#kindlustunne

[kinnisvarakool]

Arco Vara: 2023. aasta I kvartal tuleb elamispindade turul viimaste aastate rahulikuim

Arco Vara: 2023. aasta I kvartal tuleb elamispindade turul viimaste aastate rahulikuim

Pakkumismaht elamispindade turul novembris enam ei suurenenud Tänavu novembris tehti Eesti korteriturul kokku 1782 ostu-müügitehingut, mida oli 0,3% enam kui oktoobris ning koguni 34% vähem kui veel 2021. aasta samal perioodil. Järsu tehingute arvu sügisese languse järgselt on olnud täheldada juba teatavat stabiliseerumist, mille juures nii oktoobris kui novembris püsis tehingute arv suhteliselt…

[kinnisvara]

Swedbank: Ehituse mõju majanduskasvule on sel aastal tagasihoidlikum

Swedbank: Ehituse mõju majanduskasvule on sel aastal tagasihoidlikum

Käesoleva aasta esimeses kvartalis ehitusmahtude kasvu langus Eestis (-2%) erilist üllatust ei pakkunud. Ehitusmahtude kasv aeglustus järsult juba möödunud aasta viimases kvartalis. Siis hoidis kasvu veel üleval tugev rajatiste ehitusmahu kasv. Selle aasta alguses aga rajatiste ehitusmahtude kasv aeglustus järsult ning hoonete, eelkõige mitteeluhoonete, ehitus läks langusesse. Kuna hooneehituse…

[sysadminnid]

Organisatsiooni metafoorina kirjeldatakse raamistikku ehk infrastruktuuri, millesse on integreeritud äriprotsessid eesmärgiga anda kindlustunne, et organisatsiooni tuumkompetentsid rakendatakse visiooni realiseerimiseks.

[kinnisvarablog-blog]

New Post has been published on https://kinnisvarablog.ee/langusspiraal-rasib-soomes-ehitajad/

Langusspiraal räsib Soomes ehitajad

Foto: Andres Haabu

Lähiaastatel ehitatakse 10 000 korterit vähem kui tippajal ja järgmisel aastal pole enam 5000 ehitajal tööd, ennustab Soome ehitusettevõtteid koondav liit Rakennusteollisuus.

Liidu ülevaate järgi ootab Soome ehitust sel aastal parimal juhul paigaltammumine, kirjutab Kauppalehti. Korteriehituses ja taristuehituses on oodata langust.

Ehitus kasvas neli aastat Soomes muust majandusest kiiremini, nüüd pöördub see esimese suure valdkonnana langusesse ja järgmisel aastal on kogu ehituses oodata 2 protsendi suurust kahanemist, leiab liit.

Korteriehitus saavutas tipu eelmisel aastal, siis alustati 46 000 uue korteri ehitust, mida oli 13 000 võrra rohkem kui sel sajandil keskmiselt.

Rakennusteollisuus ennustab, et sel aastal jääb alustatud korterite arv alla 40 000. Eelmise aasta tipuga võrreldes ehitatakse sel ja järgmisel aastal kokku 10 000 korterit vähem.

„Langust oli oodata, sest kortermaju on viimastel aastatel rekordiliselt palju ehitatud,“ ütles Rakennusteollisuuse peaökonomist Jouni Vihmo. „Müügis olevate uute korterite hulk püsib siiski mõistlikul tasemel ja korteriturg jätkab positiivsena,“ lisas ta.

Vihmo sõnul toetavad korteriehitust endiselt madalad intressid, tarbijate kindlustunne ja investorite nõudlus.

Ärihoonete ehitus kukub aga liidu hinnangul lausa ajaloolisele madaltasemele, kus pärast tervet hulka suurhankeid jääb alustatud ehitiste maht alla 5 miljonit kuupmeetrit. Viimati nähti nii väikseid numbreid 1990ndatel aastatel.

Tööstusehitiste rajamine seevastu on heas hoos.

Rekordilisele tasemele on tõusnud ka teenindushoonete ehitus. Uusi haiglaid ja hooldekodusid ehitatakse sel aastal rohkesti, aga edaspidi hakkab pikalt kestnud kõrgaeg mööda saama.

