Text
Luminor: intressitõusud võivad pidurduda
Luminor: intressitõusud võivad pidurduda
Arenenud turgudel hoiab positiivseid meeleolusid üleval lootus inflatsiooni tipu läbimisest, mis tähendab võimalust edasiste intressitõusude pidurdumiseks, kirjutab Luminori privaatpanganduse varahaldur Kalle Kose värskes turuülevaates. Kalle Kose sõnul olid pärast tujukat novembri algust finantsturgude tootlused positiivsed, kuid ebakindlus püsib. „Peamine tegur, mis arenenud turgudel…
View On WordPress
#börs#Christine Lagarde#Euroopa#Föderaalreserv#hinnaindeks#hinnakasv#indeks#inflatsioon#intress#intressimäär#investor#Kalle Kose#Luminor#pank#poliitika#SKP#tarbija#tarbijahinnaindeks#toetus#tootlus#USA
0 notes
Text
Arco Vara: Eesti kinnisvaraturu aprillikuu lühiülevaade
Arco Vara: Eesti kinnisvaraturu aprillikuu lühiülevaade
2019. aasta aprillis tehti Eesti korteriturul tervikuna kokku 1840 ostu-müügitehingut. Võrreldes märtsiga võis märgata ligi 7%-list turuaktiivsuse alanemist, mis tulenes ennekõike uute korteritega tehtud tehingute mõningasest vähenemisest Tallinna rõngasvaldades. Arvestades viimaste perioodide vältel kasvanud ehitusaktiivsust, peaks siiski lähitulevikus aktiivne eeslinnastumine nii Tallinna…
View On WordPress
#analüüs#Arco Vara#arendaja#arendus#auto#börs#EAS#Eesti#ehitus#elamu#eluase#eluasemelaen#elurajoon#Euroopa#hind#hindaja#hinnakasv#hinnalangus#Ida-Virumaa#intress#investeering#Jõgeva#kaubandus#kinnisvara#kinnisvaraturg#kodu#konkurents#konstruktsioon#korter#korteriturg
0 notes
Photo
New Post has been published on https://kinnisvarablog.ee/tallinna-umbrus-veab-korterite-hinnatousu/
Tallinna ümbrus veab korterite hinnatõusu
Märtsis kerkis Eestis korterite mediaanhind ligi 7 protsenti, korterituru kasvu vedasid tehingud uute korteritega Tallinna lähiümbruses, kus mediaanhind kerkis koguni viiendiku võrra, teatas Arco Vara.
Märtsis tehtud korteritehingute mediaanhinnaks kujunes Eestis 1434 €/m2, mida oli 6,8% rohkem kui aasta aega tagasi. Võrreldes 2018. aasta märtsiga aastane hinnakasv veidi aeglustus, kuid püsis siiski samas kasvutempos nagu 2017. aasta märtsis. Kui varasematel aastatel on hinnakasvu vedanud korteriturg, siis praegu ilmestab üldine hinnakasvu tempo pigem Tallinna linna järelturukorterite aastast hinnakasvu, mis on aasta algusest asunud taas aeglustuma. Tallinna sees võis kogu I kvartali vältel samaaegselt alates 2016. aastast ehitatud korterite osas märgata ainuüksi 0,8%-list aastast hinnakasvu, mis veel aasta aega tagasi ulatus 7,3%-ni.
Uute korteritega tehtavatel tehingutel on hinnastatistikale siiski laiapõhjaline mõju, Tallinnast väljaspool kasvas märtsis mediaanhind võrreldes möödunud aasta sama ajaga koguni 20% võrra. Viimast mõjutasid peamiselt Tallinna lähivaldades tehtud tehingud, millest väga suure osa moodustavad korteriomanditena ridaelamuboksid. Väljaspool Harju-, Tartu- ja Pärnu maakonda ei ole mediaanhinna tase oluliselt muutunud, kuid sealjuures tuleb arvestada Ida-Viru maakonna korterituru suurt mõju, kus aastaga on mediaanhind kasvanud vaid 1,3% võrra.
2019. aasta märtsis tehti kogu Eesti korteriturul tervikuna kokku 1979 ostu-müügitehingut. Võrreldes 2018. aasta märtsiga tehti 8,1% võrra rohkem tehinguid. Kogu märtsikuu korterituru statistilist kasvu vedasid ennekõike uute korteritega tehtud tehingud Tallinna lähiümbruses — peamiselt Rae, Saku, Saue ja Viimsi vallas.
