#kaasomand

[kinnisvarakool]

HETA: Kaasomandis oleva kinnisasja jahinduslikuks kasutamiseks andmisest

HETA: Kaasomandis oleva kinnisasja jahinduslikuks kasutamiseks andmisest

Miks antud teema üldse on päevakajaline? Eesti territoorium on jagatud jahipiirkondadeks (JahiS § 5) ning iga jahipiirkonna osas on väljastatud 2013. aastal selle kasutusõiguse luba (JahiS § 13 ja § 14). Jahipiirkonna kasutusõiguse luba kehtib 10 aastat ning seega aastal 2023 saavad jahipiirkondade kasutuslubade kehtivused läbi, juhul kui neid ei pikendata Keskkonnaameti poolt. Jahipiirkonna…

[kinnisvara]

KredEx: LHV alustas KredExi käendusega kodulaenude sõlmimist

KredEx: LHV alustas KredExi käendusega kodulaenude sõlmimist

Kui seni võimaldas LHV kodulaenu puhul tavapärasest väiksemat omafinantseeringut vaid kinnisvarast lisatagatise olemasolul, siis nüüd saab LHV-s lisatagatisena kasutada ka sihtasutuse KredEx käendust.

KredExi toel on võimalik LHV Pangast kodulaenu taotleda vähemalt 10-protsendise omafinantseeringu olemasolul. KredExi käendus on ette nähtud inimestele, kes soovivad võtta laenu uue eluaseme…

[kinnisvarakool]

Uus Maa: 20 olulist asja, mida uue kodu puhul järele uurida

Uus Maa: 20 olulist asja, mida uue kodu puhul järele uurida

Enne kui hakkate ostma uut eramut või korterit, tuleb sellega põhjalikult tutvuda. Lisaks heale emotsioonile võib kinnisvara ostuga kaasneda ettenägematuid probleeme, mida saab aga piisava eeltöö puhul vältida. Toon välja 20 peamist nüanssi, millele enne uue kodu või investeerimiskinnisvara ostu tähelepanu pöörata. Kasutusluba Veenduge, et kinnisvaral oleks olemas ajakohane…

[kinnisvarakool]

Justiitsministeerium: Justiitsministeerium tahab korteriomanditega seotud murekohti vähendada

Justiitsministeerium: Justiitsministeerium tahab korteriomanditega seotud murekohti vähendada

Justiitsministeerium saatis kooskõlastamisele eelnõu, mis võiks lahendada mitmed korteriomandite ja korteriühistutega seotud murekohad. „2018. aastal jõustunud korteriomandi- ja korteriühistuseaduse rakendamisel esile kerkinud, aga ka varem tekkinud kitsaskohad on tänaseks teada ja selle eelnõuga pakume neile mitmeid olulisi lahendusi, toome juurde õigusselgust ja kindlustunnet,“ selgitas…

[kinnisvarakool]

Uus Maa: Seitse enamlevinud küsimust kaasomandi kohta

Uus Maa: Seitse enamlevinud küsimust kaasomandi kohta

Kaasomandis olev kinnisvara tekitab paljudes küsimusi, seda kardetakse ning üldine foon avalikkuses paneb seda pigem vältima. Aga kas ikka peaks? Kaasomand on kahele või enamale isikule üheaegselt mõttelistes osades ühises asjas kuuluv omand. Erinevalt üldlevinud arusaamadest, et tegemist on millegi väga ebameeldivaga, millest kõik soovivad eemale hoida, on see siiski üks üsna levinud kinnisvara…

[kinnisvarakool]

Tallinn teeb valitsusele ettepaneku välja töötada korteriomanike ja -ühistute vaidluste lahendamise seadus

Tallinn teeb valitsusele ettepaneku välja töötada korteriomanike ja -ühistute vaidluste lahendamise seadus

Tallinna linnavalitsus esitas linnavolikogule Vabariigi Valitsusele edastamiseks ettepaneku korteriühistute vaidluste lahendamise seaduse eelnõu menetlemiseks. Ettepaneku eesmärgiks on luua riigile või kohaliku omavalitsuse üksusele võimalus lepitusorgani moodustamiseks, et lahendada korteriomanike ja -ühistute vahelisi vaidlusi. „Tallinn on Eesti suurim haldusüksus nii elanike kui ka…

[kinnisvarakool]

Arco Vara: Mida silmas pidada esimese investeeringukorteri ostul?

Aina rohkem on ostjaskonda, kes ostab korteri mitte eluasemeks, vaid investeeringuna: ostetud korter üüritakse välja ning teenitakse lisaks üüritulule tulu ka kinnisvara väärtuse tõusu pealt. Kuigi esimese investeeringukorteri ostmine võib tunduda keeruline, siis võib öelda, et julge pealehakkamine on juba pool võitu. Investeeringukorterit ostes toetutakse tõsiasjale, et üldjuhul kinnisvara hind…

[kinnisvarakool]

Domus Kinnisvara: Abikaasa osalemine või mitteosalemine tehingus

Domus Kinnisvara: Abikaasa osalemine või mitteosalemine tehingus

Läheneb suvi, mis on Eestis läbi aegade olnud populaarseks abiellumise ajaks. Kuigi veel pole Statistikaamet avaldanud täpseid andmeid 2020.a. abielude ja lahutuste statistika kohta, näitab üldine trend abielude kasvu ja lahutuste vähenemist. Võimalik, et tänane tervisekriis on mõjutanud seda näitajat. Kui abielu emotsionaalne pool korraks kõrvale jätta, saab keskenduda abieluga seotud õiguste…

