著手準備相關證明文件等。以上這些事項，好事貸都已經幫你整理在下方，只要跟著內容一步步進行，你也能自己完成關鍵的前置流程。

1.商行登記申請條件

想成立商行，卻又擔心不符合資格嗎？其實商行登記申請條件的門檻不高，基本上只要符合以下幾點，就可以順利申請自己的商行：

年滿18歲且具有完全行為能力。

不可有公務人員身份。

若為上班族，需確認是否有簽訂競業條款，或任職公司有無規定不可兼職及擔任商行負責人。

特殊身份及領有政府補助者，需向補助核發單位確認擔任負責人，是否會被取消補助資格。

另外提醒你，雖然成立商行沒有最低資本額的門檻，但仍建議有合理的資本會比較好。以規模較小的商行為例，資本額設定為10萬元會較為理想。

2.商行登記需要文件

商行登記申請文件，會依各地縣市政府規定的不同而有所差異。因此建議在申請前，應該到當地縣市商業處官網進行確認，以避免申請文件有所漏失的情形發生。以下為大家整理申請商行時，應該準備哪些基本的文件：

商業登記申請書。

刻印行號的大小章。

商業名稱預查核定書。

負責人的身份證明影本。若有合夥人，需提供其身份證明影本、合夥契約書。

資本額證明文件，如存摺、餘額證明等（若資本額25萬以內無需提供）。

所在地的建物所有權狀影本，或最近一期房屋稅單影本（若房屋所有權人非負責人、合夥人，則需附上租賃契約或房屋所有權人同意書正本）。

三、申請商行自己來！簡單4步驟完成登記流程

成立商業行號一點都不困難！只要確認好資格、備妥相關文件後，接著就可以開始跑商行申請流程。通常會有幾個步驟，包含名稱預查、選址、辦理稅籍登記等。以下分別說明各個流程中，你應該要注意的事情。

1.商行名稱與營業項目預查

申請商行有一個重要的規定，就是商行名稱不得在縣市範圍內重複。建議可以到經濟部官網的預查系統進行確認，查詢商行名稱是否已被註冊。這樣做的好處是，除了可以預先刻好商行大小章，並加速商行登記流程的進行；另外也能避免正式申請時，因為名稱重複又要多繳一次預查費用。

提醒你在此階段時，也需要確認申請商行的營業項目，建議可以參考同行的選項後，到經濟部一站式線上申請作業網選擇，一般選取10~15個主要經營項目即可。

2.選用適合稅率的營業登記地址

商行地址的選擇，關係到稅率多寡以及便利性，因此選對商行地址是非常重要的一件事。以下從最常見的自用住宅與共享空間兩種類型，來告訴你選擇合適地點做營登有多重要！

自用住宅 以自家做商行登記，最大的好處是可以節省租金。不過，當住家申請為營業用地時，各項稅率、費率都會跟著一起上漲，像是不再享有自用住宅的稅率，還會失去房地合一稅、土地增值稅等免稅優惠，因此需經過仔細的試算後再做決定。

共享空間 商行多為小本經營，不一定需要很大的辦公室，因此也有很多人會選擇以共享空間當作商行登記的地點，也就是借址登記。共享空間的優點，除了可省下不少費用，也可以代負責人收取稅務信件，且借址費用可以抵扣營業稅、所得稅等。

延伸閱讀

營業登記地址比較

3.到各縣市商業處辦理商業登記

商行登記流程到這一個階段，就需要決定商行資本額的多寡。只要資本額高於25萬，就需要到銀行開設籌備戶，並取得會計師的資本額簽證；若是低於25萬則免銀行開戶，也不需資本額簽證。

以上步驟完成後，即可備妥身分證以及商行登記的相關文件，前往經濟部官網，進行營業登記線上申請作業；或是親自到商行所在地的縣市政府商業處臨櫃辦理。

不需商業登記的營業類別

根據《商業登記法》第五條規定，符合以下條件者不需要進行商業登記：

攤販

民宿經營者

家庭手工業者

家庭農、林、漁、牧業者

每月銷售未達營業稅起徵點者（如貨物銷售額未達8萬，或者勞務銷售額低於4萬）

4.到各縣市國稅局辦理稅籍登記

商行登記流程的最後一哩路，就是完成上述步驟並取得相關文件後，前往國稅局申請稅籍登記。這個流程大約需要7天，等接到國稅局電話或寄送公文到營業地址後，即可持雙證件、印章至國稅局簽名。此時國稅局可能會問一些與商行登記相關的問題，只要照實回答即可通過。如此一來整個商行登記流程就算完成了。

四、商行登記常見Q&A

Q商行可以自己申請嗎？

當然可以！商行登記流程並不複雜，同時也有提供線上辦理、親自送件等多種選擇，讓創業者可根據自己需求申請自己的公司行號。但如果想節省更多寶貴時間、不想來回奔波處理申請事宜，也有會計師、記帳士提供代辦服務，可以委託他們處理。