Ehitusala töötajate arv püsib Soomes sel aastal 198 000 inimese juures, kuhu see eelmisel aastal kerkis. Nelja aastaga on ehituses juurde loodud 30 000 töökohta. Järgmisel aastal on aga oodata töökohtade arvu kahanemist 5000 võrra, ennustab liit.

Transpordiühenduste korrashoiu summat on sel aastal 370 miljoni euro võrra vähendatud ja seda peaks varsti näha olema, kirjutab liit.

[tetraeeder]

Oktoobris varbaga 50% klubis!

Ei oleks mina uskunud, et oktoobrikuus suudan üle 50% palgast investeerida, täitsa hea tunne on! Täpsemalt säästsin 52% palgast, mille kohe ka aktsiatesse kärutasin. Kuna aktsiaostu summa peab ostmise hetkel olema 10% suurem, siis on väike summa investeerimiskontole tallele jäänud, aga üldiselt olen rahast tühi - kogu puhver tiksub kuskil allapoole või ülespoole. 

Foto nagu alati Pexelsist

Mõtlesin vahepeal rahajuttu ka rääkida. Olin oktoobri lõpuni veendunud, et nüüd on õige aeg kiirelt kukkuvatesse aktsiatesse minu portfellis investeerida (nimelt SFG1T ja TAL1T-d pidasin silmas), otsisin Google kaudu investorite soovitusi, kuid TAL1T aktsia kohta sain vaid käesoleva sajandi teise dekaadi algusest pärit artikleid, seega jätsin asja sinnapaika. Niipea, kui otsustasin järgnevad 1000 eurot investeerida, läks kindlustunne ära ja kindluseta olekus ostsin järgmised 100 LHV aktsiat, mille hind oli veidi esimeste aktsiate ostuhinnast langenud. Mõtlesin, et suur firma, ambitsioonikas ja ehk tulevikus teevad midagi ennenägematut. 5.01 maksin teenustasuks ka. Mis ma ütlen - portfell on punases, ainult Tallinna Sadam uhkelt roheline, kõigub üksi üles-alla pingelises majandusmeres. 

Mõtlesin enne aktsiaostu veel variandi peale raha pooleks jagada, et pool rahast Crowdestate ühisrahastusplatvormi investeerida, aga siis ei oleks toimunud aktsiaostu. Ühisrahastuse (Mintos, Crowdestate) osas on mul väike kahtluseuss sisse tulnud, et kui inimesed võtavad laenu ja tuleb majanduskrahh, mis siis rahast saab. Hetkel hulbib ühes portaalis 500 ja teises 1400 eurot, mis teenivad kenasti intresse (juulist teeninud CE-s 10.53 ja Mintoses 8.88 eurot). Mintoses otsin siiani käsitsi sobivaid laene, sest miskipärast ei soovi autoinvest minu eest seda teha (ometi olen selle enda tarbeks seadistanud nii, et leiaks laene ka). 

Igatahes on mul praegu seisud sellised, et aktsiaportfelli väärtus on 5335,73 (-145,16, miinus teenustasudega koos on 173,20). 

Crowdestate’i betooni on valatud 1410.53 eurot.

Mintoses vurab ringi 508.88 eurot (olen valinud Mogo autolaenud).

Funderbeami idufirmas Tanker pruulib 500 eurot, mille saatusest ma ei tea midagi.

Kogu aktiivse portfelli väärtus on 7255,14 eurot. Päris kõva sõna, kui see niiviisi kokku arvutada! Tankeri 500-eurose lisaga on väärtus 7755,14. 

Juan Mendez /hääldusega huan/ tegi selle foto Pexelsisse. 

PÄ-RI-SELT? Mul on 10 kuu kohta ~726 eurot kuus kasvama pandud! Ma olen praegu neid numbreid vaadates üllatunud, kui päris aus olla, sest siiani võtsin üsna chillilt ja lasin rahal settida aktsiates ja ühisrahastuses. Ja nii see raha kogunebki! Ma olen vist 4000 kõige rohkem suutnud koguda aastas ja see on ka suvega ära laristatud *facepalm*.

Muideks, enne ma ei julgenud puhvrit aktsiaks teha, sest olin veendunud, et ehk mõni ootamatus rabab jalust ja siis ei saa raha ruttu kätte (samas las ollagi seal vangis, et ei tekiks kiire raiskamise tuju), kuid nüüd kibelesin puhvris seisvat raha kiiremas korras kasvama (praegustes oludes küll kahanema) saatma. 