[kinnisvarakool]

Kaanon: Kaasomandi olemus, riskid, lõpetamine ja õpetlikud näited

Kaanon: Kaasomandi olemus, riskid, lõpetamine ja õpetlikud näited

Kaasomandi, mis teadupärast on paljudele inimestele tekitanud parajat peavalu, harutavad tükkideks Kaanon Kinnisvara elamispindade osakonna juht Siim Kabel ja maakler Annemai Tuvike. Mis on kaasomand? Kaasomand on kahele või enamale isikule üheaegselt mõtteliste osadena ühises asjas kuuluv omand. Kui ühel asjal on mitu omanikku, siis tekib kaasomand. Selline omand tekib pärimisel, mitmele isikule…

[kinnisvarakool]

Vanaema õunapuu otsas ehk kust jookseb piir naabrite vahel?

Vanaema õunapuu otsas ehk kust jookseb piir naabrite vahel?

Käes on aasta ilusaim aeg-suvi! Paljude inimeste aedades õitsevad kirsi-, õuna-, ploomi- ja pirnipuud. Tulemas on mustsõstrad ja tikrid ja veel igat sorti sõstrad. Viljapuud kasvavad aastatega nii suureks, et sageli ulatuvad oksad naabri aeda. Mis naaber peaks tegema? Vihastama, minema oksi lõikuma, puud saagima või vastupidi-asuma korjele? Sellele vastuse annab Asjaõigusseadus. Kinnisasja…

[kinnisvarakool]

Kohtulahend: juurdepääsu tee määramine tasulise eraparkla pidamiseks (2-17-12857)

Selles lahendis selgitas Riigikohus kinnistult juurdepääsu määramist avalikult kasutatavale teele. Avaldajad palusid kohtul määrata oma kinnisasjale tähtajatu juurdepääsutee, kohustades seejuures selle kinnistu, mida juurdepääsutee ületab, korteriomanikke eemaldama tee väravalt lukud ja hoidma väravat püsivalt avatuna või lubama paigaldada väravale sidevahendi ja interneti kaudu juhitava…

[kinnisvarakool]

Kõlvart soovib külaliskorteritele litsentsinõude kehtestamist

Tallinna linnapea Mihhail Kõlvart pöördus peaminister Jüri Ratase poole sooviga muuta külaliskorterites majutusteenuse osutamise kehtivat regulatsiooni nii, et teenuse pakkumiseks oleks edaspidi vaja litsentsi.

Kõlvart tõi kirjas välja, et mitmed Euroopa linnad on juba asunud seda valdkonda reguleerima: kehtestama registreerimise nõudeid, piirama lühimajutuse pakkumist päevade arvuga või reisi…

[kinnisvarakool]

Kohtulahend: eelmärge kinnisasja üleandmise nõude tagamiseks (2-18-13609)

Kohtulahend: eelmärge kinnisasja üleandmise nõude tagamiseks (2-18-13609)

Asi puudutas kinnistu müügilepingut, mille alusel kanti omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks kinnistusraamatusse eelmärge ostja kasuks. Omandi üleandmine lepiti kokku hilisemaks. Pärast müügilepingu, kuid enne omandi üleandmist sai ostja teada, et kinnistu oli koormatud hüpoteekidega, mille tõttu nõudis ostja eelmärkele toetutes nende kustutamist.

Riigikohus leidis selles asjas, et kui…

[kinnisvarakool]

Kohtulahend: kaasomandi lõpetamata jätmine erandlikel asjaoludel (2-18-13306)

Kohtulahend: kaasomandi lõpetamata jätmine erandlikel asjaoludel (2-18-13306)

Hageja taotles pärast suhete halvenemist tema ja kostja ühise kodu kaasomandi lõpetamist kinnistu jätmisega kostja ainuomandisse kohase hüvitise vastu, alternatiivselt kaasomandi lõpetamist kinnistu panemisega avalikule või omanike vahelisele enampakkumisele. Kinnistu, mille väärtus oli 270 000 eurot, oli koormatud kahe hüpoteegiga: esimesel järjekohal oli ühishüpoteek summas 279 800 eurot ning…

[kinnisvarakool]

Kohtulahend: juurdepääsu tee määramine tasulise eraparkla pidamiseks (2-17-12857)

Kohtulahend: juurdepääsu tee määramine tasulise eraparkla pidamiseks (2-17-12857)

Selles lahendis selgitas Riigikohus kinnistult juurdepääsu määramist avalikult kasutatavale teele. Avaldajad palusid kohtul määrata oma kinnisasjale tähtajatu juurdepääsutee, kohustades seejuures selle kinnistu, mida juurdepääsutee ületab, korteriomanikke eemaldama tee väravalt lukud ja hoidma väravat püsivalt avatuna või lubama paigaldada väravale sidevahendi ja interneti kaudu juhitava…

[kinnisvarakool]

Kohtulahend: korteriühistu pandiõigus (2-19-9046)

Kohtulahend: korteriühistu pandiõigus (2-19-9046)

Kohtutäitur esitas Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kinnistamisavalduse, milles palus mh kustutada täitemenetluses müügiesemeks olnud korteriomandile seatud isiklik kasutusõigus. Kinnistusosakonna kohtunikuabi andis korteri ostjale tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et isikliku kasutusõiguse kustutamine ei ole võimalik, kuna korteriühistul oli tekkinud pärast isikliku kasutusõiguse…