#maksuamet

[tawhidislam]

Firmade likvideerimine: protsess, põhjused ja praktilised aspektid

Ettev��tte asutamine on sageli seotud suurte lootuste ja ambitsioonidega, kuid mitte kõik äritegevused ei osutu jätkusuutlikuks. Kui äritegevus pole enam kasumlik või omanikud ei soovi firmat enam hallata, tuleb kaaluda selle lõpetamist. Eestis on üks seaduslik viis ettevõtte tegevuse lõpetamiseks firmade likvideerimine. Tegemist on olulise protsessiga, mille eesmärk on tagada, et ettevõtte tegevus lõppeks korrektselt, seaduslikult ja võimalikult sujuvalt.

Mis on firmade likvideerimine?

Likvideerimine tähendab juriidilise isiku tegevuse lõpetamist. See hõlmab ettevõtte varade müüki või jaotamist, võlgade tasumist ja lõpuks ettevõtte kustutamist äriregistrist. Eestis reguleerivad likvideerimist mitmed õigusaktid, eelkõige äriseadustik. Oluline on eristada vabatahtlikku ja sundlikvideerimist.

Peamised põhjused firma likvideerimiseks

Ettevõtte likvideerimine võib olla tingitud mitmetest põhjustest:

Äritegevuse lõppemine – ettevõttel ei ole enam majandustegevust või see ei ole kasumlik.

Osanike otsus – osanikud võivad otsustada firma lõpetamise, näiteks pensionile jäämise või uue ärisuuna tõttu.

Pankrot – kui ettevõte ei suuda enam täita oma kohustusi ja on maksejõuetu.

Äriregistri otsus – kui ettevõte ei ole esitanud majandusaasta aruandeid või pole tegelikult tegutsenud.

Seaduslikud rikkumised – nt kui firma on seotud seaduserikkumistega, võib kohus määrata sundlikvideerimise.

Vabatahtlik likvideerimine

Kui ettevõtte omanikud ise otsustavad firma sulgeda, toimub vabatahtlik likvideerimine. Selle peamine eelis on protsessi suurem kontroll ja paindlikkus. Protsess toimub üldjuhul järgmiselt:

Otsus likvideerida – OÜ puhul peavad osanikud vastu võtma otsuse ettevõtte likvideerimiseks, milleks on vaja vähemalt 2/3 häälteenamust.

Likvideerijate määramine – tavaliselt määratakse selleks juhatuse liikmed või teised isikud. Nende ülesanne on korraldada kogu likvideerimisprotsess.

Teatamine avalikkusele – ettevõte peab avaldama likvideerimisteate Ametlikes Teadaannetes. Võlausaldajatele antakse vähemalt 4 kuud aega oma nõuete esitamiseks.

Võlgade tasumine ja varade jaotamine – ettevõte müüb vara, tasub võlad ning jaotab allesjäänud vara omanike vahel.

Lõppbilansi koostamine – kui kõik kohustused on täidetud, koostatakse lõppbilanss ja jaotuskava.

Kustutamine äriregistrist – pärast kõikide toimingute lõpetamist esitatakse avaldus äriregistrile ettevõtte kustutamiseks.

Sundlikvideerimine

Sundlikvideerimine on protsess, mille algatab kas kohus, äriregister või pankrotihaldur. See võib juhtuda juhul, kui:

ettevõte ei ole tegutsenud ega esitanud aruandeid,

tegevus on vastuolus seadustega,

pankrotiavaldusele ei järgnenud pankroti väljakuulutamist.

Sundlikvideerimise protsess on formaalsem ja tihti keerulisem kui vabatahtlik likvideerimine. Selle eesmärk on kaitsta võlausaldajate huve ja tagada, et firma kohustused saavad täidetud seaduslikul moel.

Mida tuleb arvestada likvideerimisel?

1. Võlausaldajad ja kohustused: Kõige olulisem on tagada, et enne firma lõplikku sulgemist on kõik võlad tasutud. Kui ettevõttel on võlad, tuleb need enne kustutamistaotlust tasuda või saavutada kokkulepe.

