#kinnistusraamat

[kinnisvarakool]

Uus Maa: Seitse enamlevinud küsimust kaasomandi kohta

Uus Maa: Seitse enamlevinud küsimust kaasomandi kohta

Kaasomandis olev kinnisvara tekitab paljudes küsimusi, seda kardetakse ning üldine foon avalikkuses paneb seda pigem vältima. Aga kas ikka peaks? Kaasomand on kahele või enamale isikule üheaegselt mõttelistes osades ühises asjas kuuluv omand. Erinevalt üldlevinud arusaamadest, et tegemist on millegi väga ebameeldivaga, millest kõik soovivad eemale hoida, on see siiski üks üsna levinud kinnisvara…

[kinnisvara]

Maa-amet: Tulevast aastast muutuvad maa piiridega seotud toimingud maaomanikele lihtsamaks

Maa-amet: Tulevast aastast muutuvad maa piiridega seotud toimingud maaomanikele lihtsamaks

Eeloleval aastal lihtsustub maaomanike jaoks maaüksuste piiride korrastamine, nagu naabermaatükkide vahelise piiri muutmine, maatüki liitmine ja jagamine. Selleks Maa-amet kaasajastab katastriandmeid, millega piiriandmed, pindala ja kõlvikuandmed muutuvad täpsemaks. Piir looduses ei muutu ja muudatused tehakse registri korrastamise eesmärgil.

Pärast Eesti iseseisvumise taastamist hakati…

[kinnisvarakool]

Kuidas kujuneb notaritasu ja kelle kanda see jääb?

Tehingut sõlmima minnes on klientidel sageli küsimusi notaritasu olemasolu, suuruse ja jagunemise kohta. Selles postituses annan neile küsimustele vastused.

Kas ostu-müügilepingu sõlmimisel notaris tuleb midagi tasuda ja kui suur see kulu on?

Jah, notari tasu seadusega on tõesti kehtestatud tasu iga toimingu eest, mida notaris tehakse, ja selle määr on kõigis notaribüroodes täpselt ühesuurune.…

[kinnisvarakool]

Arco Vara: Kumb on kasulikum – kinkeleping või testament?

Arco Vara: Kumb on kasulikum – kinkeleping või testament?

Sageli pöördutakse notari poole küsimusega, kumb on kasulikum – kas kinkimine või pärandamine. Sellele on raske üheselt vastata, sest mõlemal tehingul on oma plussid ja miinused ning erinevad juriidilised tagajärjed.

Kinnisvara kinkeleping sõlmitakse enamasti sugulaste või muul moel lähedaste isikute vahel. Kinnisvara vahetab omanikku kohe, kui osapooled on lepingule alla kirjutanud. Juhul kui…

[kinnisvara]

Nipid koduostjale: laenuvõtja ja kaaslaenutaotleja

Käsiraamatu “Nõuanded koduostjale. Praktilised nõuanded, kuidas leida unistuste kodu” autor Tõnu Toompark annab nõu koduostmise teemadel.

Laenu taotlemisel tuleb otsustada, kes on laenuvõtja ehk laenutaotleja. Paljus haakub laenuvõtjaks olemine sellega, kes saab soetatava kinnisvara omanikuks.

Kui kodu ostab ja laenu soovib võtta üksik inimene, siis on selge, et laenutaotlejaks on ta ise. Kui…

[kinnisvara]

Kuidas müüa korterit, kus elab sees üürnik?

Kuidas müüa korterit, kus elab sees üürnik?

Korterite müügipakkumiste arv on jõudsalt kasvanud ning seetõttu võib korteri müügiprotsess venida oodatust pikemaks. Kui korter enda jaoks kasutuses ei ole ning müügiperioodil tühjana seisab, siis korteriühistu või haldusfirma poolt esitatavate kommunaalkulude eest tuleb omanikult ikka tasuda.

Seetõttu leiavad omanikud end tihti olukorras, kus on mõistlik üürida välja müügis olev korter.

Üürilep…

[kinnisvara]

Elu korteriühistus: Parkimiskohtade vaidlus

Elu korteriühistus: Parkimiskohtade vaidlus

Kuidas saab lahendada parkimisküsimus maja hoovis? Nimelt pargivad enamus korteriomanikke iga kord erinevatele kohtadele. Kuidas oleks võimalik parkimiskohad kindlaks määrata?

Erinevalt laiale arusaamale, et parkimiskohad hoovis tuleb kokku leppida korteriühistu koosolekul, ei ole see siiski nii. Korteriühistu koosolekul on küll võimalik kokku leppida parkimiskohtade korraldus, kuid sellisel…

[kinnisvara]

Glikman Alvin & Partnerid: kohtulahendi kehtimist kinnistu uue omaniku suhtes

Glikman Alvin & Partnerid: kohtulahendi kehtimist kinnistu uue omaniku suhtes

Tsiviilasjas nr 3-2-1-46-14 on kolleegium selgitanud kohtulahendi kehtimist kinnistu uue omaniku suhtes.

Lahendis leidis kolleegium, et kui käimasoleva kohtumenetluse ajal omanik vahetub, siis endine kinnistu omanik jääb menetlusse edasi ning tema suhtes tehtav otsus kehtib üldreegli kohaselt ka selle isiku kohta, kes on pärast hagi (hagita asjas avalduse) esitamist saanud uueks kinnistu…