Kui eelmise aasta II pooles võis märgata ülemaailmselt börsidel järsku volatiilsuse kasvu ja kinnisvaraturgudel järsku rahunemist, siis selle aasta alguses on olnud mõlemas märgata üsnagi tugevat optimismi esilekerkimist. Mitmes väikelinnas tehti kogu I kvartali vältel sarnases mahus või veidi enam tehinguid kui veel 2017. aasta samal perioodil. Väikelinnade korteriturgude aktiivsus kahanes kogu 2018. aasta vältel, selle aasta alguses on aga edasine turuaktiivsuse langustempo pidurdunud, kuid hinnakasvu ei ole sellegipoolest järgnenud. Enamikus Eesti piirkondades on märgata rahunemise jätkumist, kuid arvestades eelmise aasta II pooles aset leidnud muutusi, on selle aasta alguses kulgenud turu edasine areng oodatust veidi positiivsemalt.
Tallinna lähivaldades võis 2018. aastal märgata tehingute arvu kasvamist 7,3% võrra, uute korteritega tehtud tehingute osakaalu kasvamise tõttu jätkas kiirenemist ka hinnakasv. Tallinna sees on uute korterite pakkumine küll üsna järjepidevalt kasvanud ja valikuvõimalused justkui paranenud, kuid suurele hulgale ostjaskonnast jäävad siiski suuremad uued korterid hinnataseme tõttu kättesaamatuks. Seetõttu on alates 2017. aasta II poolest asunud märgatavalt kasvama ehitus- ja turuaktiivsus Tallinna suurimates magalapiirkondades ning lähivaldade Tallinna-poolsetel äärealadel, kus on kinnisvarade hinnatase madalam ning ümbritsev elukeskkond tihti tunduvalt parem. Sel aastal jätkuvad Tallinna lähiümbruses ennekõike väiksemamahulised arendusprojektid, hinnakasv kujuneb tõenäoliselt kiiremaks kui Tallinna sees nii korteri- kui ka elamuturul.
Ühtlasi on märgata ridaelamute ehitus- ja müügiaktiivsuse tõusu, mida on soodustanud Tallinna suhteliselt kehv elamuturu pakkumine. Kui Tartus tehakse aastas ühe elamutehingu kohta kümme korteritehingut, siis Tallinnas müüakse ühe elamu kohta ligi kolmkümmend korterit. Suure osa elamuturu pakkumisest moodustavad nõukogudeaegsed hooned, mida aga suur osa ostjaskonnast ei soovi soetada. Samal ajal ei soovi hulk arendajaid üksikelamuid ehitada, sest ehitushind on tasemel, mille juures olemasolevate klientide hulk on pigem liiga väike. Üha enam on rida-, paaris- ja üksikelamute arendamises märgata, et kivikonstruktsiooniga hoonete asemel rajatakse puit- ja metallkonstruktsiooniga moodulitest hooneid. Kuna sarnased tooted on võrreldes samalaadsete varadega pigem odavad, on ennekõike 25-35aastaste ning sageli esimese kodu ostjate seas ostuhuvi üsna kõrge.
Samal ajal on korteriturult elamuturule siirdujate seas näha ka üksikelamukruntide ostusoovi kasvu. Tallinna lähiümbruses on kruntide pakkumine järjepidevalt vähenenud ning hinnakasv kiirenenud. Praeguste arengutrendide tõttu võib arvata, et lähitulevikus jõuab turule tagasi buumiperioodi lõpus seisma jäänud projekte, mille müügiga ei jõutud alustada, kuid mida on pea kõikide suuremate Eesti linnade lähiümbruses kunagise üleplaneerimise tõttu tohutul hulgal.
0 notes
Text
Swedbank: Kas keskpankade võitlus inflatsiooni vastu hakkab vilja kandma?
Swedbank: Kas keskpankade võitlus inflatsiooni vastu hakkab vilja kandma?
