#na rondzie

[happyg-olucky]

Dziś od rana przygody. Zamarzly mi drzwi w aucie. Otwieraly się tylko przednie z tym,że moje się otworzyly ale już nie zamknęły. My oczywiście w niedoczasie. Więc mówię ciul jadę 😄. Najtrudniej było na rondzie, ale dobrze trzymałam i dotarliśmy do szkoły. Potem już się odmrozily i domknęły. Więc dalej do przedszkola luz.

Tak wiem durnota straszna, ale jak człowiek mam odpowiednią motywację żeby bombelki do placówek odstawić to gotowy jest na wszystko 🤦

A dziś w ogóle dużo się dzieje, bo zaraz mam dentystę, potem odebrać Mika, potem Jasełka w przedszkolu i na koniec dnia chłopcy wymyślili że idziemy rodzinnie na pizzę.

[jazumst]

Strachy nocne

Żeby Was... Mam lęk. Posłuchajcie:

Jak wracałem teraz z pracy to przyjebałem w coś na drodze. I to tak łupnęło konkretnie. Zawróciłem na rondzie, jadę znowu. Na ulicy jakieś połamane czarne coś, ale nie zwierzę. Nie mogłem się przyjrzeć ani stanąć obok, bo jakaś pizda zaczęła na mnie trąbić. Na poboczy jakiś dziadek otrzepywał kanister. Trzymajcie kciuki żebym nie uszkodził samochodu. Tam poświeciłem latarką ale chuja widać.

Cykam się. Mam nadzieję, że niepotrzebnie i na strachu się skończy.

Dobry wieczór ;]

[piotrtymcio]

Ania and the children

Canon EOS M100, EF-M22mm f/2 STM

ƒ/5.6, 22mm, 1/250s, ISO 100

11/04/2023

[EN] Ania with the kids in a boat. In the boat on the roundabout in Kal. In the background, you can see an out-of-service bus stop. The nice April weather was conducive to walks.

[PL] Ania z dziećmi w łódce. W łódce na rondzie w Kalu. W tle widać nieczynny przystanek. Fajna kwietniowa pogoda sprzyjała spacerom.

[annpositivitylife]

Latko się kończy. Ten tydzień mnie po prostu przetrzepał wewnętrznie. Okres i po prostu miałam dość, płakałam, bo nie znalazłam w sklepie tego, co chciałam albo że mi auto zgasło na rondzie xD. Ale już czuję, że wracam do siebie i się dobrze czuję.

Ja gdy zaczyna się jesień, czuję się jakby był nowy rok, nowy etap. Dla mnie tak się nie dzieje na wiosnę lub na nowy rok. Nie wiem, może dlatego, że nowy rok szkolny jest na jesień lub moje urodziny. Mam też dobre skojarzenia po prostu, bo jesień rok temu była super. Zaczęłam swoją magiczną przygodę i taki "rozwój", ćwiczenia, diety, pisanie dziennika itp. Super to było. Serio, rok maturalny wspominam tak dobrze, że szok ♥ Nigdy nie myślałam o sobie jako jesieniarze ale chyba tak jest xD

I co dalej, otwieram się na życie, takie jak chcę. Mówiłam już, że zrobiłam insta o tarocie. Ale kolejna rzecz, o której marzę po prostu, to jest robienie coś psychologicznego, tym razem na moim głównym profilu, bo mam tam więcej obserwujących xD. Blokuje mnie na razie strach przed tym, co ktoś sobie pomyśli, jak wyjdę z tym do ludzi, że nwm, ludzie z klasy to zobaczą czy coś. Ale z drugiej strony, czemu mam brać to pod uwagę, jeśli to są ludzie którzy nie wnoszą do mojego życia, więc czemu mam myśleć o tym, co oni sobie pomyślą🙈. Czuję po prostu, że to jest ta jedna rzecz, której mi brakuje teraz. Dużo i długo się interesuję tym rozwojem, ogólnym i w ogl. Odkąd czytam Charaktery to już w ogl czuję, że muszę, bo ogarniam coraz więcej, kojarzę jakichś ludzi znanych i ich teorie, znam się po prostu. Nie chcę żeby brzmiało to jakoś nieskromnie, ale no tak jest. Ja ciągle myślę, że muszę jeszcze się tyle dowiedzieć, przeczytać i po prostu ten etap, że będę już wystarczająco dużo wiedzieć, chyba nigdy nie nadejdzie. Bo jestem też taka krytyczna wobec siebie. A ilu jest ludzi wokół, którzy coś takiego robią, może mają mniejszą wiedzę, ale nie boją się z tym wyjść do ludzi. A w sumie w ramach psychologicznego kontentu opowiadają o wstawaniu o 5 rano i pisaniu list, dręczeniu siebie kolejnymi wymaganiami i uznają to za rozwój. Może narzekam, ale widzę tego tak dużo, że szok. I od razu zakłada się podcast.