Luban endale, et kui järgmise palgapäeva alguseks on ka sama suur summa kontol, siis investeerin selle ühisrahastusse (kuigi aktsiad tõmbavad rohkem).  Aga sada protsenti lubama ei hakka, kuigi Aurora Nova kibeleb juba ... Eesmärgistasin oma kuu kulud juba ära, panin laenusummad kõrvale (teistele kontodele oma aega ootama) ja usun, et taas on võimalik ~50% säilitada, et detsembris lõdvemalt võtta. 

[iirisv]

Suunad

Alati on alternatiive.

See on aeg, kus sa pead eemalduma ühiskondlikest arusaamadest ja väärtustest, eemaldama võrrandist selle, mille arvad olevat õige, lahutama olevikust mineviku ja tuleviku ja jääma ootele.

Pead olema nii vaikselt, et kogu üldine müra hajub, jõudma selles vaikuses kõige sügavamate kihtideni iseendas ja kuulama, mida hing asjast arvab.

Taanda olukorrast kõik ratsionaalsed argumendid, väiksed häälekesed peas, kaevu nii sügavale kui saad, ja – oota. Oota, et sinu sisim tuum saaks sõna. võib-olla saad siis märgi. Võib-olla isegi suuna sinna, mis juhatab sind aegruumi, kus sa saad olla see, kes sa oled loodud olema.

Taanda võrrandist materiaalne kindlustunne, korter, prestiiž, teiste arvamus ja ühiskondlik positsioon. Kõik, et jõuda olemuseni, jõuda maailma enese kõneni selles, mis puudutab su pealisülesannet. Ja pealis-pealisülesannet. Ja võib juhtuda, et neid ülesandeid, suundi ja radu on korraga mitu. Ning kõik on võrdselt õiged.

Üle kõige ja hoolimata kõigest, jää endaks.

[kinnisvarakool]

Uus Maa: Koduostjate peamiseks mureks on saanud kasvav euribor

Uus Maa: Koduostjate peamiseks mureks on saanud kasvav euribor

Kinnisvaraturu vaikelu jätkus ka novembris. Ostjaskonna suurimaks mureks on saanud kasvav euribor. Kui sügise ootuses kahandasid inimeste kindlustunnet kõrge inflatsioon ja teadmatus energiahindade suhtes, siis nüüd, mil vähemalt elektrihinnaga sai asi selgeks, on ostuaktiivsuse suurimaks kahandajaks tõusnud üha kasvav euribor. Loomulikult ei ole kuhugi kadunud ka teised negatiivsed tegurid nagu…

[kinnisvarakool]

Swedbank: Kolmandas kvartalis oli Eesti majanduslanguses

Me ootasime küll kolmandas kvartalis SKP vähenemist nii aastases kui kvartali võrdluses, kuid 2,4% langus võrreldes eelmise aasta sama kvartaliga oli oodatust nõrgem tulemus. Teise kvartaliga võrreldes vähenes sesoonselt korrigeeritud SKP 1,8%. Kuna SKP oli kvartali võrdluses languses juba teist kvartalit järjest, on tegemist majanduslangusega. Sel aastal ei ole Eesti majandus kvartali võrdluses…

[kinnisvarakool]

Eesti Konjunktuuriinstituut: Tarbijate kindlustunne novembris

Eesti Konjunktuuriinstituut: Tarbijate kindlustunne novembris

Tarbijate kindlustunne püsis novembris väga madal ja kindlustunde indikaator oli –36 (oktoobris –38, aasta tagasi novembris –12, pikaajaline keskmine –8). 59% perede majanduslik olukord on viimase aasta jooksul halvenenud ja 51% hinnangul halvenemine jätkub ka lähema 12 kuu jooksul. Säästa suutis novembris 44% peredest, 35% tuli ots-otsaga välja, 14% kulutas varasemaid sääste ja 3% oli…

[kinnisvarakool]

Swedbank: Jaemüügimaht kolmandas kvartalis vähenes

Swedbank: Jaemüügimaht kolmandas kvartalis vähenes

Jaekaubandusettevõtete müügitulu maht ehk müügitulu püsivindades, milles ei ole inflatsiooni mõju arvestatud, vähenes septembris aastases võrdluses 6%. Kuna viimasel paaril kuul on mootorsõidukite müügimahud tugeva kasv teinud, siis koos selle tegevusalaga vähenes jaekaubandusettevõtete müügitulu ligi 3%. Septembri jaekaubanduse tulemust mõjutas baasefekt, kuna aasta tagasi 149 tuhande inimese…