2. Töötajad: Kui ettevõttel on töötajaid, tuleb järgida töölepingu seadust – esitada lõpetamisteated, tasuda hüvitised ja lõpparved.

3. Maksukohustused: Ettevõttel peavad olema kõik maksudeklaratsioonid esitatud ja maksud tasutud. Maksuamet kontrollib neid enne lõpliku kustutamisavalduse rahuldamist.

4. Pangakontod ja lepingud: Kõik ettevõtte pangakontod tuleb sulgeda ning lõpetada aktiivsed lepingud või need üle anda.

5. Dokumentide säilitamine: Seaduse järgi tuleb ettevõtte dokumente säilitada vähemalt 7 aastat pärast tegevuse lõppu. Tavaliselt määratakse säilitajaks üks likvideerijatest.

Likvideerimine vs müük või hulgipuhastus

Enne likvideerimist kaalutakse tihti ka muid võimalusi – näiteks firma müümist või ärivaldkonna lõpetamist, kuid juriidilise keha allesjätmist. Kui firmal on vara, kliente või intellektuaalomandit, võib selle müük olla kasulikum. Samas, kui ettevõte on passiivne ja ilma varadeta, on likvideerimine kiireim ja lihtsaim viis selle lõpetamiseks.

Kuidas alustada?

Vabatahtliku likvideerimise alustamiseks soovitatakse:

kontrollida, et kõik osanikud on nõus ja otsus protokollitakse korrektselt,

määrata selge likvideerija ning volitada teda tegutsema,

kasutada professionaalset abi (raamatupidaja, jurist), kui protsess tundub keeruline.

Tänapäeval saab suure osa toimingutest teha ka digitaalselt äriregistri keskkonnas.

Kokkuvõte

firmade likvideerimine on osa ettevõtte elutsüklist ja võib olla loomulik lõppetapp. Selle korrektne läbiviimine aitab vältida tulevasi õiguslikke ja rahalisi probleeme. Eestis on likvideerimisprotsess hästi reguleeritud ning kuigi see võib tunduda keerukas, on see õige lähenemise korral läbipaistev ja hallatav. Olgu põhjus milline tahes – ärilõpp, maksejõuetus või osanike otsus –, firma likvideerimine võimaldab tegevuse lõpetada ausalt ja seaduslikult.

[tetraeeder]

Jaanuari jämm ja veebruari vaheaeruanne

See aasta on alanud teistmoodi. Kui eelmisel aastal võtsin nõuks investeerida aktsiatesse, siis sel aastal suunan fookuse kinnisvarasse.  Aga enne täpsemaks minekut tahan kirjutada seoses maksuameti aruandlusega, milliseid nippe ma sel aastal õppisin. 

Foto on Pexelsist saadud rawpixel.comi kaudu

Kõigepealt peab nentima, et investeerijate kogukond on ikka üks suur, abivalmis kogukond. Ajal, kui tundub must auk jalge ees olevat, ehitavad nemad silla üle selle tühimiku ja saad kenasti oma asjadega ühele poole. Mida ma enda jaoks õppisin?

Kui investeerid aktsiatesse, siis kindlasti läbi investeerimiskonto. Kõigepealt tee ära investeerimiskonto (jälgi, et märgid linnukese ka, et tegemist on investeerimiskontoga) ja siis hakka üldse sinna peale aktsiate ostuks mõeldud raha panema. Maksuametile aruandluseks saad saata ühe klõpsuga kenasti kogu investeerimiskonto aruandeperioodil toimunud tegevuse ja ongi deklaratsioon kenasti täidetud. Lisaks on erinevad kogukonnad Facebookis, kust leiad abi ja tuge oma investeeringute haldamisel ja alustamisel. Kui teed laste kasvukontod mikroinvesteeringuteks, siis kindlasti läbi investeerimiskonto. Selle deklareerid esimesel aruandeaastal kenasti ära, on järgmised aastad kuni lapse 18-aastaseks saamiseni muretud (igal aastal tuleb siiski laste kontod deklareerida).  