Q申請行號需要多少費用？

以資本額25萬以下為例，申請行號的費用約落在1,250~2,300元之間，大致包含以下收費項目：

商業名稱預查：線上需150元；現場則需300元。

大小章及發票章：300~1,000元（視印章材質而定）。

商業登記：線上需800元；現場則需1,000元。

Q申請行號要多久？

一般來說，完成行號成立的時間需要3週到1個月不等。時間長短取決於事前資料是否有準備周全，以及政府機關單位的案量而定。但如果想要省時省事，也可以委託好事貸處理，從蒐集資料到送件申請，甚至後續協助申請商行貸款都無須煩惱，一次幫你辦到齊！

商行登記流程並不複雜，而且申請門檻也不高，是剛開始創業時可以考慮的入門選項。如果你在創業時缺少資金，也可以利用成立的商行，向融資公司申請商行貸款。因為商行貸款條件審核寬鬆，容易過件並取得資金，可以減輕你在創業的時候，所面臨的資金壓力。

[happysday]

啟翔苑平面圖 – 居屋裝修/室內設計

啟翔苑平面圖 - 裝修/室內設計

平台裝修/設計公司利用啟翔苑平面圖及過往案例，設計了幾個裝修示例

【啟翔苑 - 開放式 設計】

啟翔苑開放式平面圖

單位以日系風格為主調，柔和的黃色燈光加強了舒適度，加上利用玻璃屏風去提高透光度，光線更充足 。為增加空間感，廚房隱藏門令單位感觀更統一，當中更巧妙運用了木條子,置於廚房門及大門位置，滿足戶主視覺需求。

單位內設多個到頂大衣櫃，收納空間還包括房間地置的大地台，對雜物較多的戶主更友好，加上床邊訂造時添置了連身床頭/尾櫃，方便戶主安放各種小擺設。房間位置偷了部份側窗位作工作間/電腦枱，整體不會感覺迫夾，但實用性更高。整個單位沒有太多裝飾擺設，只用了較鮮色的2人作點綴，更顯簡潔亮麗，通透舒適。

VR 開放式裝修設計

【啟翔苑 - 開放式 間2房設計】

【啟翔苑 - 1房設計】

啟翔苑1房平面圖

VR 1房裝修設計

【啟翔苑 - 1房 間2房設計】

啟翔苑1房間2房平面圖

VR 1房間2房 裝修設計

【啟翔苑 - 1房 間2房設計】

VR 1房間2房 裝修設計

【啟翔苑 - 1房間2房設計】

VR 1房間2房 裝修設計

【啟翔苑 - 2房 設計】

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啟翔苑資料

啟翔苑是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一，屬於鑽石山綜合發展區公營房屋第三期，位於香港九龍大磡重建區東部，鄰近港鐵鑽石山站。屋苑連同鄰近的啟鑽苑由房屋署總建築師（五）統一負責總體設計，並由劉榮廣伍振民建築師事務所負責詳細設計。

啟翔苑平面圖

居屋申請常見問題

甚麼是綠表？

一般情況而言，綠表申請人包括，(a)房委會或房協轄下公屋住戶、租戶；(b)經核實符合資格獲編配單位公屋申請人；(c)受政府清拆計劃、市區重建計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士；(d)房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。注意：如公屋申請人如透過綠表資格購買居屋，需要交還其居住的公屋。

甚麼是白表？

白表申請人包括，(a)私人住宅的住戶，需符合指定入息限額；(b) 房委會、房協轄下任何資助房屋（包括公屋）的住戶；(c) 透過房委會「租置計劃」簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主（包括家庭成員），可利用白表資格購買居屋，不受入息、資產及住宅物業擁有權限制。

居屋和白屋二有什麼分別？

居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，設有轉讓期、補地價限制。非綠表資格人士購買二手居屋時，只可購買已補地價的居屋單位，如要選購未補地價居屋單位，就要為單位補地價才可交易。 不過，房委會已經通過將「白居二」恒常化，意思是讓符合白表資格的人士，可在免補地價的情況下，選購市場上「未補地價的二手居屋」，成功申請者申請「准買證」後，就可於市場購買未補價的單位，准買證有效期為1年。

居屋承造按揭是否有優勢？

對比購買私樓，購買房委會居屋在承造按揭方面的確有不少好處。利用「綠表」購買居屋，不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位，由於有房委會作擔保(設擔保期，以首次出售起計25-30年不等)，均最高可承造95%按揭；而「白表」買家則最高可承造90%按揭。 在房委會的擔保「加持」下，居屋買家便可以較小額的首期「上車」，亦可免去利用按揭保險的額外開支。至於按揭年期方面，一手居屋最長可分25年供款；二手居屋則按個別情況，最長亦可達25年。

一生人是否只有一次購買居屋的機會？

按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。換言之，若市民曾獲資助購買居屋，但後來將單位出售，一般情況下則不可再申購居屋，亦不能再獲編配公屋及獲批置屋貸款等。不過，若市民因破產、收入急降、領取綜援或健康問題等特殊原因，並能提供充份證明，房屋署亦有機會考慮接納其第二次的受助申請。

居屋申請人的入息審查是怎麼的？

以2019年居屋申請程序為例，白表人士入息及資產門檻為(a)單人申請者，月入不可高於29,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於100.5萬元。(b)二人或以上申請者，家庭月入不可高於58,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於201萬元。 至於綠表申請人則不需要計算入息和資產限額。另外要留意，房委會沒有為申請人設入乘息及資產下限。

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