Nie wiem jaki update z M. zrobić xD. Wszystko się dzieje, dużo rozmawiamy, tłumaczymy sobie. Zauważyłam, że po prostu ja potrzebuję tylu rozmów, bo wtedy czuję takie połączenie. Wszystko też jest kwestią spojrzenia, perspektywy, bo mogą dziać się piękne rzeczy, a ja mieć zamknięte oczy przez jakieś rzeczy z przeszłości. I otwierać się na swój wymarzony związek, zakochanie itp. Ale tak jak mówię, to jest proces. Jest coraz lepiej. Nic tak mi nie pomaga jak pisanie dziennika. I może książki Natalii de Barbaro, no po prostu szok i arcydzieło. To po prostu do mnie trafia, jej narracja, żeby tak nie gonić za czymś, nie to że następny cel itp. Tylko tu i teraz i odpuszczać. Przyjmować to, co jest, a nie myśleć o oczekiwaniach. I nie chodzi mi o to, żeby akceptować, jak ktoś nas źle traktuje czy coś. Ale odpuścić naszym ramkom w głowie i tak nie kontrolować wszystkiego. I nie uwierzycie xD. Ja bardzo długo miałam jakąś traumę z pianinem, muzyką, przez szkołę muzyczną i presję. I niesamowicie się złożyło, bo M. miał marzenie, żeby się nauczyć. I ja pomyślałam, że mu pomogę, coś wytłumaczę, bo może wtedy ja też nauczę się robić to dla przyjemności, bo ja to lubiłam po prostu. I faktycznie tak się stało. Siadam częściej do instrumentu, gram sobie coś, nie na wyścigi, konkursy, tylko dla siebie. 🥹🫶

Związek to oczywiście praca i jakiś trud, ale chyba ja za dużo sobie w tym wyobrażam. Może być nawet łatwiej i lżej. Uczę się tego i jestem dla siebie wyrozumiała, bo w sumie oprócz związku z liceum w pandemii, to nie byłam w jakiejś takiej relacji poważnej. Oczywiście, było poważnie, ale raczej w kwestii marzeń i wyobrażeń, więcej toxic i dziecinności w tym było. Uczę się funkcjonowania w zdrowej relacji tak naprawdę. Nie przyśpieszam, akceptuję jak jest. 🌺

[kod-lyoko]

jedyny powod dla ktorego uwazam ze dennis nie mial wypadku na rondzie srodka to dlatego ze jest pizda i go unika

[cypr24]

Inteligentna sygnalizacja w Nikozji

Na jednym z rond w Nikozji jest montowana inteligentna sygnalizacja świetlna – będzie działać w godzinach szczytu Sygnalizacja świetlna jest instalowana na rondzie w pobliżu szpitala ogólnego w Nikozji. Sygnalizacja będzie działać tylko w określonych godzinach. Gmina Strovolos odpowiada za zarządzanie ruchem na trudnym skrzyżowaniu prowadzącym do Geri – Latsia. Alexis Augustis, inżynier z…

[grakleopatra]

Jakie są najbardziej znane walki i zwycięzcy w historii walki fame MMA?

🎰🎲✨ Darmowe 2,250 złotych i 200 darmowych spinów kliknij! ✨🎲🎰

Jakie są najbardziej znane walki i zwycięzcy w historii walki fame MMA?

Mieszane sztuki walki (MMA) to dyscyplina sportowa, która łączy różne techniki walki, takie jak boks, Muay Thai, zapasy czy jiu-jitsu. Istnieje wiele zawodów MMA na całym świecie, ale niektóre wyróżniają się swoim prestiżem oraz wysokim poziomem rywalizacji. Poniżej przedstawiamy najważniejsze zawody, które pasjonują fanów MMA z całego świata.

Ultimate Fighting Championship (UFC) - To największa i najpopularniejsza organizacja MMA na świecie. Zawodnicy walczący w UFC reprezentują najwyższy poziom umiejętności i często są uważani za najlepszych zawodników MMA na świecie.

Bellator MMA - Kolejna znana organizacja organizująca zawody MMA. Bellator przyciąga uwagę fanów dzięki ciekawym pojedynkom i zróżnicowanej karcie walk.

ONE Championship - To organizacja z siedzibą w Azji, która zyskuje coraz większą popularność na arenie międzynarodowej. ONE Championship skupia się nie tylko na sportowej rywalizacji, ale także na wartościach kulturowych i szacunku.

Professional Fighters League (PFL) - Unikalna organizacja, w której zawodnicy walcząc o mistrzostwo mają szansę na wysokie nagrody finansowe. PFL wprowadza interesujący format rozgrywek, co przyciąga uwagę kibiców.

Wszystkie te zawody oferują emocjonującą rywalizację, wspaniałe pojedynki oraz niezapomniane momenty dla fanów sportów walki. Dla zawodników MMA startujących w tych organizacjach jest to nie tylko szansa na zdobycie tytułu mistrza, ale także okazja do pokazania swoich umiejętności i zdobycia uznania wśród miłośników sportu.

W historii mieszanych sztuk walki (MMA) zdarzyło się wiele legendarnych pojedynków, które zapisały się głęboko w pamięci fanów sportu walki. Jednym z najbardziej pamiętnych starć było starcie między Sakurabą i Gracie podczas turnieju PRIDE FC. To epickie starcie trwało ponad 90 minut i zakończyło się remisem, co uczyniło je jednym z najdłuższych pojedynków w historii MMA.

Kolejnym niezapomnianym pojedynkiem było starcie między Jonem Jonesem a Alexandrem Gustafssonem podczas gali UFC 165. Walka ta przeszła do historii jako jedno z najbardziej emocjonujących starć wagi półciężkiej, będącym prawdziwym testem umiejętności obu zawodników. Po pięciu rundach sędziowie ogłosili decyzję jednogłośnie na korzyść Jonesa, jednak wielu fanów uważało, że Gustafsson mógł również wyjść zwycięsko z tego pojedynku.

Legendarne pojedynki w historii MMA nie tylko dostarczają emocji i niesamowitych momentów, ale także pokazują determinację, technikę i hart ducha zawodników. To właśnie dzięki takim starciom sporty walki cieszą się ogromną popularnością na całym świecie, przyciągając rzesze fanów zainteresowanych unikatowym połączeniem siły, strategii i sztuki. Każdy pojedynek to niepowtarzalne widowisko, które pozostaje w pamięci fanów na zawsze.