Sellega sai kogu raske aktsiate deklareerimise osa kaetud. Veidi keerulisem oli ühisrahastusportaalide, nagu Mintos ja Crowdestate tulu deklareerimine. Mintose ja Crowdestate’i välismaiste tehingute andmed tuleb deklareerida välismaalt saadud tulu alla (sest välismaised firmad maksvat otse kliendile intresse) ja see oli ka tehtud! Hästi aitas Taavi Pertmani õpetus.   Rohkem õppetunde mul ei ole, kui et pea meeles millistes trennides su lapsed on käinud ja uuri miks need deklaratsioonil ei kajastu, samuti tuleta meelde palju sa töötasu saanud oled ja kuhu sinu raha seoses riiklike meetmetega läinud on. Mõtle kus ennast koolitasid (mina teen seda töökoha kaudu) ja ära unusta eluaseme intresse üle kanda.  Sammukese astusin edasi ka kinnisvara teadmistes. Olen nii mõneltki mentorilt saanud õpetussõnu, kuidas oma olemasolev laen panna enda kasuks tööle ja et kõik oleneb sissetulekust, kuid sain ka pangaametnikult kinnitust, et mul on potentsiaalne võimalus saada veel laenu, pannes olemasolev korter üürile ja endale suurem kodu osta. See info tegi minu päeva päikeselisemaks! Firma asutamine seisab ka vaid nime loomise taga! Firma loomisest olen unistanud pikalt ja kui saaksin omale sobiva korteri leitud ja laenu ka, siis kindlasti hakkan tegelema üürikinnisvaraga, sest see tundub mulle südamelähedane teema. Kui ma leian ühe mind hästi iseloomustava sõna, teen firma kohe ära!

Muud nagu midagi - Mintos tiksutab vaikselt intressi ja autoinvesteerin käsitsi saabunud raha tagasi süsteemi (millegi pärast mul autoinvest ei tööta hästi). Aktsiad elavad oma elu - sain aasta lõpus aru, et Silvano ost oli natuke nihu, samuti Tallink, ülejäänutega olen rahul. Praegu olen ~150 euroga kahjumis ja kasumit on ~170 eurot. Peaks nagu nullis olema :)

[kinnisvara]

Maa-amet: MTA saadab tänavu maamaksuteateid üle 318 000 inimesele

Maa-amet: MTA saadab tänavu maamaksuteateid üle 318 000 inimesele

Maksu- ja tolliamet alustas sel nädalal maamaksuteadete väljastamist. Kokku saadab amet e-kirja, telefoni lühisõnumi või postiga üle 381 000 teate rohkem kui 318 000 inimesele summas 59 miljonit eurot.

Maamaksuteated jõuavad inimesteni eeldatavalt enne tuludeklareerimise perioodi algust ja teadet saab igaüks vaadata ka e-maksuameti/e-tolli kaudu. Kui tuludeklaratsiooniga on inimesel tulumaksu…

[kinnisvarakool]

SEB: Tarbija keskpanka veel ei karda

SEB: Tarbija keskpanka veel ei karda

Majapidamiste tarbimine püsib kõige kiuste tugev, mis sunnib keskpanka intressimäära tõstma. Inflatsiooni vastu mõjub aga oluliselt paremini hetkeline maagaasi hinnalangus. Jaekaubandus tugev vaatamata langusele Värsked andmed jaekaubandusettevõtete septembrikuiste majandustulemuste kohta näitavad, vähemalt esmapilgul, et kauaoodatud langus on lõpuks kohal. Nimelt kahanes jaekaubanduse müük…

[kinnisvarakool]

MTA selgitab: kuidas tasuda korteri üürilt õigesti maksud?

MTA selgitab: kuidas tasuda korteri üürilt õigesti maksud?