Sel nädalal tõstavad Euroopa Keskpank, USA Föderaalreserv ja veel mitu keskpanka intressimäärasid. USA-s ja euroalal on hinnakasv tõusnud viimase neljakümne aasta kiireimaks, mis eeldab keskpankadelt kiiret tegutsemist. EKP peaks tõstma intressimäärasid sel nädalal 0,5 protsendipunkti ning jõudma hoiustamise püsivõimaluse intressimääraga kahe protsendini. See on ka investorite konsensuslik ootus.…
View On WordPress
#Eesti#Euroopa#Euroopa Keskpank#Föderaalreserv#gaas#hinnad#hinnakasv#hoius#inflatsioon#intress#intressimäär#investor#keskkond#konkurents#koroona#kriis#laen#Läti#LEED#Leedu#majanduskasv#nõudlus#palk#pangad#pank#poliitika#prognoos#riik#Rootsi#Saksamaa
0 notes
Text
Eesti Pank: Hinnakasv aeglustub visalt
Eesti Pank: Hinnakasv aeglustub visalt
Hinnakasv ulatus statistikaameti andmetel novembris aastatagusega võrreldes 21,3%ni. Hinnakasvu panustasid ligikaudu võrdselt nii energia, toiduained kui ka teenused ja tööstuskaubad. Võrreldes oktoobriga kasvasid hinnad 0,9%. Energiahindade kasv on viimastel kuudel järk-järgult aeglustunud. Seda soodustavad valitsuse kehtestatud energiahindade hüvitised, mida makstakse järgmise aasta…
View On WordPress
#Eesti#Eesti Pank#Euroopa#hinnad#hinnakasv#hinnatõus#koroona#kriis#pank#prognoos#riik#sääst#statistika#Statistikaamet#tarbija#teenus#teenused#tööstus#turism#üür#vahetus#valitsus
0 notes
Text
Swedbank: Kolmandas kvartalis oli Eesti majanduslanguses
Me ootasime küll kolmandas kvartalis SKP vähenemist nii aastases kui kvartali võrdluses, kuid 2,4% langus võrreldes eelmise aasta sama kvartaliga oli oodatust nõrgem tulemus. Teise kvartaliga võrreldes vähenes sesoonselt korrigeeritud SKP 1,8%. Kuna SKP oli kvartali võrdluses languses juba teist kvartalit järjest, on tegemist majanduslangusega. Sel aastal ei ole Eesti majandus kvartali võrdluses…
View On WordPress
#Eesti#ehitus#eksport#Euroopa#hinnakasv#hõive#intress#investeering#kindlustunne#kinnisvara#konkurents#koroona#kriis#kulutused#laen#majanduskasv#majutus#nõudlus#ostujõud#pension#prognoos#sektor#SKP#statistika#Statistikaamet#Swedbank#tarbija#teenus#tehnika#toetus
0 notes
Text
Eesti Pank: kallim laenuraha on keskpanga põhitööriist kiire hinnatõusu vastu
Eesti Pank: kallim laenuraha on keskpanga põhitööriist kiire hinnatõusu vastu
„Laenamise ja investeerimise kallimaks muutmine on peamine viis, kuidas keskpanga tööriistad majanduses hinnatõusu survet vähendavad. See ei ole keskpanga poliitika ootamatu ja kahetsusväärne kõrvalmõju, mida peaks teiste vahenditega püüdma tasalülitada,“ ütles Eesti Panga president Madis Müller täna keskpangas toimunud seminaril, kus vaagiti võimalusi hinnatõusu pidurdamiseks. „Keskpangana teeme…
View On WordPress
#analüüs#Eesti#Eesti Pank#euribor#Euroopa#hinnakasv#hinnatõus#inflatsioon#intress#intressimäär#kohus#konkurents#kontroll#koostöö#laen#Madis Müller#maksud#mõis#pangad#pank#poliitika#prognoos#riik#seminar#SKP#sõda#tööriist#Ukraina#valitsus#võrdlus
0 notes
Text
Eesti Pank: Keskmise palga ostujõud kahanes ka kolmandas kvartalis
Eesti Pank: Keskmise palga ostujõud kahanes ka kolmandas kvartalis