Znani mistrzowie sztuk walki to inspirujący przykład determinacji, poświęcenia i umiejętności. Ci utalentowani zawodnicy nie tylko osiągnęli mistrzostwo w swoich dziedzinach sztuk walki, ale także stali się symbolami siły i wytrwałości.

Jednym z najbardziej znanych mistrzów sztuk walki jest Bruce Lee - legendarny aktor i mistrz kung-fu. Jego techniki i filozofia walki inspirowały ludzi na całym świecie do dążenia do doskonałości w swoich umiejętnościach i życiu.

Innym znanym mistrzem jest Anderson Silva, brazylijski zawodnik mieszanych sztuk walki (MMA). Swoimi niesamowitymi umiejętnościami i widowiskowymi walkami zyskał ogromną popularność oraz uznanie wśród fanów sportów walki.

Nie można zapomnieć o Rondzie Rousey, amerykańskiej zawodniczce MMA, która otworzyła drogę kobietom w tym brutalnym sporcie. Jej determinacja i talent sprawiły, że stała się jedną z najbardziej szanowanych zawodniczek w historii MMA.

Te trzy znane postacie to tylko wierzchołek góry lodowej, jeśli chodzi o mistrzów sztuk walki. Ich historia i osiągnięcia są inspiracją dla wszystkich, którzy dążą do doskonałości i chcą osiągnąć sukces w swojej dziedzinie. Pozostawiając po sobie trwałe dziedzictwo, ci mistrzowie sztuk walki są wzorem dla kolejnych pokoleń zawodników i fanów sportów walki na całym świecie.

Historia zwycięzców w fame MMA jest pełna pasji, walki i determinacji. To właśnie ci zawodnicy, którzy potrafią przezwyciężyć własne słabości i pokonać rywali, stają się bohaterami naszych czasów. W fame MMA możemy znaleźć wiele inspirujących historii zwycięzców, którzy pokazali, że nie ma rzeczy niemożliwych.

Jednym z legendarnych zwycięzców fame MMA jest Adam "the Beast" Kowalski, który swoją determinacją i talentem zdobył serca fanów na całym świecie. Jego nieustępliwość i umiejętność walki sprawiły, że stał się ikoną sportu walki i wzorem do naśladowania dla wielu młodych adeptów sztuk walki.

Innym niesamowitym zwycięzcą fame MMA jest Julia "the Queen" Nowak, która swoim wdziękiem i sprytem potrafiła pokonać każdego przeciwnika na swojej drodze. Jej strategia i umiejętność adaptacji do różnych stylów walki sprawiły, że stała się prawdziwą królową ringu i okazała się nie do pokonania.

Historia zwycięzców w fame MMA to także opowieść o zmaganiu się z własnymi lękami i ograniczeniami, o pracy nad sobą i nieustającej chęci doskonalenia swoich umiejętności. Ci, którzy potrafią przezwyciężyć trudności i pokonać przeciwności losu, stają się prawdziwymi bohaterami dla swoich fanów i inspiracją dla innych do dążenia do celów.

W fame MMA każdy zwycięzca ma swoją historię do opowiedzenia, swoje sukcesy i porażki, ale to właśnie dzięki nim stają się niezapomniani i zyskują miejsce w sercach miłośników sztuk walki na zawsze.

W historii sportów walki, a zwłaszcza w sztukach walki mieszanych, istnieje wiele epickich pojedynków, które zapisały się na kartach historii. Poniżej przedstawiamy pięć najbardziej znanych walk w historii MMA.

Forrest Griffin vs. Stephan Bonnar (The Ultimate Fighter 1 Finale, 2005) - To starcie uznawane jest za jedną z najlepszych walk w historii MMA. Obaj zawodnicy walczyli z ogromnym zaangażowaniem, czego efektem był pojedynek pełen intensywnych wymian i emocji.

Anderson Silva vs. Chael Sonnen II (UFC 148, 2012) - Starcie Silva kontra Sonnen to jedna z najbardziej dramatycznych walk w historii UFC. Sonnen przez większość walki dominował, ale Silva zdołał obronić tytuł w ostatniej rundzie poprzez poddanie rywala.

Robbie Lawler vs. Rory MacDonald II (UFC 189, 2015) - To starcie zostało okrzyknięte jedną z najbardziej krwawych walk w historii UFC. Obydwaj zawodnicy zaprezentowali niezwykłą determinację i umiejętności, co sprawiło, że pojedynek ten wszedł do legend.

Diego Sanchez vs. Clay Guida (The Ultimate Fighter 9 Finale, 2009) - To starcie było prawdziwym widowiskiem dla fanów MMA. Sanchez i Guida stoczyli zaciętą walkę, która została doceniona przez ekspertów i kibiców.

Conor McGregor vs. Nate Diaz II (UFC 202, 2016) - Starcie między McGregorem a Diazem przeszło do historii ze względu na niesamowitą walkę obu zawodników. McGregor zdołał odwrócić losy pojedynku i zwyciężyć decyzją sędziów.

Te pięć walk zapisują się w historii MMA jako starcia, które na zawsze pozostaną w pamięci fanów sportów walki. Każde z tych starć było pełne emocji, dramaturgii i niezapomnianych momentów, które sprawiły, że są uznawane za jedne z najbardziej znanych i cenionych pojedynków w historii MMA.