Kuna algamas on tuludeklaratsiooni esitamine, siis selgitame näidete varal lahti, kuidas deklareerida üüritulu ning tasuda sellelt maksud. Kõigepealt tuleb üüritulu igal juhul deklareerida füüsilise isiku tuludeklaratsioonil ja märkida ära kogu aasta üürisumma. Üüritulu hulka ei loeta aga üürniku kulutusi, mis on seotud korteri või elamu heakorraga, näiteks kui üürnik on maksnud lumekoristuse…

[kinnisvarakool]

Swedbank: Järgmisel aastal annab palgasurve ilmselt järele Teises kvartalis jätkus kiire palgakasv Tööturul jätkuvad töötaja jaoks soodsad arengud. Tööjõupuudus tähendab kiire palgakasvu jätkumist. Statistikaameti andmetel tõusis keskmine brutokuupalk teises kvartalis aastaga üle 7 protsendi.

[kinnisvarakool]

Swedbank: Eesti majandus on siiani hästi vastu pidanud

Swedbank: Eesti majandus on siiani hästi vastu pidanud

Tööpuudus on püsinud mõõdukas ja ei ole juulis-augustis enam kasvanud.

Aasta kokkuvõttes peaks tööpuudus Swedbanki hinnangul ulatuma 8 protsendini.

Koroonakriis pühkis tööturult 24 000 inimest ehk Põlva maakonna jagu inimesi. Kõige rohkem said pihta teenindusvaldkonnas tegutsevad noored vanuses 15-24 aastat. Töötuse määr ulatus Statistikaameti andmetel teises kvartalis 7 protsendini. Ilma riigi…

[kinnisvarakool]

Rahandusministeerium: Eriolukorraga seotud piirangud esimeses kvartalis majandusele olulist mõju ei avaldanud

Rahandusministeerium: Eriolukorraga seotud piirangud esimeses kvartalis majandusele olulist mõju ei avaldanud

Eesti majandus tervikuna pidas keerulistele oludele esimeses kvartalis hästi vastu. Maksude laekumise erinevad aspektid moonutasid koondpilti oluliselt negatiivsemaks. Jätkusid mitmed varasemad trendid, nagu energeetikasektori kahanemine.

Eesti sisemajanduse kogutoodang (SKP) kahanes 2020. aasta esimeses kvartalis aastases võrdluses 0,7 protsenti, mis on Euroopa Liidu teiste liikmesriikidega…

[kinnisvarakool]

Swedbank: Tööpuudus jõuab tippu sügisel

Swedbank: Tööpuudus jõuab tippu sügisel

Tööturu näitajad olid enne kriisi veel tugevad. Esimeses kvartalis ulatus tööpuudus vaid 5 protsendini.

Swedbanki prognoosi järgi saavutab tööpuudus oma tipu sügisel, kerkides umbes 15%ni.

Esimese kvartali tööturu näitajates koroonakriis veel ei kajastunud

Tööturu-uuringu viis Statistikaamet läbi jaanuarist märtsini, nii et selles koroonakriisi mõju veel ei avaldunud. Hõive kasvas esimeses…

[kinnisvarakool]

Swedbank: Kuidas oma koduga lisaraha teenida?

Swedbank: Kuidas oma koduga lisaraha teenida?

Tuntud rahatarkuse grupi #Kogumispäevik liige Liisi Kirch on viimasel kolmel aastal oma kodu raha teenima pannud. Igal aastal on ta sellega üle 1000 euro lisaraha teeninud. Mis on tema põhilised soovitused neile, kes kaaluvad oma kodu välja üürimist?

Esmakordselt rentis Kirch oma kodu välja 2016. aasta suvel. Koduks oli sel hetkel Mustamäe ja Kristiine piiril olev kolmetoaline korter, kus oli…

[kinnisvarakool]

Baltic Horizon Fond: North Star ärikeskuse Vilniuses

Baltic Horizon Fond: North Star ärikeskuse Vilniuses

Baltic Horizon Fond viis lõpule ärikeskuse North Star omandamise UAB-lt “Prosperus Strategic RE Fund”. Ostuhind on 20,7 miljonit eurot ning eeldatav sisenemise tootlus umbes 7,3%.

