#korteriturg

[kinnisvarakool]

Turuülevaade 2022 talv: Tallinna elamispindade turu suur ülevaade

Turuülevaade 2022 talv: Tallinna elamispindade turu suur ülevaade

Suur Tallinna elamispindade turu talvine ülevaade vaatab kinnisvaraturu hetkeseisu. Sõda Ukrainas ei taha läbi saada. Siiski on sõjast tingitud probleemid varjutanud hinnatõus ja energiaturu probleemid. Majanduskasv on pöördunud langusesse. Korteritehingute keskmine hind püsib juba seitse kuud visalt paigal, vaatamata konsensuslikule prognoosile, et edasi liikumise suund on allapoole. Talvine…

[kinnisvara]

UPC: Tallinna korteriturg aprill 2019

UPC: Tallinna korteriturg aprill 2019

Nagu viimastel kuudel varemgi saab aprilli Tallinna korteritehingute kokkuvõtet alustada sõnadega oli tavapäraselt rahulik kuu.

Müügitehinguid tehti ligi 800, täpsemalt 796, mida on 3,4% vähem kui märtsis (824) aga 15 võrra rohkem kui 2018 aasta aprillis. Uusi kortereid oli müügitehingutest 164, mis teeb osakaaluks 21%. Võrrelduna aasta lõpu ja jaanuariga on uute korterite osakaal kogu tehingute…

[kinnisvarablog-blog]

New Post has been published on https://kinnisvarablog.ee/langusspiraal-rasib-soomes-ehitajad/

Langusspiraal räsib Soomes ehitajad

Foto: Andres Haabu

Lähiaastatel ehitatakse 10 000 korterit vähem kui tippajal ja järgmisel aastal pole enam 5000 ehitajal tööd, ennustab Soome ehitusettevõtteid koondav liit Rakennusteollisuus.

Liidu ülevaate järgi ootab Soome ehitust sel aastal parimal juhul paigaltammumine, kirjutab Kauppalehti. Korteriehituses ja taristuehituses on oodata langust.

Ehitus kasvas neli aastat Soomes muust majandusest kiiremini, nüüd pöördub see esimese suure valdkonnana langusesse ja järgmisel aastal on kogu ehituses oodata 2 protsendi suurust kahanemist, leiab liit.

Korteriehitus saavutas tipu eelmisel aastal, siis alustati 46 000 uue korteri ehitust, mida oli 13 000 võrra rohkem kui sel sajandil keskmiselt.

Rakennusteollisuus ennustab, et sel aastal jääb alustatud korterite arv alla 40 000. Eelmise aasta tipuga võrreldes ehitatakse sel ja järgmisel aastal kokku 10 000 korterit vähem.

„Langust oli oodata, sest kortermaju on viimastel aastatel rekordiliselt palju ehitatud,“ ütles Rakennusteollisuuse peaökonomist Jouni Vihmo. „Müügis olevate uute korterite hulk püsib siiski mõistlikul tasemel ja korteriturg jätkab positiivsena,“ lisas ta.

Vihmo sõnul toetavad korteriehitust endiselt madalad intressid, tarbijate kindlustunne ja investorite nõudlus.

Ärihoonete ehitus kukub aga liidu hinnangul lausa ajaloolisele madaltasemele, kus pärast tervet hulka suurhankeid jääb alustatud ehitiste maht alla 5 miljonit kuupmeetrit. Viimati nähti nii väikseid numbreid 1990ndatel aastatel.

Tööstusehitiste rajamine seevastu on heas hoos.

Rekordilisele tasemele on tõusnud ka teenindushoonete ehitus. Uusi haiglaid ja hooldekodusid ehitatakse sel aastal rohkesti, aga edaspidi hakkab pikalt kestnud kõrgaeg mööda saama.

Ehitusala töötajate arv püsib Soomes sel aastal 198 000 inimese juures, kuhu see eelmisel aastal kerkis. Nelja aastaga on ehituses juurde loodud 30 000 töökohta. Järgmisel aastal on aga oodata töökohtade arvu kahanemist 5000 võrra, ennustab liit.

Transpordiühenduste korrashoiu summat on sel aastal 370 miljoni euro võrra vähendatud ja seda peaks varsti näha olema, kirjutab liit.