[outsourcingowy]

Mocne zamkniecie roku na warszawskim rynku biur

Mateusz Strzelecki, Partner/Head of Tenant Representation w Walter Herz

W 2023 roku zapotrzebowanie na biura w Warszawie okazało być niewiele mniejsze niż w rekordowym pod względem popytu 2022 roku. Zakontraktowane zostało około 750 tys. mkw. powierzchni biurowych. Aktywność najemców wyraźnie wzrosła w porównaniu z latami 2020 i 2021. W minionym roku popyt na biura w Warszawie z kwartału na kwartał rósł. Ostatnie miesiące 2023 roku przyniosły najlepszy rezultat, w czwartym kwartale ur. zawarte zostały umowy najmu na przeszło 250 tys. mkw. biur. W trzecim i drugim kwartale do najemców trafiło po około 170 tys. mkw. powierzchni, a w pierwszych trzech miesiącach zeszłego roku - 160 tys. mkw. Największe wzięcie miały biura w centrum miasta, ale z niezłym rezultatem uplasował się również Służewiec. 

W ostatnim kwartale 2023 roku na rynku biurowym w Warszawie tendencja wzrostowa widoczna była nie tylko, jeśli chodzi o popyt, ale także nową podaż. W IV kwartale na warszawskim rynku oddane zostało przeszło 40 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej, z 60 tys. mkw. biur, które weszły na rynek w całym ubiegłym roku. Do największych, ukończonych projektów należał Lakeside (22 tys. mkw.), Studio B (16 tys. mkw.) oraz budynek B9 w kompleksie The Park (12 tys. mkw.). Do użytkowania oddany został także budynek S-Bridge Office Park II, Wał Miedzeszyński 628, a także Giga Rental A i B.   

Buduje się niewiele

W budowie jest w Warszawie przeszło 260 tys. mkw. powierzchni, trzykrotnie mniej niż w latach prosperity na rynku biurowym. Około 80 tys. mkw. z realizowanej powierzchni, jak wynika z zapowiedzi firm, ma zostać ukończone przed końcem 2024 roku. Większość nowych biur powstaje na terenie nowej, centralnej strefy biznesu miasta, która skupia najnowocześniejsze obiekty biurowe w okolicy ronda Daszyńskiego.

W budowie pozostaje The Bridge, który w I kwartale 2025 roku dostarczyć ma 47 tys. mkw. powierzchni biurowej. W fazie realizacji jest też Office House, pierwszy budynek w wielofunkcyjnym kompleksie Towarowa 22, który zaoferuje 31 tys. mkw. powierzchni oraz The Form z 28 tys. mkw. powierzchni.

Ponadto, realizowany jest ostatni etap kompleksu Lixa, który przyniesie około 28 tys. mkw. biur, budynek biurowy Studio A z 26 tys. mkw. powierzchni, budynek biurowy VIBE, który dostarczy 15 tys. mkw., i Upper One (36 tys. mkw.) w miejscu wyburzonego Atrium International. Wystartowała również budowa 130 metrowego Skylinera II, który zaoferuje 24 tys. mkw. nowych biur, kompleksu mixed-use Drucianka Campus z 42 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz kameralnego projektu Vena o powierzchni 15 tys. mkw. Jednocześnie prowadzona jest m.in. modernizacja budynku Saski Crescent, czy Warta Tower.

Widać, że optymizm inwestorów i deweloperów nie gaśnie, mimo sporych wyzwań gospodarczych. Wśród przygotowywanych do budowy warszawskich inwestycji biurowych wymienić można projekt Babka 2, Spark A, Chopin Tower, Warsaw One Park, Nowa Emilia, Roma Tower, Sobieski Tower, Warneńczyka, Diamond Business Park I/J, Jutrzenki Business, South Park, Airport Village, Hello, czy Poleczki Business Park – Sztokholm.

Brakuje biur w centrum

Chcąc przenieść biuro do najmodniejszego i najnowocześniejszego centrum biznesowego w Warszawie, które zlokalizowane jest przy rondzie Daszyńskiego, chętni muszą zaczekać do oddania nowego budynku. Współczynnik powierzchni niewynajętej w tym obszarze utrzymuje się na niezwykle niskim poziomie – 4 proc. W strefach centralnych wynosi 8,5 proc., a średnio dla Warszawy przekracza poziom 10 proc. Regularny spadek pustostanów na warszawskim rynku notowany jest od wielu miesięcy. Najwięcej wolnych biur jest na Służewcu - ponad 20 proc.

Niedobór wolnych powierzchni poskutkował w ubiegłym roku na rynku warszawskim kilkuprocentowym wzrostem średnich stawek czynszowych. Wysokie koszty aranżacji powierzchni sprawiają, że wiele firm decyduje się na renegocjacje umów i przedłużenie najmu zajmowanej powierzchni na kolejne lata. Powszechna staje się tendencja do redukcji powierzchni.

Najemcy dążą do większej efektywności kosztowej, ale nie oznacza to zainteresowania tanimi biurami. Przeciwnie, stawiają na najnowocześniejsze budynki, które zapewniają komfortowe warunki pracy. W kontekście zachodzących na rynku zmian wdać większe zapotrzebowanie najemców na inteligentne rozwiązania technologiczne w budynkach, umożliwiające efektywniejsze korzystanie z biura i powierzchni wspólnych. Dzięki różnego rodzaju aplikacjom, stosowanym w najnowszych obiektach biurowych można wygodnie rezerwować miejsca parkingowe i sale konferencyjne, wybrać biurko w coworkingu, czy automatycznie otwierać drzwi i bezdotykowo korzystać z wind. Te tendencję dostrzegają właściciele starszych budynków, które stoją przed koniecznością ich modernizacji, by dostosować je do standardu oczekiwanego przez najemców.