North Star paikneb Vilniuse südalinna lähedal, Ulonu tn. 2 ja Verkiu tn. 23. Ärikeskusel on 10,600 ruutmeetrit üüritavat pinda ning tugevad rahvusvahelised ja kohalikud üürnikud, ankurüürnikuks on Leedu Riiklik…

[kinnisvarakool]

Swedbank: Järgmisel aastal annab palgasurve ilmselt järele

Swedbank: Järgmisel aastal annab palgasurve ilmselt järele

Teises kvartalis jätkus kiire palgakasv

Tööturul jätkuvad töötaja jaoks soodsad arengud. Tööjõupuudus tähendab kiire palgakasvu jätkumist. Statistikaameti andmetel tõusis keskmine brutokuupalk teises kvartalis aastaga üle 7 protsendi. Maksu- ja Tolliameti andmed näitasid isegi veidi kiiremat, 8-protsendilist palgakasvu.

Palgakasv on ühtlane

Maksuameti numbrid näitavad, et palgad ei kasva kiiresti…

[kinnisvarakool]

Baltic Horizon Fund: North Star ärikeskus Vilniuses

Baltic Horizon Fund: North Star ärikeskus Vilniuses

Baltic Horizon Fund sõlmis lepingu kinnise investeerimisettevõttega UAB “Prosperus Strategic RE Fund”, mis esindab informeeritud investoreid, ärikeskuse “North Star”omandamiseks Fondi portfelli. Tegemist on Ulonu tn. 2 ja Verkiu tn. 23, Vilniuses asuvate kinnistutega, mille koosseisu “North Star” kuulub.

Ostuhind on 20,7 miljonit eurot ning eeldatav sisenemise tootlus umbes 7,3%. Tehingu…

[kinnisvarakool]

Uus Maa: Kes peab korteri üürimisel tulumaksu deklareerima

Uus Maa: Kes peab korteri üürimisel tulumaksu deklareerima

Üürituru kõige aktiivsem periood on täie hooga käimas ning turg pakkujaid ja üürihuvilisi pilgeni täis. See aga tähendab, et palju tekitab segadust igiammune küsimus, millal peab üüritulu deklareerima ja maksma tulumaksu üürileandja, millal aga hoopis üürnik.

Tegelikult on asi lihtne ja oleneb sellest, kas lepingu osapool on eraisik või firma. Tulumaksuseadus ja maksuameti praktika panevad asja…

[kinnisvarakool]

Maksu- ja tolliamet: Neljanda kvartali mediaanväljamakse oli 1157 eurot

Maksu- ja tolliamet: Neljanda kvartali mediaanväljamakse oli 1157 eurot

Maksu- ja tolliameti (MTA) andmetel oli 2019. aasta neljanda kvartali mediaanväljamakse 1157 eurot. Töötajatele välja makstud summa oli 2 308 276 976 eurot ja väljamakse tehti 588 727 inimesele.

Võrreldes 2018. aasta neljanda kvartaliga suurenes mediaan 96 euro võrra ehk 1061 eurolt 1157 eurole. Eelmise aasta neljandas kvartalis tehti väljamakseid 581 501 inimesele summas 2 143 234 905 eurot,…

[kinnisvarakool]

Maksu-ja tolliamet: maamaksuteade saadetakse 324 000 inimesele

Maksu-ja tolliamet: maamaksuteade saadetakse 324 000 inimesele

Maksu- ja tolliamet (MTA) alustas tänasest maamaksuteadete väljastamist. Kokku saadetakse e-kirja, telefoni lühisõnumi või postiga välja üle 389 000 teate 324 000 inimesele summas 59,7 miljonit eurot.

Maamaksuteated jõuavad inimesteni hiljemalt 15. veebruariks ja teadet saab igaüks juba praegu vaadata e-MTAst. Kui inimene saab tuludeklaratsiooni esitades oma enammakstud tulumaksu tagasi, on…