[kinnisvarakool]

KV.EE: Korrektsioon korterihindades ei tähenda müüki poole hinnaga

KV.EE: Korrektsioon korterihindades ei tähenda müüki poole hinnaga

Eesti elamispindade turule suunda andev Tallinna korteriturg elab läbi põnevat aega. Iga uus päev toob värsket infot, mis sunnib mõistatama, kuhu tüürivad tehingute arv ja hinnad järgmisena. Kinnisvaraportaali KV.EE juhata Tarvo Teslon proovib ennustada, mis on Tallinna korterituru järgmised arengud. Korteripakkumiste arv on alates aasta alguse miinimumist astunud julgete sammudega kasvu suunas.…

[kinnisvarakool]

Suur turuülevaade: Tallinn elamispindade turu trendid - sügis 2022

Suur turuülevaade: Tallinn elamispindade turu trendid – sügis 2022

Värske suur elamispindade turuülevaade vaatab 2022. a sügis-talve kõige olulisemaid elamispindade turu näitajaid. Kuidas mõjutab oodatav majanduslangus elamispindade turgu? Kuidas on liikunud tarbijakindlus ja mis on seda mõjutavad peamised tegurid? Kuidas on käitunud intressimäärad ja milline on pankade edasine vaade finantseerimisele? Mida teeb elamispindade turg? Kuidas liigub tehingute arvu…

[kinnisvarakool]

Statistika: 2022 III kv korteriturg oli aktiivne, kuid aktiivsus väheneb

Statistika: 2022 III kv korteriturg oli aktiivne, kuid aktiivsus väheneb

Maa-ameti andmetel tehti 2022 III kvartalis Eestis 6549 ja Tallinnas 2444 korteritehingut. Tehingute arv jäi samale tasemele, kus see oli aasta tagasi. Eesti korteritehingute arv vähenes aastatagusega võrreldes 0,4% ja Tallinnas kerkis 1,7%. 2022 III kvartali korteritehingute keskmine hind oli Eestis 1920 €/m² ja Tallinnas 2919 €/m². Kvartaalset tehingute arvu vaadates võib julgelt öelda, et…

[kinnisvarakool]

Kas KV.EE Indeks pöördus langusesse?

Kas KV.EE Indeks pöördus langusesse?

Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on 171,9 punktil. See on Aastatagusest 33,8% kõrgemal, kuid eelmisest nädalast 0,7 punkti ehk 0,2% võrra allpool. Hinnaindeksi kõrval on aasta algusest alates kasvutrendis olev KV.EE müügiobjektide arvu indeks kerkinud 54,6 punktile. Kinnisvaraturul ja kogu majanduses on keerulised ja vähese ettenähtavusega ajad. Venemaa algatatud…

[kinnisvarakool]

Uus Maa: Olukord Tallinna kinnisvaraturul muutub pinevamaks

Uus Maa: Olukord Tallinna kinnisvaraturul muutub pinevamaks

August jätkas Eesti kinnisvaraturul juuliga sarnaselt äraootaval positsioonil. Tehingud toimuvad ja hea kinnisvara müüb endiselt, kuid pakkumiste hulk kasvab ning hinnaootustes jääb optimistlikku joont vähemaks. See, et me kõik ootame sügist, sai selgeks juba juulis ning ega siin midagi muutunud pole. Eestlane on ikka kinnisvarausku, kuid muutunud ettevaatlikumaks ning mõtleb enne iga liigutust…

[kinnisvarakool]

Turuülevaade 2022 sügis: Tallinna elamispindade turu suur ülevaade

Turuülevaade 2022 sügis: Tallinna elamispindade turu suur ülevaade

Tallinna elamispindade turu suur sügisene ülevaade vaatab kinnisvaraturu hetkeseisu. Venemaa Ukraina suunas algatatud agressioon ei ole lõppenud, kõrge inflatsioon on harjumuspäraseks muutunud. Lähituleviku arenguid suunavad energiahinnad ja -kättesaadavus, mis võivad märkida turu pöördemomenti. Sügisese turuolukorra eesmärk on fikseerida praegused lühiajalised trendid ja tegutseda nende…

[kinnisvarakool]

Turuülevaade 2022: Tallinna elamispindade turu suur suvine ülevaade

Turuülevaade 2022: Tallinna elamispindade turu suur suvine ülevaade

Tallinna elamispindade turu suur kevadine ülevaade vaatab kinnisvaraturu hetkeseisu. Venemaa Ukraina vastu algatatud terrorisõda on loonud olukorra, kus pikkade prognooside tegemisel ei ole suurt sisu. Nii on hetkel oluline fikseerida praegused lühiajalised trendid ja tegutseda nende valguses. Traditsiooniliselt on turuülevaate pilt järgneval: elamispindade turgu mõjutav majanduskeskkond ja…