W tym roku oczekujemy dalszego spadku pustostanów w Warszawie i wzrostu stawek czynszowych oraz rosnącego znaczenia zrównoważonego rozwoju i ESG, które stają się kluczowym elementem, nie tylko w podejmowaniu decyzji inwestycyjnych, ale także w wyborze powierzchni przez najemców i w efektywnym zarządzaniu nieruchomościami.

Walter Herz

[dompress]

Mocne zamkniecie roku na warszawskim rynku biur

Mateusz Strzelecki, Partner/Head of Tenant Representation w Walter Herz

W 2023 roku zapotrzebowanie na biura w Warszawie okazało być niewiele mniejsze niż w rekordowym pod względem popytu 2022 roku. Zakontraktowane zostało około 750 tys. mkw. powierzchni biurowych. Aktywność najemców wyraźnie wzrosła w porównaniu z latami 2020 i 2021. W minionym roku popyt na biura w Warszawie z kwartału na kwartał rósł. Ostatnie miesiące 2023 roku przyniosły najlepszy rezultat, w czwartym kwartale ur. zawarte zostały umowy najmu na przeszło 250 tys. mkw. biur. W trzecim i drugim kwartale do najemców trafiło po około 170 tys. mkw. powierzchni, a w pierwszych trzech miesiącach zeszłego roku - 160 tys. mkw. Największe wzięcie miały biura w centrum miasta, ale z niezłym rezultatem uplasował się również Służewiec. 

W ostatnim kwartale 2023 roku na rynku biurowym w Warszawie tendencja wzrostowa widoczna była nie tylko, jeśli chodzi o popyt, ale także nową podaż. W IV kwartale na warszawskim rynku oddane zostało przeszło 40 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej, z 60 tys. mkw. biur, które weszły na rynek w całym ubiegłym roku. Do największych, ukończonych projektów należał Lakeside (22 tys. mkw.), Studio B (16 tys. mkw.) oraz budynek B9 w kompleksie The Park (12 tys. mkw.). Do użytkowania oddany został także budynek S-Bridge Office Park II, Wał Miedzeszyński 628, a także Giga Rental A i B.   

Buduje się niewiele

W budowie jest w Warszawie przeszło 260 tys. mkw. powierzchni, trzykrotnie mniej niż w latach prosperity na rynku biurowym. Około 80 tys. mkw. z realizowanej powierzchni, jak wynika z zapowiedzi firm, ma zostać ukończone przed końcem 2024 roku. Większość nowych biur powstaje na terenie nowej, centralnej strefy biznesu miasta, która skupia najnowocześniejsze obiekty biurowe w okolicy ronda Daszyńskiego.

W budowie pozostaje The Bridge, który w I kwartale 2025 roku dostarczyć ma 47 tys. mkw. powierzchni biurowej. W fazie realizacji jest też Office House, pierwszy budynek w wielofunkcyjnym kompleksie Towarowa 22, który zaoferuje 31 tys. mkw. powierzchni oraz The Form z 28 tys. mkw. powierzchni.

Ponadto, realizowany jest ostatni etap kompleksu Lixa, który przyniesie około 28 tys. mkw. biur, budynek biurowy Studio A z 26 tys. mkw. powierzchni, budynek biurowy VIBE, który dostarczy 15 tys. mkw., i Upper One (36 tys. mkw.) w miejscu wyburzonego Atrium International. Wystartowała również budowa 130 metrowego Skylinera II, który zaoferuje 24 tys. mkw. nowych biur, kompleksu mixed-use Drucianka Campus z 42 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz kameralnego projektu Vena o powierzchni 15 tys. mkw. Jednocześnie prowadzona jest m.in. modernizacja budynku Saski Crescent, czy Warta Tower.

Widać, że optymizm inwestorów i deweloperów nie gaśnie, mimo sporych wyzwań gospodarczych. Wśród przygotowywanych do budowy warszawskich inwestycji biurowych wymienić można projekt Babka 2, Spark A, Chopin Tower, Warsaw One Park, Nowa Emilia, Roma Tower, Sobieski Tower, Warneńczyka, Diamond Business Park I/J, Jutrzenki Business, South Park, Airport Village, Hello, czy Poleczki Business Park – Sztokholm.

Brakuje biur w centrum

Chcąc przenieść biuro do najmodniejszego i najnowocześniejszego centrum biznesowego w Warszawie, które zlokalizowane jest przy rondzie Daszyńskiego, chętni muszą zaczekać do oddania nowego budynku. Współczynnik powierzchni niewynajętej w tym obszarze utrzymuje się na niezwykle niskim poziomie – 4 proc. W strefach centralnych wynosi 8,5 proc., a średnio dla Warszawy przekracza poziom 10 proc. Regularny spadek pustostanów na warszawskim rynku notowany jest od wielu miesięcy. Najwięcej wolnych biur jest na Służewcu - ponad 20 proc.

Niedobór wolnych powierzchni poskutkował w ubiegłym roku na rynku warszawskim kilkuprocentowym wzrostem średnich stawek czynszowych. Wysokie koszty aranżacji powierzchni sprawiają, że wiele firm decyduje się na renegocjacje umów i przedłużenie najmu zajmowanej powierzchni na kolejne lata. Powszechna staje się tendencja do redukcji powierzchni.