Kolmandas kvartalis keskmise palga kasv statistikameti andmetel aeglustus. Kui teises kvartalis oli palgakasv mullusega võrreldes 10,1%, siis kolmandas kvartalis aastatagusega võrreldes 8,1%. Palgakasvu aeglustumise taga oli erasektor – peamiselt tööstus ja ehitus. Maksu- ja tolliameti andmed näitasid, et keskmine deklareeritud palk tõusis sarnaselt eelmise kvartaliga umbes 10%. Keskmise palga…
View On WordPress
#Eesti#Eesti Pank#ehitus#eksport#erasektor#hinnakasv#hinnatõus#konkurents#Maksu- ja Tolliamet#ostujõud#palgatõus#palk#pank#riik#sektor#statistika#tarbija#teenus#tööstus
0 notes
Text
Swedbank: Eestis jäi hinnakasvu tipp augustisse
Swedbank: Eestis jäi hinnakasvu tipp augustisse
Kuigi Eestis jäi tõenäoliselt tarbijahindade kasvu tipp augustisse, püsib inflatsioon lähiajal väga kõrge. Swedbanki hinnangul tuleb selle aasta keskmiseks hinnakasvuks ligi 19% ja järgmisel aastal 9%, mis on samuti väga kiire tempo. Juba järgmise aasta teises kvartalis peaksime nägema ühekohalist hinnakasvu ja 2024. aastaks prognoosime mõõdukat inflatsiooni. Eestis aeglustus hinnakasv aastases…
View On WordPress
#Ameerika#Eesti#ehitus#ehitushind#Euroopa#Euroopa Keskpank#Euroopa Komisjon#gaas#hinnad#hinnakasv#inflatsioon#intress#intressimäär#kriis#nõudlus#OPEC#ostujõud#pank#poliitika#prognoos#SKP#Swedbank#tarbija#teenus#toetus#Tõnu Mertsina#tööstus#valitsus#võrdlus
0 notes
Text
Luminor: oktoobris hinnad langesid, kuid hinnasurve püsib
Luminor: oktoobris hinnad langesid, kuid hinnasurve püsib
Oktoobrikuu hinnad olid 1,1 protsendi võrra madalamad kui septembris. Pea kaks kolmandikku sellest langusest oli tingitud hooajalistest teguritest ning kui see maha arvestada, jäi hinnalangus 0,4 protsendi juurde, kommenteeris Luminori peaökonomist Lenno Uusküla. Aastavõrdluses olid hinnad siiski 22,5 protsenti kallimad. Uusküla sõnul langesid oktoobris, võrreldes septembri tasemega, restoranide…
View On WordPress
#Eesti#eluase#hinnad#hinnakasv#hinnalangus#hinnatõus#hotell#Lenno Uusküla#Luminor#Restor#restoran#teenus#valitsus#võrdlus
0 notes
Text
Eesti Pank: Valitsuse energiahüvitised pidurdasid hinnakasvu
Eesti Pank: Valitsuse energiahüvitised pidurdasid hinnakasvu
Statistikaameti andmetel langesid tarbijahinnad oktoobris võrreldes septembriga 1,1%. Aastataguse ajaga võrreldes aeglustus hinnakasv 22,5%ni. Hinnatõusu pidurdumise põhjus oli eelkõige energiahindade odavnemine, mis alanesid oktoobris kuuga rohkem kui kümnendiku võrra. Energiahinnad odavnesid muu hulgas seetõttu, et jõustusid valitsuse meetmed energiahindade osaliseks kompenseerimiseks. Maagaas…
View On WordPress
#Eesti#Eesti Pank#Euroopa#gaas#hinnad#hinnakasv#hinnatõus#kasum#majutus#nõudlus#pank#prognoos#riigieelarve#statistika#Statistikaamet#Sulev Pert#tarbija#teenus#tööstus#üür#valitsus
0 notes
Text
Swedbank: Jaemüügimaht kolmandas kvartalis vähenes
Swedbank: Jaemüügimaht kolmandas kvartalis vähenes
Jaekaubandusettevõtete müügitulu maht ehk müügitulu püsivindades, milles ei ole inflatsiooni mõju arvestatud, vähenes septembris aastases võrdluses 6%. Kuna viimasel paaril kuul on mootorsõidukite müügimahud tugeva kasv teinud, siis koos selle tegevusalaga vähenes jaekaubandusettevõtete müügitulu ligi 3%. Septembri jaekaubanduse tulemust mõjutas baasefekt, kuna aasta tagasi 149 tuhande inimese…
View On WordPress
#Eesti#eluase#eluasemelaen#euribor#hinnakasv#hoius#hõive#inflatsioon#intress#intressimäär#kaubandus#kindlustunne#laen#nõudlus#ostujõud#pension#portfell#rahvaarv#riik#sektor#Swedbank#tarbija#toetus#Tõnu Mertsina#tööhõive#Töötukassa#töötus#tulu#Ukraina#USA