[kinnisvarakool]

KV.EE: Harjumaa majade eest küsitakse aastatagusest 31% rohkem

KV.EE: Harjumaa majade eest küsitakse aastatagusest 31% rohkem

Aprillis 2022. a pakuti kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel Harjumaal müügiks 1441 maja ehk umbes-täpselt sama palju, kui aasta varem, mil oli pakkumisel 20 maja ehk 1% vähem. Majade müügipakkumiste keskmine hind oli 2100 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on toonane hind 1605 €/m² kerkinud 31%. Majade müügipakkumiste hinnad portaalis KV.EE on kerkinud kõikides vaatlusalustes Harjumaa…

[kinnisvarakool]

Statistika: korteritehingute arv jäi aastatagusele alla, hinnad kerkivad endiselt kiiresti

Statistika: korteritehingute arv jäi aastatagusele alla, hinnad kerkivad endiselt kiiresti

2022 I kvartali korteritehingute arv nii Eestis tervikuna kui Tallinnas jäi mõnevõrra aastatagusele alla. Ei saaks öelda, et Vene agressioon Ukrainas mõjutas korteriturgu liiga palju. Tallinna 2022 I kvartali tehingute arv maa-ameti andmetel 2301 jäi aastatagusele alla 10%. Eesti tehingute arv 5980 oli eelmisest aastast 2% vähem. Vaatamata mõningale korteritehingute arvu vähenemisele võib öelda,…

[kinnisvarakool]

Uus Maa: Eesti kinnisvaraturg märtsis 2022

Uus Maa: Eesti kinnisvaraturg märtsis 2022

Vene-Ukraina sõda on toonud muutusi kinnisvaraturule, ehkki märtsi ostu-müügitehingutes ei olnud nende mõju ülemäära suur. Suuremad muutused on toimunud Tallinna turul, mis on alati esimene reageerija, olgu uudised positiivsed või negatiivsed. Üüriturul on pakkumiste arv viimase paari kuu lõikes Tallinnas vähenenud umbes 40%, hinnatase on kerkinud vahemikus 10%–20%. Üüriäri on muutunud…

[kinnisvarakool]

Uus Maa: Eesti kinnisvaraturg veebruaris 2022

Uus Maa: Eesti kinnisvaraturg veebruaris 2022

Vene-Ukraina sõja mõjud kinnisvaraturul olid veebruaris veel suuresti marginaalsed, ehkki pärast 24. veebruari on situatsioon tundmatuseni muutunud. Kuna olukord on prognoosimatu, sõltudes suuresti sõja kulgemisest, on võimalikud mitmed erinevad stsenaariumid. Arendusturul on näha, et sanktsioonidest tingitud kiire sisendhindade kasv on sundinud kinnisvaraarendajad, aga ka oma maja ehitajad, aja…

[kinnisvarakool]

Turuülevaade 2022: Tallinna elamispindade turu suur kevadine ülevaade

Turuülevaade 2022: Tallinna elamispindade turu suur kevadine ülevaade

Tallinna elamispindade turu suur kevadine ülevaade vaatab kinnisvaraturu hetkeseisu. Venemaa Ukraina vastu algatatud sõda on loonud olukorra, kus pikkade prognooside tegemisel ei ole suurt sisu. Nii on hetkel oluline fikseerida praegused lühiajalised trendid ja tegutseda nende valguses. Traditsiooniliselt on turuülevaate pilt järgneval: elamispindade turgu mõjutav majanduskeskkond ja selle…

[kinnisvarakool]

Uus Maa: Eesti kinnisvaraturg jaanuaris 2022

Uus Maa: Eesti kinnisvaraturg jaanuaris 2022

2022. aasta algas kinnisvaraturul energiašokiga. See ei ole küll kaasa toonud hinnalangust, ent on tõstnud müügi- ja üüripakkumiste arvu. Pakkumishind on uusarenduste suure mahu tõttu pigem tõusnud, ent kuulutuste arvu kasv viitab pikemale müügiperioodile ning järgmise poole aasta-aasta lõikes eriti järelturu puhul ka stabiilsematele tehinguhindadele. Lühiajaliselt mõjutavad kägistavad…