Najemcy dążą do większej efektywności kosztowej, ale nie oznacza to zainteresowania tanimi biurami. Przeciwnie, stawiają na najnowocześniejsze budynki, które zapewniają komfortowe warunki pracy. W kontekście zachodzących na rynku zmian wdać większe zapotrzebowanie najemców na inteligentne rozwiązania technologiczne w budynkach, umożliwiające efektywniejsze korzystanie z biura i powierzchni wspólnych. Dzięki różnego rodzaju aplikacjom, stosowanym w najnowszych obiektach biurowych można wygodnie rezerwować miejsca parkingowe i sale konferencyjne, wybrać biurko w coworkingu, czy automatycznie otwierać drzwi i bezdotykowo korzystać z wind. Te tendencję dostrzegają właściciele starszych budynków, które stoją przed koniecznością ich modernizacji, by dostosować je do standardu oczekiwanego przez najemców.

W tym roku oczekujemy dalszego spadku pustostanów w Warszawie i wzrostu stawek czynszowych oraz rosnącego znaczenia zrównoważonego rozwoju i ESG, które stają się kluczowym elementem, nie tylko w podejmowaniu decyzji inwestycyjnych, ale także w wyborze powierzchni przez najemców i w efektywnym zarządzaniu nieruchomościami.

Walter Herz

[importantcollectionchaosthings]

Mocne zamkniecie roku na warszawskim rynku biur

Mateusz Strzelecki, Partner/Head of Tenant Representation w Walter Herz

W 2023 roku zapotrzebowanie na biura w Warszawie okazało być niewiele mniejsze niż w rekordowym pod względem popytu 2022 roku. Zakontraktowane zostało około 750 tys. mkw. powierzchni biurowych. Aktywność najemców wyraźnie wzrosła w porównaniu z latami 2020 i 2021. W minionym roku popyt na biura w Warszawie z kwartału na kwartał rósł. Ostatnie miesiące 2023 roku przyniosły najlepszy rezultat, w czwartym kwartale ur. zawarte zostały umowy najmu na przeszło 250 tys. mkw. biur. W trzecim i drugim kwartale do najemców trafiło po około 170 tys. mkw. powierzchni, a w pierwszych trzech miesiącach zeszłego roku - 160 tys. mkw. Największe wzięcie miały biura w centrum miasta, ale z niezłym rezultatem uplasował się również Służewiec. 

W ostatnim kwartale 2023 roku na rynku biurowym w Warszawie tendencja wzrostowa widoczna była nie tylko, jeśli chodzi o popyt, ale także nową podaż. W IV kwartale na warszawskim rynku oddane zostało przeszło 40 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej, z 60 tys. mkw. biur, które weszły na rynek w całym ubiegłym roku. Do największych, ukończonych projektów należał Lakeside (22 tys. mkw.), Studio B (16 tys. mkw.) oraz budynek B9 w kompleksie The Park (12 tys. mkw.). Do użytkowania oddany został także budynek S-Bridge Office Park II, Wał Miedzeszyński 628, a także Giga Rental A i B.   

Buduje się niewiele

W budowie jest w Warszawie przeszło 260 tys. mkw. powierzchni, trzykrotnie mniej niż w latach prosperity na rynku biurowym. Około 80 tys. mkw. z realizowanej powierzchni, jak wynika z zapowiedzi firm, ma zostać ukończone przed końcem 2024 roku. Większość nowych biur powstaje na terenie nowej, centralnej strefy biznesu miasta, która skupia najnowocześniejsze obiekty biurowe w okolicy ronda Daszyńskiego.

W budowie pozostaje The Bridge, który w I kwartale 2025 roku dostarczyć ma 47 tys. mkw. powierzchni biurowej. W fazie realizacji jest też Office House, pierwszy budynek w wielofunkcyjnym kompleksie Towarowa 22, który zaoferuje 31 tys. mkw. powierzchni oraz The Form z 28 tys. mkw. powierzchni.

Ponadto, realizowany jest ostatni etap kompleksu Lixa, który przyniesie około 28 tys. mkw. biur, budynek biurowy Studio A z 26 tys. mkw. powierzchni, budynek biurowy VIBE, który dostarczy 15 tys. mkw., i Upper One (36 tys. mkw.) w miejscu wyburzonego Atrium International. Wystartowała również budowa 130 metrowego Skylinera II, który zaoferuje 24 tys. mkw. nowych biur, kompleksu mixed-use Drucianka Campus z 42 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz kameralnego projektu Vena o powierzchni 15 tys. mkw. Jednocześnie prowadzona jest m.in. modernizacja budynku Saski Crescent, czy Warta Tower.

Widać, że optymizm inwestorów i deweloperów nie gaśnie, mimo sporych wyzwań gospodarczych. Wśród przygotowywanych do budowy warszawskich inwestycji biurowych wymienić można projekt Babka 2, Spark A, Chopin Tower, Warsaw One Park, Nowa Emilia, Roma Tower, Sobieski Tower, Warneńczyka, Diamond Business Park I/J, Jutrzenki Business, South Park, Airport Village, Hello, czy Poleczki Business Park – Sztokholm.

Brakuje biur w centrum

Chcąc przenieść biuro do najmodniejszego i najnowocześniejszego centrum biznesowego w Warszawie, które zlokalizowane jest przy rondzie Daszyńskiego, chętni muszą zaczekać do oddania nowego budynku. Współczynnik powierzchni niewynajętej w tym obszarze utrzymuje się na niezwykle niskim poziomie – 4 proc. W strefach centralnych wynosi 8,5 proc., a średnio dla Warszawy przekracza poziom 10 proc. Regularny spadek pustostanów na warszawskim rynku notowany jest od wielu miesięcy. Najwięcej wolnych biur jest na Służewcu - ponad 20 proc.