[kinnisvarakool]

SEB: Tarbija keskpanka veel ei karda

SEB: Tarbija keskpanka veel ei karda

Majapidamiste tarbimine püsib kõige kiuste tugev, mis sunnib keskpanka intressimäära tõstma. Inflatsiooni vastu mõjub aga oluliselt paremini hetkeline maagaasi hinnalangus. Jaekaubandus tugev vaatamata langusele Värsked andmed jaekaubandusettevõtete septembrikuiste majandustulemuste kohta näitavad, vähemalt esmapilgul, et kauaoodatud langus on lõpuks kohal. Nimelt kahanes jaekaubanduse müük…

[kinnisvarakool]

Pindi Kinnisvara: Muutunud kinnisvaraturg kolmes erinevas vaates: kuidas turul edasi talitada?

Pindi Kinnisvara: Muutunud kinnisvaraturg kolmes erinevas vaates: kuidas turul edasi talitada?

Enam ei tule kellelegi üllatusena, et energiakriis, inflatsioon ja intresside tõus on viinud kiire kinnisvarapakkumiste arvu kasvu ning nõudluse kahanemiseni. Eesti tarbijate kindlustunne on ajalooliselt madalaim ning kinnisvarahindade langus kahjuks või õnneks vältimatu. Kui järsk see olema saab, ei tea keegi, kuid lumepall on igal juhul juba veerema hakanud. Sügis, talv ja ilmselt ka kevad…

[kinnisvarakool]

SEB: Tööstuse väljavaade on kiirelt halvenenud

SEB: Tööstuse väljavaade on kiirelt halvenenud

Pärast pikale veninud pidu on tööstuse tootmismahud hakanud kahanema. Euroala majanduse järsk aeglustumine ja oodatav majanduslangus kiiret pööret paremuse suunas ei ennusta. Tööstus toodab vähem Sel nädalal avaldatud andmete põhjal on Eesti töötleva tööstuse tootmismaht juba kolmandat kuud languses. Arvestades, et tegemist on Eesti suurima majandussektoriga, mis veel mullu andis 15% kogu…

[kinnisvarakool]

UPC: Tallinna kinnisvaraturg. Sügis 2022

UPC: Tallinna kinnisvaraturg. Sügis 2022

Oleme erinevaid andmeid Tallinna kinnisvaraturu, eelkõige korteritehingute, kohta kogunud ja salvestanud alates oma tegevuse algusest. Vahepeal on olnud nende avaldamises ja kommenteerimises pikem paus aga kuna tundub, et pikaaegne tõusutrend võib olla muutumas, siis jätkame seda traditsiooni. Vaadates ühte elukondliku kinnisvaraturgu kõige rohkem mõjutavat tegurit, milleks on tarbijate…

[kinnisvarakool]

Swedbank: Kõrged energiakulud ja elukalliduse kasv vähendavad nõudlust

Swedbank: Kõrged energiakulud ja elukalliduse kasv vähendavad nõudlust

Kui kõrvaldada tööpäevade arvu erinevused, kasvas Eesti tööstussektori tootmismaht augustis täna avaldatud Statistikaameti andmete põhjal vaid protsendi võrra. Tööstussektori tagasihoidlikku kasvu toetas tootmismahtude suurenemine energiatootmises ja mäetööstuses. Samas oli töötleva tööstuse tootmismaht jätkuvalt languses. Tööstusel on tugev ja süsteemne mõju majandusele, kuna selles sektori…

[kinnisvarakool]

Pindi Kinnisvara: Tarbijad on hirmul, kuidas see mõjutab kinnisvaraturgu?

Kohaliku tarbija kindlustunne on ajaloo madalaim ja see avaldab mõju ka kinnisvaraturule. Millises mahus, see selgub sügis-talvisel perioodil, märkis Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman. „Ehkki kinnisvaratehingute statistika järgi on veel justkui kõik enam-vähem korras, siis muret tekitab Konjunktuuriinstituudi poolt avaldatud tarbijate kindlustunde indikaator, mille kohaselt pole Eesti…