0 notes
Text
Eesti Pank: võitlus kiire hinnatõusuga peab olema keskpankade ja valitsuste kõige tähtsam töö
Eesti Pank: võitlus kiire hinnatõusuga peab olema keskpankade ja valitsuste kõige tähtsam töö
Eesti Panga delegatsioon võttis 12.–15. oktoobrini osa Rahvusvahelise Valuutafondi (IMF) aastakoosolekust, kus arutleti maailmamajanduse väljavaate ja vajalike majanduspoliitiliste sammude üle. IMFi põhisõnum liikmesriikidele oli selge: võitlus hinnatõusuga on praegu nii keskpankade kui ka valitsuste kõige tähtsam ülesanne. Toetused kõrgete energia- ja toiduhindadega toimetulekuks peavad olema…
View On WordPress
#Ameerika#Eesti#Eesti Pank#Elva#Euroopa#gaas#hinnad#hinnakasv#hinnatõus#iive#inflatsioon#intress#intressimäär#investeering#keskkond#kinnisvara#kokkuhoid#kontroll#koostöö#kriis#laen#majanduskasv#Nils Vaikla#pangad#pank#poliitika#Poola#prognoos#riik#SKP
0 notes
Text
Arco Vara ülevaade Eesti kinnisvaraturust: september 2022
Arco Vara ülevaade Eesti kinnisvaraturust: september 2022
Kinnisvaraturul kogub pakkumispidu üha rohkem hoogu Käesoleva aasta septembris tehti Eesti korteriturul kokku 1928 ostu-müügitehingut, mida oli 21% vähem kui augustis ning omakorda 23% vähem kui 2021. aasta septembris. Võrreldes aastatagusega kasvasid korterite hinnad sealjuures 23% võrra, mis iseenesest püsis veel endiselt väga kiire, kuid hinnatõus on võrreldes viimaste kuudega aastases…
View On WordPress
#Arco Vara#arendus#Eesti#ehitus#elamispind#elamu#elamumaa#eluase#eluasemelaen#euribor#hinnad#hinnakasv#hinnalangus#hinnatõus#inflatsioon#intress#intressimäär#keskkond#kinnisvara#kinnisvaraturg#konkurents#koroona#korter#kriis#kulutused#laen#leping#maa-amet#maakler#müügiperiood
0 notes
Text
Swedbank: Swedbanki majandusprognoos
Maailmamajanduse väljavaade on sünge Maailmamajanduse kasvule on sel sügisel mitmeid takistusi. Majandusaktiivsust pidurdavad tõusvad intressimäärad ja kõrge inflatsioon. Me kärbime 2023. ja 2024. aasta maailma, sealhulgas ka Euroopa riikide – millele energiakriis eriti tugeva löögi annab, majanduskasvu prognoosi. Eesolev talv toob kaasa palju väljakutseid. Kõrgele tõusnud inflatsioon ja kasvavad…
View On WordPress
#Eesti#eksport#eluase#Euroopa#Euroopa Keskpank#Föderaalreserv#gaas#hinnad#hinnakasv#hinnatõus#hoius#hõive#indeks#inflatsioon#intress#intressimäär#kaubandus#kinnisvara#Kodumaja#konkurents#kriis#kulutused#majanduskasv#nõudlus#palgatõus#palk#pangad#pank#pankrot#poliitika
0 notes
Text
Maa-amet: III kvartalis näitas kinnisvaraturu tehinguaktiivsus vaibumise märke
Maa-amet: III kvartalis näitas kinnisvaraturu tehinguaktiivsus vaibumise märke
Maa-ameti andmetel toimus 2022. aasta III kvartalis 12 493 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega 1,36 miljardit eurot. Eelmise aasta sama kvartaliga võrreldes tehingute arv vähenes 14 protsenti, kuid koguväärtus suurenes 4 protsenti. Eelmise kvartaliga võrreldes vähenes tehingute arv 12 ja koguväärtus 8 protsenti. Vaatamata tehinguaktiivsuse langusele kasvas tehingute koguväärtus aastaga 4…
View On WordPress
#elamu#elamumaa#eluruum#hinnaindeks#hinnakasv#hoonestamata maa#indeks#kinnisvara#korter#korteriomand#maa-amet#müük#ruutmeeter#Tallinn#väärtus#võrdlus
0 notes