Niedobór wolnych powierzchni poskutkował w ubiegłym roku na rynku warszawskim kilkuprocentowym wzrostem średnich stawek czynszowych. Wysokie koszty aranżacji powierzchni sprawiają, że wiele firm decyduje się na renegocjacje umów i przedłużenie najmu zajmowanej powierzchni na kolejne lata. Powszechna staje się tendencja do redukcji powierzchni.

Najemcy dążą do większej efektywności kosztowej, ale nie oznacza to zainteresowania tanimi biurami. Przeciwnie, stawiają na najnowocześniejsze budynki, które zapewniają komfortowe warunki pracy. W kontekście zachodzących na rynku zmian wdać większe zapotrzebowanie najemców na inteligentne rozwiązania technologiczne w budynkach, umożliwiające efektywniejsze korzystanie z biura i powierzchni wspólnych. Dzięki różnego rodzaju aplikacjom, stosowanym w najnowszych obiektach biurowych można wygodnie rezerwować miejsca parkingowe i sale konferencyjne, wybrać biurko w coworkingu, czy automatycznie otwierać drzwi i bezdotykowo korzystać z wind. Te tendencję dostrzegają właściciele starszych budynków, które stoją przed koniecznością ich modernizacji, by dostosować je do standardu oczekiwanego przez najemców.

W tym roku oczekujemy dalszego spadku pustostanów w Warszawie i wzrostu stawek czynszowych oraz rosnącego znaczenia zrównoważonego rozwoju i ESG, które stają się kluczowym elementem, nie tylko w podejmowaniu decyzji inwestycyjnych, ale także w wyborze powierzchni przez najemców i w efektywnym zarządzaniu nieruchomościami.

Walter Herz

[outsourcingmonster]

Mocne zamkniecie roku na warszawskim rynku biur

Mateusz Strzelecki, Partner/Head of Tenant Representation w Walter Herz

W 2023 roku zapotrzebowanie na biura w Warszawie okazało być niewiele mniejsze niż w rekordowym pod względem popytu 2022 roku. Zakontraktowane zostało około 750 tys. mkw. powierzchni biurowych. Aktywność najemców wyraźnie wzrosła w porównaniu z latami 2020 i 2021. W minionym roku popyt na biura w Warszawie z kwartału na kwartał rósł. Ostatnie miesiące 2023 roku przyniosły najlepszy rezultat, w czwartym kwartale ur. zawarte zostały umowy najmu na przeszło 250 tys. mkw. biur. W trzecim i drugim kwartale do najemców trafiło po około 170 tys. mkw. powierzchni, a w pierwszych trzech miesiącach zeszłego roku - 160 tys. mkw. Największe wzięcie miały biura w centrum miasta, ale z niezłym rezultatem uplasował się również Służewiec. 

W ostatnim kwartale 2023 roku na rynku biurowym w Warszawie tendencja wzrostowa widoczna była nie tylko, jeśli chodzi o popyt, ale także nową podaż. W IV kwartale na warszawskim rynku oddane zostało przeszło 40 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej, z 60 tys. mkw. biur, które weszły na rynek w całym ubiegłym roku. Do największych, ukończonych projektów należał Lakeside (22 tys. mkw.), Studio B (16 tys. mkw.) oraz budynek B9 w kompleksie The Park (12 tys. mkw.). Do użytkowania oddany został także budynek S-Bridge Office Park II, Wał Miedzeszyński 628, a także Giga Rental A i B.   

Buduje się niewiele

W budowie jest w Warszawie przeszło 260 tys. mkw. powierzchni, trzykrotnie mniej niż w latach prosperity na rynku biurowym. Około 80 tys. mkw. z realizowanej powierzchni, jak wynika z zapowiedzi firm, ma zostać ukończone przed końcem 2024 roku. Większość nowych biur powstaje na terenie nowej, centralnej strefy biznesu miasta, która skupia najnowocześniejsze obiekty biurowe w okolicy ronda Daszyńskiego.

W budowie pozostaje The Bridge, który w I kwartale 2025 roku dostarczyć ma 47 tys. mkw. powierzchni biurowej. W fazie realizacji jest też Office House, pierwszy budynek w wielofunkcyjnym kompleksie Towarowa 22, który zaoferuje 31 tys. mkw. powierzchni oraz The Form z 28 tys. mkw. powierzchni.

Ponadto, realizowany jest ostatni etap kompleksu Lixa, który przyniesie około 28 tys. mkw. biur, budynek biurowy Studio A z 26 tys. mkw. powierzchni, budynek biurowy VIBE, który dostarczy 15 tys. mkw., i Upper One (36 tys. mkw.) w miejscu wyburzonego Atrium International. Wystartowała również budowa 130 metrowego Skylinera II, który zaoferuje 24 tys. mkw. nowych biur, kompleksu mixed-use Drucianka Campus z 42 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz kameralnego projektu Vena o powierzchni 15 tys. mkw. Jednocześnie prowadzona jest m.in. modernizacja budynku Saski Crescent, czy Warta Tower.

Widać, że optymizm inwestorów i deweloperów nie gaśnie, mimo sporych wyzwań gospodarczych. Wśród przygotowywanych do budowy warszawskich inwestycji biurowych wymienić można projekt Babka 2, Spark A, Chopin Tower, Warsaw One Park, Nowa Emilia, Roma Tower, Sobieski Tower, Warneńczyka, Diamond Business Park I/J, Jutrzenki Business, South Park, Airport Village, Hello, czy Poleczki Business Park – Sztokholm.

Brakuje biur w centrum

Chcąc przenieść biuro do najmodniejszego i najnowocześniejszego centrum biznesowego w Warszawie, które zlokalizowane jest przy rondzie Daszyńskiego, chętni muszą zaczekać do oddania nowego budynku. Współczynnik powierzchni niewynajętej w tym obszarze utrzymuje się na niezwykle niskim poziomie – 4 proc. W strefach centralnych wynosi 8,5 proc., a średnio dla Warszawy przekracza poziom 10 proc. Regularny spadek pustostanów na warszawskim rynku notowany jest od wielu miesięcy. Najwięcej wolnych biur jest na Służewcu - ponad 20 proc.

Niedobór wolnych powierzchni poskutkował w ubiegłym roku na rynku warszawskim kilkuprocentowym wzrostem średnich stawek czynszowych. Wysokie koszty aranżacji powierzchni sprawiają, że wiele firm decyduje się na renegocjacje umów i przedłużenie najmu zajmowanej powierzchni na kolejne lata. Powszechna staje się tendencja do redukcji powierzchni.

Najemcy dążą do większej efektywności kosztowej, ale nie oznacza to zainteresowania tanimi biurami. Przeciwnie, stawiają na najnowocześniejsze budynki, które zapewniają komfortowe warunki pracy. W kontekście zachodzących na rynku zmian wdać większe zapotrzebowanie najemców na inteligentne rozwiązania technologiczne w budynkach, umożliwiające efektywniejsze korzystanie z biura i powierzchni wspólnych. Dzięki różnego rodzaju aplikacjom, stosowanym w najnowszych obiektach biurowych można wygodnie rezerwować miejsca parkingowe i sale konferencyjne, wybrać biurko w coworkingu, czy automatycznie otwierać drzwi i bezdotykowo korzystać z wind. Te tendencję dostrzegają właściciele starszych budynków, które stoją przed koniecznością ich modernizacji, by dostosować je do standardu oczekiwanego przez najemców.

W tym roku oczekujemy dalszego spadku pustostanów w Warszawie i wzrostu stawek czynszowych oraz rosnącego znaczenia zrównoważonego rozwoju i ESG, które stają się kluczowym elementem, nie tylko w podejmowaniu decyzji inwestycyjnych, ale także w wyborze powierzchni przez najemców i w efektywnym zarządzaniu nieruchomościami.

Walter Herz

[happyg-olucky]

Napisać wam coś śmiesznego?

D. Był na dziś umówiony ze znajomym mechanikiem że zostawi swoje auto na zaplanowany wymianę rozrządu. Pojechaliśmy po południu na dwa auta. Mechanik przejął auto D. wsiadamy do mojego i jeb.

Para spod maski jakby się paliło, kałuża spod auta, płyn chłodniczy wywaliło... I kaplica.

Tym sposobem u mechanika zostało nie to auto co miało.

Ale prawda ,że miło z jego strony ,że się zesralo, nie pod szkołą, nie pod przedszkolem, nie pod Castorama, Biedra, ani na żadnym rondzie w miescie tylko pod bramą warsztatu??

No ale taka akcja, że mnie nerwica dojechała i musiałam positivum i magnezu przycpac. Bo i tak ogólnie emocjonujący dzień miałam.

[dk4project]

Dnia 14.11.2023 roku przed godziną 20 doszło do zderzenia samochodów osobowych w wyniku czego jeden z nich dachował. Zdarzenie miało miejsce na Drodze Krajowej nr 61 na granicy Legionowa i Michałowa-Reginowa. Na miejscu były zastępy z JRG i OSP Legionowo, patrole Policji, Zespół Ratownictwa Medycznego, służba drogowa. Ponadto, na drodze wylądował zespół Lotniczego Pogotowia Ratunkowego.

Z kolei, na rondzie im. Biskupów Płockich w Jabłonnie doszło do zderzenia karetki z samochodem osobowym. Z niepotwierdzonych informacji wynika, że Zespół Ratownictwa Medycznego udawał się na miejsce zdarzenia w pobliżu Centrum Szkolenia Policji w Legionowie. Na miejscu interweniowało JRG 10 Warszawa, OSP Jabłonna oraz patrol Policji.

[piotrtymcio]

Brothers

Sony ZV-1, 24-70mm F1.8-2.8

[EN] Olek and Tymonek in a boat on the roundabout in Kal. One of our joint family walks. Spring is coming, so maybe there will be more of them. I don't know about Olek because he's at that age where he prefers meetings with friends. But who knows?

[PL] Olek i Tymonek w łódce na rondzie w Kalu. Jeden z naszych wspólnych rodzinnych spacerów. Wiosna idzie więc może będzie ich więcej. Nie wiem czy z Olkiem bo on jest w takim wieku, że woli już spotkania z kolegami. No ale kto to wie?

[mysowa]

taki fikus Biniamina posadziły na rondzie W-wy CYWILIZACJE MISTYKI NWO^PPP TRYPTYK PUSTEGO OBŁOKU

SOWA magazyn europejski vk.com/album467751157_250260187 jaki kaki bez sensu? taki fikus Biniamina posadziły na rondzie W-wy tiktok.com/@sowafee/video/7301451790866861345 Lech Klekot tsreoSonpdm5lao20 7m00c60i137m932tlupcfgds5710aai562tag15l 4  · i tylko kaki bez żadnego sensu Antypolski konsul Wawrzyniak, z l. przekazał za rządów PiS skazanemu ostatnio burmistrzowi Feldmanowi mogiłę 528…

[n-s-w-2]

Dachowanie na rondzie. Kolejny kierowca "wpadł": Policja opublikowała na...